陕西墙面修补购买合同范本

陕西墙面修补购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：西安恒泰建筑工程有限公司，法定代表人：张明，注册地址位于陕西省西安市雁塔区长安南路123号，联系电话甲方是一家在建筑工程领域具有丰富经验的企业，主要从事室内外装修、墙面修补及相关工程服务。基于甲方对建筑物内部墙面质量的要求，以及对修补工程的专业化需求，甲方通过市场调研与评估，决定委托乙方提供专业的墙面修补服务，以提升建筑物的使用功能和美观度。甲方的修补需求源于其租赁的办公场所出现墙面裂缝、脱落等质量问题，影响租赁合同的正常履行。为保障租赁合同的顺利执行，同时维护自身利益，甲方选择与乙方合作，完成墙面修补工程。甲方在此次合作中，作为委托方，有权对乙方的服务内容、质量及进度进行监督与管理，并按照合同约定支付服务费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：陕西筑巢墙面修复技术服务有限公司，法定代表人：李强，注册地址位于陕西省西安市高新区科技二路45号，联系电话乙方是一家专注于墙面修补、防水处理及室内装饰的专业技术服务公司，拥有丰富的工程经验和专业的技术团队。公司成立以来，已为多家企事业单位提供了高质量的墙面修补服务，积累了良好的市场口碑。乙方在本次合作中，作为服务提供方，将依据甲方的需求及合同约定，提供专业的墙面修补服务，包括但不限于墙面裂缝处理、墙面脱落修复、腻子批刮、涂料涂刷等。乙方的服务内容需符合国家相关建筑标准及行业规范，确保修补效果达到甲方的要求。在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，并按照合同约定收取服务费用。双方基于平等自愿的原则，通过友好协商，达成以下合作意向，并签订本合同，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在墙面修补服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成指定区域的墙面修补工作，提升建筑物的使用功能和美观度，满足甲方因租赁合同履行或自身使用需求而产生的墙面修复问题。本合同涉及的具体内容包括但不限于：乙方根据甲方提供的修补需求清单及现场实际情况，对甲方指定的办公场所（位于西安市雁塔区长安南路123号）内的墙面进行裂缝处理、脱落修复、腻子批刮、底漆涂刷及面漆涂刷等作业；乙方需按照国家相关建筑装修装饰工程质量验收标准和行业规范进行施工，确保修补后的墙面平整、牢固、无色差，且使用寿命满足常规使用需求；乙方在施工过程中需遵守甲方现场的管理规定，爱护现场设施，并做好安全防护措施，避免对其他区域造成污染或损坏；修补工程的具体范围包括但不限于办公区走廊、会议室、接待室等区域的墙面，具体修补位置及面积以甲方提供的书面清单为准，如有变更需经双方协商确认并签订补充协议。本合同旨在通过双方的协作，达成墙面修补工程的质量目标，保障甲方租赁权益及建筑物的整体价值，同时维护乙方的合法权益，建立基于信任与专业的合作关系。

第二条定义

1.墙面修补：指对建筑物内部或外部的墙面出现的裂缝、空鼓、脱落、污渍等问题进行修复处理，并通过腻子批刮、打磨、涂刷底漆和面漆等工序，使墙面恢复平整、美观、牢固状态的专业施工活动。

2.服务内容：指乙方根据甲方需求提供的具体修补作业，包括但不限于裂缝密封、基层处理、腻子批刮、打磨平整、底漆涂刷、面漆涂刷、颜色调配及成品保护等全部施工环节。

3.工程量：指甲乙双方在合同附件中列明的需要修补的墙面面积、体积或其他计量单位，作为乙方报价及甲方支付服务费用的依据。

4.验收标准：指本合同约定的墙面修补工程应达到的质量要求，包括但不限于表面平整度、颜色一致性、附着力、耐候性等，具体以国家及行业相关标准为准。

5.书面文件：指通过正式签署的合同、附件、变更通知、验收报告等具有法律效力的文件形式。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等导致合同无法履行的情形。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及附件中列明的修补范围、技术标准和工期完成墙面修补工程，并对乙方的施工过程进行监督与检查。甲方有权对乙方的施工质量提出合理意见，但需提供明确的书面依据及解决方案。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的必要条件，包括但不限于提供施工区域的水电接入、材料临时堆放场地、施工通道及必要的辅助设施，并确保施工区域具备安全作业条件。甲方需指定专人负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中遇到的问题。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付墙面修补服务费用，不得无故拖延或克扣款项。如需变更修补范围或增加工程量，甲方应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后调整合同内容或签订补充协议。甲方对修补效果的验收标准不得低于国家及行业相关标准，验收合格后方可支付相应款项。

（4）甲方应保证其提供的修补需求清单及工程量清单的真实性，如因清单错误导致工程量偏差，甲方需承担由此产生的额外费用或工期延误责任。甲方需配合乙方进行现场测量及技术交底，确保双方对工程内容达成一致理解。

（5）在施工期间，甲方应负责保护除修补区域外的其他财产及设施，如因乙方施工不当造成损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。甲方需为乙方施工人员提供必要的安全生产条件及必要的劳动保护用品，并监督乙方遵守安全生产规范。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及配合，包括但不限于提供准确的修补需求清单、施工场地及必要的辅助设施。如甲方未履行相关义务导致工期延误，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应损失。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备合格的施工人员及必要的施工设备，严格按照合同约定的技术标准、施工工艺及验收规范进行墙面修补作业。乙方需自行承担施工人员的管理责任、安全生产责任及意外伤害保险，确保施工过程符合法律法规要求。

（3）乙方应保证所使用的修补材料（腻子、涂料等）符合国家标准及环保要求，材料品牌、型号及颜色需经甲方书面确认。如因材料质量问题导致修补效果不合格，乙方需无条件返工并承担全部费用，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方在施工过程中需遵守甲方的现场管理规定，爱护建筑物设施，减少粉尘、噪音等对周边环境的影响，并做好施工现场的整洁与安全防护工作。施工期间产生的建筑垃圾需及时清运，不得占用公共区域或影响其他人员正常使用。

（5）乙方应按时完成墙面修补工程，并主动邀请甲方进行分阶段验收及最终竣工验收。验收合格后，乙方需向甲方提供完整的施工记录、材料合格证、验收报告等书面文件，并配合甲方办理结算手续。如修补效果未达到合同约定标准，乙方需在甲方提出书面意见后7日内完成返工，直至验收合格为止，返工费用由乙方承担。

（6）乙方应对施工过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。工程完成后，所有相关资料归甲方所有，乙方不得私自留存或传播。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方需承担赔偿责任。

（7）乙方应具备履行合同所需的资质及能力，并确保施工质量符合设计要求及国家验收标准。如因乙方原因导致修补工程出现返修或质量问题，乙方需在接到甲方通知后24小时内响应，并承担全部返修责任及由此产生的费用。乙方不得将工程转包或分包给第三方，所有施工人员均需经过甲方或监理单位的资质审核。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的墙面修补服务费用总额为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的所有服务内容所需的人员、材料、设备、管理、利润及税金等全部费用。具体价格构成及工程量清单详见本合同附件一。

2.付款方式：甲方应按照以下约定向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为乙方备料及启动工程的预付款；

（2）乙方完成全部墙面修补工程，并通过甲方最终验收合格后10日内，甲方向乙方支付至合同总价款的60%，即人民币贰拾壹万元整（¥210,000.00）；

（3）剩余合同总价款的10%，即人民币叁伍万元整（¥35,000.00），作为工程质量保证金，于工程交付使用满12个月后，经甲方确认无质量问题后一次性无息支付给乙方。

3.支付账户：乙方应在合同签订时向甲方提供符合法律规定的企业银行账户信息，用于接收甲方支付的服务费用。甲方支付款项时，应将款项直接汇入乙方以下账户：

开户名称：陕西筑巢墙面修复技术服务有限公司

开户银行：中国工商银行西安市科技二路支行

银行账号：6222020100112345678

4.付款凭证：乙方应在每次收款后3日内向甲方提供等额的收款发票及收款凭证，甲方收到发票并核对无误后确认收款。如乙方未能提供合规票据，甲方有权暂缓支付相应款项，直至乙方补齐票据。

5.调价机制：本合同价格为固定总价，除合同另有约定或发生不可抗力、法律法规重大调整外，任何一方不得要求调整价格。如甲方因特殊原因需增加修补范围或提高质量标准，经双方书面确认后，可就新增部分另行协商价格并签订补充协议。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至墙面修补工程完成并通过甲方最终验收、工程质量保证金无争议支付完毕之日终止。

2.工程期限：乙方应在收到甲方支付的预付款后，于30日内完成全部墙面修补工程。具体施工安排如下：

（1）前期准备阶段：自合同签订之日起7日内完成现场勘查、材料采购及施工方案确认；

（2）施工阶段：自202X年X月X日（以预付款到账为准）起，至202X年X月X日止，共计30个工作日；

（3）验收阶段：施工完成后5日内，乙方应书面通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后10日内完成验收；如需返工，返工期限不计入总工期，直至验收合格。

3.工期顺延：如遇以下情况，经双方书面确认后，工程期限可相应顺延：

（1）因甲方原因导致施工条件不具备或未及时提供所需配合；

（2）因不可抗力导致施工中断；

（3）因甲方确认需要增加或变更工程内容；

（4）因不可预见的技术难题（如墙体基层问题严重需重新处理）导致无法按原计划施工。

4.逾期责任：如乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之五的逾期违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项并承担合同总价款20%的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项万分之五的违约金，逾期超过10日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应赔偿乙方因此造成的损失（包括但不限于已采购材料的费用、人员闲置成本等）。

（2）甲方未按时支付进度款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项万分之五的违约金，逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方应按合同总价款的110%支付乙方违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行最终验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。验收逾期超过60日，视为甲方默认验收合格，乙方可自行处理剩余款项及保证金。

（4）甲方因验收不合格要求乙方返工，如非因乙方施工质量问题导致，甲方应承担乙方因此产生的额外费用（包括材料费、人工费），且乙方有权要求甲方支付返工期间的合理利润补偿。

2.乙方违约责任：

（1）施工质量违约：

a.乙方施工质量不符合合同约定的技术标准或国家验收规范，经甲方书面通知后仍拒不整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续返工直至合格，乙方不得以任何理由拒绝。

b.因乙方材料选用不当或施工工艺缺陷导致修补工程在正常使用条件下出现返修（指非外力破坏或甲方使用不当造成的质量问题），乙方应在收到甲方通知后15日内完成维修，逾期未修的，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权从保证金中直接扣除。

c.返修次数累计超过2次（不含正常维护），甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项并支付合同总价款30%的违约金。

d.修补工程出现严重质量问题（如大面积起皮、脱落、透底等），经甲方鉴定确认，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于甲方为修复该问题自行委托第三方产生的费用、租赁合同违约金等）。

（2）工期违约：

a.乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款的120%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

b.因乙方原因导致工期延误，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项（扣除已完成的合格工程部分对应的进度款），并支付合同总价款50%的违约金。

（3）其他违约：

a.乙方施工人员违反安全管理规定造成安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的所有费用（包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等），并扣减相应工程款。

b.乙方擅自将工程转包或分包，一经查实，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方泄露甲方商业秘密或技术信息，造成甲方损失的，应赔偿甲方全部经济损失，并承担相应法律责任。

3.违约金与赔偿的关系：若一方违约行为同时构成支付违约金和赔偿损失，守约方有权选择其中一项或两项并行的方式要求违约方承担责任，但赔偿总额不得超过实际损失。双方另有约定的除外。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按合同约定结算已完成的合格工程费用。因解除合同给对方造成的损失（包括但不限于预期利益损失、已投入成本等），违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、暴雪、冰雹等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策变更、禁止令等）、流行病疫情、社会事件（如骚乱、罢工等）以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。如不可抗力持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，合同自解除通知到达对方之日起终止，双方应返还已收取的款项（扣除不可抗力期间已完成且甲方确认的合格工程部分对应的进度款），并互不承担赔偿责任。

4.不可抗力解除条件：不可抗力事件消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同，并通知对方。如不可抗力影响持续，双方应再次协商合同履行事宜。因不可抗力造成的额外费用（如延误期间的合理成本增加），由双方根据实际情况协商分摊。

5.不可抗力证明：本条所称不可抗力证明文件包括但不限于：政府或权威机构发布的灾害公告、保险理赔决定书、法院判决书或裁定书、公证文书等。如一方对不可抗力认定有异议，可申请专业机构鉴定或仲裁委员会裁决。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地（即西安市雁塔区）有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据合同附件中约定的仲裁条款向陕西省仲裁委员会申请仲裁。双方应在争议发生后30日内选择一种争议解决方式，逾期未选择的，视为选择诉讼方式。

2.诉讼/仲裁选择：如选择诉讼，管辖法院为西安市雁塔区人民法院；如选择仲裁，仲裁机构为陕西省仲裁委员会，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得向法院起诉或申请撤销，但仲裁机构作出的裁决违反法律强制性规定或严重损害国家利益、社会公共利益的除外。

3.证据保留：双方在争议解决过程中，应妥善保存与争议相关的所有证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、付款凭证、现场照片/视频等。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据，应承担相应法律责任。

4.争议期间履行：除争议事项外，双方应继续履行合同中未受争议影响的条款，任何一方不得以存在争议为由拒绝履行己方义务。如争议导致合同无法继续履行，双方应协商处理善后事宜。

5.争议解决费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等），除法律另有规定或双方另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。仲裁费用由申请仲裁方先行垫付，最终由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人送达）发送至本合同载明的地址或联系方式，视为有效送达。电子送达以邮件发出时或文件到达对方电子信箱时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方单方面提出的变更请求，对方有权拒绝，但若对方接受变更内容，应书面确认。未经书面确认的变更请求不产生法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（