姐妹间赠予商铺合同范本

姐妹间赠予商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：林美玲，身份证号码住所地：北京市朝阳区建国路88号院8号楼2单元501室，联系电话甲方系自然人，以其个人名义与乙方签订本合同，并作为商铺的最终受益人。甲方拥有完全民事行为能力，具备独立签订和履行本合同的权利及义务。甲方在签订本合同前已充分了解并确认本合同的性质为生前赠与，其目的在于通过生前将位于北京市西城区金融大街7号院1号楼1单元101商铺（以下简称“该商铺”）赠与乙方，该商铺建筑面积约200平方米，用途为商业经营，甲方目前为该商铺的合法所有权人，持有有效的《不动产权证书》（证书编号：京不不动产权第12345678号）。甲方确认其对该商铺的占有、使用、收益及处分权均未受到任何限制或争议，且已清偿所有与该商铺相关的税费、贷款及其他债务。甲方在本合同签订后，将按照本合同约定履行赠与义务，并在必要时提供相关协助，确保乙方能够顺利取得该商铺的完整权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：王丽娜，身份证号码住所地：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦25层2501室，联系电话乙方系自然人，具备完全民事行为能力，以其个人名义与甲方签订本合同，并作为该商铺的最终受赠人。乙方确认其对本合同项下的商铺享有合法、持续的居住或经营需求，且具备独立签订和履行本合同的权利及义务。乙方在签订本合同前已充分了解并确认本合同的性质为生前赠与，其目的在于通过生前获得甲方所赠与的商铺，并承诺将按照本合同约定行使受赠权利。乙方确认其对该商铺的占有、使用、收益及处分权均未受到任何限制或争议，且已清偿所有与该商铺相关的税费、贷款及其他债务。乙方在本合同签订后，将按照本合同约定履行受赠义务，并在必要时提供相关协助，确保甲方能够顺利完成赠与程序。

**合同简介**

本合同签订的背景源于甲方与乙方之间的亲属关系及长期以来的信任基础。甲方与乙方系姐妹关系，自幼共同成长，具有深厚的感情纽带。近年来，甲方在商业投资领域取得显著成就，积累了丰富的商业资源，并持有该商铺作为其商业资产组合的一部分。甲方基于对乙方的关爱及对乙方未来发展的长远考虑，决定通过生前赠与的方式将该商铺赠与乙方，以支持乙方的创业计划及个人发展需求。该商铺位于北京市西城区金融大街7号院1号楼1单元101，地处繁华商业区，具备良好的地理位置及商业价值，能够为乙方提供优质的经营场所或自住条件。甲方确认其对该商铺的合法所有权，且已通过法律程序完善相关权属登记，确保赠与行为的合法性与有效性。乙方作为受赠人，已明确表达对该商铺的强烈意愿，并承诺将按照本合同约定履行受赠义务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方的权利义务，确保赠与行为的顺利履行。本合同项下的商铺赠与行为符合中国法律关于生前赠与的相关规定，且不违反任何法律法规的强制性要求。双方确认本合同是双方真实意思表示的体现，并愿意严格遵守合同约定，共同维护合同的严肃性与可执行性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于北京市西城区金融大街7号院1号楼1单元101商铺（以下简称“该商铺”）生前赠与乙方，并约定双方在赠与过程中的权利与义务。本合同涉及的具体内容包括但不限于：该商铺的权属状况、赠与条件、赠与程序、税费承担、过户手续办理、赠与完成时间、双方责任履行以及违约处理等。合同旨在通过法律约束力保障赠与行为的顺利实施，确保乙方能够按照约定获得该商铺的完整权利，同时维护甲方的合法权益。本合同的范围限定于该商铺的生前赠与行为，不涉及该商铺赠与前的债权债务转移及其他非赠与性质的法律关系。

第二条定义

1.该商铺：指位于北京市西城区金融大街7号院1号楼1单元101的商铺，建筑面积约200平方米，用途为商业经营，不动产权证书编号为京不不动产权第12345678号。

2.生前赠与：指甲方在生前通过本合同约定将其合法拥有的该商铺赠与乙方，乙方接受赠与并完成相关法律手续的行为。

3.赠与完成：指该商铺的权属登记过户至乙方名下，乙方获得完整的所有权。

4.税费：指与该商铺赠与及过户相关的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税等。

5.过户手续：指将该商铺的权属从甲方名下转移至乙方名下的法定程序及所需文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行受赠义务，并有权监督赠与程序的合法性与完整性。

（2）甲方有权要求乙方在赠与过程中提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明及完成必要的法律程序。

（3）甲方确认其对该商铺拥有合法、完整的所有权，且该商铺不存在任何权利负担或争议，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三方权利限制。

（4）甲方有义务在本合同签订后，积极配合乙方办理该商铺的权属查询及评估手续，确保相关信息的真实性与完整性。

（5）甲方有义务在赠与完成前，将该商铺的钥匙、门禁卡、营业执照（如适用）及其他相关物品交付乙方，确保乙方能够顺利占有和使用该商铺。

（6）甲方有义务承担该商铺赠与前的所有税费及债务，确保该商铺在赠与时无任何未了债务或税费负担。

（7）甲方有义务在本合同签订后，向乙方提供该商铺的完整权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用证（如适用）及其他相关法律文件。

（8）甲方有义务在赠与过程中，遵守相关法律法规，确保赠与行为的合法性，并承担因赠与行为产生的所有法律责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，并有权获得该商铺的完整所有权。

（2）乙方有权要求甲方提供该商铺的权属证明文件，并有权对赠与过程中的相关事项进行查询与核实。

（3）乙方有权要求甲方在该商铺赠与过程中提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明及完成必要的法律程序。

（4）乙方有义务在本合同签订后，积极配合甲方办理该商铺的权属查询及评估手续，确保相关信息的真实性与完整性。

（5）乙方有义务按照本合同约定支付该商铺赠与过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税等。

（6）乙方有义务在赠与完成前，将该商铺的钥匙、门禁卡、营业执照（如适用）及其他相关物品妥善保管，并确保该商铺的完好无损。

（7）乙方有义务在赠与完成后，及时办理该商铺的权属登记手续，并承担所有与过户相关的费用。

（8）乙方有义务在本合同签订后，向甲方提供必要的身份证明文件，确保赠与行为的合法性。

（9）乙方有义务在赠与过程中，遵守相关法律法规，确保受赠行为的合法性，并承担因受赠行为产生的所有法律责任。

（10）乙方有义务在赠与完成后，将该商铺用于本合同约定的目的，即商业经营或自住，不得擅自改变该商铺的用途或进行损害该商铺的行为。

（11）乙方有义务在赠与过程中，积极配合甲方办理该商铺的税务申报手续，并承担所有与税务相关的责任。

（12）乙方有义务在赠与完成后，将该商铺的经营管理责任完全承担，并确保该商铺的合法合规运营。

第四条价格与支付条件

甲方同意将其合法拥有的该商铺以生前赠与的方式无偿转让给乙方，乙方同意无条件接受该商铺的赠与。本合同项下的赠与价格为人民币零元整（¥0.00）。双方确认，该商铺的赠与不涉及任何金钱支付，乙方无需向甲方支付任何对价。甲方应承担该商铺赠与过程中的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税等，并应在办理相关过户手续时一并缴纳。乙方无需承担任何税费。双方同意，该商铺的赠与完成后，乙方将获得该商铺的完整所有权，并享有对该商铺的占有、使用、收益及处分的权利。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至该商铺的权属登记过户至乙方名下之日终止。双方应在本合同生效后六个月内，完成该商铺的权属过户手续。甲方应在本合同生效后十日内，将该商铺的钥匙、门禁卡、营业执照（如适用）及其他相关物品交付乙方。乙方应在本合同生效后三十日内，向甲方提供必要的身份证明文件，并开始办理该商铺的权属查询及评估手续。若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致赠与程序延迟，履行期限自动顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

若甲方未按照本合同约定履行赠与义务，包括但不限于未提供完整的权属证明文件、未配合乙方办理过户手续、未将该商铺的钥匙及物品交付乙方等，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方因故意或重大过失导致乙方无法获得该商铺的完整所有权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退款、赔偿损失及承担乙方为实现权利而支付的费用。若甲方违反本合同约定，擅自将该商铺转让给第三方或设置任何权利负担，甲方应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方违约责任**

若乙方未按照本合同约定履行受赠义务，包括但不限于未支付本合同约定的税费、未配合甲方办理过户手续、未在该商铺赠与过程中提供必要的身份证明文件等，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因故意或重大过失导致甲方无法顺利完成赠与程序，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退款、赔偿损失及承担甲方为实现权利而支付的费用。若乙方违反本合同约定，擅自将该商铺转让给第三方或设置任何权利负担，乙方应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并赔偿甲方因此遭受的损失。

**3.共同违约责任**

若因双方共同违约导致赠与程序无法完成，双方应共同承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方应通过协商或法律途径解决违约事宜，并承担由此产生的所有费用。

**4.违约金的计算方式**

本合同项下的违约金均按日计算，每日违约金为合同总金额的千分之零点五（0.5‰），直至违约行为终止之日止。违约金总额不超过合同总金额的百分之五十（50%）。

**5.赔偿责任的承担**

除违约金外，违约方还应赔偿非违约方因此遭受的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、公证费等。赔偿金额应以实际损失为限，不得超过违约方预期能够获得的利益。

**6.违约责任的排除**

若违约方能够证明其违约行为是由于不可抗力或其他不可归责于自身的因素导致的，违约方可以部分或全部免除违约责任。但违约方仍需承担因其违约行为给非违约方造成的其他损失。

**7.违约责任的行使期限**

非违约方应在知道或应当知道违约行为发生之日起一年内行使违约责任请求权，逾期未行使的，权利消灭。

**8.违约责任的优先适用**

本合同项下的违约责任条款优先适用于其他法律或约定，若其他法律或约定与本合同项下的违约责任条款冲突的，以本合同为准。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.影响范围：不可抗力事件应当是影响合同履行的直接原因，且该事件的发生及影响超出了双方在签订合同时能够合理预见的范围。不可抗力事件可能导致合同部分或全部无法履行。

3.举证责任：发生不可抗力事件时，遭受影响的一方（包括甲方和乙方）有义务在合理期限内提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府部门出具的事件证明、新闻报道、现场照片等。未能提供有效证明的，不视为不可抗力事件。

4.责任免除：若因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，受影响的一方可以部分或全部免除违约责任，但应当采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。双方应协商调整履行期限或解除合同，并互不承担违约责任。

5.不可抗力期限：不可抗力事件的影响期限以不可抗力事件发生之日起至该事件消除之日止。若不可抗力事件持续存在，双方应继续履行合同，直至不可抗力事件完全消除。

6.不可归责于双方：本合同项下的不可抗力条款仅适用于不可归责于双方当事人的事件。若不可抗力事件是由一方当事人的故意或重大过失造成的，该方仍需承担违约责任。

7.不可抗力解除：若不可抗力事件持续超过六个月，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用及财产关系。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着平等、自愿、公平的原则进行，双方应积极寻求达成和解协议的方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可以共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行，调解协议具有法律约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解未能解决争议，双方应将争议提交至北京市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，任何一方不服仲裁裁决的，可以在法定期限内向人民法院提起诉讼。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商和调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。人民法院将依法对争议进行审理并作出判决。

5.管辖约定：双方确认，争议解决应适用中华人民共和国法律，且管辖法院为北京市西城区人民法院或北京市仲裁委员会。双方在签订本合同时，应优先选择仲裁方式解决争议。

6.争议专属：本合同项下的争议解决条款具有排他性，任何一方不得就本合同项下的争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，否则该方行为无效。

7.证据提交：双方在争议解决过程中，应按照法律规定提交证据，并配合争议解决机构或法院的审理工作。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据的，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知或通讯时，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。通知应发送至本合同首页载明的地址或双方另行书面约定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以信函方式发送的，寄出后三日内视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效，并视为违约。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）该商铺的权属登记过户至乙方名下；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。合同终止后，双方应结清所有费用，并按照约定处理财产关系。

4.保密条款