带共享会客室租赁协议

带共享会客室租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地：[甲方经营地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，住所地：[乙方注册地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方租赁甲方办公空间并使用共享会客室事宜，订立本协议。一、租赁标的及范围1.1甲方将位于[办公区域具体地址]的[办公单元编号]办公空间（面积[X]平方米，以下简称“租赁单元”）出租给乙方使用。1.2甲方同步向乙方提供位于[共享会客室地址]的共享会客室（面积[Y]平方米，以下简称“会客室”）的使用权，配套设施包括会议桌椅、投影设备、白板、茶水柜、空调、网络接口等（设施清单见附件一，甲方有权根据运营需要调整设施配置，但需提前7日书面通知乙方）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共[X]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订协议；未通知或甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内腾空租赁单元并归还会客室使用权。三、租金及费用3.1租赁单元月租金为人民币[X]元（大写：[X]），该租金已包含乙方每月可免费使用会客室[X]小时的费用。3.2乙方超出免费时长的部分，按每小时人民币[X]元计费，费用按月结算：甲方于每月5日前向乙方发送上月超额使用费账单，乙方应在收到账单后3日内支付。3.3乙方应在协议签订之日起3日内支付首期租金（[X]个月）及押金（人民币[X]元，大写：[X]）；押金用于担保乙方履行协议义务，租赁期满或协议解除后，若乙方无违约、无设施损坏，甲方15日内无息退还押金。3.4支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]，开户行：[甲方开户行]）。四、共享会客室使用规则4.1预约机制：乙方使用会客室需通过甲方指定的线上系统（或书面/电话）提前24小时预约，明确使用日期、时间段及预计人数；甲方有权根据会客室饱和度调整预约（如同一时间段多人预约，优先保障已支付超额费用的乙方），并提前12小时通知乙方。4.2使用限制：-乙方需在预约时间段内使用，超时未离开的，超出部分按超额费标准计费；-未提前12小时取消预约的，扣除乙方当月免费时长1小时；-会客室最大容纳[X]人，不得超员；-禁止吸烟、饮食（瓶装水除外）、乱扔垃圾，离开时需清理个人物品、恢复桌椅原位。4.3设施维护：乙方不得拆卸、改装会客室设施，因乙方原因造成设施损坏的，按附件二赔偿标准赔付；自然损耗由甲方负责维修（接到通知后24小时内处理）。4.4合规要求：乙方不得在会客室从事违法、违规活动，不得干扰其他租户使用；否则甲方有权立即终止使用，并追究违约责任。五、双方权利义务甲方义务：5.1保证租赁单元及会客室的正常使用，定期清洁会客室（每日1次），维护设施设备；5.2提供会客室的安全保障（消防设施齐全、定期安检）；5.3不得无故拒绝乙方合理预约，因甲方原因导致乙方无法使用预约时段的，退还该次费用或延长免费时长。乙方义务：5.4按时支付租金及费用，不得拖欠；5.5遵守会客室使用规则，配合甲方管理；5.6不得转租租赁单元或会客室使用权，不得利用场地从事与协议无关的活动；5.7发现设施故障或安全隐患，及时通知甲方。六、违约责任6.1乙方逾期支付费用：每逾期1日，按应付金额0.5%支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求支付拖欠费用及违约金。6.2乙方违反会客室规则：累计3次警告后，扣除押金的20%；造成重大损失或违法活动的，甲方解除协议，没收押金并要求赔偿损失。6.3甲方未履行义务：影响乙方使用的，乙方有权减免相应租金或延长租期；导致无法继续使用的，乙方解除协议，甲方退还剩余租金及押金，并赔偿合理损失。七、争议解决因本协议产生的争议，双方友好协商；协商不成的，向租赁所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表（签字）：[签字]日期