宿舍租赁合同

宿舍租赁合同第一条出租方与承租方甲方（出租方）：姓名/单位名称________________，身份证号/统一社会信用代码________________，联系地址________________；乙方（承租方）：姓名/单位名称________________，身份证号/统一社会信用代码________________，联系地址________________；双方经平等协商，就乙方承租甲方合法享有处分权的房屋事宜达成如下协议，以共同恪守。第二条租赁房屋基本情况甲方出租的房屋位于______省______市______区______路______号，房屋建筑面积______平方米，房屋产权用途为住宅，实际用途为住宿使用，房屋附属设施包括________________（如家具、家电等，可补充）。第三条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金及支付规则1.月租金标准为人民币______元（大写：________________元整），乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金；首次租金需于本合同签订当日支付。2.租金调整机制：本合同履行满12个月后，租金可进行一次调整，调整幅度不得超过上一租赁周期月租金的5%；调整方案由双方提前30日协商确定，协商不成的，本合同终止。第五条押金管理规则乙方应于本合同签订当日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币______元（大写：________________元整）。租赁期限届满，乙方无拖欠租金、物业费等相关费用，且房屋及附属设施无损坏（正常损耗除外），已完成房屋原状交接的，甲方于交接完成后5个工作日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在违约或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除对应款项，不足部分有权向乙方追偿。第六条房屋用途限制条款乙方租赁该房屋仅用于合法住宿使用，不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法犯罪活动，不得超额定人数居住，不得擅自转租、转借房屋给第三方，不得违反小区物业管理规定或公序良俗使用房屋。乙方违反本条款约定的，甲方有权立即解除本合同，乙方需承担相应违约责任，给甲方造成损失的，应全额赔偿。第七条装修保证金处理办法乙方如需对房屋进行装修或添附固定设施，需提前15日向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意、物业备案通过后方可施工。乙方需向甲方缴纳装修保证金人民币______元（大写：________________元整），用于保证装修符合房屋结构安全及相关规定。租赁期限届满，乙方恢复房屋原状（正常损耗除外），且装修未造成房屋损坏、符合规范的，甲方于房屋交接完成后5个工作日内全额退还装修保证金，不计利息；若装修造成房屋结构损坏或不符合规范，甲方有权从保证金中扣除维修及整改费用，不足部分由乙方补足。第八条提前解约违约金计算模型3.任何一方需提前解除本合同的，应提前30日向对方出具书面通知，经双方协商一致后方可解除；未协商一致擅自解除合同的，需承担相应违约金。4.若乙方擅自提前解除合同，已支付的剩余租金不予退还，同时需向甲方支付相当于2个月租金的违约金；若乙方因违反本合同第六条（房屋用途限制）或第七条（装修规定）导致甲方解除合同，甲方无需退还押金及剩余租金，乙方还需赔偿甲方因此产生的直接损失（包括但不限于房屋空置损失、第三方索赔损失等）。5.若甲方擅自提前解除合同，需向乙方退还剩余已支付租金，同时向乙方支付相当于2个月租金的违约金。第九条房屋使用及维修6.租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。7.房屋主体结构、公共设施等非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，甲方应于接到通知后10日内完成维修，逾期未维修造成乙方损失的，甲方予以赔偿。第十条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，需向对方支付相当于1个月租金的违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿差额部分。第十一条争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定8.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲