方舱医院改造场地租赁合同

方舱医院改造场地租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国传染病防治法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、权责清晰的原则，就乙方租赁甲方场地用于方舱医院改造及运营事宜，订立本合同。一、租赁场地基本情况甲方将位于[场地具体地址]的场地（含地上建筑物、附属设施及配套区域，具体范围见附件《租赁场地边界示意图》）出租给乙方。该场地建筑面积为[X]平方米，场地现状为[如：闲置厂房/商业建筑/其他，注明是否具备基础水电接入条件]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。若因疫情防控政策调整需提前终止或延长，乙方应提前[15]日书面通知甲方，双方协商一致后签订补充协议调整期限。2.租赁期满或提前终止时，乙方需在[7]日内完成场地清理及人员撤离，逾期未撤离的，甲方有权按每日[X]元收取占用费。三、场地用途乙方租赁场地仅用于方舱医院的改造、运营及相关配套服务，包括但不限于新冠病毒感染者（含无症状感染者）收治、医疗人员办公、防疫物资存储、患者餐饮供应、垃圾处理等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途或转租、分租给第三方。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[X]），按建筑面积计算（每平方米每月[X]元）。2.支付方式：乙方应于每月[5]日前将当月租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方账户名称]，开户行：[开户行名称]，账号：[账号]）。3.押金：乙方需在合同签订后[3]日内支付押金人民币[X]元（大写：[X]）。租赁期满且乙方无违约、已按约定恢复场地原状的，甲方于[10]日内无息退还押金；若乙方违约或未恢复原状，押金用于抵扣违约金或恢复费用。五、场地改造及验收1.改造方案：乙方需在租赁开始前[10]日内提交方舱医院改造方案（含平面布局、通风系统、消毒设施、隔离分区、消防改造、污水处置等内容），方案需符合国家《方舱医院设计导则》《新型冠状病毒肺炎方舱医院建设管理规范》及当地卫健、住建、消防部门的要求。甲方应在收到方案后[5]日内审核并书面回复，逾期未回复视为同意。2.改造实施：乙方需委托具备建筑工程施工总承包资质及医疗场所改造经验的单位施工，承担全部改造费用。改造中如需改动原有建筑结构（如墙体拆除、承重墙调整），乙方必须取得甲方书面同意及住建部门审批文件，否则不得施工。3.验收：改造完成后，乙方组织甲方、当地卫健局、住建局、消防救援支队联合验收，验收合格后方可投入使用。验收不合格的，乙方需在[7]日内整改完毕并重新申请验收。六、双方权利义务甲方权利义务1.提供场地合法产权证明（复印件），确保场地无产权纠纷、抵押或查封等权利瑕疵。2.配合乙方办理方舱医院运营所需的卫生许可、消防验收、临时医疗场所备案等手续，提供必要的文件资料。3.确保租赁期间场地具备水、电、燃气接入条件（费用由乙方承担），协助乙方协调周边关系。4.有权定期检查场地使用情况，但需提前[2]日书面通知乙方，不得干扰乙方正常运营。乙方权利义务1.严格遵守疫情防控相关规定，落实方舱医院闭环管理要求，配备足够的医护人员、安保人员及防疫物资。2.承担租赁期间的水、电、燃气、物业费、垃圾处理费、医疗废物处置费等全部运营费用。3.负责场地及改造设施的日常维护，因乙方原因造成场地或原有设施损坏的，需在[3]日内修复或按市场价赔偿。4.运营期间发生疫情扩散、安全事故等突发事件，需立即向甲方及当地卫健、应急部门报告，并采取应急处置措施。5.租赁期满或合同终止后，需在[10]日内将场地恢复至租赁前原状（甲方书面同意保留改造部分的除外），恢复费用由乙方承担。七、风险承担1.因不可抗力（如政府强制征用场地、疫情应急响应级别调整导致方舱医院停诊）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。乙方需结清已发生的租金，甲方退还剩余押金。2.乙方在改造、运营过程中造成的人员伤亡、财产损失（含第三方索赔），由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。3.因乙方改造不符合规范导致场地结构损坏或环保、消防事故的，乙方需承担全部赔偿责任及行政罚款。八、合同解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）逾期支付租金超过[10]日；（2）擅自改变场地用途或转租；（3）改造方案未经审核擅自施工，或验收不合格拒不整改；（4）运营期间违反疫情防控规定造成严重后果。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）无法提供场地或场地存在权利瑕疵导致乙方无法使用；（2）未配合办理审批手续导致乙方无法运营。3.合同解除后，乙方需立即停止运营并撤离，甲方有权收回场地。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同附件（租赁场地边界示意图、改造方案模板）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.