心血管病医院场地协议

心血管病医院场地协议甲方（出租方）系位于[具体地址]场地的合法所有权人，乙方（承租方）为经合法登记设立的心血管病专科医院，双方就场地租赁事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.1甲方将位于[具体地址]的[X号楼X层X区域]（建筑面积[X]平方米，使用面积[X]平方米）出租给乙方使用，场地附随设施包括但不限于：医用电梯2部、独立水电计量表、消防自动报警系统、医疗废水预处理设施、应急供电设备（功率不低于[X]KW）。1.2场地现状符合《医疗机构基本标准（试行）》中二级心血管病医院的场地要求，甲方需提供场地产权证明、消防验收合格证明、环保排污许可证明等文件复印件供乙方备案。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[X]年。2.2租赁期满前60日，乙方可书面申请续租，同等条件下乙方享有优先续租权，续租期限及租金标准由双方另行协商。三、场地用途3.1乙方仅可将场地用于心血管病诊疗、住院护理、医学研究、行政办公等医疗相关活动，不得擅自改变用途（包括但不限于转为商业用房、非医疗办公等）。3.2乙方需确保场地使用符合国家医疗行业规范及地方卫生、消防、环保等部门要求，若因用途变更导致的行政处罚，由乙方自行承担。四、租金及支付方式4.1租金标准为每月每平方米[X]元，月租金合计[X]元（含税），年租金合计[X]元。4.2租金按季度支付，乙方需在每季度首月10日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息见附件1）。4.3乙方应于本协议签订后5日内支付相当于3个月租金的押金（[X]元），租赁期满后，若乙方无拖欠费用、无场地损坏，甲方应在15日内无息退还押金。4.4租金每满2年递增5%，递增基数为上一年度月租金。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权按时收取租金及相关费用，对场地使用情况进行不定期检查（检查前需提前24小时通知乙方，避免影响医疗运营）。5.1.2保证场地产权无争议，提供必要文件协助乙方办理《医疗机构执业许可证》《消防验收合格证》等相关审批手续。5.1.3负责场地主体结构（如承重墙、屋顶、地基）的维修，维修前需提前3日通知乙方，维修期间应采取措施减少对乙方医疗活动的影响。5.1.4不得干涉乙方正常医疗运营，不得擅自进入乙方诊疗区域（紧急情况除外）。5.2乙方权利义务5.2.1有权按协议约定使用场地及附属设施，要求甲方及时维修场地主体结构问题。5.2.2按时支付租金及水电、物业费、医疗废水处理费等日常运营费用（费用标准按当地相关部门规定执行）。5.2.3对场地进行医疗改造（如加装医用气体管道、改造手术室净化系统）需提前15日提交改造方案，经甲方书面同意后方可实施，改造费用由乙方承担；租赁期满后，改造部分若不可拆除或拆除会损坏场地，需经甲方同意后方可保留，否则乙方应恢复原状。5.2.4爱护场地及设施，定期维护消防、水电等系统，确保符合医疗安全标准；因乙方使用不当造成设施损坏的，需在3日内修复或赔偿。5.2.5不得将场地转租、分租给第三方，不得抵押场地使用权。六、违约责任6.1甲方未按时交付场地或提供合法产权证明，导致乙方无法正常开展医疗活动的，需按日支付月租金的0.5%作为违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除协议，甲方需退还押金并赔偿乙方前期装修损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.3%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。6.3乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方恢复场地原状。6.4因乙方原因导致场地消防、环保等不达标被处罚的，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同解除与终止7.1双方协商一致可解除协议。7.2因不可抗力（如地震、政府征收）导致场地无法使用的，协议自动终止，甲方应退还剩余租金及押金，政府征收的装修补偿款归乙方所有，土地房屋补偿款归甲方所有。7.3租赁期满，乙方需在10日内搬离场地，清理所有医疗设备及废弃物，若逾期未搬离，视为乙方放弃剩余物品所有权，甲方有权处置。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。九、附则9.1本协议一式四份，双方各执两份，自签字盖章之日起生效。9.2附件1（甲方银行账户信息）、附件2（场地平面图及设施清单）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：_________