金坛区绿化租赁合同范本

金坛区绿化租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：金坛区绿化管理服务中心，注册地址位于江苏省常州市金坛区华阳北路128号，法定代表人：张明，联系电话甲方作为金坛区城市绿化管理部门，依据《中华人民共和国城市绿化条例》及《金坛区城市绿化管理办法》相关规定，为提升城市绿化景观效果，需对指定区域进行绿化租赁管理。甲方负责提供租赁区域的土地使用许可及相关权属证明，并监督乙方按照合同约定履行绿化养护责任。

甲方在本次合同中主要权利包括：

（1）对租赁区域进行监督管理，确保乙方按照绿化养护标准实施作业；

（2）在合同履行期间享有对租赁区域绿化成果的占有、使用及收益权；

（3）根据合同约定对乙方履约情况进行考核，并有权提出整改要求。

甲方在本次合同中主要义务包括：

（1）保证租赁区域土地权属清晰，并配合乙方办理相关临时使用手续；

（2）提供必要的现场条件，包括但不限于水电接入点及临时作业通道；

（3）在合同期内对租赁区域的公共安全及第三方侵权提供基础保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：常州绿洲生态科技有限公司，注册地址位于江苏省常州市金坛区东方路56号，法定代表人：李强，联系电话乙方作为专业绿化服务企业，具备城市绿化养护二级资质，拥有丰富的绿化工程经验及专业技术团队。乙方根据甲方需求，承接指定区域的绿化租赁及养护服务，并按照合同约定提供专业化服务。

乙方在本次合同中主要权利包括：

（1）在租赁区域范围内享有合同约定的绿化养护作业自主权；

（2）按照合同约定收取绿化养护服务费用；

（3）在甲方未履行配合义务时，有权要求甲方限期整改。

乙方在本次合同中主要义务包括：

（1）严格按照《城市绿化养护技术规范》（CJJ/T82-2019）及合同附件中的养护标准实施作业；

（2）负责租赁区域内的苗木种植、病虫害防治、修剪整形及季节性补植；

（3）配备符合资质的养护人员及专业设备，确保养护质量达标。

**合同简介**

本合同基于《中华人民共和国民法典》及《城市绿化条例》相关法律框架制定，旨在明确甲乙双方在金坛区某租赁区域的绿化养护合作事宜。合作背景为甲方需对金坛区某公园东北片区（具体范围附后）实施临时绿化覆盖，因甲方自身不具备专业养护能力，故委托具备相应资质的乙方提供租赁期内（2024年1月1日至2026年12月31日）的绿化服务。双方经友好协商，就租赁区域的绿化品种选择、养护标准、费用结算及违约责任等事项达成一致，以合同形式予以固定。本合同涉及的土地权属由甲方负责确认，乙方仅享有租赁期间的养护使用权，无权对土地进行任何改变。合同履行期间，双方应共同接受上级绿化主管部门的监督，确保绿化成果符合城市景观要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在金坛区租赁区域（具体位置及范围见附件一）的绿化租赁及养护合作事宜，确保租赁区域内的绿化景观达到城市绿化标准，提升区域环境质量。合同范围包括但不限于：

（1）租赁区域的绿化规划设计实施；

（2）苗木的采购、种植及后续养护管理；

（3）绿化设施的维护及季节性调整；

（4）病虫害防治及应急绿化修复；

（5）租赁期内绿化数据的记录与报告。

双方应围绕上述范围履行各自职责，确保绿化养护工作符合《城市绿化养护技术规范》及本合同约定标准。

第二条定义

1.“租赁区域”指本合同附件一所载明的具体地块，其四至界限以现场标桩及甲方提供的权属证明为准；

2.“绿化养护标准”指合同附件二所列的养护技术要求，包括但不限于苗木成活率、修剪周期、施肥频率等；

3.“服务费用”指乙方按照合同约定提供绿化养护服务应得的报酬，具体金额及支付方式见第五条；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害；

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的相应法律后果，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对租赁区域的绿化养护工作进行检查，乙方可根据合理要求提供养护记录及报告；

（2）甲方应保证租赁区域在合同期内具备基本的施工及养护条件，包括但不限于提供临时水电接入点及必要的作业通道；

（3）甲方需在合同签订后十日内向乙方提供完整的租赁区域权属证明及地籍，并协助办理相关临时使用手续；

（4）甲方应按合同约定及时支付服务费用，逾期支付需向乙方支付每日万分之五的违约金；

（5）甲方需配合乙方处理租赁区域内的第三方侵权行为，包括但不限于占道施工、破坏绿化等事件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方享有在租赁区域范围内按照合同约定实施绿化养护作业的自主权，甲方不得无故干涉；

（2）乙方应组建不少于10人的专业养护团队，配备符合标准的养护设备，并制定详细的养护方案报送甲方备案；

（3）乙方需严格按照《城市绿化养护技术规范》及附件二标准实施养护，重点保障以下内容：

-春季：完成乔木树冠整形、地被植物补植及春季病虫害防治；

-夏季：实施抗旱保活措施、灌木色块补植及夏季病虫害防治；

-秋季：进行落叶清理、苗木防寒及秋季补植；

-冬季：实施绿化设施检修、防寒覆盖及年度养护总结；

（4）乙方应建立绿化养护档案，每月向甲方提交养护工作报告，每年末提交全面的年度绿化总结报告及下一年度养护计划；

（5）乙方需投保绿化养护责任险，保险金额不得低于人民币500万元，并将保险单复印件提交甲方备案；

（6）在租赁区域发生突发绿化事件（如苗木死亡超过5%需及时上报甲方，并由乙方承担补植责任）；

（7）乙方需遵守甲方现场管理规定，穿着统一工装，服从现场管理人员的合理指挥；

（8）合同期满或提前终止时，乙方需将租赁区域的绿化成果移交给甲方，并恢复至合同签订前的状态（不包括因自然老化造成的损耗）。

（续）双方权利与义务（续）

（9）乙方在养护过程中发现租赁区域存在权属争议或其他安全隐患时，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后15日内予以处理；

（10）乙方需对租赁区域的绿化植物进行编号管理，并建立电子档案，编号规则由双方另行协商确定；

（11）在养护作业中涉及临时占道或使用公共设施时，乙方需提前向甲方报备，并遵守相关规定；

（12）乙方需建立安全生产责任制，养护人员需持证上岗，每年至少进行2次安全培训，确保无重大安全事故发生；

（13）乙方在合同履行期间不得将绿化养护业务转包给第三方，确需分包的需经甲方书面同意，并承担连带责任；

（14）甲方提供的租赁区域土地存在污染或其他不利因素时，应及时告知乙方，乙方需据此调整养护方案，并承担相应后果；

（15）乙方需配合甲方进行绿化养护成本核算，甲方有权对养护记录进行抽查审计，乙方应予以配合。

第四条价格与支付条件

本合同项下的服务费用总额为人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），该费用为固定总价，包含租赁区域在合同期内所有绿化养护工作的服务费、苗木补植费（不含重大自然灾害导致的大面积死亡）、设备使用费及乙方为履行合同而产生的其他直接费用。

支付方式如下：

（1）首付款：本合同签订后十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币柒万伍仟元整（¥75,000.00），乙方需提供等额发票。

（2）中期款：合同履行halfway（即2025年6月30日）时，甲方根据乙方提交的半年度养护报告及甲方验收结果，支付服务费用总额的40%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），乙方需提供等额发票。

（3）尾款：合同履行期满后十五日内，甲方根据乙方提交的最终养护报告及甲方验收结果，支付服务费用总额的30%，即人民币柒万伍仟元整（¥75,000.00），乙方需提供等额发票。

支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付：

开户行：中国建设银行金坛支行

户名：常州绿洲生态科技有限公司

账号：622202********123456

甲方应在收到乙方等额发票后十日内完成支付。若甲方延迟支付，每逾期一日，需按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的10%。

第五条履行期限

本合同有效期为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

1.准备期：2023年12月1日至2023年12月31日，乙方完成现场勘查、养护方案编制及人员设备调配。

2.养护期：分三个阶段实施：

-第一阶段（2024年1月1日至2024年6月30日）：完成基础绿化养护及春季重点工程；

-第二阶段（2024年7月1日至2025年6月30日）：实施夏季养护及中期调整；

-第三阶段（2025年7月1日至2026年12月31日）：完成秋季养护及年度总结。

3.交接期：2026年12月28日至2026年12月31日，乙方完成绿化成果移交及养护资料整理。

4.乙方的养护作业应覆盖全年，除法定节假日外每日工作时长不得少于8小时，并应根据季节变化调整养护重点。如遇重大活动保障需求，甲方需提前十五日提出，乙方应服从统一安排。

5.任何一方需变更合同期限的，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后方可调整。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付首付款的，每逾期一日，需向乙方支付首付款金额万分之五的违约金，且应于付清款项时向乙方支付相当于违约金金额的20%的滞纳金。若逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付相当于服务费用总额30%的违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）未按合同约定提供租赁区域土地使用许可或相关权属证明的，每逾期一日，需向乙方支付人民币500元的违约金，且甲方应在收到乙方书面催告后十日内完成提供。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需支付相当于服务费用总额50%的违约金。

（3）未按合同约定履行配合义务（如未及时提供水电接入或未配合处理第三方侵权），导致乙方养护工作受阻的，每次违约需向乙方支付人民币2,000元的违约金，且甲方应在收到乙方书面通知后五日内完成整改。若因甲方原因导致养护质量下降，甲方需承担相应的减项或返工费用。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定履行养护义务，导致绿化养护质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方实施养护，费用由乙方承担，并需向甲方支付相当于该笔费用1.5倍的违约金。

（2）养护期间发生苗木死亡超过5%未及时上报或未采取补救措施的，每株死亡苗木需向甲方支付人民币500元的违约金，且乙方需在收到通知后七日内完成补植。若死亡超过10%仍未整改，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于服务费用总额50%的违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。

（3）未按合同约定提交养护报告或养护档案的，每逾期一日，需向甲方支付人民币1,000元的违约金，且甲方有权要求乙方在五日内补交。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于服务费用总额30%的违约金。

（4）养护作业过程中发生安全生产事故的，乙方需承担全部责任，包括但不限于事故处理费用、赔偿金及罚款，且甲方有权解除合同，解除后乙方需支付相当于服务费用总额100%的违约金。

（5）将绿化养护业务转包给第三方的，一经查实，甲方有权立即解除合同，乙方需支付相当于服务费用总额100%的违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。

（6）未按合同约定支付绿化养护责任险的，每逾期一日，需向甲方支付人民币2,000元的违约金，且甲方有权解除合同，乙方需支付相当于服务费用总额50%的违约金。

3.双方共同责任：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需在不可抗力发生后五日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同期限或解除合同。

（2）因一方原因导致合同解除的，违约方需赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于已支付未履约服务的费用、人员遣散费及设备迁移费。

（3）本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，但赔偿总额不得超过合同总价款的30%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用决定）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供不可抗力发生及影响的有效证明文件。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商决定是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，已发生的费用按实际损失承担。

4.不可免责情形：因不可抗力导致绿化植物自然死亡（非养护不当引起）或租赁区域被政府征用导致合同无法继续履行的，相关责任由双方根据实际情况协商分担，甲方应退还乙方未使用的服务费用。

5.证据要求：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、气象部门报告、保险公司理赔单据及第三方机构出具的损失评估报告。

第八条争议解决

1.协商调解：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求金坛区园林绿化主管部门或双方认可的第三方进行调解。

2.仲裁：若调解不成，任何一方均有权将争议提交常州市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：除仲裁外，双方均不得就本合同争议向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议事项的履行不受影响。

4.法律适用：本争议解决条款的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律。仲裁裁决的承认与执行，适用中华人民共和国相关法律规定。

5.专属管辖：双方确认，就本合同争议，常州市仲裁委员会是唯一选定的争议解决机构，任何一方不得选择其他仲裁机构或法院解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面递交等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后三日内视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（