心理咨询室租赁协议

心理咨询室租赁协议甲方（出租方）：[出租方全称]统一社会信用代码/身份证号：[根据主体类型填写]地址：[出租方注册/居住地址]乙方（承租方）：[承租方全称]统一社会信用代码/身份证号：[根据主体类型填写]地址：[承租方注册/经营地址]依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方房屋用于心理咨询服务事宜，经平等协商达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室]的房屋（建筑面积[XX平方米]）出租给乙方，房屋用途限定为心理咨询服务（含个体咨询、团体辅导、心理测评等相关业务），乙方不得擅自改变用途。1.2房屋现有设施设备（如空调、办公桌椅、咨询沙发、隔音装置、照明系统等）详见附件《设施设备清单》，双方签字确认后作为本协议组成部分。第二条租赁期限2.1租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX个月。2.2期满前30日，乙方需续租的应书面提出，甲方同意后重新签订协议；未提出或甲方不同意的，乙方需在期满后3日内腾空房屋并恢复原状（甲方书面同意保留的装修除外）。第三条租金及支付3.1月租金人民币[XX元]（大写：[XX元整]），按[月/季/年]支付，乙方需在每期首5日内通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：[开户行+账号]）。3.2乙方签订协议时支付[X个月]租金作为押金（人民币[XX元]），期满无违约且结清所有费用（水电费、物业费、网络费等）后7日内无息退还。第四条双方权利义务甲方义务4.1保证房屋权属合法、无纠纷，有权出租；交付时房屋及设施完好可用。4.2房屋主体结构或甲方提供设施故障（非乙方原因）需24小时内维修，费用甲方承担；逾期未修乙方可自行维修，费用从租金中抵扣。4.3不得干涉乙方正常咨询活动，但可每月一次检查房屋使用情况（需提前24小时通知）。乙方义务4.4按时支付租金及相关费用，承担房屋日常维护（如清洁、小型设施更换）。4.5不得转租、转借房屋，不得从事违法/违规活动；装修需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，费用自理。4.6严格保护咨询客户隐私：安装加密监控（仅限公共区域）、签订员工保密协议、销毁废弃咨询记录等；因乙方泄露隐私导致的法律责任及损失由乙方独立承担。4.7购买职业责任险、财产险（覆盖咨询过程中意外及房屋设施损失），并向甲方提供保单复印件。4.8遵守物业管理规定，如因乙方原因产生罚款由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按时交房：逾期1日按日租金1%支付违约金；超15日乙方可解除协议，甲方返还押金及已付租金并赔偿损失。5.2乙方拖欠租金：逾期1日按应付金额1%支付滞纳金；超15日甲方可解除协议，没收押金并追讨拖欠租金。5.3乙方擅自改变用途/转租：甲方有权解除协议，没收押金并要求赔偿损失。5.4乙方损坏设施：需维修或赔偿，费用从押金中扣除；不足部分甲方有权追偿。第六条争议解决协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1补充协议与本协议具有同等效力。7.2本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。附件：《设施设备清单》（双方签字确认