承包空调空调安装合同范本

承包空调空调安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备独立承担民事责任的能力。甲方拟投资兴建XX商业综合体项目，该项目位于XX省XX市XX区核心地段，占地面积XX平方米，总建筑面积XX万平方米。为提升项目品质及商业价值，甲方经评估及规划决定，在项目公共区域及部分商铺内安装空调系统，以满足日常运营及招商需求。经市场调研及多方比选，甲方选择乙方作为本次空调安装工程的承包方，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并依据本合同范本之相关规定，明确双方权利与义务。

甲方作为项目投资及运营主体，对XX商业综合体项目享有完整的所有权及处置权，并已获得相关政府部门的规划许可及施工许可。甲方有权对乙方提供的空调安装服务进行监督、检查及验收，确保工程符合国家及行业相关标准。同时，甲方需向乙方提供必要的场地条件及施工便利，包括但不限于施工区域的临时水电接入、材料卸货平台及人员通道等，并配合乙方办理相关施工手续，如涉及甲方需向政府部门报备的，甲方应承担相应费用及责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立并具备专业资质的空调设备生产及安装企业，持有有效的营业执照、ISO9001质量管理体系认证及《空气净化工程承包资质》，具备承接大型商业空调安装项目的综合能力。乙方拥有完善的供应链体系及售后服务网络，可提供从设备选型、方案设计、产品供应、安装施工到后期运维的全流程服务。基于乙方的专业实力及市场口碑，甲方经严格筛选后确定乙方为本项目的空调安装承包方。

乙方承诺根据本合同约定，向甲方提供符合设计要求及国家标准的空调设备及安装服务，确保工程质量达到合同附件中约定的验收标准。乙方将组建专业的项目团队，配备经验丰富的技术工程师及施工人员，严格按照国家《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）及项目具体技术要求进行施工，并承担因安装质量导致的后期维修责任。同时，乙方需保证所提供空调设备的品牌、型号、性能及能耗指标与合同约定一致，并提供完整的设备出厂合格证、检测报告及三年质保服务。

双方合作背景及前提条件如下：

本合同基于XX商业综合体项目的整体开发计划及运营需求而签订。甲方作为项目开发主体，已完成项目的前期规划、设计及部分基础施工，现需通过安装空调系统提升项目商业价值及用户体验。乙方作为专业的空调设备供应商及安装服务商，具备完成本项目的综合能力及行业经验。双方基于对项目市场前景的共识及对合作质量的共同追求，经充分沟通后达成合作意向。甲方委托乙方按照合同约定完成空调安装工程，乙方则承诺以专业能力确保工程顺利实施并达到预期效果。双方的合作是XX商业综合体项目成功运营的重要环节，其成果将直接影响项目的招商效果及长期收益。

本合同范本中涉及的技术标准、验收流程、价格条款、履行期限等具体内容，均以双方在本合同附件及后续补充协议中明确的约定为准。双方均确认已充分了解本合同范本的全部条款，并愿意受其约束，共同维护合作关系的稳定性及合同的严肃性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体项目空调安装工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求及国家相关标准，完成指定范围内的空调设备及安装服务，最终实现项目公共区域及部分商铺的空调系统稳定、高效、安全运行。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的安装纸及技术要求，负责XX商业综合体项目以下区域的空调系统安装工程：

（1）项目公共区域，包括大堂、走廊、电梯厅、地下车库等，共计XX个区域；

（2）部分商铺，包括餐饮区、零售区等XX间商铺，具体区域以甲方提供的《安装区域清单》为准。

2.安装内容涵盖空调主机、风管系统、末端设备、冷凝水排放系统、电气控制系统及相关辅材的供应与安装，并完成与现有建筑系统的集成调试。

3.乙方需提供设备安装后的性能测试及72小时稳定运行观察，并出具《安装工程质量验收报告》。

4.本合同范本附件中列明的具体技术参数、设备品牌型号、施工工艺及验收标准均纳入合同范围，双方均须严格遵照执行。

合同范围的最终确认以双方签署的《安装区域清单》及《技术规格书》为准。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“合同”系指本合同范本及其所有附件、补充协议的统称。

2.“空调系统”系指在本合同范围内安装的空调系统，包括但不限于冷水机组、冷却塔、水泵、风管、空调箱、风机盘管、自动控制及末端装置等全部设备及附属设施。

3.“安装工程”系指乙方根据本合同约定，为完成空调系统安装所进行的设备采购、运输、卸货、吊装、管道敷设、设备就位、电气连接、系统调试、清洗及现场清理等全部工作。

4.“技术规格书”系指本合同附件二，详细列明空调系统的性能参数、设备配置及安装要求。

5.“验收标准”系指本合同附件三，依据国家GB50243-2016《通风与空调工程施工质量验收规范》及项目特定需求制定的工程质量验收依据。

6.“书面通知”系指通过快递、挂号信或双方确认的电子邮箱发送的，载明具体事项并签字盖章的文件。

7.“不可抗力”系指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据项目整体规划向乙方提供准确的安装纸、技术要求及现场条件说明，并保证所提供资料的真实性及合法性。甲方需在合同签订后3日内向乙方正式移交《安装区域清单》及《技术规格书》。

（2）甲方应确保安装区域具备乙方施工所需的条件，包括但不限于合理的施工空间、临时水电接入点、材料垂直运输通道及卸货平台。甲方需协调解决施工现场与其他施工单位的交叉作业问题，并承担因场地限制导致的施工效率降低责任。

（3）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，乙方应配合甲方进行必要的工程检查，甲方检查人员进入施工现场无需提前预约，但应避免影响正常施工。

（4）甲方应在收到乙方提交的《竣工验收申请报告》及相关资料后15日内专业机构进行分部分项工程验收，并出具《验收合格书》。若甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

（5）甲方应按照本合同约定支付合同款项，若因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付款项0.1%的违约金。

（6）甲方需为乙方施工人员提供必要的安全生产保障，包括但不限于施工区域的安全围挡、临时用电规范及高空作业防护。甲方承担因自身管理疏忽导致的乙方人员伤害责任。

（7）涉及政府部门审批的施工许可、环保评估等手续，由甲方负责办理并承担相关费用，乙方需提供必要的配合文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应组建由项目经理负责的专业施工团队，配备满足合同工程量要求的技术工程师、安装工及特种作业人员。项目团队主要成员需向甲方备案，并接受甲方必要的背景审查。

（2）乙方需严格按照《技术规格书》及《安装区域清单》约定进行施工，设备选型应符合国家能效标准，并优先采用甲方指定的品牌及型号。乙方自行采购的材料需提交样品供甲方确认，未经确认的材料不得使用。

（3）乙方应遵守国家及地方的安全生产法规，制定专项施工方案并报甲方备案。施工现场应保持整洁，夜间施工需符合环保要求，并配备专职安全员进行巡查。乙方承担因其施工原因导致的第三方财产损失及人员伤害责任。

（4）乙方应确保安装工程质量，所有设备及材料需有完整的生产合格证、检测报告及环保认证文件。隐蔽工程验收前，乙方需书面通知甲方共同检查，甲方未按时参加视为验收通过，但甲方有权要求重新检查。

（5）乙方需建立完善的质量管理体系，对安装工程实行全过程控制，确保系统调试后达到设计冷/热负荷要求，并出具《设备性能测试报告》。合同质保期内，乙方需对自身施工质量负责，并承担维修责任。

（6）乙方应妥善保管安装过程中产生的技术文件，包括但不限于竣工、设备清单、测试记录及验收报告，并在工程移交前整理成套。甲方接收后，乙方仍需保留一份副本以备查验。

（7）乙方需配合甲方完成与项目其他专业工程（如给排水、电气）的接口协调，确保系统顺利集成。因乙方原因导致的接口问题，乙方需负责无偿整改。

（8）乙方应遵守甲方现场管理规定，服从甲方现场管理人员的合理指示，但因指令错误导致损失的，由甲方承担责任。

（9）合同履行期间，乙方需指定专人负责与甲方保持日常沟通，及时汇报工程进度及风险问题。重要事项变更需经双方书面确认。

（10）工程质保期内，乙方需建立7×24小时应急维修机制，接到甲方维修通知后4小时内响应，12小时内派员到场处理，确保系统恢复正常运行。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下空调安装工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方提供的设备、材料、安装、调试、技术指导、质量保证及合同约定的其他服务等全部费用。价格已包含税费（如增值税），具体税率及发票类型由双方另行约定。

2.付款方式分阶段进行：

（1）预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XX元，作为工程启动预付款。

（2）进度款：主体安装工程完成并通过阶段性验收后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的40%，即人民币XX元。

（3）尾款：工程整体竣工验收合格并完成结算手续后60日内，甲方向乙方支付至合同总价款的25%，即人民币XX元。

（4）质保金：合同总价款的5%，即人民币XX元，作为工程质量保证金，于竣工验收合格后支付，自质保期满且无质量问题之日起30日内无息返还乙方。

3.乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的增值税专用发票。甲方付款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX空调设备有限公司。乙方变更收款信息需提前30日书面通知甲方，否则按原信息付款。

4.如因设计变更或甲方新增需求导致工程量增加，双方应就新增部分另行协商价格，并签订补充协议。甲方应在确认新增工程内容后15日内支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同项下空调安装工程的有效期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期为XX天，自XX年XX月XX日开工，至XX年XX月XX日竣工。工期自乙方完成现场施工准备并经甲方书面确认之日起计算。

2.以下情况可顺延工期：

（1）甲方未按约定提供施工场地、纸或技术资料，导致乙方无法按时开工；

（2）因甲方指令或设计变更导致乙方需返工或改变施工方案；

（3）不可抗力事件直接影响施工进度；

（4）因第三方原因（非乙方责任）导致施工中断。

上述情况发生后，乙方应在5日内书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）乙方需在合同生效后10日内完成施工方案编制并提交甲方审核；

（2）材料进场计划需在开工前30日提交甲方确认；

（3）工程竣工验收应在工程竣工后7日内进行，甲方应在验收合格后3日内签署验收文件；

（4）质保期满后30日内，甲方应完成质保金的返还手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付款项：每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。违约金总额不超过合同总价款的10%。

（2）甲方未按时提供施工条件或资料：每延误一日，应向乙方支付合同总价款万分之三的违约金，逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量80%的结算款。

（3）甲方原因导致验收不合格：若因甲方提供的设备接口问题或设计错误，乙方完成整改后甲方仍应按原合同约定支付费用，甲方需承担乙方因此增加的合理费用。

2.乙方违约责任：

（1）工期延误：因乙方原因（非不可抗力或甲方原因）导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之三的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工程量70%的结算款，并赔偿甲方因此损失的30%。

（2）工程质量不合格：工程竣工验收不合格，经整改后仍不合格的，乙方应承担全部整改费用，并支付合同总价款10%的违约金。若质量问题严重影响甲方使用，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价款50%的赔偿责任。

（3）设备质量问题：因乙方提供的设备存在质量缺陷导致系统无法正常运行，乙方应负责无偿更换合格设备并重新安装调试，工期不顺延，并支付合同总价款8%的违约金。

（4）进度款未按时支付：若乙方因自身原因未按合同约定完成工程节点，导致甲方未能按时支付进度款，乙方应在收到甲方付款通知后5日内提供相应发票，否则甲方有权暂缓支付该笔款项，直至乙方提供合规发票。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按合同约定结算工程款。违约方除支付相应违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已采购设备的成本、第三方索赔费用及合同履行后可获得的利益。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后15日内提供证明文件，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律变更）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的客观情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知中应附有不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方免于承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限、部分或全部解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复合同履行，并采取必要措施减少事件造成的损失。若因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并按合同约定处理善后事宜。

5.不可抗力免责范围：本条所称不可抗力免责不适用于一方因自身过错或疏忽造成的损失，也不适用于双方均应承担的风险。若不可抗力事件与一方或双方的不当行为相互结合导致损失，该方或双方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议包括但不限于合同解释、履行违约、赔偿损失等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责处理争议，并在争议发生初期积极沟通，寻求达成和解的方案。

2.协商不成：若双方在收到争议通知后30日内无法通过协商解决争议，应提交至XX仲裁委员会（或XX人民法院）进行仲裁（或诉讼）。仲裁（或诉讼）应依据本合同约定进行，双方应提供真实、完整的证据材料。

3.仲裁（或诉讼）规则：选择仲裁的，适用《中华人民共和国仲裁法》及XX仲裁委员会的仲裁规则。选择诉讼的，由XX人民法院管辖，适用中华人民共和国法律。仲裁（或诉讼）过程中，一方当事人向对方发出任何通知或文件，均应采用书面形式，并经对方签收或确认送达。

4.证据保留：双方应妥善保存与争议相关的所有文件、记录、沟通记录及证据材料，并在争议解决过程中及时提供。仲裁（或诉讼）裁决（或判决）是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得再就同一争议向其他机构申请仲裁（或诉讼）。

5.争议解决前的合同履行：除非争议涉及合同的核心条款或履行基础，双方应继续履行本合同项下的义务，直至争议解决程序结束或双方另行书面协商一致。争议解决不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前15日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头协议或备忘录不作为合同变更依据。合同变更内容应作为本合同不可分割的一部分。

3.分项工程：本合同项下的空调安装工程按区域或系统划分为若干分项工程，每个分项工程的验收标准及付款节点按合同约定执