产业园区碎片化场地整合合同

产业园区碎片化场地整合合同甲方（园区运营方，以下简称“甲方”）与乙方（场地使用方，以下简称“乙方”）就产业园区内碎片化场地整合及使用事宜，经平等协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、整合场地范围及用途1.1甲方将园区内以下碎片化场地进行整合：园区A区2号楼南侧闲置边角地（约22㎡）、B区公共停车场旁临时堆放区（约18㎡）、C区创客空间外走廊延伸区域（约15㎡），整合后总面积约55㎡（具体以实际测量为准）。1.2乙方承诺将整合后的场地用于“小型文创产品展示、共享办公辅助区”，不得擅自变更用途，不得用于违法经营或存放危险物品。二、整合实施与交付2.1甲方负责在本合同签订后15日内完成场地清理、地面硬化、基础水电接入及安全防护设施安装（如围栏、照明），确保场地符合乙方使用的基本条件。2.2甲方完成整合后3日内书面通知乙方验收，乙方需在3日内完成验收；逾期未提出书面异议的，视为验收合格，验收合格当日为场地交付日。三、费用及支付3.1整合后场地使用费为每月人民币1200元（按55㎡计算，每㎡约21.8元），自交付日起算。3.2乙方应于每月5日前通过银行转账支付当月费用，逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停场地使用权限；逾期超过30日的，甲方有权解除合同并追偿损失。3.3场地整合的基础改造费用由甲方承担；乙方因自身需求进行的特殊装修（如展架安装）需提前10日向甲方提交方案，经审核同意后方可实施，费用由乙方自行承担，且不得破坏场地原有结构。四、双方权利与义务甲方权利义务4.1有权按合同约定收取使用费，监督乙方场地使用情况；4.2负责场地公共设施（水电、照明）的日常维护，接到乙方报修后24小时内响应处理；4.3保证整合场地的合法使用权，无权属纠纷或第三方权利限制；4.4因园区规划调整需收回场地时，应提前60日书面通知乙方，退还乙方已支付的未使用期间费用，不承担额外违约责任。乙方权利义务4.5有权在合同期内使用整合场地，享受甲方提供的基础物业服务；4.6遵守园区管理规定，保持场地整洁，不得损坏设施或擅自转租、转借场地；4.7配合甲方进行场地检查及维护，如需临时调整使用区域，应服从甲方合理安排；4.8合同终止后10日内，需清理场地内自有物品，恢复场地原状（除甲方同意保留的装修外）。五、合同期限与终止5.1合同期限自202X年X月X日至202X年X月X日，共3年；期满前30日，乙方可书面申请续租，甲方在同等条件下优先续租。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a.连续3个月拖欠使用费；b.擅自变更场地用途或从事违法活动；c.损坏场地设施且拒不赔偿或整改；解除合同后，乙方需在15日内搬离，甲方有权没收履约保证金（相当于2个月使用费）。六、违约责任6.1甲方未按时完成整合交付，每逾期1日支付乙方当月使用费的0.3%作为违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。6.2乙方违反用途约定或损坏设施，应在甲方通知后5日内整改或赔偿；逾期未整改的，支付1个月使用费作为违约金，情节严重的甲方有权解除合同。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，向园区所在地人民法院提起诉讼。八、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：_