个人住宅清理合同范本

个人住宅清理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[甲方详细地址]，联系方式：[甲方联系电话或电子邮箱]。甲方系合法注册成立的企业、机构或个人，具备完全民事行为能力，根据自身需求，拟委托乙方提供个人住宅清理服务。

甲方作为住宅的产权人或使用权人，拥有该住宅的合法处置权或租赁权，并因个人原因（如房屋出售、出租、拆迁、装修前准备或其他类似情形）需要对该住宅进行彻底清理。甲方已充分了解住宅的当前状况，包括但不限于室内物品、空间布局、潜在遗留问题等，并确认清理工作涉及的内容及范围。甲方承诺所提供的相关资料及信息真实有效，如有虚假陈述，愿意承担由此引发的一切法律责任。

在合同履行前，甲方应向乙方提供住宅的权属证明文件（如房产证、租赁合同等）、详细清理需求清单（包括清理范围、特殊物品处理要求、时间安排等），并配合乙方进行现场勘查，确认清理方案及费用。甲方有义务确保清理现场具备必要的通行条件、水电供应及作业空间，并对清理过程中可能存在的安全风险及财产损失承担相应责任。若涉及第三方物品（如租客遗留物品、借用人财物等），甲方应在签约前完成相关清点、移交或补偿程序，避免纠纷。

甲方的主要权利包括：监督乙方服务过程，要求乙方按照约定标准完成清理工作；对清理结果提出合理异议，并要求乙方在合理期限内修正；如乙方违反合同约定，有权要求其承担违约责任。甲方亦需履行配合义务，按时支付服务费用，提供必要协助（如钥匙交接、资料准备等），并保证清理后的场地符合后续使用要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[乙方详细地址]，联系方式：[乙方联系电话或电子邮箱]。乙方系合法注册成立的专业清理服务公司或具备相应资质的个人，具备履行本合同约定的服务能力。

乙方作为专业的住宅清理服务商，拥有丰富的行业经验、合格的作业人员及必要的设备设施，能够根据甲方的需求提供高效、安全的清理服务。乙方承诺其服务团队经过专业培训，熟悉住宅清理的操作规范、安全标准及环保要求，并已投保相关责任险，以保障服务过程中的人身及财产安全。

在合同履行前，乙方应向甲方提供企业营业执照、服务资质证明、从业人员资格证等材料，并依据甲方提供的清理需求清单及现场勘查结果，制定详细的服务方案及报价明细。乙方有义务在约定时间内完成清理工作，确保清理范围覆盖所有甲方指定的区域及物品，并对特殊物品（如易碎品、贵重物品等）采取适当的保护措施。如遇现场情况与预期不符（如遗留物品未列明、环境障碍未预见等），乙方应及时与甲方沟通，协商调整方案或费用。

乙方的主要权利包括：按照合同约定收取服务费用；要求甲方提供必要的配合与协助；对甲方提供的虚假信息或不当要求，有权拒绝执行并保留追偿权利。乙方亦需履行主要义务，确保清理工作符合行业标准，避免对甲方财产造成损害；对清理过程中发现的可回收资源（如废纸、塑料、金属等）进行分类处理，并按约定方式处置；保留清理前后的影像资料，以备甲方查验。

合同简介：

本合同基于甲方的住宅清理需求及乙方的专业服务能力签订，双方本着平等、自愿、公平的原则，就个人住宅清理事宜达成一致。甲方因房屋处置、出租或其他原因，需对[住宅具体地址]的住宅进行清理，乙方同意按照约定范围、标准和时间完成清理服务。双方合作的前提是甲方已充分披露住宅状况，乙方已明确服务内容，且双方权利义务清晰。合同履行过程中，双方应互相尊重、诚信合作，确保清理工作顺利推进。本合同及附件构成完整协议，任何补充约定均需书面形式确认，以维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就个人住宅清理服务事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，对指定的住宅进行彻底清理，使住宅达到可交付使用或可后续处置的状态。具体内容涵盖以下几个方面：

1.乙方根据甲方提供的清理需求清单及现场勘查结果，对位于[住宅具体地址]的住宅室内及附属区域（如阳台、储藏室等，具体范围见附件）的物品进行清除、搬运及初步处理（包括但不限于垃圾收集、杂物打包、可回收物分类等）。

2.清理范围包括但不限于甲方列明的待清理物品，如生活垃圾、装修残余、旧家具、废弃电器等，特殊物品（如贵重物品、需专业处理的有害垃圾等）的处理方式按本合同约定执行。

3.乙方负责清理过程中产生的垃圾运输及符合环保要求的处置，确保清理后的场地整洁，无遗留杂物，达到甲方确认的可交付标准。

4.本合同范围不包含住宅结构改造、深度清洁（如地板打蜡、墙壁粉刷等）、物品修复或长期保管服务，如甲方有其他需求，应另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.“住宅清理”指乙方按照甲方要求，对住宅内及约定区域的物品进行清除、分类、搬运及初步处置的服务行为。

2.“清理范围”指本合同附件中列明的待清理区域及物品清单，或双方在合同中明确约定的其他内容。

3.“初步处理”指对清理物品进行的分类（如可回收物、一般垃圾、有害垃圾）、打包及临时存放，但不包括后续的回收利用或专业处置。

4.“现场勘查”指合同签订前，乙方工作人员对住宅清理现场进行的实地查看，以确定清理难度、范围及服务方案的过程。

5.“服务费用”指乙方提供本合同约定的清理服务应收取的费用，包括人工费、设备费、运输费及垃圾处置费等。

6.“交付标准”指清理工作完成后，场地应达到的整洁程度及无遗留物品的状态，具体以双方确认为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)权利：

a.有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和时间完成清理工作，并监督服务过程。

b.对乙方提供的清理方案或报价有异议时，有权要求乙方进行调整或解释。

c.清理工作完成后，对清理结果不满意时，有权在合理期限内要求乙方修正或补充清理，直至符合交付标准。

d.有权要求乙方提供清理前后的影像资料（如照片或视频），以备查验。

e.如乙方违反合同约定（如未按期完成、造成财产损失等），甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

(2)义务：

a.有义务在合同签订前向乙方提供真实、完整的住宅信息（包括地址、权属证明、清理需求清单等），并对信息的真实性负责。

b.有义务配合乙方进行现场勘查，及时反馈勘查意见，并确认最终清理方案。

c.有义务确保清理现场具备必要的作业条件，包括但不限于：提供安全的通行通道、充足的照明、必要的电源接口，以及移除或保管可能妨碍作业的贵重物品或危险品（如易燃易爆物）。

d.有义务按时支付合同约定的服务费用，逾期支付应承担违约责任（如支付滞纳金）。

e.对于清理过程中发现的第三方遗留物品，甲方应在签约前完成清点、登记或补偿程序，并告知乙方相关情况，避免后续纠纷。

f.清理完成后，有义务对遗留的可移动个人物品进行清点并带走，或与乙方协商处理方式（如捐赠、丢弃等），不得遗留杂物。

2.乙方的权力和义务

(1)权利：

a.有权依据合同约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。

b.对甲方提供的虚假信息或不当要求（如清理范围外物品、危险品未提前告知等），有权拒绝执行并保留追偿权利。

c.在清理过程中如遇不可预见的风险或障碍（如结构隐患、遗留危险品等），有权暂停工作并立即通知甲方协商解决方案，甲方应及时响应。

d.有权要求甲方提供必要的协助（如钥匙交接、临时存放空间等），若甲方拒不配合，乙方有权调整服务方案或部分免除责任。

e.如因甲方原因（如未提供必要条件、信息虚假等）导致清理工作无法正常进行或产生额外成本，乙方有权要求甲方承担相应费用。

(2)义务：

a.有义务配备足够且合格的作业人员及设备，确保清理工作安全、高效、符合环保标准。

b.有义务按照合同约定的范围和标准进行清理，确保清理后的场地整洁，无遗留杂物（除非另有约定）。

c.有义务对清理过程中产生的垃圾进行分类处理，可回收物应单独收集并按约定方式处置（如交由回收机构），一般垃圾及有害垃圾应合规运至处理场所。

d.有义务在清理前对现场进行拍照或录像存档，清理完成后亦应留存记录，以备甲方查验或争议解决时参考。

e.有义务对甲方提供的贵重物品或特殊物品（如空调、冰箱等）采取适当的保护措施，避免损坏；如发生损坏，应承担相应赔偿责任。

f.有义务确保清理过程中遵守相关安全法规及环保要求，如因乙方原因造成人员伤亡、财产损失或环境污染，乙方应承担全部责任。

g.有义务在约定时间内完成清理工作，如遇特殊情况（如天气原因、现场突发状况等）可能导致延期，应提前通知甲方并协商调整时间，甲方应予以配合。

h.有义务向甲方提供清理完成后的场地确认单或验收文件，作为服务完成的凭证。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方根据本合同附件一《服务内容与费用明细》的约定，为完成对甲方住宅的清理服务，应向甲方收取总价款人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用包含但不限于人工费、设备使用费、垃圾清运费、垃圾处置费及税金。如合同履行过程中出现未预见的额外工作（如清理大量特殊废弃物、场地条件超出约定标准等），双方应就额外费用另行协商并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方应在合同签订后[具体天数，如3]个工作日内，将合同总价款的[百分比，如50]%即人民币[具体金额]元转账至乙方指定账户；剩余[百分比，如50]%即人民币[具体金额]元，应在乙方完成全部清理工作，甲方验收合格后[具体天数，如7]个工作日内支付。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户名称：[乙方全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

4.付款逾期：若甲方未按本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及全部违约金。甲方逾期支付对乙方造成的其他损失（如催收费用、诉讼费等），亦应一并承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部清理工作并经甲方验收合格之日终止。

2.服务期限：乙方应在本合同签订后[具体天数，如5]个工作日内完成现场勘查，并在勘查确认后[具体天数，如7]日内开始执行清理工作。整体清理工作应在[具体日期或时间段，如合同签订后15日内]完成。如因不可抗力、甲方原因或现场突发状况导致延期，经双方书面确认后，服务期限可相应顺延。

3.验收期限：乙方完成清理工作后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[具体天数，如3]日内组织验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署《验收确认书》。

4.质量保证期：清理工作完成后，乙方承担[具体天数，如30]日的质量保证期。在保证期内，如因乙方施工原因出现清理不彻底、遗留杂物等问题，乙方应负责免费返工修正，直至符合合同约定标准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未按本合同第四条约定支付服务费用，除应支付逾期违约金外，还应承担乙方为追索欠款产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方拒不支付，乙方有权通过法律途径追偿，并有权合法扣押甲方遗留物品（价值不低于欠款金额）作为担保，直至债务清偿完毕。

(2)若甲方未按约定提供必要作业条件（如未提前清空障碍物、未保障作业安全等），导致乙方工作延误或无法正常进行，甲方应承担由此造成的延误期间的人工费、设备闲置费等额外成本，且乙方不承担延期责任。

(3)若甲方在清理前未妥善处理或告知第三方遗留物品，导致乙方在清理过程中产生纠纷、赔偿或额外费用（如租客索赔、物品损坏修复费等），甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失及支付相关费用。

(4)甲方逾期验收超过[具体天数，如3]日，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比，如千分之一]向乙方支付逾期验收违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如5]%。逾期超过[具体天数，如10]日，乙方有权自行视为验收合格，甲方仍需支付全部服务费用及违约金。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未按本合同第五条约定或双方确认的服务方案完成清理工作，导致清理效果不符合交付标准，甲方有权要求乙方在[具体天数，如5]日内免费返工直至合格。返工期间费用由乙方承担，若两次返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付费用的[百分比，如50%]作为违约金，剩余款项及违约金一并扣除。

(2)如乙方在清理过程中因操作不当造成甲方财产损失（如物品损坏、结构破坏等），应负责修复或赔偿。赔偿范围以实际损失为限，但单次赔偿金额上限不超过[具体金额]元。乙方应提供维修方案或赔偿凭证，甲方应在收到凭证后[具体天数，如10]日内确认。

(3)如乙方擅自超出合同约定范围进行清理或处置物品（非甲方明确授权），导致甲方财产损失或产生纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款[百分比，如100%]的违约金。

(4)如乙方在清理过程中违反安全操作规程或环保要求，导致人员伤亡、环境污染或第三方索赔，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。甲方亦有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款[百分比，如150%]的违约金。

(5)乙方未按时开始清理工作，且无正当理由（如不可抗力）超过[具体天数，如7]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并支付合同总价款[百分比，如20%]的违约金。

3.违约金限制：双方约定的任何违约金条款，均不超过合同总价款的[百分比，如30]%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方仍有权要求赔偿差额部分。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，除按约定承担违约责任外，乙方应将甲方遗留物品（如有）妥善保管，直至甲方提取或支付保管费后移除；若物品损坏或遗失，按本合同约定处理。双方应协商处理已发生费用及未完成工作的结算事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其管控措施、火灾、爆炸等突发事故。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取措施减少损失，并应及时告知对方不可抗力结束的情况。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过[具体天数，如30]日，双方可协商解除合同。解除后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任，但已产生的实际费用（如乙方已投入的人工费、设备费等）应由受益方承担或按约定比例分担。

5.不可抗力证明：双方对不可抗力事件及影响有争议时，应提供权威机构的证明文件。若一方无法提供证明，应承担相应的不利后果。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，在[具体地点，如合同签订地]进行，并尝试在合同签订后[具体天数，如30]日内达成书面和解协议。

2.调解程序：若协商不成，双方可共同委托[指定调解机构，如当地商会调解中心]进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成或一方拒不履行调解协议的，可进入其他争议解决程序。

3.仲裁：对于协商、调解不成的争议，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方违反仲裁约定而提起诉讼，另一方有权申请法院驳回起诉，并要求对方承担因此产生的合理费用。

5.争议范围：本条款适用于因本合同订立、履行、解释、违约责任及合同解除等产生的全部或任何争议，包括合同有效性、权利义务、履行障碍等一切争议事项。双方在争议解决前，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如5]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3]日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、服务方案等）承担保密义务，非经对方书面同