租客申请延期交租合同范本

租客申请延期交租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：XX）为基础，就乙方承租甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的房屋，申请延期支付租金事宜，经双方友好协商达成一致。原《房屋租赁合同》约定的租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租金标准为人民币XX元/月，支付方式为按月支付。因乙方遭遇不可预见之重大经营困难，需暂时无法按原合同约定支付租金，故甲方同意乙方的延期交租申请，双方就延期交租的具体事宜另行约定。本合同旨在明确延期交租的期限、条件及相关责任，保障双方的合法权益，维持租赁关系的稳定。双方确认，本合同的有效成立以原《房屋租赁合同》为基础，且本合同未涉及原合同中关于房屋交付、使用、维修、税费等非租金支付事项的变更，仅就租金支付事宜作出特别约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方同意乙方延期支付《房屋租赁合同》（合同编号：XX）项下租金的具体事宜，并对延期期间的租金支付方式、期限及相关责任作出约定。本合同涉及的具體內容包括：延期交租的申请与批准、延期期限的确定、延期期间租金的计算与支付方式、原租赁合同其他条款在延期期间的适用性、双方在延期期间的各自权利与义务、以及因延期交租可能产生的违约责任及争议解决方式。本合同旨在通过协商一致的方式，为乙方提供暂时的资金周转支持，同时保障甲方的合法权益不受实质性损害，维持租赁关系的稳定，避免因租金支付问题导致合同解除或产生其他不利后果。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"原租赁合同"：指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的编号为XX的《房屋租赁合同》。

（2）"租赁房屋"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的房屋。

（3）"延期交租"：指乙方根据本合同约定，在原租赁合同约定的租金支付日之后支付租金的行为。

（4）"延期期限"：指乙方根据本合同约定延期支付租金的起止时间。

（5）"租金标准"：指原租赁合同约定的月租金金额，即人民币XX元/月。

（6）"支付方式"：指原租赁合同约定的租金支付方式，即按月支付。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）权力：

a.甲方有权依据本合同及原租赁合同的规定，审查乙方的延期交租申请是否符合本合同约定的条件。

b.若乙方未能按照本合同约定提供必要的延期理由或担保（如适用），甲方有权拒绝乙方的延期申请，并要求乙方按照原租赁合同约定支付租金。

c.甲方有权监督乙方在租赁房屋内的使用情况，确保其符合原租赁合同的约定，并在乙方延期支付租金期间，对乙方的履约能力进行持续关注。

d.若乙方在延期期限内仍未支付租金，或出现其他严重违反原租赁合同的行为，甲方有权依据原租赁合同及本合同的规定，采取相应的违约处理措施，包括但不限于解除原租赁合同、要求乙方支付违约金、追偿损失等。

（2）义务：

a.在收到乙方提交的符合本合同要求的延期交租申请及相关证明材料后，甲方应在XX日内进行审核，并书面答复乙方是否同意延期。

b.若甲方同意乙方的延期申请，甲方应在本合同生效后XX日内，向乙方出具书面确认，并明确延期的具体期限和起止日期。

c.在延期期间，甲方应确保租赁房屋符合原租赁合同的交付标准，并在乙方要求时提供必要的协助。

d.甲方应尊重乙方的租赁权益，除本合同及原租赁合同另有约定外，不得随意变更租赁房屋的用途或增加其他不合理负担。

e.甲方应按照原租赁合同的约定，向乙方提供必要的租赁文件副本，并在本合同履行过程中，及时向乙方告知与合同相关的重大事项。

**2.乙方的权力和义务**

（1）权力：

a.乙方有权依据本合同约定，向甲方提出延期支付租金的申请，并在申请中说明延期理由及具体的延期期限。

b.乙方有权要求甲方在本合同约定的审核期限内给予明确的书面答复。

c.在甲方同意延期的情况下，乙方有权依据本合同约定，在延期期限内暂缓支付租金，并享有原租赁合同项下除租金支付外的其他权利，如房屋的继续使用权、维修请求权等。

d.若甲方未能在约定的审核期限内答复，或答复中明确拒绝且未提供合理理由，乙方有权认为甲方默认同意延期，并继续履行本合同的约定。

（2）义务：

a.乙方应在充分评估自身资金状况的基础上提出延期交租申请，并如实向甲方陈述延期理由，提供必要的证明材料（如财务报表、银行流水、政府相关文件等），以证明其暂时的经营困难或不可抗力情况。

b.乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方提交延期交租申请，并配合甲方的审核工作。

c.若甲方同意乙方的延期申请，乙方应严格遵守本合同关于延期期限的约定，不得超出约定的起止日期支付租金。

d.在延期期间，乙方应继续履行原租赁合同的义务，包括但不限于按时支付除租金外的其他费用（如水电费、物业管理费等）、保持房屋及其附属设施的完好、遵守房屋使用规则、不得擅自改变房屋结构或用途等。

e.乙方应确保在原租赁合同项下行使的各项权利（如房屋的占有、使用、收益权）在本合同约定的延期期间不受影响，并配合甲方进行必要的检查或维护工作。

f.若延期期限届满后，乙方仍未足额支付所欠租金，乙方应按照原租赁合同及本合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失，并可能面临合同解除等后果。

g.乙方应在本合同履行过程中，密切关注自身经营状况的改善，并在有能力恢复支付租金时，及时与甲方协商后续的租金支付事宜，以避免租赁关系的进一步恶化。

第四条价格与支付条件

本合同项下，乙方同意将原租赁合同项下在延期期间应支付的租金进行延期支付，具体条件如下：

（1）延期期间租金计算：原租赁合同约定的租金标准为人民币XX元/月。延期期间的租金总额按照原租赁合同的约定标准计算，不因延期而进行调整。

（2）支付时间：乙方应按照原租赁合同约定的支付节点，但将支付时间推迟至本合同约定的延期期限届满后的XX日内一次性付清。例如，若原合同约定每月X日支付当月租金，则乙方应在本合同约定的延期期限届满后的X日内，支付自原支付日起至延期期限结束日止的所有累计租金。

（3）支付方式：乙方应通过银行转账方式将延期支付的租金总额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXX

乙方应在支付前将转账凭证复印件发送至甲方联系方式中提供的邮箱或以其他甲方能确认的方式告知甲方已支付。

（4）滞纳金：若乙方未能按照本条（2）项约定的最终支付时间足额支付租金，则自逾期之日起至实际支付之日止，每逾期一日，乙方应按当期应付未付租金总额的XX%向甲方支付滞纳金。逾期超过XX日，甲方有权依据原租赁合同及本合同的规定，采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限至乙方按照本合同第四条约定支付完毕所有延期租金之日止。

（2）延期交租的起止时间：根据双方在本合同中的约定，乙方应自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间暂缓支付租金。具体起止日期以甲方书面同意或双方另行书面确认的日期为准。

（3）关键时间节点：

a.乙方提交延期申请时间：XXXX年XX月XX日。

b.甲方答复时间：收到申请后XX日内。

c.延期交租最终支付期限：XXXX年XX月XX日。

（4）原租赁合同其他条款的适用：在延期交租期间，除租金支付方式及时间按照本合同约定外，原租赁合同中关于房屋交付、维修责任、税费承担、转租限制、提前解约等非租金支付条款，在符合原合同约定的前提下继续有效，除非双方另行书面约定变更。

第六条违约责任

**1.乙方的违约责任**

（1）逾期提交申请：若乙方未按照本合同约定或原租赁合同约定的时限提交延期交租申请，导致甲方未能及时进行审核并可能错失处理机会，乙方可承担由此给甲方造成的直接损失，包括但不限于甲方为寻求其他租赁对象而支付的中介费、空置期的租金损失等。

（2）提供虚假信息：乙方在申请延期时提供虚假理由或伪造相关证明材料，一经甲方核实，乙方应立即纠正，并承担由此给甲方造成的一切不利后果，包括但不限于甲方解除本合同、解除原租赁合同，并要求乙方支付原租赁合同项下及本合同项下的全部应付未付租金、违约金。

（3）违反最终支付义务：乙方未能在本合同第四条约定的最终支付期限内足额支付所有延期租金，应承担以下违约责任：

a.支付滞纳金：按照第四条（4）项约定，自应付之日起至实际付清之日止，按日加收滞纳金。

b.承担违约金：除支付滞纳金外，乙方还应向甲方支付当期应付未付租金总额的XX%作为违约金。

c.赔偿损失：若因乙方逾期支付导致甲方产生其他实际损失（如甲方为催收支付的费用、甲方因乙方违约而无法将房屋出租给第三方造成的空置损失等），乙方应予以赔偿。

d.解除合同：甲方有权单方解除本合同及原租赁合同，并要求乙方立即腾空、返还租赁房屋。乙方除应支付所有拖欠的租金、违约金、滞纳金及赔偿金外，还应承担甲方为追讨欠款及处理房屋所发生的一切费用。

（4）延期期间违反原租赁合同义务：若乙方在延期交租期间，除租金支付外，还发生其他违反原租赁合同约定的行为，如擅自改变房屋用途、损坏房屋结构、欠缴水电物业费、转租或分租房屋等，应按照原租赁合同的约定承担相应违约责任，甲方亦有权解除本合同及原租赁合同。

（5）逾期腾退：若本合同或原租赁合同因乙方违约被解除，乙方未能在规定期限内腾空并返还租赁房屋，除支付所有应付款项及违约金、赔偿金外，还应按原租赁合同约定支付房屋占有使用费，并承担甲方为收回房屋所付出的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、强制执行费等。

**2.甲方的违约责任**

（1）无理拒绝延期：若乙方提交的延期申请符合本合同约定的条件，甲方无正当理由拒绝，给乙方造成实际损失（如乙方因等待审核期间资金状况进一步恶化导致无法按原计划支付租金而面临更严重后果），甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）违约解除合同：若甲方在无正当理由的情况下单方解除本合同或原租赁合同，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行合同已支付的费用、因合同解除导致的实际损失等。

（3）延期期间房屋问题：若在延期期间，因甲方原因（如房屋本身存在严重质量问题、甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用）给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

**3.不可抗力导致的违约**

若因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行，双方均应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力消除后，双方应协商继续履行或变更合同。因不可抗力导致的损失，各自承担。

**4.争议与责任承担的关联**

任何一方违约给对方造成损失的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权依据本合同及原租赁合同的规定，要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。双方在承担违约责任的同时，不影响守约方向违约方追究其他相关权利。

第七条不可抗力

（1）定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、瘟疫、疫情及其他类似事件。不可抗力应自其发生之日起，对合同双方产生实质性影响。

（2）通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于XX日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方证明等）。

（3）责任免除：因不可抗力导致本合同或原租赁合同无法履行或无法完全履行，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响的证明由发生方提供，对方有权进行合理质疑。

（4）合同变更或解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否变更合同履行方式或解除合同。若双方无法达成一致，受影响方可根据不可抗力影响的实际情况，单方决定是否解除本合同或原租赁合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，但已履行的部分除外，并应根据实际情况返还已收取或支付的款项。

（5）不可抗力消除：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同或原租赁合同。若因不可抗力导致合同部分无法履行，双方应协商解决，可变更合同内容或终止无法履行的部分。

第八条争议解决

（1）协商：凡因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在甲方所在地或乙方所在地进行，双方应指定代表进行谈判，力争在合理期限内达成书面和解协议。

（2）调解：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如XX省/市商务委员会、XX调解中心等）进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有约束力，如调解不成或一方不履行调解协议，可采取其他争议解决方式。

（3）仲裁：若协商、调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地。仲裁费用由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。

（4）诉讼：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效、失效，任何一方在任何时候均可向租赁房屋所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，一方变更诉讼请求、放弃诉讼请求或承认对方诉讼请求，不影响另一方的诉讼权利。人民法院作出的判决具有法律效力，双方应自觉履行。

（5）法律适用与专属管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同项下的所有争议，均由租赁房屋所在地人民法院专属管辖（除非双方约定通过仲裁解决）。任何一方在本合同履行前或履行中，通过任何方式选择其他管辖法院或仲裁机构，均视为无效，不影响本条款的效力。

第九条其他条款

（1）通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，送达时；挂号信，寄出后XX日；传真或电子邮件，发送成功后。地址以本合同首部载明的地址为准。任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方无权单方变更或解除本合同。

（3）分割性：本合同构成双方关于延期交租事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

（4）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同未作约定的事项，均遵