休闲农业农田协议

休闲农业农田协议甲方（出租方）：[甲方名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方地址]为明确甲乙双方在休闲农业农田租赁中的权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经友好协商，订立本协议。第一条租赁农田基本情况1.1农田位置：位于XX市XX区XX镇XX村，具体四至范围详见附件一《农田位置平面图》。1.2农田面积：共计XX亩（以实际测量为准，双方确认的测量数据作为本协议附件二）。1.3农田用途：仅限于开展休闲农业活动，包括但不限于农作物种植、采摘体验、农事科普、生态观光等，不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设或其他违法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。若乙方未按时提出续租申请，本协议自动终止，乙方应在期满后15日内撤离并恢复农田原状。第三条租金及支付方式3.1本协议项下年租金为人民币XX元/亩，总年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。3.2租金按年支付，乙方应于每年XX月XX日前将当年租金足额支付至甲方指定的银行账户（账户信息：户名[甲方账户名]，账号[甲方账号]，开户行[甲方开户行]）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过3个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1.1甲方保证对租赁农田拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷，且有权将该农田出租给乙方用于休闲农业活动。4.1.2甲方应向乙方提供农田的相关权属证明文件复印件（加盖甲方公章）作为本协议附件三。4.1.3在租赁期内，甲方应保障乙方正常使用农田所需的通行权、水电接口接入权（水电费用由乙方自行承担）。4.1.4甲方应协助乙方办理休闲农业经营所需的相关行政许可手续（如营业执照、卫生许可证等），所需费用由乙方承担。4.1.5甲方有权对乙方使用农田的情况进行监督，发现乙方违反本协议约定的用途或破坏农田的，有权要求乙方限期整改；整改不力的，甲方有权解除协议。4.1.6租赁期内，如遇政府征收、征用租赁农田，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关补偿事宜。（二）乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期内按照协议约定的用途自主开展休闲农业经营活动，甲方不得干涉乙方的合法经营。4.2.2乙方应遵守国家及地方关于农业、环保、安全等方面的法律法规，不得使用违禁农药、化肥，不得污染土壤、水源及周边环境。4.2.3乙方应负责农田及附属设施（如大棚、围栏、灌溉设备等）的日常维护和保养，确保其正常使用；如需对农田进行改造（如搭建临时设施），应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方同意后方可实施，改造费用由乙方承担。4.2.4乙方应承担租赁期内的水电费、税费、保险费（包括但不限于公众责任险、财产险等）及其他经营相关费用。4.2.5乙方应加强经营期间的安全管理，对游客的人身安全负责，如发生安全事故，由乙方承担全部责任及赔偿义务。4.2.6租赁期满或协议终止后，乙方应在15日内清理农田内的自有物品，恢复农田原状（如拆除临时设施、平整土地等），经甲方验收合格后方可撤离；如乙方未恢复原状，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。第五条农田维护与生态保护5.1乙方应按照绿色农业标准进行种植和经营，保持农田的生态平衡，不得破坏土壤结构或造成土地退化。5.2乙方应妥善处理农业废弃物（如秸秆、农药包装等），不得随意丢弃，应按照环保要求进行回收或处理。5.3如因乙方管理不当导致农田遭受污染或破坏，乙方应承担修复责任及相关费用；情节严重的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。第六条风险承担6.1租赁期内，因自然灾害（如旱涝、台风、地震等）造成的农田损失，如系乙方经营的作物损失，由乙方自行承担；如系土地本身的永久性损坏，双方应协商解决，协商不成的，可按不可抗力处理。6.2因乙方经营活动导致的第三方人身或财产损害，由乙方承担全部赔偿责任，与甲方无关。6.3租赁期内，如遇政府征收、征用租赁农田，土地补偿费归甲方所有，地上附着物（如乙方搭建的设施、种植的作物等）补偿费归乙方所有，安置补助费由双方协商分配。第七条违约责任7.1甲方违反本协议约定，擅自收回农田或干涉乙方合法经营的，应向乙方支付相当于当年租金20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失（包括但不限于投入成本、预期利润等）。7.2乙方违反本协议约定改变农田用途或破坏农田的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付相当于当年租金30%的违约金；逾期未恢复的，甲方有权解除协议，要求乙方赔偿损失。7.3乙方未按约定支付租金的，按本协议第三条第3.3款执行。第八条合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可解除本协议。8.2一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后30日内仍未整改的，对方有权解除协议。8.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁农田所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件：1.《农田位