2026 考研建设用地使用权续期测评试卷

2026考研建设用地使用权续期测评试卷

姓名：__________考号：__________题号一二三四五总分评分一、单选题(共10题)1.建设用地使用权续期是指什么？()A.土地使用权人将土地使用权无偿延长使用期限B.土地使用权人将土地使用权有偿延长使用期限C.土地使用权人将土地使用权收回D.土地使用权人将土地使用权抵押2.建设用地使用权续期后，使用权人享有的权利是否发生变化？()A.发生变化B.不发生变化C.部分发生变化D.无法确定3.建设用地使用权续期需要满足哪些条件？()A.土地使用权人同意续期B.土地使用权人支付续期费用C.土地使用权人无拖欠土地税费D.以上都是4.建设用地使用权续期费用如何确定？()A.由政府根据市场行情确定B.由土地使用权人与政府协商确定C.由土地使用权人自行确定D.由土地使用权人参照原费用标准支付5.建设用地使用权续期后，土地用途是否可以改变？()A.可以改变B.不可以改变C.在一定条件下可以改变D.需要政府批准6.建设用地使用权续期手续办理的时间限制是多久？()A.6个月B.1年C.2年D.3年7.建设用地使用权续期是否需要重新进行土地评估？()A.需要B.不需要C.在某些情况下需要D.需要政府决定8.建设用地使用权续期后，土地使用权人的权利义务有哪些变化？()A.权利义务均发生变化B.权利义务均不发生变化C.权利发生变化，义务不发生变化D.权利不发生变化，义务发生变化9.建设用地使用权续期后，土地使用权人的权利可以转让吗？()A.可以转让B.不可以转让C.在一定条件下可以转让D.需要政府批准10.建设用地使用权续期后，土地使用权人是否需要重新签订土地使用权合同？()A.需要B.不需要C.在某些情况下需要D.需要政府决定二、多选题(共5题)11.建设用地使用权续期可能涉及哪些法律法规？()A.土地管理法B.城市房地产管理法C.土地使用权出让合同D.建设工程规划许可证12.以下哪些行为可能导致建设用地使用权续期受阻？()A.土地使用权人未按期缴纳土地税费B.土地使用权人违法占用土地C.土地使用权人未履行土地使用权合同约定的义务D.土地使用权人提出续期申请超过规定期限13.建设用地使用权续期时，政府可能会对土地使用权人提出哪些要求？()A.土地用途符合土地利用总体规划B.土地利用符合城市规划C.土地使用权人缴纳续期费用D.土地使用权人提交相关材料14.建设用地使用权续期后，土地使用权人享有的权利有哪些？()A.土地使用权B.土地收益权C.土地处分权D.土地租赁权15.以下哪些情形下，土地使用权人有权申请建设用地使用权续期？()A.土地使用权期限即将届满B.土地使用权期限届满，但土地使用权人未申请续期C.土地使用权期限届满，土地使用权人因特殊情况需要续期D.土地使用权期限届满，政府要求土地使用权人续期三、填空题(共5题)16.建设用地使用权续期是指土地使用权人将土地使用权延长使用期限，这种延长通常是有偿的，即土地使用权人需要向政府支付17.根据我国相关法律规定，建设用地使用权续期的申请应在土地使用权期限届满18.建设用地使用权续期后，土地用途应符合19.在建设用地使用权续期过程中，土地使用权人应当提交的必要材料包括20.如果建设用地使用权续期申请被批准，土地使用权人应与政府签订新的四、判断题(共5题)21.建设用地使用权续期是土地使用权人自愿的行为。()A.正确B.错误22.建设用地使用权续期后，土地用途可以任意改变。()A.正确B.错误23.建设用地使用权续期费用由土地使用权人自行决定。()A.正确B.错误24.建设用地使用权续期申请被批准后，土地使用权人无需重新签订土地使用权合同。()A.正确B.错误25.建设用地使用权续期手续办理的时间限制为土地使用权期限届满后的两年内。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)26.问：建设用地使用权续期过程中，政府可能会对土地使用权人提出哪些要求？27.问：建设用地使用权续期申请被拒绝的情况下，土地使用权人可以采取哪些措施？28.问：在建设用地使用权续期过程中，土地使用权人是否需要缴纳土地增值税？29.问：建设用地使用权续期后，土地使用权人是否仍需遵守原土地使用权合同中的所有条款？30.问：在建设用地使用权续期申请过程中，如果土地使用权人因特殊情况无法按时提交申请，应如何处理？

2026考研建设用地使用权续期测评试卷一、单选题(共10题)1.【答案】B【解析】建设用地使用权续期是指土地使用权人将土地使用权有偿延长使用期限的行为。2.【答案】B【解析】建设用地使用权续期后，使用权人享有的权利不发生变化，仍享有原土地使用权。3.【答案】D【解析】建设用地使用权续期需要满足土地使用权人同意续期、支付续期费用、无拖欠土地税费等条件。4.【答案】B【解析】建设用地使用权续期费用由土地使用权人与政府协商确定，协商不成的，由政府确定。5.【答案】C【解析】建设用地使用权续期后，土地用途在一定条件下可以改变，但需符合土地利用总体规划和城市规划。6.【答案】B【解析】建设用地使用权续期手续办理的时间限制为1年，逾期不办理的，视为放弃续期。7.【答案】B【解析】建设用地使用权续期一般不需要重新进行土地评估，但根据具体情况，政府可能要求重新评估。8.【答案】B【解析】建设用地使用权续期后，土地使用权人的权利义务均不发生变化。9.【答案】C【解析】建设用地使用权续期后，土地使用权人在一定条件下可以转让其权利，但需符合相关法律法规。10.【答案】B【解析】建设用地使用权续期后，土地使用权人不需要重新签订土地使用权合同，原合同继续有效。二、多选题(共5题)11.【答案】A,B,C【解析】建设用地使用权续期涉及《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《土地使用权出让合同》等法律法规。12.【答案】A,B,C,D【解析】以上行为都可能导致建设用地使用权续期受阻，包括未缴纳土地税费、违法占用土地、未履行合同义务或超期申请。13.【答案】A,B,C,D【解析】政府在建设用地使用权续期时可能会要求土地使用权人确保土地用途符合规划和城市规划，缴纳续期费用，提交相关材料等。14.【答案】A,B,C,D【解析】建设用地使用权续期后，土地使用权人享有土地使用权、土地收益权、土地处分权和土地租赁权等权利。15.【答案】A,C【解析】土地使用权人有权在土地使用权期限即将届满或因特殊情况需要续期时申请续期。未申请续期或政府要求续期的情况不属于此列。三、填空题(共5题)16.【答案】续期费用【解析】建设用地使用权续期是有偿的，需要支付的费用称为续期费用。17.【答案】前【解析】土地使用权续期申请应在土地使用权期限届满前提出，以便及时办理相关手续。18.【答案】土地利用总体规划和城市规划【解析】续期后的土地用途需要符合土地利用总体规划和城市规划，以确保土地的合理利用。19.【答案】土地使用权证书、土地使用合同、申请续期的理由和依据等【解析】土地使用权人在申请续期时，需要提交土地使用权证书、土地使用合同等证明材料，以及申请续期的理由和依据。20.【答案】土地使用权合同【解析】建设用地使用权续期批准后，土地使用权人需要与政府签订新的土地使用权合同，以明确双方的权利和义务。四、判断题(共5题)21.【答案】错误【解析】建设用地使用权续期并非完全自愿，土地使用权人需要符合相关法律法规和政府的规定才能申请续期。22.【答案】错误【解析】续期后的土地用途需要符合土地利用总体规划和城市规划，不得任意改变。23.【答案】错误【解析】续期费用通常由土地使用权人与政府协商确定，不是由土地使用权人自行决定。24.【答案】错误【解析】续期申请批准后，土地使用权人需要与政府签订新的土地使用权合同，原合同失效。25.【答案】正确【解析】建设用地使用权续期手续办理的时间限制通常为土地使用权期限届满后的两年内。五、简答题(共5题)26.【答案】答：政府可能会要求土地使用权人保证土地用途符合土地利用总体规划和城市规划，缴纳续期费用，提交相关申请材料，以及保证土地使用的合法性等。【解析】解释：政府要求土地使用权人保证土地用途合规、缴纳续期费用、提交必要材料以及合法使用土地，是为了确保土地资源的合理利用和社会公共利益。27.【答案】答：土地使用权人可以在接到拒绝续期通知后，向有关政府部门申请行政复议或者提起行政诉讼，或者根据具体情况采取其他法律手段来维护自己的合法权益。【解析】解释：当土地使用权续期申请被拒绝时，土地使用权人可以通过法律途径来寻求救济，包括行政复议、行政诉讼或其他法律手段。28.【答案】答：是的，在建设用地使用权续期过程中，如果土地使用权人在续期前已经取得了土地增值税的免税证明，那么在续期时不需要再次缴纳土地增值税；如果没有免税证明，则可能需要缴纳土地增值税。【解析】解释：土地增值税的缴纳情况取决于土地使用权人是否拥有免税证明，以及具体法律法规的规定。29.【答案】答：是的，建设用地使用权续期后，土地使用权人仍需遵守原土地使用权合同中的所有