施工总承包框架合同范本

施工总承包框架合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或主要经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人办公电话]

甲方系依法设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备履行本合同所需的完全民事行为能力及合法资质。甲方根据自身业务发展需要，拟委托乙方提供[项目名称或服务内容]相关的施工总承包服务。甲方在签署及履行本合同前，已充分了解并确认本合同项下的权利义务，并保证其提供的所有文件及信息真实、合法、有效。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就施工总承包事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利与义务，确保项目顺利推进并达成预期目标。甲方作为委托方，负责提供项目所需的相关资料及资金支持，乙方作为服务提供方，负责按照合同约定完成施工总承包任务。双方均应严格履行本合同约定的各项条款，任何一方违约均应承担相应责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或主要经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人办公电话]

乙方系依法设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备履行本合同所需的完全民事行为能力及合法资质。乙方在签署及履行本合同前，已充分了解并确认本合同项下的权利义务，并保证其提供的所有文件及信息真实、合法、有效。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就施工总承包事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利与义务，确保项目顺利推进并达成预期目标。乙方作为服务提供方，承诺按照合同约定及国家相关技术标准、规范要求，完成[项目名称或服务内容]的施工总承包任务，并确保工程质量和安全。双方均应严格履行本合同约定的各项条款，任何一方违约均应承担相应责任。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方拟投资建设[项目名称]，项目位于[项目具体位置]，总建筑面积约为[项目面积]平方米，计划工期为[项目工期]天。甲方通过公开招标或邀请招标方式选择乙方作为施工总承包单位，乙方凭借其专业能力、技术优势及良好信誉，成功中标并签署本合同。双方基于对项目管理的共同认知及对工程质量、安全、进度的共同追求，本着长期合作、互利共赢的原则，签订本框架合同，以规范后续具体项目的实施。

本合同范本适用于甲方与乙方在多个项目上开展施工总承包合作的框架性约定，具体项目的细节内容可在本合同框架下另行协商并签订补充协议。双方均应严格遵守本合同约定，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方与乙方之间在施工总承包领域的长期合作关系，明确双方在项目执行过程中的权利与义务，确保工程项目的顺利实施、质量达标及安全完成。合同范围涵盖甲方委托乙方进行的施工总承包服务，包括但不限于项目前期的策划与准备、施工设计或深化、材料设备采购、现场施工管理、质量控制、安全监督、进度管理以及竣工验收等全部或部分施工总承包管理工作。具体项目的范围、内容、标准及要求，将依据本合同框架，结合每个项目的实际情况，在具体项目合同中进一步明确。双方将共同遵守国家及地方相关法律法规、技术标准和行业规范，确保所有工程活动合法合规。本合同旨在为双方后续多个项目的合作提供稳定、规范的框架性指导，促进高效、优质的工程总承包服务。

第二条定义

1.**施工总承包服务**：指乙方根据本合同约定，负责项目设计（或深化）、采购、施工、管理及竣工验收到移交的全过程或部分总承包管理服务。

2.**项目**：指甲方委托乙方实施施工总承包服务的具体工程项目，其名称、地点、规模等具体信息以具体项目合同为准。

3.**工程量清单**：指具体项目合同中详细列明的分部分项工程量及计价标准。

4.**合同价款**：指甲方根据本合同框架及具体项目合同约定，应向乙方支付的总承包服务费用。

5.**工期**：指具体项目合同中约定的工程从开工到竣工验收交付的期限。

6.**变更**：指在合同履行过程中，任何一方提出的对工程内容、范围、标准的修改或调整。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

8.**竣工验收**：指工程完成后，经甲方及相关主管部门验收合格，达到使用条件的过程。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

甲方有权要求乙方按照合同约定及国家相关标准完成施工总承包服务，并有权对乙方的履约情况进行监督、检查和验收。甲方应按时提供项目所需的基础资料、设计文件、审批手续等，并确保其真实性和合法性。甲方有权根据项目进展情况，提出合理变更需求，但需提前书面通知乙方，并承担由此产生的费用增加或工期延误责任。甲方应按照合同约定及时支付合同价款，并负责协调解决项目实施过程中涉及的与第三方的关系及纠纷。甲方应提供必要的施工条件，如场地、水电接入等，并确保乙方人员及设备的安全。如因甲方原因导致项目延误或额外成本，甲方应承担相应责任。

2.**乙方的权力和义务**

乙方有权根据合同约定收取合同价款，并有权要求甲方提供必要的履约条件和支持。乙方应组建专业的项目管理团队，严格按照设计纸、技术规范及合同要求施工，确保工程质量符合国家及行业标准。乙方应建立健全安全生产管理体系，落实安全责任，杜绝重大安全事故发生。乙方应合理规划工期，并按时向甲方提交进度报告，接受甲方的监督和检查。乙方应严格按照合同约定采购材料设备，确保其质量合格，并承担保管责任。如发生工程变更，乙方应及时提出方案并报甲方批准，未经批准不得擅自变更。乙方应负责施工现场的管理，保持环境整洁，并妥善处理施工噪音及粉尘等问题。乙方应积极配合甲方及相关部门的验收工作，并承担因自身原因导致的整改费用。如因乙方原因造成工期延误或质量问题，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应确保其提供的所有文件、资料及承诺的真实性，如有虚假，应承担全部责任。双方均应遵守本合同约定，如有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向项目所在地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同为框架合同，具体项目的合同价款依据项目实际情况、工程量清单、预算报价及市场行情等因素，在具体项目合同中详细约定。价格形式可采用固定总价、固定单价或可调价格等模式，具体由双方在具体项目合同中协商确定。

2.**支付方式**：合同价款支付方式分为预付款、进度款、竣工结算款及质保金等部分。

-**预付款**：具体项目合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的[具体比例，如10%]作为预付款，支付时间不迟于合同签订之日起[具体天数，如30]日内。

-**进度款**：乙方完成工程量经甲方或第三方监理单位确认后，甲方应按照确认的工程量及合同单价，每月支付当月进度款，支付比例不超过当月已确认工程量的[具体比例，如80%]。

-**竣工结算款**：工程竣工验收合格后，双方完成竣工结算审核，甲方应在[具体天数，如30]日内支付至结算总价的[具体比例，如95%]，剩余[具体比例，如5%]作为质保金。质保金在工程缺陷责任期结束后[具体天数，如12]日内支付。

-**支付方式**：所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应提供相应的发票及收款账户信息。

3.**支付条件**：甲方支付各类款项均以乙方完成相应工程量、提交合规资料及通过验收为前提。乙方应提供合规的发票及付款申请，甲方有权审核并要求乙方补充资料。如乙方未按合同要求履约，甲方有权暂停支付相应款项。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本框架合同有效期为[具体年限，如3]年，自双方签字盖章之日起生效。期满前[具体天数，如60]日，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期合同。

2.**具体项目工期**：每个具体项目的工期在具体项目合同中明确约定，一般为自开工令发出之日起至竣工验收合格之日止。乙方应合理编制施工计划，确保按期完成。如遇非乙方原因导致的工期延误（如甲方原因、政府审批延误等），经甲方确认后工期可相应顺延。

3.**关键时间节点**：

-**项目启动**：具体项目合同签订后[具体天数，如10]日内，乙方应完成项目启动会，并向甲方提交详细施工设计。

-**材料设备进场**：重要材料设备需提前[具体天数，如30]日向甲方报审，并按批准计划进场。

-**中期验收**：工程主体完成[具体比例，如50%]后，乙方应申请中期验收，甲方应在收到申请后[具体天数，如20]日内验收。

-**竣工验收**：工程完工后[具体天数，如15]日内，乙方应提交竣工验收申请及完整资料，甲方应在收到申请后[具体天数，如30]日内竣工验收。

4.**乙方责任**：乙方应严格按照合同约定及项目计划履行，确保关键节点按时完成。如未能按期完成，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[具体比例，如0.1%]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体比例，如5%]。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

-**未按时支付款项**：甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额[具体比例，如0.1%]的违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

-**提供资料延迟或错误**：甲方未按时提供施工所需资料或提供虚假资料，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款[具体比例，如0.05%]的违约金。因甲方原因造成的工期延误，工期相应顺延，并赔偿乙方由此损失。

-**非法干预施工**：甲方或其代表非法干预乙方施工活动，造成工期延误或质量影响，甲方应承担相应责任并赔偿损失。

2.**乙方违约责任**

-**工程质量不合格**：乙方施工的工程质量不符合国家及合同约定标准，甲方有权要求乙方无偿整改，并承担由此产生的全部费用。如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

-**工期延误**：乙方未按具体项目合同约定工期完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[具体比例，如0.1%]的违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

-**安全生产责任事故**：乙方在施工过程中发生重大安全生产责任事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，并扣留相应款项作为赔偿。

-**擅自分包或转包**：乙方未经甲方书面同意，擅自将工程分包或转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

-**材料设备不合格**：乙方使用不合格的材料设备，导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.**违约金上限**：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的[具体比例，如10%]。如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

4.**不可抗力免责**：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

5.**争议解决优先**：在承担违约责任的同时，双方应积极协商解决争议，协商不成的，可依法向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、火灾、爆炸以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.**通知义务**：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在[具体天数，如5]日内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、事故报告等）。如未及时通知，导致对方遭受损失的，责任方应承担相应责任。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，受影响方可免除或部分免除违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同、调整工期或解除合同。

4.**不可免责范围**：因不可抗力导致的延迟履行，如非因不可抗力持续时间过长（超过[具体天数，如60]日），违约方仍需承担相应违约责任。双方另有约定的除外。如不可抗力导致合同完全无法履行，双方可协商解除合同，并按已完成部分结算费用。

5.**举证责任**：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。

6.**后果**：不可抗力事件发生后，双方应保持冷静，积极协商解决方案，避免因误解或拖延导致矛盾升级。如协商不成，可依法通过争议解决机制处理。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方在履行合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专人负责协商，并积极寻求解决方案。

2.**调解辅助**：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如行业协会、调解委员会等）进行调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁选择**：双方在合同中明确选择仲裁作为争议解决方式，任何一方在协商或调解失败后[具体天数，如15]日内，可向[具体仲裁机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁适用[具体仲裁规则，如仲裁规则2018版]，仲裁语言为中文。

4.**诉讼管辖**：如双方未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以书面形式进行，并遵守相关诉讼程序。

5.**证据保全**：任何一方在争议解决过程中，均有权申请证据保全，以保障自身合法权益。证据保全应依法进行，相关费用由申请方承担。

6.**争议解决期间**：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，确保项目顺利推进。任何一方不得单方面停止履行合同，但应积极配合争议解决。

7.**法律适用**：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订合同时，已充分了解并同意遵守相关法律规定。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件及通讯均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3]日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如10]日书面通知对方。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等采取保密措施，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因合同终止而解除。

4.**不可转让**：本合同仅为甲乙双方之间的约定，任何一方不得将其权利义务转让给第三方，除非获得对方书面同意。

5.**独立合同**：本框架合同与具体项目合同为独立合同，具体项目合同的条款优先于本框架合同相同或冲突的条款，但双方另有约定的除外。

6.**终止条件**：

-**协商终止**：双方协商一致，可书面终止本合同或具体项目合同。

-**违约终止**：任何一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方终止合同，并要求赔偿损失。

-**法定终止**：出现法律规定或本合同约定的终止情形时，合同可依法终