商用毛坯房房屋出租合同书10篇

商用毛坯房房屋出租合同书10篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商用毛坯房房屋，双方经友好协商，达成如下出租合同：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋类型为商用毛坯房。2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，符合出租条件。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月，大写为壹仟元整。租金每半年支付一次，乙方应在每个租赁期的开始月向甲方支付租金。2.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户或支付宝账户。四、保证金及押金1.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为保证金，大写为贰仟元整。该保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，不损坏房屋及设施设备。2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其设施设备恢复原状并返还给甲方，甲方在确认房屋无损坏后将保证金退还乙方。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如有损坏，应及时通知甲方并协助甲方进行修复。2.乙方不得将房屋转租或转借给他人使用，如有违反，甲方有权终止合同并收回房屋。3.乙方在租赁期间应遵守法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权终止合同并收回房屋。4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其设施设备恢复原状并返还给甲方。如乙方拒不返还或恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。六、违约责任及赔偿1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同执行过程中遇到的问题和争议。如协商不成，可通过仲裁或诉讼的方式解决。2.乙方在租赁期间如因自身原因提前退租，应提前个月向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任和赔偿责任。3.甲方在租赁期间如因自身原因提前收回房屋，应提前个月向乙方说明原因，并承担相应的违约责任和赔偿责任。4.乙方在租赁期满或合同终止时，如未能将房屋及其设施设备恢复原状并返还给甲方，应承担相应的赔偿责任。七、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。3.双方在签订合同时已充分理解合同条款内容并自愿接受约束。如有违约行为，应承担相应的法律责任和赔偿责任。4.本合同自生效之日起具有法律约束力，双方应本着友好协商的原则解决合同执行过程中遇到的问题和争议。如协商不成，可通过仲裁或诉讼的方式解决。5.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和社会公德以及甲方的规章制度不得从事违法活动如有违反甲方有权终止合同并收回房屋且不退还保证金和租金。6.甲方在租赁期间应保证房屋的权属清晰无争议符合出租条件如有违反应承担相应的违约责任和赔偿责任。篇2甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法拥有的商用毛坯房出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商用毛坯房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于_______，建筑面积为_____平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金为每月_____元，每年共计______元。2.乙方应在每月的第一天支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。四、房屋使用及维修1.乙方应对租赁物进行妥善使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。3.租赁物的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方承担。五、担保与抵押1.乙方如需以租赁物作为担保或抵押物，应事先征得甲方同意。2.乙方在未经甲方同意的情况下，不得将租赁物转让、转租或用于其他用途。六、合同解除与终止1.在租赁期限内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还租赁物：乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押租赁物。乙方逾期支付租金超过三个月。乙方对租赁物进行损害，经甲方通知后仍未修复。2.甲方在乙方履行本合同义务的前提下，不得无故解除本合同。否则，应赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________日期：____年___月___日 日期：____年___月___日篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所拥有的商用毛坯房的出租事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.房屋类型为商用毛坯房，未进行装修。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋处于良好使用状态。三、租金及支付方式1.租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。四、保证金1.乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。2.保证金在租赁期满后退还，如乙方有拖欠租金或其他费用，甲方有权扣除相应金额。五、房屋使用及管理1.乙方需按照甲方提供的使用说明正确使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方需保持房屋内部卫生整洁，垃圾及时清理。3.乙方在租赁期间内不得将房屋转租或转借他人使用。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金的5%。2.乙方如有其他违约行为，需承担相应的法律责任。七、争议解决1.如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.乙方在租赁期满后退还房屋时，需保证房屋内部设施完好，如有损坏需照价赔偿。2.甲方在租赁期间内不得擅自提高租金或增加其他费用。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。九、合同生效1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的商用毛坯房房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋位置]。2.房屋类型：该房屋为商用毛坯房，面积为[房屋面积]平方米。3.房屋结构：房屋结构为[房屋结构]，具备基本的商业使用条件。二、租赁期限1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.免租期：考虑到乙方需要对房屋进行装修和准备开业，甲方给予乙方[免租期]个月的免租期，免租期内乙方无需支付租金。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。2.支付方式：乙方应每[支付频率]个月向甲方支付一次租金，具体支付日期为每月的[支付日]。四、保证金1.保证金金额：乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。2.保证金用途：保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，如有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。3.保证金退还：租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。五、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或扩建，需事先得到甲方的书面同意。2.日常管理：乙方应负责房屋的日常维护和管理，保持房屋的整洁和正常使用。如有维修需求，应及时通知甲方。3.安全管理：乙方应严格遵守安全规定，确保房屋的安全使用。如因乙方原因导致房屋安全事故，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权解除租赁协议。2.甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或未履行租赁协议中的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：如双方在履行租赁协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等由败诉方承担。八、其他条款1.租赁协议生效：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守协议中的各项条款。2.租赁协议终止：租赁期满或双方协商一致后，本协议可终止。协议终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋的良好使用状态。3.不可抗力：如因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致房屋无法正常使用或毁损，双方应共同承担相应损失。4.保密条款：双方应对租赁协议内容及履行过程中获知的对方商业秘密和其他不宜公开的信息保密。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同签订日期]篇5出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的商用毛坯房房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋位置]。2.房屋类型：该房屋为商用毛坯房，面积为[房屋面积]平方米。3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。二、租赁期限1.租赁期限：本合同的租赁期限为[租赁年限]年。2.起租时间：具体起租时间以甲乙双方签字确认的日期为准。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第一个月。四、房屋使用及管理1.使用目的：乙方应保证房屋的使用目的符合甲方的要求，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.日常管理：乙方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全使用。3.装修装饰：乙方如需对房屋进行装修装饰，应事先取得甲方的同意，并确保装修装饰符合相关规定。五、违约责任1.甲方违约：如甲方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。2.乙方违约：如乙方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。六、争议解决1.争议解决方式：如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等由违约方承担。七、合同生效及终止1.合同生效：本合同自甲乙双方签字确认之日起生效。2.合同终止：有下列情形之一的，本合同可以终止：一是双方协商一致的。二是因不可抗力致使房屋无法使用的。三是房屋被依法征收或拆迁的。四是甲方或乙方有违约行为，且违约方在接到对方书面通知后十日内仍未纠正其违约行为的。八、其他约定1.甲方权利：甲方有权监督乙方对房屋的使用和管理情况，并有权要求乙方纠正不符合本合同约定的行为。2.乙方权利：乙方有权在租赁期内合法使用和管理房屋，并有权要求甲方履行合同约定的义务。3.通知义务：甲乙双方需保持通讯畅通，以便在需要时能够及时联系对方。4.合同修改：如需修改本合同，需经甲乙双方协商一致，并形成书面补充协议。以上为本合同的全部内容，甲乙双方应共同遵守。如有未尽事宜，可由双方协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同签订日期]篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商用毛坯房房屋（以下简称“租赁房屋”）与乙方达成以下租赁协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：2.房屋面积：3.房屋结构：4.房屋附属设施：二、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）元整（￥元）。乙方应在签订合同时一次性支付租金。2.乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等杂费。这些费用由乙方另行承担。四、租赁房屋的交付与返还1.甲方应在签订合同时向乙方交付租赁房屋的钥匙，并保证租赁房屋处于适租状态。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并保证租赁房屋及其附属设施完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、权利义务1.甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保租赁房屋不被用于非法用途。乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并承担因使用不当所造成的损失。3.甲方应保证租赁房屋的消防安全，为乙方提供必要的安全保障。乙方也应积极配合甲方做好安全工作。4.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应征得甲方同意，并自行承担相关费用和风险。5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得随意变更合同内容或提前终止合同。如有特殊情况需提前终止合同，应征得乙方同意，并承担相应的违约责任。六、违约责任1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按每日未支付租金的万分之五计算，自应付之日起至实际支付之日止。2.乙方在租赁期内擅自改变租赁房屋用途或进行违法活动的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.甲方在合同期内擅自变更合同内容或提前终止合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。4.乙方在租赁期满或合同提前终止时未返还租赁房屋的，甲方有权要求乙方返还租赁房屋并支付相应的违约金。违约金按每日未返还房屋的万分之五计算，自应付之日起至实际返还之日止。5.乙方在租赁期满或合同提前终止时未对租赁房屋进行妥善清理的，甲方有权要求乙方承担相应的清理费用。具体费用由双方协商确定。6.乙方在租赁期内造成租赁房屋及其附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任根据损坏程度和原因确定。7.甲方未能按照合同约定交付租赁房屋的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。具体损失以双方协商确定为准。8.甲方未能按照合同约定提供必要的安全保障的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。具体损失以双方协商确定为准。9.甲方未能按照合同约定保证租赁房屋的消防安全的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。具体损失以双方协商确定为准。篇7出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的商用毛坯房房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋位置]。2.房屋结构：该房屋为[房屋结构]，总面积为[房屋面积]平方米。3.房屋用途：乙方承租该房屋用于[房屋用途]。二、租赁期限1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.免租期：乙方在租赁期限开始后的[免租期月数]个月内，无需支付租金。三、租金及支付方式1.租金：乙方承租该房屋的租金为每月[租金金额]元。2.支付方式：乙方应每[支付周期]向甲方支付一次租金，具体支付日期为每月的[支付日期]。四、保证金及押金1.保证金：乙方在签订合同时需向甲方支付[保证金金额]元作为承租保证金。2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付[押金金额]元作为承租押金。五、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应在合同签订后[交付周期]内将房屋交付给乙方使用。2.房屋返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋设施完好。六、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.日常管理：乙方应负责房屋的日常维护和管理，保持房屋内外整洁卫生。3.装修装饰：乙方如需对房屋进行装修装饰，应征得甲方同意，并确保装修质量。4.安全保障：乙方应采取必要的安全措施，保障房屋及自身安全。七、违约责任及赔偿1.违约责任：如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。2.赔偿：因乙方的过失或违法行为导致甲方损失时，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。八、争议解决及法律适用1.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地法院提起诉讼。2.法律适用：本合同受中华人民共和国法律法规的管辖。九、合同生效及终止1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止：租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。十、其他条款1.其他约定：[其他约定内容]。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（甲方）：[甲方签字]承租方（乙方）：[乙方签字]日期：[合同签订日期]篇8出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁的有关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于XX市（县）XX区（镇）XX街（路）XX号，房屋为商用毛坯房，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。二、租赁期限租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元），包括物业管理费、公共维修基金等费用。2.乙方需在签订合同时一次性支付三个月的租金，即人民币（大写）XX元整（￥XX元），并缴纳租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。剩余租金每三个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。3.甲方在收到乙方租金和保证金后，需向乙方出具收据。四、房屋使用及管理1.乙方需按照物业管理的规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。2.乙方在租赁期间，应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，需事先征得甲方同意。3.乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，并清理个人物品。如乙方拒不清理个人物品，甲方有权处置。五、违约责任1.甲方如未按合同约定交付房屋或提供设施，需向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.乙方如未按合同约定支付租金或相关费用，需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。同时，甲方有权解除租赁合同。3.乙方在租赁期间损坏房屋设施或擅自改变房屋结构和用途，需向甲方赔偿损失并支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。4.乙方在租赁期满后拒不清理个人物品，甲方有权处置其物品并扣除相关费用。六、其他约定事项1.租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方互不承担违约责任。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充部分与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇9出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所拥有的商用毛坯房的出租事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于[房屋位置]的商用毛坯房出租给乙方，房屋结构为[房屋结构]，面积为[房屋面积]平方米。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.租金：[租金金额]元/月，按季度支付。乙方应在每个季度第一个月的10日前向甲方支付当季的租金。2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。四、保证金乙方在租赁开始前需向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金，甲方在收到保证金后应向乙方出具收据。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。2.乙方应负责保持房屋的清洁卫生和日常维护，确保房屋的正常使用。3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人，如需转让或转租，应事先征得甲方的书面同意。六、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应自违约之日起按日向乙方支付违约金[违约金金额]元。2.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，应自违约之日起按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或功能，或违反其他约定，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。七、争议解决如甲乙双方因租赁事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均