小学教学场地租赁协议

小学教学场地租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]（小学教育机构），住所地：[乙方地址]第一条租赁场地基本情况1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号的XX场地（具体位置及范围详见附件一《租赁场地平面图》）出租给乙方。该场地建筑面积XX平方米，包含教室XX间、办公室XX间、活动区域XX处及配套设施（水电、消防设备、照明系统等，详见附件二《场地设施清单》）。1.2甲方保证对场地拥有合法出租权，无权属争议、抵押或查封等限制使用情形，且符合小学教学活动的安全及消防标准。第二条租赁期限2.1租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX个月。2.2续租需乙方在期满前30日书面通知甲方，同等条件下乙方优先续租，续租需重新签订合同。第三条租赁用途3.1乙方仅将场地用于小学教学及相关活动（课堂教学、课后服务、教研活动、学生课外活动等），不得用于违法或合同外用途。第四条租金及支付4.1月租金XX元（大写：XX元整），租期内租金不变。4.2租金按季度支付，乙方于每季度首月5日前转账至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]），甲方收到后5日内开具发票。4.3乙方签订合同3日内支付2个月租金作为押金（XX元），期满无违约且设施完好（正常损耗除外），甲方10日内无息退还。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务-收取租金及押金，提前24小时通知后检查场地（不干扰教学）；-交付时确保场地及设施正常使用，负责主体结构（墙体、屋顶、承重柱）维修，7日内响应乙方维修请求；-协助乙方办理消防备案、场地使用证明等手续。5.2乙方权利义务-按约定使用场地，承担水电费、物业费等日常费用；-不得损坏主体结构，装修需提前15日提交方案并经甲方书面同意，费用自理，期满恢复原状（甲方同意保留的除外）；-落实安全管理制度，定期检查消防设施，保障学生及教职工安全，承担自身管理不善导致的安全责任；-不得转租、转借场地，租赁期满5日内交还场地（整洁、设施完好）。第六条维护与修缮6.1主体结构维修由甲方负责，乙方通知后甲方7日内未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担；6.2非主体设施（门窗、水电设备等）日常维护及乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第七条违约责任7.1甲方逾期交付场地，每日按日租金5%支付违约金，逾期15日乙方可解除合同，甲方退还押金并赔偿损失（装修、搬迁费等）；7.2甲方擅自收回场地，退还押金并按剩余租期租金20%支付违约金；7.3乙方逾期付租金，每日按日租金5%支付违约金，逾期15日甲方可解除合同，没收押金并追讨欠款；7.4乙方擅自改变用途或转租，甲方解除合同，没收押金并要求赔偿损失；7.5乙方损坏设施未修复，甲方从押金扣除维修费，不足部分乙方补足。第八条合同解除8.1双方协商一致可解除；8.2不可抗力（政府征收、自然灾害）导致合同无法履行的，解除合同，甲方退还押金，租金按实际使用天数结算，互不担责；8.3一方违约导致解除的，违约方承担责任。第九条争议解决协商不成时，向场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1附件（平面图、设施清单）为本合同组成部分，与本合同同等效力；10.2未尽事宜由补充协议约定，补充协议与本合同同等效力；10.3本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表签字：__________日期：XXXX年XX月XX日