2027年房屋租赁合同范本（住宅租赁专用含押金条款）

2027年房屋租赁合同范本（住宅租赁专用含押金条款）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方作为房屋出租方，合法拥有位于中国XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁房屋”）的房屋所有权或使用权，并依据国家相关法律法规及本合同约定，将租赁房屋出租给乙方使用。甲方保证其具备出租房屋的合法资质，并已向相关政府部门办理完毕房屋出租登记手续，确保租赁行为符合法律规定。甲方同时作为委托方，授权乙方按照本合同约定使用租赁房屋，并享有相应的监督权和收益权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方作为房屋承租方，依据本合同约定，向甲方承租租赁房屋，并按照合同约定支付租金及相关费用。乙方保证其具备合法的民事行为能力，能够独立承担租赁合同项下的权利与义务，并已获得充分授权处理与本合同相关的所有事宜。乙方承诺按照甲方要求完成租赁房屋的交接手续，并在租赁期满后按时返还房屋，保持房屋原有状态或根据合同约定进行合理修缮。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于2027年XX月XX日在中国XX省XX市签订，旨在明确双方在房屋租赁关系中的权利与义务。甲方合法拥有或有权出租位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的租赁房屋，该房屋建筑面积XX平方米，用途为住宅，符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求。乙方基于自身需求，经实地考察后同意承租该房屋，并按照本合同约定支付租金、押金及其他相关费用。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就租赁房屋的租赁期限、租金标准、支付方式、押金处理、违约责任等内容达成一致，共同遵守本合同所有约定。本合同是双方建立租赁关系的法律依据，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。本合同范本适用于住宅租赁，特别包含押金条款，以保障双方的合法权益，确保租赁交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）上的租赁关系，确保租赁房屋按照约定的用途和条件由乙方使用，并由甲方收取相应的租金及其他费用。本合同的范围包括但不限于租赁房屋的交付与接收、租赁期限、租金及押金的支付、房屋的维护与修缮责任、双方的违约责任以及租赁期满后的房屋返还等事项。通过本合同，双方旨在建立稳定、合法、互利的租赁关系，保障各自的合法权益，促进租赁房屋的合理利用。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方合法拥有或有权出租的，位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的住宅房屋。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁房屋的时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

4.押金：指乙方为保障履行本合同项下的义务而向甲方支付的一定金额的货币，本合同另有约定。

5.房屋返还：指租赁期满或合同解除后，乙方将租赁房屋及其附属设施完好地交还甲方。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权力：

a.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并有权要求乙方按时足额支付。

b.甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并有权制止乙方任何损害房屋的行为。

c.在租赁期限内，甲方非因本合同约定或法律规定，不得单方面变更租赁房屋的结构或用途，不得擅自提前收回租赁房屋。

d.甲方有权在本合同约定的范围内对租赁房屋进行必要的修缮，并有权要求乙方配合。

e.租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方返还租赁房屋，并有权按照本合同约定处理押金。

(2)义务：

a.甲方应按照本合同约定，在约定的租赁期限内向乙方交付租赁房屋，并保证房屋在交付时的状态符合本合同要求。

b.甲方应保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，并已向相关政府部门办理完毕房屋出租登记手续，确保租赁行为合法有效。

c.甲方应按照本合同约定，承担租赁房屋的正常维修责任，包括但不限于房屋主体结构、上下水管道、电路等设施的维修。

d.甲方应保证租赁房屋及其附属设施在租赁期间的安全使用，并对因房屋自身问题导致的乙方损失承担赔偿责任。

e.甲方应配合乙方进行房屋交接手续，并在租赁期满或合同解除后，及时办理房屋返还手续。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权力：

a.乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内占有、使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的房屋维修服务。

b.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务，包括交付符合约定的房屋、承担维修责任等。

c.在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，甚至有权解除合同。

d.乙方有权在本合同约定的范围内，对租赁房屋进行合理的装修或改造，但需事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

e.租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方返还押金，或根据本合同约定处理押金。

(2)义务：

a.乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，包括但不限于水电费、燃气费等。

b.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

c.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏房屋主体结构及重要设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

d.乙方应承担租赁房屋内部的日常维修责任，包括但不限于门窗、家具、家电等的维修，费用由乙方自行承担。

e.乙方应遵守国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规，不得利用租赁房屋储存危险品或进行其他有害活动。

f.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定的时间和要求返还租赁房屋，并保持房屋及其附属设施处于良好状态，除自然损耗外，不得有其他损坏。

g.乙方应配合甲方进行房屋交接手续，并如实告知房屋的使用情况和存在的问题。

h.乙方应确保其使用租赁房屋的行为符合治安管理规定，不得在房屋内进行任何违法犯罪活动，如因乙方原因导致甲方被相关部门处罚，乙方应承担相应责任。

i.乙方应提前通知甲方租赁期满或合同解除后的房屋返还计划，并按照约定时间完成房屋返还手续。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金支付方式为按月支付。首期租金应于本合同签订之日起X日内支付，后续每期租金应于每期开始前X日内支付。租金支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面通知后X日内将租金转账至甲方指定银行账户，账号：XXXX，开户行：XXXX，户名：XX房地产开发有限公司。甲方应在收到租金后X日内向乙方开具收款凭证。除租金外，乙方还应承担租赁房屋使用期间的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等费用，并应于发生当期向甲方或相关服务提供商缴纳。甲方有权要求乙方提前支付预计的下一期租金或相关费用，乙方应予以配合。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为X年X个月，自2027年XX月XX日起至2028年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。如乙方未在规定时间内通知甲方或未与甲方协商签订续租合同，则本合同到期后自动终止，乙方应按约定返还租赁房屋。甲方在本合同有效期内，非因法律规定或本合同约定，不得单方面提前收回租赁房屋。关键时间节点包括：本合同签订日、房屋交付日、每期租金支付日、租赁期满日、押金支付日及返还日等。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)若甲方未能按照本合同约定的时间交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付每日租金XX%的违约金，但累计违约金不超过相当于X个月租金的金额。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并返还乙方全部押金。

(2)若甲方在租赁期间擅自收回租赁房屋，或擅自改变房屋结构、用途，导致乙方无法继续使用，甲方应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除合同，甲方应退还乙方剩余租金并双倍返还押金。

(3)若甲方未能履行房屋修缮义务，导致房屋存在安全隐患或影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期维修，逾期未修的，乙方可自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。若因甲方未及时维修导致乙方或第三方人身或财产受损，甲方应承担全部赔偿责任。

(4)若甲方违反本合同约定，收取超出本合同约定的费用，超出部分无效，甲方应退还乙方多收费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方违约责任**

(1)若乙方未能按照本合同约定的时间足额支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日租金XX%的违约金，但累计违约金不超过相当于X个月租金的金额。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时有权没收乙方缴纳的押金。

(2)若乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，或利用租赁房屋进行违法活动，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)若乙方损坏租赁房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额应按照实际损失计算，但单次赔偿金额不超过押金金额。甲方有权从押金中直接扣除修复或赔偿费用，不足部分乙应及时补足。

(4)若乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并按实际租赁期限向甲方支付租金。已支付但尚未使用的租金应予退还，押金不予退还。

(5)若乙方未按时返还租赁房屋，每逾期一日，应向甲方支付每日租金XX%的违约金，逾期超过X日，甲方有权加收相当于X个月租金的违约金，并要求乙方继续支付租金直至房屋返还。同时，甲方有权从押金中扣除房屋返还前的各项费用，不足部分乙应及时补足。

(6)若乙方在租赁期间将租赁房屋转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，否则甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，押金不予退还。

(7)若乙方违反本合同约定，将租赁房屋用于危险品储存或其他有害活动，导致甲方或他人遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

**3.违约金的计算与支付**

违约金应以书面形式通知对方，并在收到通知后X日内支付。逾期支付的，每逾期一日，应按违约金总额的XX%加收滞纳金。

**4.赔偿责任的承担**

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失，但赔偿金额不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的损失。双方应在违约发生后X日内协商解决赔偿问题，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整）、暴乱、传染病疫情等。不可抗力事件应经合同双方书面确认，并提供相关证明文件。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就租赁房屋的返还、押金的返还或处理、已发生费用的结算等事宜进行协商，达成一致后办理相关手续。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并可根据事件影响协商调整合同相关条款。

3.通知义务：遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及可能产生的后果。若对方对事件性质或影响有异议，通知方应提供充分证据。未及时通知导致对方损失的，通知方应承担相应责任。

4.不可抗力声明：本合同双方确认，在签订合同时已充分了解并考虑了可能发生的不可抗力事件及其影响，并已采取合理措施降低风险。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试在X日内达成一致解决方案。若协商达成一致，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同向中国国际贸易促进委员会（或其他双方认可的调解机构）申请调解。调解委员会应在中立、公正的原则下进行调解，并提出调解建议。双方应自觉履行调解协议；调解协议达不成或达成后不履行，不影响双方依法通过其他途径解决争议的权利。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为争议方所在地或合同约定地（如有约定），以先约定者为准。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任者，按比例分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，任何一方亦有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼的，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定行使诉讼权利。诉讼期间，不影响双方在本合同其他条款下的权利义务履行，但当事人另有约定的除外。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重事实，注重证据，本着公平合理的原则处理争议，力求达成双方均可接受的解决方案，避免不必要的诉讼或仲裁程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信或快递服务，寄出后X日；传真，发送成功后；电子邮件，进入收件人指定邮箱后。送达地址如下：甲方：中国XX省XX市XX区XX路XX号，乙方：中国XX省XX市XX区XX路XX号。任何一方变更通知地址，应提前X日书面通知另一方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面文件，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方作出的修改或补充无效。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的约束。

5.