产后修复中心场地租赁协议

产后修复中心场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地[乙方地址]，统一社会信用代码[乙方统一社会信用代码]一、租赁标的甲方将位于[场地详细地址]的房屋及附属设施（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地建筑面积为[XX平方米]，具体范围包括：[XX层XX号房间，含现有水电管线、中央空调末端、消防喷淋系统、通风设备等]。乙方租赁该场地仅用于开展产后修复服务（包括但不限于产后形体恢复、乳腺护理、盆底肌修复、产后心理疏导等非医疗性保健服务），不得擅自改变用途。二、租赁期限本协议租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议，续租期限最长不超过20年。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XX元]（大写：[XX元整]）。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方账户信息为：[开户银行]，账号[XX]。3.押金：乙方应在协议签订后3日内支付押金人民币[XX元]（大写：[XX元整]），作为履约担保。租赁期满，乙方无违约且结清所有费用后，甲方10日内无息退还押金。4.其他费用：租赁期间，乙方承担水电费、物业费、供暖费、空调使用费、垃圾处理费等全部使用成本，按物业或相关部门标准及时支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证租赁场地产权清晰，无抵押、查封或其他限制使用情形，提供房产证复印件、出租权证明供乙方办理经营许可。2.确保场地及附属设施交付时正常可用，负责主体结构（墙体、屋顶、承重柱）、水电主管道、中央空调主机等公共设施的维修，维修需提前3日通知乙方，尽量安排非营业时间。3.有权定期检查场地使用情况，但不得干扰乙方正常经营，检查前需提前1日通知。（二）乙方权利义务1.依法办理营业执照、卫生许可证、消防备案等全部经营许可，确保合规运营。2.爱护场地及设施，不得拆改主体结构；如需装修，需提前15日提交方案并经甲方书面同意，装修费用自理。租赁期满或解除合同后，应恢复原状（甲方同意保留的固定装修除外）。3.遵守物业规定，营业时间控制在8:00-20:00，避免噪音、异味影响周边；配备消防器材并定期检查，符合消防安全要求。4.购买场地内财产保险（设备、装修等），承担自身经营导致的人身伤害或财产损失责任；不得转租、分租或抵押场地。五、场地使用特别约定1.乙方开展服务需符合《母婴保健服务场所通用要求》（GB/T33855-2017），定期消毒清洁，保持环境整洁。2.不得开展医疗诊疗活动（除非取得医疗机构执业许可证），不得使用违禁药品或器械。六、维修与保养1.场地或设施故障，乙方应立即通知甲方，甲方24小时内安排维修（紧急情况即时处理）；因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。2.乙方自行添置的设备由其自行维修保养，因使用不当损坏场地的，乙方负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方未交付场地或产权纠纷导致乙方无法经营的，退还租金及押金，支付当月租金20%违约金；造成损失的，额外赔偿。2.乙方逾期付租，每逾期1日按应付租金0.5%支付违约金；逾期15日以上，甲方有权解除协议，没收押金并追讨拖欠租金。3.乙方擅自改变用途、转租或破坏结构的，甲方解除协议，没收押金并要求恢复原状或赔偿。八、合同解除1.双方协商一致可解除协议。2.不可抗力（地震、政府征收等）导致协议无法履行的，提前15日通知，退还剩余租金及押金，互不担责。3.一方严重违约，另一方有权解除协议。九、争议解决因协议产生的争议，友好协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字