公司房屋赠与的合同范本

公司房屋赠与的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的房地产开发和销售资质。甲方因业务发展需要，拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的房屋（以下简称“该房屋”）通过赠与方式转让给乙方。该房屋建筑面积XX平方米，用途为商业办公，房屋权属清晰，无任何法律纠纷或权利限制。甲方在本次合同签订前已取得该房屋的合法所有权，并确保其有权按照本合同约定履行赠与义务。甲方为乙方提供该房屋的目的是为了支持乙方开展商业经营活动，乙方需按照本合同约定享有该房屋的占有、使用权利，并承担相应的使用责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的商业管理和服务资质。乙方因业务拓展需要，拟通过购买甲方名下该房屋的方式获得该房屋的占有、使用权，以作为其商业管理运营的办公场所。乙方在本次合同签订前已对该房屋进行了充分了解和考察，确认该房屋符合其使用需求，且权属清晰、无任何法律风险。乙方为获得该房屋的占有、使用权，愿意按照本合同约定向甲方支付相应对价，并履行所有与该房屋相关的使用义务。

双方合作的背景或前提条件：

甲方根据自身业务发展需要，拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的房屋（以下简称“该房屋”）通过赠与方式转让给乙方。乙方为支持其商业经营活动，拟购买该房屋作为办公场所。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋的赠与事宜达成一致，并签订本合同。甲方同意将其对该房屋的所有权按照本合同约定转让给乙方，乙方同意按照本合同约定支付相应对价并享有该房屋的占有、使用权。双方均确认对本合同标的物的真实性和合法性有充分了解，并愿意按照本合同约定履行各自的权利和义务。本次合作是基于双方长期业务合作的良好基础，旨在通过该房屋的转让，进一步促进双方业务的协同发展，实现互利共赢。甲方保证其在签订本合同前已取得该房屋的合法所有权，并有权按照本合同约定履行赠与义务；乙方保证其具备完全民事行为能力，并有能力按照本合同约定支付相应对价。双方均承诺在本合同签订后，按照本合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就甲方拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的房屋（以下简称“该房屋”）通过赠与方式转让给乙方，乙方愿意接受该房屋并支付相应对价，双方权利义务及相关事项。合同范围包括但不限于该房屋的权属状况、交付条件、价格支付方式、使用限制、违约责任、争议解决等。甲方保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并确保无任何权利负担或法律纠纷。乙方支付的对价作为其获得该房屋占有、使用权的对价，乙方需按照约定使用该房屋，并承担相应的使用责任。双方应严格履行本合同约定的各项条款，确保该房屋的转让合法有效，乙方能够顺利获得该房屋的占有、使用权。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）“该房屋”指甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的房屋，建筑面积XX平方米，用途为商业办公，具体以房屋权属证书记载为准。

（二）“赠与”指甲方将其对“该房屋”的所有权按照本合同约定转让给乙方，乙方支付相应对价的行为。

（三）“交付”指甲方按照本合同约定将该房屋的实际占有、使用权转移给乙方。

（四）“支付对价”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

（五）“使用限制”指本合同约定的对该房屋使用的禁止性或限制性条款。

（六）“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

（七）“争议解决”指本合同约定的争议解决方式及程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其为“该房屋”的合法所有权人，对该房屋享有完整、无瑕疵的所有权，且“该房屋”上不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利负担，或已取得相关权利人的同意，确保乙方能够顺利获得该房屋的占有、使用权。

（2）甲方应按照本合同约定，在约定的时间内将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全可用等。

（3）甲方应向乙方提供“该房屋”的权属证明文件，并协助乙方办理相关权属转移手续，包括但不限于房屋所有权转移登记等，乙方应配合提供必要的文件资料。

（4）甲方应保证乙方在占有、使用“该房屋”期间，不会受到任何第三方主张权利的干扰，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

（5）甲方应按照本合同约定，向乙方提供“该房屋”的必要使用说明书或操作指南，并保证乙方能够按照约定使用该房屋。

（6）甲方应保证其在签订本合同前，已向乙方充分披露“该房屋”的权属状况、使用限制等信息，并确保乙方对该房屋的真实性和合法性有充分了解。

（7）甲方应按照本合同约定，在约定的时间内将“该房屋”的钥匙或其他占有、使用凭证交付给乙方。

（8）甲方应遵守国家法律法规及地方政策规定，确保“该房屋”的转让及乙方的使用符合相关规定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，在约定的时间内获得“该房屋”的占有、使用权，并使用该房屋开展商业经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定，向甲方支付相应对价，并确保支付方式、金额、时间等符合本合同约定。

（3）乙方应按照本合同约定，在约定的时间内接收“该房屋”，并按照本合同约定的交付条件验收该房屋，如有异议应在接收前提出，否则视为验收合格。

（4）乙方应按照本合同约定的使用限制，合理使用“该房屋”，不得擅自改变房屋用途、结构或进行破坏性装修，如需进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

（5）乙方应妥善保管“该房屋”及其附属设施设备，确保其安全、完整，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

（6）乙方应按照本合同约定，缴纳“该房屋”使用期间产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，并按时支付给相关服务提供方。

（7）乙方应遵守国家法律法规及地方政策规定，确保其使用“该房屋”的行为符合相关规定，如因乙方原因导致违反相关规定，应承担相应的法律责任。

（8）乙方应配合甲方办理相关权属转移手续，并按照约定提供必要的文件资料。

（9）乙方应保证其具备完全民事行为能力，并有能力按照本合同约定履行各自的权利和义务，如因乙方原因导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。

（10）乙方在占有、使用“该房屋”期间，应确保其行为不会对该房屋造成损害，如因乙方原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

（11）乙方应按照本合同约定，在“该房屋”使用期间，不得将该房屋进行出租、出借、转让等，如需进行此类操作，应事先征得甲方同意，并按照本合同约定承担相应责任。

（12）乙方应保证其在签订本合同前，已对该房屋进行充分了解和考察，并愿意按照本合同约定履行各自的权利和义务。

（13）乙方应按照本合同约定，在“该房屋”使用期间，保持该房屋的良好状态，并确保其符合国家相关安全标准。

（14）乙方应配合甲方进行“该房屋”的检查、维修等工作，如需进行维修，应承担相应费用。

（15）乙方应保证其在占有、使用“该房屋”期间，不会从事任何违法活动，如因乙方原因导致该房屋被相关部门处罚，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方同意以人民币（大写）XX元整（小写）XX.XX元（以下简称“总价款”）的价格将该房屋赠与给乙方。该价格已包含甲方对乙方提供的所有权利，包括对该房屋的占有、使用、收益等权利。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式将总价款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起XX日内一次性支付全部总价款。甲方在收到全部价款后，应向乙方出具收款凭证。

4.税费承担：与该房屋赠与相关的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续，但具体费用由乙方承担。

5.支付条件：乙方支付总价款是获得该房屋占有、使用权的前提条件。如乙方未按本合同约定支付总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

2.关键时间节点：

（1）本合同签订之日起XX日内，乙方应支付全部总价款。

（2）乙方支付全部总价款后XX日内，甲方应将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关权属转移登记手续。

（3）权属转移登记手续办理完毕之日起XX日内，乙方应接收该房屋，并开始占有、使用。

（4）本合同约定的各项义务，双方应按照约定履行。如任何一方未按约定履行，应承担相应的违约责任。

3.甲方保证：甲方应在乙方支付全部总价款后XX日内，将该房屋的钥匙或其他占有、使用凭证交付给乙方。

4.乙方保证：乙方应在收到该房屋的钥匙或其他占有、使用凭证后，按照本合同约定的使用限制合理使用该房屋。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定将该房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，应向乙方支付总价款XX%的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

（2）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理相关权属转移登记手续，应向乙方支付总价款XX%的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

（3）如甲方在签订本合同前，隐瞒该房屋的权属纠纷或权利负担，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应向乙方支付总价款XX%的违约金，并赔偿乙方的全部损失。

（4）如甲方在占有、使用期间，对该房屋造成损坏，应负责修复或赔偿。

（5）甲方应保证其在签订本合同前，已向乙方充分披露该房屋的权属状况、使用限制等信息，并确保乙方对该房屋的真实性和合法性有充分了解。如因甲方原因导致乙方对该房屋产生误解，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定支付总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付总价款XX%的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

（2）如乙方未能按照本合同约定接收该房屋，或接收的房屋不符合本合同约定的交付条件，应向甲方支付总价款XX%的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

（3）如乙方未能按照本合同约定的使用限制合理使用该房屋，或擅自改变房屋用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付总价款XX%的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

（4）如乙方未能按照本合同约定缴纳该房屋使用期间产生的各项费用，应向相关服务提供方支付相应费用，并承担甲方因此遭受的损失。

（5）如乙方在占有、使用期间，对该房屋造成损坏，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、期间使用费等。

（6）如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理相关权属转移登记手续，应向甲方支付总价款XX%的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

（7）乙方应保证其在签订本合同前，已对该房屋进行充分了解和考察，并愿意按照本合同约定履行各自的权利和义务。如因乙方原因导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。

（8）乙方在占有、使用期间，不得将该房屋进行出租、出借、转让等，如需进行此类操作，应事先征得甲方同意，并按照本合同约定承担相应责任。

（9）乙方应保证其在占有、使用期间，不会从事任何违法活动，如因乙方原因导致该房屋被相关部门处罚，应承担相应责任。

3.违约金的计算方式：违约金按照总价款的XX%计算，具体计算方式为：总价款×XX%。违约金应在违约方支付违约金之日起XX日内支付完毕。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定。协商不成的，由人民法院依法判决。

5.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应尽快通知对方不可抗力的发生，并采取措施减少损失。

6.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等，这些因素导致合同无法履行或延迟履行。

2.责任免除：如果任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同项下的任何义务，该方不承担违约责任。但是，该方应在不可抗力发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道等。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分履行合同或延迟履行合同。如果不可抗力影响持续超过XX日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

3.不可抗力的持续：如果不可抗力事件持续存在，双方应继续履行本合同，直至不可抗力事件消除。双方应尽最大努力采取措施减少不可抗力带来的损失，并及时通知对方相关情况。

4.不可抗力的通知：任何一方在不可抗力发生后，应立即通知另一方，并在XX日内提供相关证明文件。如果一方未能及时通知，导致另一方遭受损失的，未能通知的一方应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力的解除：如果不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除合同后，双方应互不承担违约责任，并应根据实际情况返还已支付的费用，如已支付的总价款应退还给乙方。

6.不可抗力的不可预见性：双方应尽最大努力预见可能发生的不可抗力事件，并采取措施减少其影响。如果一方未能尽到合理的注意义务，导致不可抗力事件发生，该方仍需承担相应的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。双方应指定专门的人员负责协商，并尽快达成一致意见。

2.调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以共同选择一个中立的第三方进行调解。调解应由调解委员会或调解员主持，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可以采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如果协商和调解未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为该房屋所在地。

4.诉讼解决：如果双方选择诉讼解决争议，应向该房屋所在地人民法院提起诉讼。法院将根据本合同及相关法律法规进行审理，并作出判决。判决生效后，双方应自觉履行。

5.争议解决期限：双方应在争议发生后XX日内尝试协商解决。如果协商未能解决，应在XX日内尝试调解解决。如果调解未能解决，应在XX日内提交仲裁或诉讼。

6.争议解决费用：如果争议通过仲裁或诉讼解决，仲裁费或诉讼费由败诉方承担。双方应各自承担其聘请律师的费用。

7.争议解决的法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。

8.争议解决的唯一性：本合同项下的任何争议，应通过本条约定的方式进行解决。任何一方不得就同一争议向其他机构或部门提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式发送的通知，在发送之日起视为送达。邮寄方式发送的通知，在寄出之日起XX日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双