电梯门广告位租赁合同

电梯门广告位租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就电梯门广告位租赁事宜协商一致，订立本合同。一、租赁标的1.广告位位置：位于XX市XX区XX小区X栋X单元（共X部电梯）的电梯门广告位，具体位置为电梯内部正对轿厢门的外表面（或内表面，根据实际情况明确）。2.数量与尺寸：共X个广告位，每个广告位尺寸为宽XX厘米×高XX厘米（以实际测量为准）。3.权属说明：甲方保证对上述广告位拥有合法使用权（需提供物业授权书或业主委员会同意书作为附件），无任何权属纠纷。二、租赁期限1.租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.续约：乙方如需续约，应在租赁期满前30日书面通知甲方，双方协商一致后另行签订合同；未书面通知的，甲方有权在期满后收回广告位。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币____元（含税），合计总租金____元。2.支付方式：乙方于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：户名____，开户行____，账号____）。3.押金：乙方需在合同签订后3日内支付相当于1个月租金的押金（____元），合同期满且乙方无违约行为的，甲方于10日内无息退还。4.逾期付款：乙方逾期支付租金超过7日的，按日加收应付金额0.5%的违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-收取租金及押金；-审核乙方广告内容，有权拒绝违法、违规或不符合小区管理规定的广告；-对广告位使用情况进行检查，发现乙方违规行为有权要求整改。2.义务：-保证广告位在租赁期内正常使用，无第三方干扰；-因电梯维修、保养需暂时移除广告的，提前3日书面通知乙方，维修期间租金按实际天数扣除或延长租期；-配合乙方安装、更换广告（如提供电梯钥匙、协调物业人员等）。（二）乙方权利义务1.权利：-在租赁期内独占使用广告位；-要求甲方保证广告位正常使用，因甲方原因导致广告无法展示的，有权要求减免租金或延长租期。2.义务：-广告内容需符合《广告法》及相关法律法规，不得含有违法、色情、暴力、虚假宣传等内容；投放前需提交广告设计稿及相关审批文件（如食品广告需提供食品经营许可证）给甲方审核，审核通过后方可安装；-负责广告的制作、安装、维护及拆除，安装时不得损坏电梯门及相关设施，如造成损坏需立即修复或赔偿；-安装、更换广告需在非高峰时段（如20:00-次日8:00）进行，避免影响业主正常使用电梯；-广告画面出现破损、褪色、脱落等情况时，需在3日内更换；-不得转租广告位给第三方，不得将广告位用于非广告用途。五、广告安装与维护1.安装要求：乙方使用的广告材质需环保、无异味，安装方式需采用不损坏电梯门的粘贴或磁吸方式（具体方式需经甲方确认）；2.维护责任：乙方负责广告的日常维护，如因广告脱落导致他人人身或财产损害，乙方承担全部责任；3.拆除义务：租赁期满或合同解除后，乙方需在3日内拆除广告并恢复电梯门原状，逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约：-甲方无故提前收回广告位的，需退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方广告制作费用（以实际发票为准）；-因甲方原因导致广告位无法使用超过7日的，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租金及押金。2.乙方违约：-广告内容违法或未经审核投放的，甲方有权要求立即拆除，乙方需支付当月租金的20%作为违约金；-乙方未按时拆除广告的，按日支付当月租金的1%作为违约金；-乙方损坏电梯设施未修复的，甲方有权从押金中扣除修复费用，不足部分乙方需补足。七、不可抗力因地震、火灾、政府政策调整等不可抗力导致广告位无法使用的，双方均不承担违约责任，租金按实际使用天数结算，剩余租金及押金退还乙方。八、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向合同签订地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；2.附件（物业授权书/业主委员会同意书、广告审批文件）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方