林场农房出租合同范本

林场农房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX生态林业发展有限公司”，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方由自然人张三作为法定代表人，负责公司的整体运营和管理。甲方的联系方式电子邮箱为zhangsan@。甲方是一家专注于生态林业资源开发与管理的综合性企业，拥有合法的林业经营资质和丰富的农房租赁经验。近年来，甲方通过规模化经营和科学管理，在区域内形成了较为完整的林业产业链，同时积极推动农房资源的盘活利用，以实现生态效益与经济效益的双赢。基于业务发展的需要，甲方拟将位于XX省XX市XX区XX村的一处农房出租给乙方使用，用于乙方的生产经营活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX农业科技有限公司”，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方由自然人李四作为法定代表人，全面负责公司的技术研发与市场运营。乙方的联系方式电子邮箱为lisi@。乙方是一家专注于现代农业技术研发与应用的高新技术企业，主要从事农产品种植、加工及销售业务。在多年的经营过程中，乙方积累了丰富的农业产业经验，并形成了较为成熟的生产管理体系。为进一步扩大生产规模，乙方需要租赁一处具备一定基础设施条件的农房作为生产经营场所。经多方考察，乙方认为甲方的农房符合租赁需求，故双方经友好协商，达成租赁合同。

**合同简介**

本合同是甲方基于自身生态林业发展及农房资源管理的需要，与乙方基于扩大农业生产经营规模的目的，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订的。甲方拥有合法的农房出租权，且该农房具备满足乙方生产经营的基本条件；乙方有合法的生产经营需求，并具备相应的租赁资金实力和履约能力。双方通过协商，就农房的租赁事宜达成一致，明确各自的权利与义务，以规范租赁行为，保障双方的合法权益。本合同的签订，不仅有助于甲方盘活闲置农房资源，实现资产增值，也为乙方提供了稳定的生产经营场所，促进了农业产业的规模化发展。双方均确认已充分了解本合同的内容，并愿意严格遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定与和谐。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方向乙方租赁农房及其附属设施的使用权，以供乙方进行农业生产经营活动。合同涉及的租赁标的物为甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX村XX号的农房，包括房屋主体结构、院落、围墙、以及合同附件中列明的其他附属设施。租赁期间，乙方有权在符合法律法规及合同约定的前提下，使用该农房进行农产品种植、养殖、加工或与之相关的其他经营活动。本合同范围涵盖农房的租赁使用、租金支付、维修责任划分、以及双方在租赁期间应遵守的各项义务和责任，旨在为双方建立稳定、规范的租赁关系提供法律保障。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“农房”指甲方出租的具有合法产权的农村建筑，包括房屋主体、附属构筑物及院落等，具体范围以本合同附件一《农房附属设施清单》为准。

“租赁期限”指本合同约定的农房租赁使用时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的农房使用报酬。

“维修责任”指根据本合同约定，双方各自承担的农房及其附属设施的维修义务。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”指本合同项下争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权力：甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对农房的使用情况，确保其符合合同约定的用途。甲方有权要求乙方在租赁期满后返还农房，且农房状态应保持与本合同附件二《农房交付状况清单》一致，除自然损耗外，乙方不得要求赔偿。

(2)义务：甲方应保证其对出租的农房拥有合法、完整的所有权或使用权，并应向乙方提供有效的权属证明文件。甲方有义务在本合同签订后XX日内，按照附件一和附件二的约定，将农房及其附属设施交付给乙方使用，并保证交付时的农房状态符合安全使用要求。在租赁期间，甲方应承担农房主体结构及附属设施的自然损耗维修责任，但非因甲方原因导致的损坏，甲方不承担责任。甲方应协助乙方处理因农房所有权或使用权产生的纠纷，并承担由此产生的相关费用。甲方应保证乙方在租赁期间对农房的使用不会受到来自第三方的不合理干扰。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权力：乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内对农房进行占有、使用和经营，但不得改变农房的主体结构和用途，如需改造应事先征得甲方书面同意。乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务，包括交付符合约定的农房及提供必要的维修服务。在租赁期满时，如甲方未提出异议，乙方有权按照合同约定续租或返还农房。

(2)义务：乙方应按照本合同第五条的约定，按时足额向甲方支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付合同总额XX%的违约金。乙方应合理使用农房及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或挪用，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担农房附属设施的非自然损耗维修责任，并应及时通知甲方进行主体结构的维修。乙方应遵守国家及当地的法律法规，不得利用农房从事非法活动，如乙方因违法行为导致罚款或赔偿的，应自行承担。乙方应负责办理与租赁农房使用相关的证照手续，并承担由此产生的所有费用。乙方应保证在租赁期间农房内的安全，包括防火、防盗等，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照附件二的要求返还农房，并清理农房内的所有个人物品，恢复农房原状或经甲方同意的合理改造状态。乙方应配合甲方进行农房的检查、维修及评估等工作，并提供必要的便利条件。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下农房的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该租金为固定价格，租赁期限内不变。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX，户名：XX生态林业发展有限公司。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期支付超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，甲乙双方应另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租申请，或甲方未同意续租，本合同期满后自动终止。租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除合同，如确有特殊情况需要解除的，应提前XX个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)如甲方未能按照本合同约定按时交付农房，每延迟一日，应向乙方支付合同总租金的XX%作为违约金，延迟超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金并支付相当于X个月租金的违约金。

(2)如甲方在租赁期间，因自身原因导致农房主体结构出现严重影响乙方使用的质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，如甲方拒不维修或维修质量不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(3)如甲方违反本合同约定，对乙方正常的生产经营活动进行干预或造成损害的，应承担相应的赔偿责任，并应向乙方支付相当于X个月租金的违约金。

**2.乙方的违约责任**

(1)如乙方未能按照本合同第五条约定按时足额支付租金，每延迟一日，应向甲方支付当月应付租金总额的XX%作为违约金，延迟超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方有权要求乙方承担由此产生的催收费用。

(2)如乙方擅自改变农房的用途或对农房主体结构进行拆改，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。如因此造成农房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

(3)如乙方在租赁期间，利用农房从事非法活动，或因乙方管理不善导致发生安全事故（如火灾、盗窃等）给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。

(4)如乙方未按照本合同约定在租赁期满后返还农房，或未恢复农房原状，甲方有权采取必要措施收回农房，并有权要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时乙方还应承担甲方为收回农房所发生的所有费用。

(5)如乙方违反本合同约定，提前终止合同的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并应承担甲方因此遭受的损失。

**3.违约金的限制**

本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

**4.合同解除与违约责任的关系**

任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，除承担相应的违约责任外，还应按照本合同约定返还或支付相关费用，并应承担由此产生的所有后果。

第七条不可抗力

(1)本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。

(2)任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知另一方，并提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府部门的通知、新闻报道等。

(3)双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，并应根据实际履行情况，退还已支付但未提供服务的租金或费用，互不承担违约责任。

(4)因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。如不可抗力事件导致合同标的物损坏的，双方应根据损坏情况协商处理，如修复、折价或报废等。

(5)双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失，并及时采取措施防止损失扩大。如一方未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

(1)本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意将争议提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

(2)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议解决而单方面停止履行合同义务。

(3)提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状，并按对方当事人人数提供副本。法院将根据民事诉讼法及相关法律法规，对争议进行审理并作出裁决。

(4)双方应遵守并履行法院作出的生效判决或裁定。如一方拒不履行，另一方有权向人民法院申请强制执行。

(5)在诉讼期间，双方应积极配合法院的审理工作，如实提供证据材料，并遵守法院的各项指示。任何一方隐瞒事实或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

(6)诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据法院判决或双方协商结果分担。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，送达时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

(2)**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

(3)**合同附件**：本合同的附件（包括但不限于《农房附属设施清单》、《农房交付状况清单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

(4)**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

(5)**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如需删除或修改某条款，应以不损害其他条款目的的方式执行。

(6)**转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

(7)**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并根据法律规定履行合同义务。

(8)**文本与份数**：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

第十条附则

(1)**附件**：本合同包含以下附件，均为本合同不可分割的组成部分：

附件一：《农房附属设施清单》

附件二：《农房交付状况清单》

附件三：（如有）《农房租赁用途说明