带技术支持园区租赁协议

带技术支持园区租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[园区运营管理有限公司]承租方（以下简称“乙方”）：[入驻企业名称]鉴于乙方因经营需要，拟租赁甲方园区内场地并需甲方提供技术支持服务，甲方拥有该园区合法运营权且具备提供技术支持的能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将位于[园区名称]XX栋XX层XX单元（建筑面积XX平方米）的场地出租给乙方，用途为企业办公、研发及相关合法经营活动。1.2该场地配套的公共技术设施（包括但不限于光纤网络接口、智能门禁终端、公共区域监控设备）由甲方负责维护，乙方可正常使用。二、租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后另行签订续租协议；未申请续租或协商未达成一致的，乙方应在期满后3日内搬离场地。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月每平方米人民币XX元，月租金共计XX元（含税）。3.2支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.3押金：乙方应在本协议签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（XX元），租赁期满且乙方无违约行为的，甲方于10日内无息退还押金。四、技术支持服务内容甲方为乙方提供以下技术支持服务，服务标准如下：4.1网络技术支持：-提供高速光纤网络接入，保证网络可用性不低于99.9%；-网络故障响应时间不超过2小时，24小时技术服务热线（仅用于技术问题咨询）；-每月进行1次网络性能检测，确保带宽稳定。4.2智能系统支持：-维护园区智能门禁系统，确保乙方人员凭授权卡正常进出；-监控系统24小时运行，甲方定期检查设备状态，故障修复时间不超过4小时；-乙方如需调整门禁权限，甲方应在1个工作日内完成设置。4.3设备维护支持：-对乙方使用的园区公共设备（如会议室投影、音响系统）提供免费维护，故障响应时间不超过4小时；-乙方自有设备如需协助调试，甲方可提供技术咨询，如需上门服务，双方另行协商费用。4.4应急技术支持：-遇突发技术故障（如网络中断、系统崩溃）导致乙方业务暂停的，甲方技术人员应在1小时内到场处理，确保4小时内恢复正常；-如故障超过8小时仍未解决，甲方应减免乙方当日租金的50%；超过24小时的，减免当月租金的10%。五、双方权利与义务5.1甲方权利义务：-保证租赁场地及技术设施符合国家相关安全标准；-按本协议约定提供技术支持服务，不得无故中断；-对乙方提出的技术需求，应在24小时内给予书面或口头回复；-有权对乙方使用技术设施的情况进行检查，乙方应予以配合。5.2乙方权利义务：-按时支付租金及相关费用；-合理使用租赁场地及技术设施，不得擅自改装、损坏或转借；-遵守园区技术设施使用规定，如因乙方操作不当导致设备损坏，应照价赔偿；-如需甲方提供超出本协议约定的技术服务，应提前书面申请并支付相应费用。六、违约责任6.1甲方未按约定提供技术支持服务，导致乙方经济损失的，应按实际损失赔偿；如连续3次未达标，乙方有权解除协议并要求甲方退还剩余押金及未使用租金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，没收押金并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金。6.3乙方擅自损坏技术设施的，应在3日内修复或赔偿，否则甲方有权暂停技术服务直至问题解决。七、不可抗力因地震、火灾、政府政策调整等不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任；但受影响方应在不可抗力发生后24小时内通知对方，并提供相关证明。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章