砂石料场地租赁合同

砂石料场地租赁合同1.出租方（甲方）：【甲方全称】，统一社会信用代码/身份证号码：【】，住所地：【】，联系方式：【】；承租方（乙方）：【乙方全称】，统一社会信用代码/身份证号码：【】，住所地：【】，联系方式：【】。2.租赁场地基本情况：甲方将其享有合法使用权的坐落于【场地具体坐落位置】的场地出租给乙方使用，场地面积为【XX平方米】，四至范围为【东至XX、西至XX、南至XX、北至XX】，现状为已平整空地，无地上固定永久性建筑（《租赁物现状描述表》作为本合同附件）。3.场地用途限制：乙方仅可将该场地用于砂石料的堆放、中转及经审批的规范筛分作业，不得擅自改变场地用途；不得在场地内搭建永久性固定建筑，临时搭建设施需提前15日向甲方提交施工方案并获甲方书面同意；不得从事易燃易爆、高污染、违法违规的砂石加工或其他违反法律法规、环保要求的活动；不得将场地转租、转借、分租第三方使用，如需调整经营用途或新增经营项目，需提前15日向甲方提交书面申请并获得甲方及相关主管部门审批同意，否则甲方有权单方解除本合同。4.装修（临时搭建）保证金处理办法：乙方如需在场地内搭建临时堆放棚、设备基础等临时性经营配套设施，需提前向甲方提交含安全防护、地貌保护、环保措施的施工方案，经甲方审核通过后方可施工；乙方应于施工前3日内向甲方缴纳装修保证金人民币【XX元】（大写：【XX圆整】）；装修完成后，甲方会同乙方及相关职能部门验收合格后10个工作日内，甲方无息退还全部保证金；若乙方施工造成场地原有地貌、道路、给排水等设施损坏，甲方有权从保证金中直接扣除维修或赔偿费用，不足部分由乙方在3日内补足；若乙方未按审批方案施工、擅自扩大搭建规模或改变临时设施用途，甲方有权扣除全部保证金，乙方还需承担恢复场地原状的责任。5.租金调整机制：本合同项下场地年租金标准为人民币【XX元】（大写：【XX圆整】），租金按【季度/半年度/年度】支付，每期租金应于当期租赁起始日之前10日内一次性付清；租金每【3年】调整一次，调整依据为出租场地所在地同地段同类型场地的市场租赁均价，调整幅度不得超过当期租金的【8%】；甲方应于租金调整基准日之前30日向乙方发出书面调整通知，乙方收到通知后15日内未提出书面异议的，按调整后的标准执行；乙方提出异议且双方无法协商一致的，本合同可提前终止，互不承担违约责任。6.押金管理规则：乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方缴纳租赁押金人民币【XX元】（大写：【XX圆整】），作为乙方履行本合同全部义务的担保；租赁期满，乙方已结清全部应付费用（含租金、水电费、环保费等），并按约定返还场地（恢复至租赁起始时原状，正常损耗除外），经甲方验收合格后15个工作日内，甲方无息退还押金；若乙方存在违约行为导致合同提前解除，押金优先抵扣违约金、场地损坏赔偿费等应付费用，剩余部分无息退还，不足部分乙方需另行补足。7.提前解约违约金计算模型：（1）乙方无正当理由单方面提前解除本合同的，需向甲方支付违约金，公式为：违约金=当期月租金×剩余租赁月数×租赁期限分段系数；其中，租赁起始日至第36个月，分段系数为2；第37个月至租赁期满前，分段系数为1；剩余租赁月数不足整月的按1个月计算；（2）甲方无正当理由单方面提前解除本合同的，需向乙方支付违约金，公式为：违约金=乙方已缴纳的未履行部分租赁期限对应的租金×1.5；（3）因乙方违反本合同第3条（用途限制）导致甲方单方解除合同的，乙方需向甲方支付违约金，公式为：违约金=当期月租金×剩余租赁月数×3，同时甲方有权直接扣除全部租赁押金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方需另行赔偿。8.租赁期限：本合同租赁期限自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共计【X】年。9.场地返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于7日内将场地清空整理完毕并恢复至租赁起始时的原状（正常损耗除外），经甲方验收合格后办理交接；乙方逾期返还场地的，每逾期1日需向甲方支付相当于当期日租金2倍的场地占用费，逾期超过15日的，甲方有权自行处置场地内乙方遗留物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。10.其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同