2026年司法考试民法练习题及详解及答案

2026年司法考试民法练习题及详解及答案一、案例分析题（本题40分）2024年3月1日，某市居民甲（65岁）通过某线上房产平台与乙（32岁）签订《房屋买卖合同》，约定甲将其名下位于朝阳区的一套78平方米住宅以420万元出售给乙，乙应于合同签订后10日内支付首付款120万元，甲收到首付款后5日内办理过户登记，剩余300万元通过银行贷款支付。合同第15条特别约定：“若因乙方原因导致贷款未获审批，乙方应于30日内自筹资金支付剩余房款，否则甲方有权解除合同并没收乙方已付全部款项。”2024年3月5日，乙支付首付款120万元。3月8日，甲因突发脑溢血住院治疗，其子丙（30岁）在未取得甲授权的情况下，持伪造的公证委托书（内容为甲委托丙办理房屋出售及过户手续）与乙共同到不动产登记中心办理了过户登记。3月10日，登记中心审核时发现公证书系伪造，遂作出不予登记决定，并书面告知甲、乙。2024年4月1日，甲康复出院，得知丙擅自处理房产后，表示“丙从小不听话，我从未授权他卖房，这合同我不承认”。乙则主张甲构成违约，要求继续履行合同并赔偿因过户失败导致的租房损失1.2万元（乙为尽快入住已提前退租原住房）。2024年5月1日，甲未经乙同意，将该房屋以450万元价格出售给丁（40岁），丁购房时实地查看了房屋，看到乙的个人物品存放于屋内，但未询问乙的身份。5月10日，甲与丁完成过户登记，丁当日支付全部房款。乙得知后，以甲、丁恶意串通为由起诉，要求确认甲丁之间的买卖合同无效，并将房屋所有权恢复登记至甲名下。另查明：乙因个人征信问题（2022年有3次信用卡逾期记录），其向银行申请的300万元贷款于2024年3月20日被拒绝；甲出售给丁时，该房屋市场评估价为445万元；丁系某房产中介公司法定代表人，从业经验8年。问题：1.甲与乙签订的《房屋买卖合同》效力如何？请说明理由。（8分）2.丙持伪造公证书办理过户登记的行为，是否构成表见代理？甲是否需对该行为承担责任？（8分）3.乙主张甲违约是否成立？乙要求赔偿租房损失能否得到支持？（8分）4.甲与丁之间的房屋买卖合同是否有效？丁能否取得房屋所有权？（8分）5.若乙最终无法取得房屋，其可向甲主张哪些赔偿？（8分）二、多项选择题（本题30分，每题5分，共6题，每题至少有两个正确选项）1.下列行为中，属于可撤销民事法律行为的有（）A.17岁的高中生张某，用压岁钱5万元购买限量版游戏主机，其父知晓后未作表示B.李某受王某威胁，将自己价值20万元的轿车以5万元卖给王某，3个月后李某才知道可撤销事由C.赵某误将赝品古画（实际价值5000元）当作真迹（估值50万元），以48万元卖给钱某D.孙某与周某签订合同时，周某故意隐瞒标的物存在重大质量瑕疵的事实2.关于夫妻共同债务的认定，下列符合《民法典》规定的有（）A.丈夫甲以个人名义借款10万元，用于妻子乙经营的个体花店日常周转，该债务属于夫妻共同债务B.妻子丙以个人名义借款50万元，用于购买奢侈品包，丈夫丁对此不知情，该债务不属于夫妻共同债务C.丈夫戊因赌博欠付赌债20万元，妻子己虽未参与赌博，但该债务仍需共同偿还D.妻子庚以个人名义借款80万元，用于夫妻共同居住的房屋装修，丈夫辛事后追认该债务，属于共同债务3.甲立有三份遗嘱：①2020年自书遗嘱，指定遗产由长子乙继承；②2022年公证遗嘱，指定遗产由次子丙继承；③2024年打印遗嘱，由甲在每页签名，两位邻居（其中一人为15岁初中生）作为见证人，指定遗产由女儿丁继承。下列表述正确的有（）A.若甲2024年去世，应以最后一份打印遗嘱为准B.打印遗嘱因见证人不符合要求无效C.公证遗嘱的效力优先于自书遗嘱D.三份遗嘱均无效时，按法定继承处理4.下列情形中，适用无过错责任原则的有（）A.某化工厂排放污水导致下游鱼塘鱼苗死亡B.宠物狗主人未牵绳，狗咬伤路人C.建筑物上的广告牌因安装不牢坠落砸伤行人D.幼儿园小朋友在课间游戏时推倒同伴致其骨折5.关于格式条款，下列说法正确的有（）A.提供格式条款一方未履行提示说明义务，对方可主张该条款不成为合同内容B.格式条款与非格式条款不一致的，以格式条款为准C.排除对方主要权利的格式条款无效D.对格式条款有两种以上解释的，应作出不利于提供格式条款一方的解释6.甲将自己的汽车借给乙使用，乙未经甲同意将车质押给丙借款10万元，丙不知乙无处分权且已占有车辆。下列说法正确的有（）A.乙的质押行为构成无权处分B.丙可善意取得质权C.甲有权要求丙返还车辆D.甲可要求乙赔偿损失三、单项选择题（本题30分，每题3分，共10题）1.8岁的小明用母亲手机在某直播平台打赏主播5万元，母亲发现后要求平台返还。根据《民法典》，下列说法正确的是（）A.小明系限制民事行为能力人，打赏行为无效，平台应返还B.打赏行为有效，因小明已实际支付C.母亲未及时保管手机，应自行承担损失D.若平台能证明打赏时已尽提示义务，则无需返还2.甲将房屋出租给乙，租期3年。租赁期间，甲将房屋卖给丙并办理过户。下列说法正确的是（）A.乙的租赁合同对丙继续有效B.丙可要求乙立即搬离C.甲卖房需经乙书面同意D.乙享有优先购买权，但需在知道卖房后10日内行使3.甲、乙签订买卖合同，约定甲向乙交付10吨钢材，乙验货后付款。甲交付时，乙发现钢材质量不符合约定，拒绝接收。下列说法正确的是（）A.乙构成违约，因甲已履行交付义务B.乙有权拒绝接收，属于行使先履行抗辩权C.乙有权拒绝接收，属于行使同时履行抗辩权D.乙应接收并要求甲承担违约责任4.甲因过失致乙人身损害，乙花去医疗费5万元、误工费2万元、精神损害赔偿金1万元。甲的赔偿范围不包括（）A.医疗费B.误工费C.精神损害赔偿金D.以上均需赔偿5.甲立遗嘱将房产留给妻子乙，后甲与乙离婚。甲未立新遗嘱，去世后房产应（）A.按遗嘱由乙继承B.按法定继承处理C.收归国家所有D.由甲的子女继承6.下列权利中，属于用益物权的是（）A.抵押权B.质权C.居住权D.留置权7.甲、乙签订合同时，乙故意告知甲虚假的市场行情，使甲违背真实意思订立合同。该合同属于（）A.有效合同B.无效合同C.可撤销合同D.效力待定合同8.甲将电脑交给乙维修，乙因欠丙钱，将电脑质押给丙。丙不知乙无处分权。下列说法正确的是（）A.丙善意取得质权，甲无权要求丙返还B.甲有权要求丙返还电脑，丙可向乙追偿C.乙的质押行为有效，甲只能向乙索赔D.甲、乙之间的维修合同无效9.胎儿尚未出生，其父因车祸死亡。关于胎儿的继承权，下列说法正确的是（）A.胎儿不具有民事权利能力，无继承权B.胎儿视为具有民事权利能力，可继承遗产C.胎儿出生后为死体的，保留的遗产份额由其他继承人继承D.胎儿出生后存活的，仅能继承其父遗产的一半10.甲公司与乙公司签订合同，约定甲公司向乙公司提供设备，乙公司支付货款。后甲公司分立为丙、丁两个公司。关于合同权利义务的承担，下列说法正确的是（）A.由丙公司单独承担B.由丁公司单独承担C.由丙、丁公司连带承担D.合同自动终止案例分析题详解及答案1.甲与乙签订的《房屋买卖合同》有效。理由：根据《民法典》第143条，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗三个要件的民事法律行为有效。甲（65岁，完全民事行为能力人）与乙（32岁，完全民事行为能力人）签订合同，内容为房屋买卖，不违反法律强制性规定。甲虽事后表示“不承认”，但属于对合同履行的异议，不影响合同本身效力。2.不构成表见代理，甲无需承担责任。表见代理需满足：（1）行为人无代理权；（2）相对人有理由相信行为人有代理权；（3）相对人善意无过失（《民法典》第172条）。本案中，丙持伪造的公证书，公证书系伪造属于明显瑕疵，乙作为购房人未尽合理审查义务（如核对公证书编号、联系公证处核实），不构成“有理由相信”，故不成立表见代理。甲未授权丙，无需对丙的行为承担责任。3.乙主张甲违约不成立，租房损失不应支持。（1）甲因突发疾病住院属于不可抗力（《民法典》第180条），导致无法按约办理过户，不构成违约；（2）乙自身存在征信问题导致贷款未获审批，根据合同第15条约定，乙应自筹资金支付剩余房款，但乙未举证证明其已履行该义务，反而因甲住院暂停履行，故违约方应为乙；（3）租房损失系乙自行提前退租所致，与甲的行为无直接因果关系，不属于违约赔偿范围。4.甲丁合同有效，丁不构成善意取得，不能取得所有权。（1）甲作为房屋所有权人，有权处分自己的财产，丁虽为房产中介，但无证据证明其与甲恶意串通（需证明双方明知侵害乙权益仍交易，本案中丁仅看到乙物品未询问，不构成明知），故合同有效（《民法典》第146条）；（2）善意取得需满足：受让人善意、合理价格、已登记（《民法典》第311条）。丁作为专业中介，看到乙物品应意识到房屋可能存在其他权利人，未询问属于重大过失，不构成“善意”；且交易价格450万元接近评估价445万元，虽合理但因非善意，故不能取得所有权。5.乙可主张：（1）返还已付首付款120万元及利息（按同期LPR计算）；（2）赔偿因合同无效或解除导致的信赖利益损失（如购房时支付的中介费、评估费等实际支出）；（3）若能证明甲存在过错（如未及时告知病情导致乙误判履行可能性），可主张相应损害赔偿，但需以乙无过错为前提。多项选择题答案及解析1.BCD解析：A项中张某17岁，用压岁钱购买5万元游戏主机（超出其年龄智力范围），属于效力待定行为，其父未作表示视为拒绝追认，行为无效，而非可撤销；B项属于胁迫，可撤销（1年内行使）；C项属于重大误解，可撤销；D项属于欺诈，可撤销（《民法典》第147-151条）。2.ABD解析：C项赌债属于非法债务，不受法律保护，不属于夫妻共同债务；A项用于夫妻共同生产经营（《民法典》第1064条第2款）；B项用于个人消费且超出日常家事范围，不属于共同债务；D项事后追认，属于共同债务。3.BD解析：A项打印遗嘱见证人需2名完全民事行为能力人（15岁初中生无见证资格），故无效；B项正确；C项《民法典》取消公证遗嘱优先效力，以最后遗嘱为准（第1142条）；D项正确（第1154条）。4.AB解析：C项适用过错推定（第1253条）；D项幼儿园适用过错推定（第1199条）；A项环境污染（第1229条）、B项饲养动物致害（第1245条）均为无过错责任。5.ACD解析：B项格式条款与非格式条款冲突时，以非格式条款为准（第498条）；A项（第496条）、C项（第497条）、D项（第498条）正确。6.ABD解析：C项丙善意取得质权（第433条），甲无权要求丙返还，但可向乙索赔（第311条）；A项乙无处分权，正确；B项丙善意且已占有，正确；D项正确（第235条）。单项选择题答案及解析1.A解析：8岁为限制民事行为能力人，打赏5万元超出其年龄智力范围，需法定代理人追认，未追认则无效（第145条）。2.A解析：买卖不破租赁（第725条），租赁合同对丙继续有效；B错误；C错误（无需经承租人同意）；D错误（行使期限为15日）。3.C解析：甲乙约定验货后付款，属于同时履行义务，乙发现质量不符可拒绝接收，行使同时履行抗辩权（第525条）。4.C解析：过失致人损害，精神损害赔偿仅在造成严重精神损害时支持（第1183条），本题未明确“严重”，故不包括。5.B解析：遗嘱生效时，乙已非配偶，遗嘱涉及乙的部分无效，按法定继承（