小型 livehouse 租赁协议

小型livehouse租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]第一条租赁标的甲方将位于[具体地址]的小型livehouse场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用，场地包含：主演出区（舞台尺寸[X]×[X]米）、专业音响系统（含调音台、音箱、麦克风等现有设备）、基础灯光系统（含面光、追光、染色灯）、观众区（可容纳[X]人）、后台休息室1间、储物间1间。甲方保证上述设施在租赁期间功能完好，乙方需在租赁开始前12小时内现场检查设施状态，如有异议需书面提出，逾期未提出视为设施正常。第二条租赁期限租赁周期为[开始日期][开始时间]至[结束日期][结束时间]，其中包含：1.入场布置期：[布置开始时间]至[布置结束时间]（共[X]小时）；2.活动执行期：[活动开始时间]至[活动结束时间]；3.退场清理期：[活动结束时间]至[退场截止时间]（共[X]小时）。乙方超期使用场地的，每超1小时按日租金的15%支付超期费用，不足1小时按1小时计算。第三条费用及支付1.租金：人民币[X]元整（小写¥[X]），含场地使用费、基础设施使用费；2.押金：人民币[X]元整（小写¥[X]），用于抵扣设施损坏赔偿、场地清洁未达标费用或违约滞纳金；3.支付方式：-协议签订后3日内，乙方支付租金的50%作为预付款；-活动开始前7日内，乙方支付剩余50%租金及全额押金；4.押金退还：活动结束后，甲方于7个工作日内完成场地/设施检查，无问题则无息退还押金；若有损坏，甲方需提供维修报价或购买凭证，从押金中扣除后退还剩余部分；5.其他费用：活动期间水电费按实际用量（甲方提供电表/水表读数）结算，乙方需在活动结束后3日内支付；如需甲方技术人员协助操作音响/灯光，按每人每小时[X]元支付服务费，活动结束当日结清。第四条双方权利义务甲方权利义务1.有权收取租金及约定费用，监督乙方场地使用情况；2.提供有效的消防设施（灭火器、应急灯、安全通道指示牌），确保场地符合消防验收标准；3.协助乙方对接物业、办理活动相关审批（但审批责任由乙方承担）；4.活动期间安排1名现场管理员，负责协调场地突发问题。乙方权利义务1.有权在租赁期内使用约定场地及设施；2.按时支付所有费用，提前7日向甲方提交活动方案（含内容、时长、观众人数、设备清单），经甲方审核同意后方可实施；3.爱护场地设施，不得擅自拆卸、改造设备或墙面地面；活动结束后需清理垃圾、归位桌椅，恢复场地原状；4.负责活动的安全管理：安排至少2名安保人员维持秩序，检查观众入场物品（禁止携带易燃易爆、管制刀具等违禁品），制定应急疏散预案；5.办理活动所需的全部审批手续（如文化部门演出许可、消防备案、公安备案等），确保活动合法合规。第五条场地使用规范1.禁止在场地内吸烟、使用明火或存放危险物品；2.活动音量：白天（8:00-18:00）不超过85分贝，夜间（18:00-22:00）不超过70分贝，22:00后停止音响使用；3.舞台承重不得超过[X]公斤，禁止放置超重设备；4.未经甲方书面同意，乙方不得转租场地、变更活动内容或增加观众人数（超过约定人数需额外支付每人[X]元的场地扩容费）；5.乙方自带设备需符合安全标准，因设备故障导致的损失由乙方承担。第六条安全责任1.甲方负责场地固有设施的安全维护（如消防、电力线路），若因设施故障引发事故，甲方承担赔偿责任；2.乙方负责活动期间人员安全（观众、演职人员），因乙方管理不善、操作失误引发的事故，乙方承担全部责任；3.双方均需配合应急处理：发生火灾、人员受伤等情况时，立即报警并组织疏散，甲方提供场地应急资源支持。第七条违约责任1.乙方逾期支付费用：每逾期1日按未付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过7日，甲方有权解除协议，没收预付款，并要求乙方赔偿损失（含场地空置费）；2.乙方损坏设施：按实际修复费用赔偿，无法修复的按重置价格赔偿；3.甲方未提供约定场地/设施：退还已付租金及押金，并赔偿乙方直接损失（如宣传费、设备租赁费）；4.乙方未办理审批手续导致活动被叫停：责任自负，甲方不退还租金；5.乙方超期使用：按本协议第二条约定支付超期费用，拒不支付的，甲方有权扣留乙方遗留物品。第八条合同解除1.双方协商一致可解除协议；2.一方严重违约（如乙方逾期付款超7日、甲方未提供场地），另一方有权解除协议并索赔；3.不可抗力（如自然灾害、政府禁令、疫情）导致活动无法进行：双方解除协议，甲方退还未使用的租金及押金，互不承担违约责任。第九条争议解决因本协议产生的争议，双方友好协商；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本协议一式两份，双方各执一份