小型足浴店转让合同范本

小型足浴店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX足浴中心”，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的企业法人，经营范围涵盖足浴服务、健康按摩及相关配套业务。自20XX年成立以来，甲方依托优越的地理位置及专业的服务团队，在本地市场积累了良好的口碑，年营业额稳定增长。甲方现因战略调整，拟将经营多年的足浴店整体转让，以实现资产优化配置。在本次转让过程中，甲方负责配合乙方办理相关手续，确保店铺资产完整交付，并就店铺现有经营资质、客户资源及设备设施等提供全面保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李四”，身份证地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四本人，联系电话乙方为自然人，具备完全民事行为能力，目前有意向通过受让甲方名下的足浴店经营权，拓展个人业务版。乙方具备一定的行业经验，曾从事过相关健康服务管理工作，对足浴行业运营模式及市场动态有深入了解。为规避经营风险，乙方寻求收购一家成熟运营的店铺，以缩短市场培育周期，快速实现盈利。经多方考察，乙方确认甲方拟转让的足浴店符合其经营需求，故主动提出收购意向，并就资产交接、债权债务处理及后续经营风险等事项与甲方达成初步共识。

**合同简介：**

本合同的签订基于双方真实意愿及平等协商原则。甲方作为原足浴店的所有权人及运营方，确认其合法持有店铺经营权，并具备完整处置该资产的权限。乙方作为潜在受让方，经实地考察及尽职，确认对目标店铺的资产状况、经营资质及市场前景予以认可。双方同意以本合同约定的条款完成店铺转让事宜，包括但不限于资产清单确认、价格协商、手续办理及后续经营责任转移等。本次转让旨在实现甲方资产变现目标，同时满足乙方扩大业务的需求，属于商业性质的非关联交易，不涉及任何违法或违规行为。双方承诺以诚信为本，严格遵守合同约定，确保转让过程合法合规，共同维护市场秩序及行业规范。合同内容涵盖当事人基本信息、权利义务划分、价格支付条件及争议解决机制等核心条款，旨在为双方提供清晰的操作指引，保障交易安全及权益实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号（以下简称“目标店铺”）的足浴店经营权转让事宜，确保转让过程合法、合规、高效完成。合同范围包括但不限于：目标店铺的整体资产（含装修、设备、家具、器材等）的转让与交付；相关经营资质（如卫生许可证、营业执照等）的变更或移交；现有客户资源及未完成服务的处理；债权债务的划分与承担；转让价格的确定与支付方式；以及后续经营责任的转移等。双方将依据本合同约定，逐步完成店铺的实质性转让，并就涉及的具体事项作出详细安排。

第二条定义

1.“目标店铺”指位于XX市XX区XX路XX号的足浴店，包括但不限于房屋主体、室内装修、经营设备、家具家电及附属设施。

2.“经营权”指在本合同框架下，乙方继受甲方后，依法享有目标店铺的运营管理权，包括但不限于提供服务、招揽顾客、管理员工及收取经营收入等权利。

3.“资产清单”指本合同附件一所列明的目标店铺所有可转让资产及其状态说明。

4.“经营资质”指目标店铺运营所需获得的各类行政批准文件，包括但不限于《卫生许可证》、《营业执照》等。

5.“债权债务”指目标店铺在转让前已产生但尚未清偿的各类债权和债务，具体划分以本合同附件二为准。

6.“履行期限”指本合同各条款约定的完成时间节点，如资产交付、款项支付等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款，并有权监督乙方支付进度。

甲方负责提供目标店铺的完整产权证明或经营权证明文件，确保其转让行为符合法律法规要求。

甲方有权在合同约定范围内对目标店铺的资产进行最终处置，包括但不限于拆除、改造或整体出售。

甲方应向乙方提供真实、准确的目标店铺资产清单及经营资质文件，并配合完成相关文件的变更或移交手续。

甲方负责处理目标店铺在转让前的日常运营管理，直至本合同约定的交接时间。

甲方应保证目标店铺在转让前的债权债务状况真实透明，并就已知重大债权债务向乙方进行充分披露。

甲方有权在合同履行过程中，对乙方的经营行为提出合理建议，但不得干预乙方的正常经营自主权。

甲方应确保目标店铺在履行期限届满时具备正常经营条件，包括但不限于设施完好、证照齐全。

**2.乙方的权力与义务：**

乙方有权根据本合同约定，在支付全部转让款后获得目标店铺的经营权及相关资产。

乙方有权要求甲方提供目标店铺的完整产权证明或经营权证明文件，并对文件真实性、合法性进行核实。

乙方有权在尽职阶段，对目标店铺的资产状况、经营资质、债权债务等进行全面审查，并要求甲方作出说明或提供补充材料。

乙方有权根据本合同附件一约定的资产清单，对目标店铺的资产进行验收，并就资产状态提出合理异议。

乙方应按照本合同约定的时间节点和支付方式，足额支付转让款，并承担因逾期支付产生的违约责任。

乙方有权要求甲方配合完成目标店铺经营资质的变更或移交手续，包括但不限于办理营业执照、卫生许可证等续期或变更手续。

乙方应自行承担目标店铺转让后的经营风险，包括但不限于市场波动、政策调整、员工管理及客户纠纷等。

乙方有权在合同约定范围内，对目标店铺的装修、设备等进行改造或调整，但不得损害房屋主体结构及影响公共利益。

乙方应确保目标店铺在履行期限届满后，按照国家法律法规及行业规范进行经营，并承担相应的法律责任。

乙方如发现目标店铺存在未披露的债权债务，有权要求甲方承担相应责任，并可根据情况解除合同。

第四条价格与支付条件

经双方协商一致，目标店铺的经营权转让总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价格包含但不限于目标店铺现有装修、设备、家具、器材、库存物料以及截至本合同生效之日止的所有经营权相关权利。

付款方式：乙方应在本合同生效之日起十日内，向甲方支付首付款人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），余款人民币贰佰伍拾万元整（¥2,500,000.00）应于目标店铺资产及经营资质正式交付乙方之日（以下简称“交付日”）前支付完毕。

付款方式：首付款通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXX；户名：张三。余款在交付日当日通过现金或银行转账方式支付至甲方指定银行账户或当场交付。

甲方收款后应向乙方开具等额发票。如乙方未按本合同约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部赔偿责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至所有转让手续完成之日止。

2.尽职期：自本合同生效之日起至XX年XX月XX日止，乙方在此期间对目标店铺进行尽职，甲方应全力配合。

3.价格谈判期：自尽职期结束之日起至XX年XX月XX日止，双方就转让价格及其他条款进行协商。

4.合同签署期：双方达成一致后，应在XX年XX月XX日前正式签署本合同。

5.资产交付期：自本合同正式签署之日起XX日内，甲方完成目标店铺的清理、交接工作，并将所有资产按照附件一清单交付乙方。

6.资质变更期：自交付日起XX日内，甲方应配合乙方完成所有经营资质的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

7.尾款支付日：资产及资质正式交付乙方之日。

8.争议解决期：如双方就本合同任何条款产生争议，应在争议发生后XX日内协商解决；协商不成的，按本合同第六章约定处理。

任何一方违反本条约定，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任：**

1.**隐瞒或虚构事实：**若甲方在转让过程中故意隐瞒目标店铺的权属纠纷、重大债权债务、安全隐患、违法违规记录等事实，导致乙方在受让后遭受损失，甲方应赔偿乙方全部损失，包括直接经济损失、预期利益损失及合理的维权费用，且乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已付款项。

2.**延迟交付：**若甲方未按本合同第五条第5款约定的时间交付资产，每逾期一日，应按转让总价款的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过转让总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项。

3.**资质移交延迟：**若甲方未按本合同第五条第6款约定配合完成资质变更，每逾期一日，应按转让总价款的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过转让总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

4.**资产不符：**交付的资产与附件一清单不符或存在质量问题，甲方应在收到乙方书面通知后XX日内完成补足或更换，逾期未处理的，乙方有权要求减少转让价款或解除合同，甲方并应承担相应责任。

**二、乙方违约责任：**

1.**逾期付款：**若乙方未按本合同第四条约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。若乙方逾期支付余款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过逾期支付金额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让款及违约金。

2.**拒绝接收：**若乙方无正当理由拒绝接收符合约定的资产及资质，应承担由此产生的额外费用，并按逾期付款处理。

3.**资质变更配合不当：**乙方未能按约定提供变更资质所需的文件或配合甲方完成变更工作，导致资质无法按时变更，乙方应承担相应责任，甲方已产生的费用由乙方承担。

4.**擅自处置资产：**在本合同约定的交付期限届满前，乙方擅自处置、隐匿或损坏目标店铺资产，应承担全部修复费用或赔偿责任，并按违约行为处理。

**三、不可抗力免责：**任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行本合同部分或全部义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。

**四、赔偿责任：**除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和合理的间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约方订立合同时可预见到的损失范围。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据材料，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少或避免损失扩大。因不可抗力导致的合同履行期限顺延，顺延期限由双方协商确定，或根据不可抗力影响的实际时间自动调整。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，且导致合同目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，并根据实际情况返还已支付的对价，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担提供不可抗力证明文件的义务，如未能提供或证明不足，将承担相应的违约责任。

6.不可抗力持续：本合同中关于不可抗力的约定，不因合同部分条款的无效而失效，应作为合同不可分割的一部分持续有效。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行违约、赔偿损失等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，在XX日内尝试达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在协商期限内未能解决争议，应提交至XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应向该法院提交诉讼状及相关证据材料，并遵守法院的传唤及判决。

3.诉讼管辖：双方确认，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应选择在目标店铺所在地（XX市XX区XX路XX号）有管辖权的人民法院进行诉讼。任何一方在本合同履行期间，不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼或申请仲裁，但根据法律规定或双方书面同意的除外。

4.仲裁选择（备选方案，如选择诉讼则删除此款）：若双方在本合同签署前或签署后XX日内未能就争议解决方式达成一致，则应将争议提交至XX市XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

6.争议前置：在诉讼或仲裁前，任何一方均应将争议事项提交给具有资质的第三方进行调解，调解成功的，应签订调解协议书并履行。但调解期间不停止争议解决程序的启动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更均无效。

3.分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效。

5.代理权：若一方委托他人代为签署本合同或处理相