驿站店面转让合同范本

驿站店面转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华荣商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号环球贸易广场北塔18层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家以商业地产投资、运营和管理为主的企业，拥有丰富的商业地产资源和专业的运营团队。本次甲方与乙方签订合同，旨在将位于北京市海淀区中关村大街28号“驿站”店面转让给乙方，乙方通过受让该店面，获得其经营权和使用权，并按照合同约定履行相关义务。甲方作为店面的合法所有者，保证其拥有完整的转让权利，并确保店面符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛世创新科技（北京）有限公司”，注册地址位于中国北京市海淀区中关村南大街5号银奥大厦B座12层，法定代表人为李娜，联系电话乙方是一家专注于科技创新和产品研发的高新技术企业，致力于为用户提供高品质的科技产品和服务。本次乙方与甲方签订合同，旨在受让位于北京市海淀区中关村大街28号“驿站”店面，并将其作为公司产品展示和销售的重要场所。乙方具备较强的经济实力和商业运营能力，能够按照合同约定支付转让费用，并保证店面的正常运营。甲方作为店面的合法所有者，同意将店面转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。

双方合作的背景或前提条件：

本合同双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就“驿站”店面转让事宜达成一致意见。甲方合法拥有位于北京市海淀区中关村大街28号“驿站”店面，该店面建筑面积约为300平方米，装修风格现代简约，配备完善的商业配套设施，具有良好的商业地理位置和较高的客流量。乙方作为具有较强商业运营能力和市场拓展需求的投资者，希望获得该店面的经营权，并将其用于科技产品展示、销售及相关商业活动。甲方同意将店面转让给乙方，乙方同意按照合同约定支付转让费用，并承担店面的后续运营责任。双方在充分了解对方资质和店面情况的基础上，本着互利共赢的原则，签订本合同，明确双方的权利与义务，确保店面转让交易的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方关于“驿站”店面转让的相关事宜，确保店面转让交易的合法、合规及顺利进行。合同范围包括但不限于店面的转让、转让费用的支付、店面交接的具体内容、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决方式等。具体而言，本合同涉及以下内容：甲方将其合法拥有的位于北京市海淀区中关村大街28号“驿站”店面转让给乙方，乙方同意受让该店面并支付相应的转让费用；双方就店面转让的具体事宜进行协商并达成一致；甲方协助乙方办理店面转让相关手续，乙方按照合同约定接收店面并承担后续运营责任；双方明确各自的权利与义务，并约定违约责任及争议解决方式，以保障双方的合法权益。本合同旨在为店面转让交易提供全面的法律保障，确保交易的顺利进行。

第二条定义

本合同中，除法律另有规定外，下列词语具有以下含义：

“店面”是指位于北京市海淀区中关村大街28号，建筑面积约为300平方米的商业经营场所，包括但不限于店面主体结构、装修设施、经营设备及其他附属设施。

“转让费用”是指乙方为获得店面经营权而向甲方支付的费用，具体金额由双方在合同中约定。

“交接”是指甲方将店面及其相关权利、义务按照合同约定移交给乙方。

“运营”是指乙方对店面进行商业经营活动的行为，包括但不限于产品展示、销售、客户服务等。

“法律”是指中华人民共和国现行有效的法律、法规及其他规范性文件。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议”是指双方在履行本合同过程中产生的任何纠纷或争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

（2）甲方有权监督乙方对店面的运营情况，并要求乙方遵守国家相关法律法规及本合同约定。

（3）甲方有权要求乙方配合办理店面转让相关手续，并有权在乙方不配合时采取相应措施。

甲方的义务：

（1）甲方应保证其拥有店面的完整所有权，并确保店面不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

（2）甲方应向乙方提供店面的真实情况，包括但不限于店面结构、装修情况、经营设备等，并保证所提供信息的真实性。

（3）甲方应协助乙方办理店面转让相关手续，包括但不限于变更营业执照、税务登记等，并承担相关费用。

（4）甲方应确保店面在交接时处于可正常运营状态，并配合乙方进行店面交接工作。

（5）甲方应遵守国家相关法律法规及本合同约定，不得利用店面从事非法活动。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付店面，并有权在甲方违约时追究其违约责任。

（2）乙方有权按照合同约定对店面进行运营，并有权在运营过程中享有相应的收益。

（3）乙方有权要求甲方提供店面转让相关文件及资料，并有权在甲方不提供时采取相应措施。

乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付转让费用，并应按时足额支付。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规及本合同约定，不得利用店面从事非法活动。

（3）乙方应自行承担店面运营过程中的各项费用，包括但不限于租金、水电费、税费等。

（4）乙方应妥善保管店面及其相关设施设备，并确保店面的正常运营。

（5）乙方应配合甲方办理店面转让相关手续，并承担相关费用。

（6）乙方应确保店面运营符合国家相关法律法规及本合同约定，不得损害甲方的合法权益。

（7）乙方在店面运营过程中应注意安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

（8）乙方应遵守本合同约定，不得擅自变更店面用途或结构，如需变更应事先征得甲方同意。

（9）乙方应妥善处理店面运营过程中与第三方产生的纠纷或争议，并承担相应责任。

（10）乙方在店面运营过程中应注意保护环境，并遵守国家相关环保法律法规。

（11）乙方应按时向甲方提供店面运营报告，并接受甲方的监督。

（12）乙方在合同履行期间应维护甲方的声誉和形象，不得从事任何有损甲方利益的行为。

（13）乙方在合同履行期间应遵守商业道德和行业规范，不得从事不正当竞争行为。

（14）乙方在合同履行期间应妥善保管客户信息和商业秘密，并承担相应责任。

（15）乙方在合同履行期间应遵守本合同约定，并承担因自身原因造成的一切损失。

（16）乙方在合同履行期间应积极配合甲方进行店面升级改造，并承担相关费用。

（17）乙方在合同履行期间应遵守本合同约定，并承担因自身原因造成的一切法律责任。

（18）乙方在合同履行期间应遵守本合同约定，并承担因自身原因造成的一切经济损失。

（19）乙方在合同履行期间应遵守本合同约定，并承担因自身原因造成的一切违约责任。

（20）乙方在合同履行期间应遵守本合同约定，并承担因自身原因造成的一切赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定店面转让总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。该转让费用包含但不限于店面所有权、经营权、使用权等相关权利的转让，以及店面现有装修、设备、库存商品等财产的转让。

乙方应在本合同签订之日起十日内，向甲方支付转让总价款的首付款，金额为人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），支付方式为银行转账至甲方指定账户。

甲方应在收到首付款后十日内，向乙方提供店面相关权利证明文件及配合完成店面交接手续。

乙方应在店面交接手续完成后十日内，支付转让总价款的剩余部分，金额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），支付方式同首付款。

如乙方未能按照本合同约定支付转让费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部转让费用及相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自店面正式交接之日起五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

店面交接的具体时间安排如下：

（1）本合同签订之日起三十日内，双方应就店面转让事宜进行最终协商，并确定交接的具体时间。

（2）店面交接时间确定后，甲方应在交接日前五日向乙方发出书面通知，内容包括交接时间、地点、具体事宜等。

（3）乙方应在收到甲方书面通知后，按照通知要求准时参加店面交接，并配合完成交接手续。

（4）店面交接完成后，双方应签署《店面交接确认书》，并作为本合同附件。

如因不可抗力或其他客观原因导致店面交接延迟，双方应协商确定新的交接时间，并书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定交付店面，每逾期一日，应按转让总价款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部转让费用，并按转让总价款的百分之二十支付违约金。

（2）如甲方交付的店面存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法正常运营，甲方应负责解决所有问题，并承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

（3）如甲方未能按照本合同约定配合乙方办理店面转让相关手续，每逾期一日，应按转让总价款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部转让费用，并按转让总价款的百分之二十支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定支付转让费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部转让费用及相应的违约责任。

（2）如乙方未能按照本合同约定履行店面运营义务，导致店面无法正常经营，每逾期一日，应按转让总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部转让费用及相应的违约责任。

（3）如乙方擅自变更店面用途或结构，或从事非法活动，导致甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

3.双方共同违约责任：

如双方在本合同履行过程中均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，并共同协商解决违约问题。

4.违约金的计算方式：

违约金自违约之日起计算，直至违约行为得到纠正之日止。

5.赔偿责任的承担：

如一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、商誉损失等。

6.解除合同的条件：

如一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.争议解决前的违约责任：

在争议解决过程中，双方仍应继续履行本合同约定的各项义务，任何一方不得以争议存在为由拒绝履行义务。

8.违约责任的限制：

除本合同另有约定外，任何一方在本合同履行过程中的违约责任均不得超过转让总价款的百分之二十。

9.违约责任的追究：

如一方违约，另一方有权向人民法院提起诉讼，要求追究违约方的违约责任。

10.违约责任的适用：

本合同约定的违约责任适用于本合同履行过程中的所有违约行为，包括但不限于合同签订前的违约行为、合同履行中的违约行为、合同解除后的违约行为等。

11.违约责任的协商：

如双方在本合同履行过程中发生违约行为，应首先协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

12.违约责任的管辖：

如双方在本合同履行过程中发生违约行为，应由合同履行地人民法院管辖。

13.违约责任的时效：

如双方在本合同履行过程中发生违约行为，应在知道或应当知道违约行为之日起三年内提起诉讼，否则将丧失胜诉权。

14.违约责任的证明：

如双方在本合同履行过程中发生违约行为，违约方应提供相应的证据证明其违约行为，否则将承担不利后果。

15.违约责任的承担方式：

如双方在本合同履行过程中发生违约行为，违约方应采用以下方式承担违约责任：

（a）支付违约金；

（b）赔偿损失；

（c）采取补救措施；

（d）解除合同；

（e）其他双方约定的方式。

16.违约责任的通知：

如一方违约，守约方应在知道或应当知道违约行为之日起五日内向违约方发出书面通知，要求违约方承担违约责任。

17.违约责任的协商解决：

如双方在本合同履行过程中发生违约行为，应首先协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

18.违约责任的管辖：

如双方在本合同履行过程中发生违约行为，应由合同履行地人民法院管辖。

19.违约责任的时效：

如双方在本合同履行过程中发生违约行为，应在知道或应当知道违约行为之日起三年内提起诉讼，否则将丧失胜诉权。

20.违约责任的证明：

如双方在本合同履行过程中发生违约行为，违约方应提供相应的证据证明其违约行为，否则将承担不利后果。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变化等。

任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定的义务时，应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同。

因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际情况结算。

任何一方因不可抗力未能履行合同义务，应在不可抗力消除后立即恢复履行，并采取措施减少损失。如不可抗力持续时间超过三十日，双方有权协商解除合同，并互不承担违约责任。

不可抗力的认定由双方协商确定，如协商不成，可提交具有管辖权的仲裁委员会或人民法院裁决。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，依法向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应本着公平、合理的原则，通过友好协商的方式解决争议，以避免不必要的诉讼风险和费用。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定，不得因此中断或影响合同的正常履行。

如双方选择通过仲裁解决争议，应依照中华人民共和国仲裁法的规定，向具有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

任何一方在争议解决过程中，应向对方提供真实、完整的相关证据材料，并配合对方的取证工作。

如一方违约导致争议发生，违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规及社会公德，不得采取任何侮辱、诽谤、威胁等不正当手段解决争议。

争议解决期间，双方应指定专门人员负责处理争议事宜，并确保争议得到及时、有效的解决。

如双方在争议解决过程中达成和解协议，应签订书面和解协议，并作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

本合同中的争议解决条款具有独立性，不因合同的无效或解除而失效，仍适用于合同履行期间及合同解除后的争议解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知、告知或其他法律文件传递时，应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式进行。通知应在送达后视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效，并视为违约行为。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不