【《房地产“高周转”模式影响因素研究实证分析案例》6600字】

房地产“高周转”模式影响因素研究实证分析案例目录TOC\o"1-3"\h\u22360房地产“高周转”模式影响因素研究实证分析案例 图5-9结构方程模型M4Fig.5-9StructuralequationmodelM4表5-20模型M4适配度检验表Tab.5-20ModelM4fitnesstest指标xGFIIFICFIPGFIPNFIRMSEA理想值＜3＞0.9＞0.9＞0.9＞0.5＞0.5＜0.1模型指数4.8770.8370.7950.7910.5150.5500.147表5-21模型M4路径系数情况表Tab.5-21PathcoefficientofmodelM4潜变量潜变量EstimateS.E.C.R.P“高周转”模式盈利能力0.9210.2483.713***“高周转”模式盈利成长性-0.2990.138-2.1660.03“高周转”模式盈利质量0.3020.0754.053***可以看出模型的路径关系显著，但拟合指标相对理想值稍有偏差，因此我们可以对模型进行修正使其达到标准要求。模型的修正方式主要有两种：第一种是存在关系路径不显著时，结合相关理论对关系不显著的路径进行删除操作；第二种是当模型拟合程度不高时，可以运用模型运算输出的修正指标值为基础，对残值进行关系路径的增加。本次模型的修正主要根据模型的M.I.修正指标结果进行修正，M.I.修正主要是根据在各个残差之间增加路径，将选择M.I.值最大的残值进行关联，每进行完一次M.I.修正后重新输出，直至所有拟合指标达标。表5-22结构方程模型M4第一次M.I.修正表Tab.5-22FirstM.I.modificationofstructuralequationmodelM4M.I.ParChangee24e23e23e22e22e22e21e21e21e20e20e20e2e2e16e16e16e14e14e11e11e11e11e4e1e3e1e4e3盈利成长性e4e3盈利成长性e4e3e22e20e3e20e2盈利质量e24e26e3e2e164.66111.81212.8311.7086.2219.2744.81741.33211.5271.3418.59821.3726.09814.864.1441.9181.4631.1581.6154.31414.66241.38912.8220.0010.0010.001-0.001-0.001-0.001-0.0010.003-0.0010.000-0.0020.0010.001-0.0010.0000.000-0.0010.0010.0010.000-0.0010.002-0.001表5-23结构方程模型M4第一次M.I.修正适配度检验表Tab.5-23ThefirstM.I.modifiedfitnesstestofstructuralequationmodelM4指标xGFIIFICFIPGFIPNFIRMSEA理想值＜3＞0.9＞0.9＞0.9＞0.5＞0.5＜0.1模型指数3.8070.8730.8550.8520.5260.5790.125表5-24结构方程模型M4第一次M.I.修正路径系数情况表Tab.5-24FirstM.I.modifiedpathcoefficientofstructuralequationmodelM4潜变量潜变量EstimateS.E.C.R.P“高周转”模式盈利能力0.7440.1933.856***“高周转”模式盈利成长性-0.2590.128-2.0240.043“高周转”模式盈利质量0.2690.0683.958***表5-25结构方程模型M4第二次M.I.修正表Tab.5-25SecondM.I.modificationtableofstructuralequationmodelM4M.I.ParChangee24e44.5430.001e23e204.1940e23e113.3580.001e23e310.5680.001e22e17.269-0.001e22e44.594-0.001e22e37.718-0.001e21e417.3570.001e21e311.308-0.001e20e426.832-0.002e20e311.9840.001e16e201.5110e14盈利质量1.2230.001e14e241.7680.001e11e261.6630e11e168.6130表5-26结构方程模型M4第二次M.I.修正适配度检验表Tab.5-26SecondM.I.modifiedfitnesstestofstructuralequationmodelM4指标xGFIIFICFIPGFIPNFIRMSEA理想值＜3＞0.9＞0.9＞0.9＞0.5＞0.5＜0.1模型指数3.0800.8880.8950.8930.5240.5940.108表5-27结构方程模型M4第二次M.I.修正路径系数情况表Tab.5-27SecondM.I.modifiedpathcoefficientofstructuralequationmodelM4潜变量潜变量EstimateS.E.C.R.P“高周转”模式盈利能力0.7410.1893.918***“高周转”模式盈利成长性-0.2290.121-1.8980.058“高周转”模式盈利质量0.2570.0653.944***表5-28结构方程模型M4第三次M.I.修正表Tab.5-28ThethirdM.I.modificationtableofstructuralequationmodelM4M.I.ParChangee4盈利能力8.1820e23e19.4890.001e23e39.3640.001e22e17.395-0.001e22e44.097-0.001e22e31.6390e21e49.2350.001e21e310.226-0.001e2盈利质量4.150.001e2e216.9550.001e2e206.804-0.001e16e201.4830e14盈利质量1.1810.001e14e241.6020.001e11e266.4610e11e168.0380表5-29结构方程模型M4第三次M.I.修正适配度检验表Tab.5-29ThethirdM.I.modifiedfitnesstestofstructuralequationmodelM4指标xGFIIFICFIPGFIPNFIRMSEA理想值＜3＞0.9＞0.9＞0.9＞0.5＞0.5＜0.1模型指数2.7400.8990.9140.9130.5190.5940.099表5-30结构方程模型M4第三次M.I.修正路径系数情况表Tab.5-30ThirdM.I.modifiedpathcoefficientofstructuralequationmodelM4潜变量潜变量EstimateS.E.C.R.P“高周转”模式盈利能力0.8690.1894.592***“高周转”模式盈利成长性-0.3360.128-2.6350.008“高周转”模式盈利质量0.2480.0663.78***表5-31结构方程模型M4第四次M.I.修正表Tab.5-31FourthM.I.modificationtableofstructuralequationmodelM4M.I.ParChangee4盈利能力7.6920e23盈利能力4.3020e23e18.1390.001e23e38.230.001e22盈利能力6.1210e22e17.764-0.001e22e37.7-0.001e21盈利成长性7.685-0.001e21e11.050.001e21e46.0690.001e20盈利成长性1.1110e2盈利质量4.6230.001e2e224.1090e16e204.1160e14盈利质量1.2740.001e14e241.7640.001e11e264.3890e11e168.8840.001建立e11与e16相关性得到修正后的结构方程模型M5、结构方程模型M5适配度检验表、结构方程模型M5路径系数情况表如下图所示：图5-10结构方程模型M5Fig.5-10TtructuralequationmodelM5表5-32模型M5适配度检验表Tab.5-32ModelM5fitnesstest指标xGFIIFICFIPGFIPNFIRMSEA理想值＜3＞0.9＞0.9＞0.9＞0.5＞0.5＜0.1模型指数2.5770.9070.9240.9220.5120.5880.094表5-33模型M5路径系数情况表Tab.5-33PathcoefficientofmodelM5观察变量潜变量EstimateS.E.C.R.P“高周转”模式盈利能力0.8760.1894.636***“高周转”模式盈利成长性-0.3540.128-2.7670.006“高周转”模式盈利质量0.2480.0663.761***1.2.2模型假设检验综合前文的理论阐述和实证检验，本研究提出的3个假设中，所有假设均获得实证结果的支持。下表5-19汇总了假设及验证的情况。表5-34假设验证汇总表Tab.5-34Summaryofhypothesistesting假设编号假设描述路径系数假设检验结果H1盈利能力对“高周转”模式有显著作用0.466支持H2盈利质量对“高周转”模式有显著作用0.3