租赁供应用地合同范本

租赁供应用地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人为张三，性别男，1958年5月出生，中国国籍，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，主营业务包括房地产开发、租赁经营及物业管理，具备完整的法人资格和履行合同的能力。

甲方在本合同中作为出租方，拥有合法的、完整的租赁供应用地使用权，该地块位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，土地使用权证号为X国土资证字第XXXX号，土地面积为XX平方米，土地用途为商业及办公用地，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方根据自身经营需求，拟将上述地块租赁给乙方使用，并就相关事宜与乙方达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。

甲方在签订本合同前，已充分了解并确认租赁供应用地的现状，包括但不限于土地平整程度、基础设施配套情况、周边环境条件等，并书面承诺该地块不存在任何权利瑕疵或法律障碍，能够满足乙方的使用需求。甲方保证其作为出租方具备完全的签约主体资格，且有权就本合同项下的租赁供应用地进行处置和收益分配。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX大厦25层，统一社会信用代码为91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人为李四，性别女，1965年8月出生，中国国籍，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的专业商业运营管理企业，主营业务包括商业地产租赁、物业管理及商业策划服务，具备完整的法人资格和履行合同的能力。

乙方在本合同中作为承租方，因自身业务发展需要，拟租赁甲方提供的租赁供应用地进行商业项目开发及运营，经多方考察及协商，拟与本合同项下的甲方达成合作意向。乙方已充分了解并确认租赁供应用地的各项权属及使用限制，并书面承诺具备完全的签约主体资格，且有权就本合同项下的租赁供应用地进行租赁使用及后续开发。

乙方在签订本合同前，已聘请专业机构对租赁供应用地进行尽职，包括但不限于土地权属清晰度、规划合规性、基础设施可用性等，并书面确认该地块不存在任何影响租赁使用的法律或事实障碍。乙方承诺在本合同履行期间，将严格按照合同约定使用租赁供应用地，并配合甲方完成相关报批报建工作，确保租赁用途的合法性和持续性。

双方合作的背景及前提条件：

甲方作为租赁供应用地的合法权利人，为拓展商业地产租赁业务，拟将上述地块租赁给具备专业运营能力的乙方使用，乙方则基于自身商业项目开发需求，寻求稳定的租赁供应用地资源。双方基于平等互利、协商一致的原则，经充分沟通及尽职，确认租赁供应用地符合乙方的使用需求，且双方均具备履行本合同的完全能力和意愿。

在本合同签订前，甲方已向乙方提供租赁供应用地的权属证明、规划文件及现场照片等资料，乙方亦向甲方提交了营业执照、法定代表人身份证明及项目可行性研究报告等文件。双方均确认上述文件的真实性、合法性和有效性，并以此为基础达成本合同项下的合作。本合同旨在明确双方在租赁供应用地过程中的权利义务，保障交易安全及合同顺利履行，为后续的商业项目开发及运营奠定法律基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就租赁供应用地事宜的权利义务关系，确保租赁供应用地能够按照约定的用途和条件顺利交付乙方使用，并保障双方在本合同项下的合法权益。本合同涉及的具体内容包括：租赁供应用地的基本信息（如位置、面积、使用权期限等）、租赁价格及支付方式、交付标准及时间、双方权利义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。通过本合同的签订和履行，甲方将租赁供应用地交付乙方使用，乙方则按照约定支付租金并合理利用该地块进行商业项目开发及运营。本合同旨在为双方的租赁合作提供全面的法律保障，促进交易的稳定性和可操作性。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“租赁供应用地”指本合同项下甲方提供给乙方使用的土地，具体位置、面积、使用权期限等信息以本合同正文载明为准。

“租金”指乙方因使用租赁供应用地而应向甲方支付的费用，具体金额及支付方式在本合同第五条中有详细约定。

“交付标准”指租赁供应用地交付给乙方使用时应达到的状态，包括但不限于土地平整程度、基础设施配套情况等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”指本合同履行过程中发生争议时的处理方式，具体在本合同第十二条中有详细约定。

“土地使用权证”指证明甲方对租赁供应用地享有使用权的法律文件。

“规划文件”指与租赁供应用地相关的规划许可、用地红线等文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否按照约定的用途使用租赁供应用地。

（2）甲方应保证其作为出租方具备完全的签约主体资格，并有权就本合同项下的租赁供应用地进行处置和收益分配。

（3）甲方应按照本合同约定的时间将租赁供应用地交付给乙方使用，并保证该地块不存在任何权利瑕疵或法律障碍。

（4）甲方应向乙方提供租赁供应用地的土地使用权证、规划文件等相关资料，并配合乙方完成相关报批报建工作。

（5）甲方应保证租赁供应用地的交付标准符合本合同约定，如遇特殊情况需变更交付标准的，应事先征得乙方同意。

（6）甲方应保护租赁供应用地的安全和稳定，如遇不可抗力导致该地块无法使用时，应按照本合同约定处理。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁供应用地进行商业项目开发及运营，并有权要求甲方提供必要的支持和配合。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额将租金支付给甲方。如遇特殊情况需延期支付租金的，应事先征得甲方同意，并支付相应的滞纳金。

（3）乙方应合理利用租赁供应用地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设，并应遵守相关法律法规和地方政策。

（4）乙方应自行承担租赁供应用地使用过程中的相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

（5）乙方应配合甲方完成相关报批报建工作，并及时提供所需资料和证明文件。

（6）乙方应保护租赁供应用地的安全和稳定，如遇不可抗力导致该地块无法使用时，应及时通知甲方并采取相应的应急措施。

（7）乙方应保证租赁供应用地的使用符合本合同约定，不得损害甲方的合法权益，并应按照本合同约定处理租赁供应用地的后续事宜。

（8）乙方在租赁供应用地使用过程中，应遵守相关法律法规和地方政策，不得进行任何违法活动，并应积极配合甲方进行管理和维护。

（9）乙方应按照本合同约定使用租赁供应用地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设，并应遵守相关法律法规和地方政策。

（10）乙方在租赁供应用地使用过程中，应保持良好的使用状态，不得损坏租赁供应用地的设施设备，并应积极配合甲方进行维修和保养。

（11）乙方应按照本合同约定处理租赁供应用地的后续事宜，包括但不限于租赁期满后的场地清理、设施拆除等，并应确保租赁供应用地能够顺利交还甲方。

（12）乙方在租赁供应用地使用过程中，应遵守甲方的管理规定，并应积极配合甲方进行各项检查和监督。

（13）乙方应按照本合同约定履行各项义务，并应承担因自身违约行为所产生的全部责任。

（14）乙方在租赁供应用地使用过程中，如遇不可抗力导致该地块无法使用时，应及时通知甲方并采取相应的应急措施，并应按照本合同约定处理租赁供应用地的后续事宜。

（15）乙方应按照本合同约定使用租赁供应用地，并应遵守相关法律法规和地方政策，不得进行任何违法活动，并应积极配合甲方进行管理和维护。

（16）乙方在租赁供应用地使用过程中，应保持良好的使用状态，不得损坏租赁供应用地的设施设备，并应积极配合甲方进行维修和保养。

（17）乙方应按照本合同约定处理租赁供应用地的后续事宜，包括但不限于租赁期满后的场地清理、设施拆除等，并应确保租赁供应用地能够顺利交还甲方。

（18）乙方在租赁供应用地使用过程中，应遵守甲方的管理规定，并应积极配合甲方进行各项检查和监督。

（19）乙方应按照本合同约定履行各项义务，并应承担因自身违约行为所产生的全部责任。

（20）乙方在租赁供应用地使用过程中，如遇不可抗力导致该地块无法使用时，应及时通知甲方并采取相应的应急措施，并应按照本合同约定处理租赁供应用地的后续事宜。

第四条价格与支付条件

租赁供应用地的租金总额为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），该价格包含但不限于土地使用费、管理费等相关费用，具体构成以双方另行签署的明细清单为准。乙方应按照以下方式支付租金：

（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXX。

（2）支付时间：本合同生效后XX日内，乙方应支付首期租金，金额为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）；剩余租金应按照年度支付，每年XX月XX日前支付当年应缴租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付滞纳金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

甲方应在收到乙方支付的全部租金前，向乙方开具等额的收款凭证。如遇政府调整租金政策或其他因素导致租金需要调整的，双方应协商一致后另行签订补充协议。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。具体履行期限包括以下关键节点：

（1）合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

（2）交付期限：甲方应于XXXX年XX月XX日前，按照本合同约定的交付标准将租赁供应用地交付给乙方使用。如遇不可抗力或其他不可归责于甲方的客观原因导致交付延迟的，交付期限相应顺延。

（3）租金支付期限：乙方应按照本合同第四条约定的时间节点支付租金，逾期支付的，按第四条约定承担违约责任。

（4）合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同的，乙方应在本合同终止后XX日内完成租赁供应用地的清理和交还工作，并按照本合同约定处理相关事宜。甲方有权在租赁期满前XX日书面通知乙方是否续租，如甲方决定续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方决定不再续租，乙方应在收到通知后配合甲方完成租赁供应用地的交还工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付租赁供应用地，每延迟一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的XX%。如延迟超过XX日，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）如甲方提供的租赁供应用地存在权利瑕疵或法律障碍，导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决并承担由此产生的一切费用，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的全部租金及利息，甲方还应支付相当于合同总租金XX%的违约金。

（3）如甲方未按照本合同约定履行配合义务，导致乙方无法按时开始项目开发或运营，每延迟一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本合同约定支付租金，每延迟一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付滞纳金，滞纳金总额不超过合同总租金的XX%。如延迟支付超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金，甲方还应赔偿因此遭受的全部损失。

（2）如乙方擅自改变租赁供应用地的用途或进行违法建设，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方拆除违法建筑并恢复土地原状，乙方还应支付相当于合同总租金XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）如乙方未按照本合同约定履行租赁供应用地的使用义务，导致土地受到损坏或污染，乙方应负责修复或治理，并支付相应的费用，如修复费用超过XX万元的，甲方有权要求乙方支付相当于修复费用XX%的违约金。

（4）如乙方未按照本合同约定的时间完成租赁供应用地的清理和交还工作，每延迟一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付滞纳金，滞纳金总额不超过合同总租金的XX%。如延迟超过XX日，甲方有权采取必要措施收回租赁供应用地，并要求乙方支付相当于合同总租金XX%的违约金。

（5）如乙方在租赁供应用地使用过程中，侵犯第三方合法权益导致纠纷，由乙方自行负责解决并承担全部责任，甲方不承担任何责任，但乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金的计算方式：本合同项下的违约金均按日计算，每日违约金金额为当期应付租金的千分之一。如一方违约行为持续超过XX日，另一方有权解除本合同并要求违约方支付相应违约金及赔偿损失。

4.损失赔偿：除本合同约定的违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿的计算方式以实际损失金额为准，但最高不超过合同总金额的XX%。

5.合同解除：如一方发生严重违约行为，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。合同解除后，双方应按照本合同约定处理已产生的权利义务关系，包括但不限于租金支付、场地交还等。

6.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

7.法律适用：本合同项下的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规的规定，如双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续时间以及可能对合同履行造成的影响等。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否解除本合同。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，并应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理已产生的权利义务关系，包括但不限于租金退还、场地交还等。

5.损失承担：因不可抗力事件导致任何一方遭受损失的，双方应各自承担，互不赔偿。但如不可抗力事件是由第三方责任造成的，责任方应承担相应的赔偿责任。

6.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府官方公告、气象部门报告、保险公司证明、法院判决书等。任何一方在提供不可抗力证明文件时，应保证其真实性和有效性。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着平等互利、诚实信用的原则进行，双方应积极寻求达成一致意见的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应依据相关法律法规和行业惯例，对争议进行公正、合理的调解。调解协议达成后，双方应签署调解协议书，并按照协议书约定履行。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为租赁供应用地所在地，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方在本合同中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向租赁供应用地所在地人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国相关法律法规进行，法院判决对双方均有约束力。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务，不应因此中断或影响。争议解决期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，以减少争议对合同履行的影响。

6.争议解决费用：本合同项下的争议解决费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。如双方均胜诉，则应根据实际情况协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式发送。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前书面通知对方，否则由此产生的不利后果由变更方承担。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：除本合同另有约定外，双方在履行完各自义务后，本合同自然终止。如发生本合同约定的违约行为或不可抗力事件，导致合同无法继续履行，守约方有权按照本合同约定解除合同。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第