单元门内侧广告位合同

单元门内侧广告位合同甲方：[XX小区业主委员会/XX物业服务有限公司]（以下简称“甲方”）统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[甲方注册/办公地址]乙方：[XX广告有限公司]（以下简称“乙方”）统一社会信用代码：[乙方信用代码]地址：[乙方注册/办公地址]一、广告位基本情况1.1甲方将位于XX市XX区XX小区X号楼X单元门内侧指定区域的广告位（以下简称“该广告位”）出租给乙方使用。该广告位尺寸为长XX厘米×宽XX厘米，具体位置以双方现场确认的标记为准，仅用于发布静态平面广告（不含灯箱、电子屏等动态设施）。1.2甲方保证对该广告位拥有合法管理权，无任何权属争议或第三方权利主张。二、合作期限2.1本合同有效期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX个月。2.2合同期满前30日，乙方需续租的应书面申请，经甲方同意后另行签订合同；未申请或甲方不同意续租的，乙方需在期满后3日内拆除广告设施并恢复广告位原状，逾期未拆甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。三、费用及支付3.1广告位租金为每月人民币XX元（大写：XX元整），合同期总租金XX元（大写：XX元整）。3.2租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]账号：[甲方银行账号]3.3甲方需在乙方付款前开具合法有效发票，否则乙方可顺延支付（最长不超过10日）。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）监督乙方广告内容，对违规内容有权要求立即更换；（2）配合乙方安装维护（如开放单元门权限），但不承担相关费用；（3）因小区维修、改造需停用广告位时，提前7日书面通知乙方，按实际停用时间减免租金或延长合同期限。4.2乙方权利义务（1）独家使用该广告位发布符合约定的广告；（2）按时支付租金，负责广告设计、制作、安装及维护，确保材料环保、安装牢固，不损坏单元门或影响居民通行；（3）广告内容需符合国家法律法规及小区规定，发布前3日提交甲方审核（甲方3个工作日内反馈），未经审核不得发布；（4）定期检查广告，破损/褪色需24小时内修复；因广告设施掉落造成损失的，乙方承担全部责任；（5）安装维护避开居民高峰时段（7:00-9:00、17:00-19:00），如需在此时段作业需经甲方同意。五、广告内容要求5.1广告不得含虚假、违法、低俗、暴力、色情等内容，不得侵犯他人知识产权；5.2甲方审核未通过的，乙方需2日内修改重审；擅自发布违规广告的，甲方有权拆除，乙方支付当月租金20%违约金，情节严重的解除合同。六、违约责任6.1乙方逾期付款：每逾期1日按应付金额0.5%支付违约金，逾期15日以上甲方有权解除合同，要求支付拖欠租金及违约金；6.2乙方违规发布广告：未按要求更换的，甲方拆除广告并收取当月租金30%违约金；6.3甲方擅自出租第三方或阻止乙方使用：退还当月租金并支付50%违约金，造成损失的赔偿；6.4乙方损坏单元门设施：3日内修复或赔偿损失。七、合同解除与终止7.1双方协商一致可解除合同；7.2违约方触发第六条约定的，守约方可解除合同；7.3不可抗力（地震、政府征收等）导致合同无法履行的，自动终止，按实际使用时间结算租金，互不担责。八、争议解决因本合同产生的争议，双方友好协商；协商不成的，向合同签订地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。九、其他本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效；未尽事宜由双方补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__