车位赠送合同范本

车位赠送合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，主要业务涵盖住宅、商业及配套设施的开发与销售。在本合同签订前，甲方已成功开发建设XX小区项目，该小区内包含若干地下及地上车位，作为小区的附属配套设施供业主使用。根据项目整体规划及市场销售策略，甲方决定将部分车位以赠送形式提供给特定对象，以提升项目附加值及销售吸引力。具体而言，甲方通过公开宣传及定向邀约相结合的方式，向符合条件的购房业主或特定合作伙伴提供车位赠送活动，乙方作为符合条件的参与方，经协商一致，与甲方达成本合同项下的车位赠送协议。甲方承诺按照本合同约定向乙方无偿赠送车位，并保障乙方的合法使用权。

在合作背景方面，甲方作为XX小区项目的开发主体，需根据市场需求及政府相关规定，合理配置车位资源。部分车位因位于非核心销售区域或因项目整体规划调整而未被纳入销售范围，甲方为促进项目整体销售及满足部分业主的实际需求，决定将上述车位作为赠品，通过本合同形式明确双方权利义务。乙方作为潜在的车位受赠方，通过甲方的资格审核及协议签署，获得本合同项下的车位赠送权益。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成本合同，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式

乙方为自然人，拥有完全民事行为能力，根据自身居住需求及甲方提供的车位赠送活动，申请参与车位赠送项目。乙方通过甲方的资格审核，符合车位赠送活动的参与条件，并经个人意愿确认，与甲方签订本合同。乙方在本合同项下为车位受赠方，享有甲方赠送车位的合法使用权，并需按照本合同约定履行相关义务。

在合作背景方面，乙方作为XX小区项目的意向购房业主或合作伙伴，基于对甲方开发项目的认可及对车位实际需求的考虑，参与了甲方的车位赠送活动。甲方为回馈长期合作伙伴或符合条件的业主，特推出车位赠送政策，以增强客户粘性及项目市场竞争力。乙方经了解甲方提供的车位赠送方案后，确认该方案符合自身需求，并愿意接受甲方的赠与条件。双方基于互信互利的原则，经友好协商，达成本合同，以明确车位赠送的具体事宜。乙方承诺在本合同有效期内，严格遵守甲方关于车位使用的管理规定，确保车位的合理、合规使用。

合同简介

本合同项下的车位赠送行为，是基于甲方XX小区项目开发及销售的整体战略布局。甲方作为项目开发主体，需综合考虑车位资源的配置效率及市场推广需求，通过赠送形式提升项目综合价值。乙方作为符合条件的参与方，通过本合同获得车位使用权，既满足个人实际需求，也享受甲方提供的优惠措施。双方合作的前提是，甲方确保车位的合法权属及使用权归属乙方，乙方则需按照合同约定使用车位，并承担相应义务。本合同明确了双方的权利义务、价格支付条件、履行期限、违约责任等关键条款，旨在为车位赠送行为提供全面的法律保障，确保合作顺利进行。双方基于平等自愿、诚实信用的原则签订本合同，共同维护车位赠送活动的公平、公正及可持续性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方向乙方无偿赠送特定车位的使用权，并约定双方在车位赠送活动中的权利与义务。具体内容涉及车位的赠与主体、赠与客体（具体车位位置及权属状态）、赠与条件、使用权范围、使用规则、甲方保障义务、乙方使用责任、合同生效及终止条件等。本合同旨在通过法律形式固定双方agreement，确保车位赠送行为的合法合规，保障乙方获得稳定、合法的车位使用权，同时维护甲方作为车位提供方的合法权益。本合同范围限定于双方约定的特定车位，不包括车位所有权转移及其他非本合同明确约定的附加条件。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“车位”指位于XX小区内，由甲方开发建设并依法取得土地使用权或相应权益的地下或地上停车空间，其具体位置以本合同附件一《车位位置确认书》为准；“使用权”指乙方根据本合同约定，在约定期限内依法使用车位的权利，包括停放车辆、配合甲方进行必要的管理等；“赠与”指甲方无偿将车位使用权转移给乙方的行为；“管理规约”指甲方制定的关于车位使用、维护、安全等方面的规章制度；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“书面形式”指合同书、信函、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力与义务包括但不限于：按照本合同约定向乙方无偿赠送车位使用权，并保证所赠与车位的使用权合法、完整；提供符合使用要求的车位，并保证车位位置、状态与附件一所述一致；负责车位的初始交付工作，包括但不限于提供必要的钥匙或使用权限证明；制定并公示车位管理规约，乙方应遵守相关规定；在合同约定期限内，不得非法收回乙方使用的车位，除非乙方存在严重违约行为；承担因甲方原因导致的车位无法正常使用时的相应责任；配合乙方办理车位使用相关手续（如需要）；确保车位所在区域的básico安全及通行条件。

（2）甲方有权监督乙方对车位的使用情况，但监督行为不得违反相关法律法规及职业道德，不得过度干预乙方的正常使用。如乙方存在违反管理规约或损害车位及相关设施的行为，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或采取其他补救措施。

（3）甲方应保证其拥有合法处分所赠与车位使用权的权利，如因甲方前期原因导致车位无法赠送或乙方无法使用，甲方应承担相应责任，并可与乙方协商解决方案，如退还乙方已支付的相关费用（若有）或重新安排车位等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力与义务包括但不限于：在合同约定的期限内，享有乙方所获赠车位的使用权，有权将该使用权用于停放符合规定的车辆；接受并遵守甲方制定的车位管理规约，包括但不限于停放时间、车辆类型限制、清洁要求等；按照甲方要求，配合进行车位使用登记或其他管理工作；爱护车位及附属设施，不得擅自改变车位结构或用途，不得在车位上从事危害安全或公共利益的活动；如发现车位存在权属争议、被查封、征用或因甲方原因无法使用等情况，乙方有权要求甲方说明情况并采取补救措施；承担因乙方自身原因导致的车位无法正常使用或发生损失的相应责任；不得将车位使用权转借、转让或出租给第三方，除非本合同另有约定或得到甲方事先书面同意；如需在车位上安装设备（如地锁、充电桩等），应事先征得甲方同意，并承担相关费用和责任，确保安装过程及设备不影响车位正常使用及公共安全；在合同终止或解除后，应按甲方要求移除个人设置，并将车位恢复原状或符合甲方后续使用要求的状态，不得拒绝或拖延。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的车位使用保障，如因甲方管理不善导致乙方车位被他人占用或造成损失，乙方有权向甲方提出索赔要求。乙方在使用车位期间，应自行保管好与车位使用相关的钥匙、卡片等凭证，并对因保管不善造成的损失负责。

（3）乙方应配合甲方对车位进行定期检查、维修或改造，如检查、维修、改造属于乙方责任范围，乙方应承担相关费用；如属于甲方责任，乙方应予以配合，不得无理阻挠。在紧急情况下，甲方为维护公共安全或进行必要的维修改造，可临时使用乙方车位，但应提前通知乙方并尽可能减少对乙方的影响，必要时应给予乙方合理补偿。

（4）乙方作为车位使用方，应承担车位使用期间产生的相关费用，如因乙方车辆违规停放产生的罚款、占道费等，由乙方自行承担。乙方应确保停放车辆符合小区规定，不得停放危险品、违禁品或影响消防安全的车辆。

（5）合同履行期间，如乙方发生变更（如法人变更、地址变更等），应及时通知甲方，并确保变更后的主体继续履行本合同项下的义务。如乙方不再符合本合同约定的赠与条件或出现严重违约行为，甲方有权单方解除合同并收回车位使用权，乙方应予以配合。

第四条价格与支付条件

本合同项下的车位赠送为无偿行为，甲方无需向乙方支付任何对价。乙方无需为获得该车位使用权支付任何费用。甲方承诺将该车位的使用权无偿赠与乙方，乙方享有该使用权，但车位所有权仍归甲方或按相关法律法规规定归属。双方确认，本合同不涉及任何金钱支付或财产转移，乙方获得车位使用权是基于甲方的赠与行为及乙方的资格符合条件。本条约定明确了双方在财产性利益上的权利义务关系，甲方履行赠与义务，乙方获得使用权，双方权利义务对等，符合车位赠送的通常实践。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，车位的实际使用权自甲方完成车位交付手续（包括但不限于提供钥匙、使用凭证等）并乙方确认接收之日起开始计算。乙方对车位的合法使用权持续有效期限为自本合同生效之日起至车位被甲方依法收回或本合同依法终止之日止。在此期间，乙方有权按照本合同约定及甲方制定的管理规约使用车位。除非本合同另有约定或双方协商一致，任何一方不得单方提前终止本合同，除非发生本合同约定的违约情形或不可抗力事件。履行期限的明确有助于界定双方权利义务的存续期间，确保合作的稳定性。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定的时间和方式向乙方交付车位，导致乙方无法按时使用车位，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价值（此处虽为无偿赠与，但为履行便利可设定象征性基数）千分之一的违约金，但累计违约金不超过人民币五千元。逾期超过三十日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还本合同项下的车位赠与，甲方应承担相应的违约责任。

（2）甲方保证所赠与车位使用权合法、完整，如因甲方原因（如权属瑕疵、被查封、征用等）导致乙方无法正常使用车位，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为寻找替代车位产生的合理费用。甲方应积极协助乙方解决问题，如经合理期限内仍未解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。

（3）甲方制定并公示的管理规约内容违反法律法规强制性规定或显失公平，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任，并应依据法律法规或本合同约定修改相关规约。如因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（4）甲方无正当理由单方解除合同或收回车位，违反本合同约定的，应向乙方支付合同总价值（同上设定象征性基数）百分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定或甲方制定的管理规约使用车位，擅自改变车位用途（如改作他用、建造永久性设施等）、损害车位或相关设施、逾期未缴纳应承担的费用（如因乙方车辆违规产生的罚款等），甲方有权要求乙方停止违约行为、恢复原状、赔偿损失。如乙方拒不改正，甲方有权单方解除合同，收回车位使用权，并要求乙方承担合同总价值（同上设定象征性基数）百分之三的违约金。

（2）乙方将车位使用权转借、转让、出租给第三方使用，或未经甲方事先书面同意擅自允许第三方使用车位，甲方有权单方解除合同，收回车位使用权，并要求乙方支付合同总价值（同上设定象征性基数）百分之五的违约金。因乙方转借、转让、出租行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方违反本合同关于车辆停放的规定，如停放危险品、违禁品、影响消防安全的车辆，或造成车位、设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权对乙方处以人民币100元至1000元不等罚款，并有权要求乙方立即清除违规车辆及物品。

（4）合同终止或解除后，乙方未按照甲方要求移除个人设置、恢复车位原状，影响甲方后续使用或造成损失的，乙方应负责恢复原状并赔偿损失。甲方有权委托第三方实施恢复工作，费用由乙方承担。

（5）乙方未按时配合甲方进行车位使用登记或其他管理工作，或提供虚假信息，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权暂停乙方车位使用权，直至问题解决。

3.违约金与赔偿的关系：

违约金旨在弥补守约方因违约行为所遭受的损失，但违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方应就实际损失进行合理评估，协商解决赔偿事宜。如协商不成，可按照本合同争议解决条款处理。

4.不可抗力导致的违约：

因不可抗力事件导致合同无法履行或不能完全履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但不可抗力方应尽快通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或调整履行期限。不可抗力事件消除后，应恢复履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同项下的全部或部分义务时，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后合理期限内（不超过十五日）通知对方，并提供不可抗力事件及其影响的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

3.责任免除：如因不可抗力导致合同无法继续履行，且该不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权单方解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。如因不可抗力导致履行延迟，延迟履行的时间可相应顺延，顺延期限不超过不可抗力事件持续的时间。遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，因未采取合理措施扩大损失的，仍需承担相应责任。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，则合同自动终止，双方互不承担责任，但应就合同履行情况及财产进行妥善处理。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，争取在互相理解的基础上达成书面协议。

2.调解：若双方协商未能解决争议，可共同选择第三方进行调解。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，任何一方均可进入下一争议解决程序。

3.仲裁：如双方未能通过协商或调解解决争议，且在本合同有效期内未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在争议发生后六个月内，向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。法院判决生效后，双方应自觉履行。如一方不履行判决，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，提供真实、完整的相关证据，并尊重对方合法权益。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在发送当日视为送达。邮寄方式发送的通知，在寄出后三日内视为送达。关于本合同的通知，均应发送至本合同载明的地址或联系方式。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更本合同内容。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不依赖于车位最终是否交付或乙方是否实际使用，但乙方实际使用权的开始以甲方交