装饰对学校公司合同范本

装饰对学校公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的教育科技企业，主营业务为教育项目投资、教育咨询服务及教育场所租赁。甲方因开展XX教育项目（以下简称“项目”）需要，拟对XX学校（以下简称“学校”）的部分教学及辅助设施进行装饰装修，以提升教学环境质量，满足教学需求。经双方友好协商，甲方委托乙方提供装饰装修服务，并达成如下协议。甲方选择乙方作为本次装饰装修服务的合作方，主要基于乙方的专业资质、丰富经验及良好的市场口碑。乙方具备相应的装饰装修施工资质，并在同类项目中拥有成功案例，能够满足甲方对项目质量、工期及安全的要求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，通过充分协商确定本合同内容，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经XX省住房和城乡建设厅核准资质的装饰工程企业，具备壹级装饰装修工程专业承包资质，主要业务涵盖商业空间、教育场所及公共设施的装饰设计与施工。乙方在承接各类装饰装修项目过程中，始终坚持“质量第一、客户至上”的服务理念，建立了完善的质量管理体系及项目管理流程。本次甲方委托乙方的装饰装修项目，属于教育场所的范畴，乙方将严格按照国家相关法律法规及行业标准，结合学校的教学特点及使用需求，制定科学合理的施工方案，确保项目安全、环保、高效完成。乙方承诺将投入专业的管理团队和施工队伍，保障项目按时、按质、按预算完成，并为甲方提供全面的售后服务保障。双方基于长期合作及互信互利的原则，通过充分沟通协商确定本合同内容，以明确双方的权利与义务，共同推动项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX学校内指定区域（具体位置及面积以附件一《装饰装修范围明细》为准）进行装饰装修服务的权利义务关系。装饰装修范围包括但不限于：教室墙面乳胶漆涂刷、地面瓷砖铺设、走廊及功能室墙面瓷砖粘贴、部分照明线路改造、门窗更换及室内简单隔断搭建等。乙方应根据甲方确认的设计方案、技术标准和本合同约定，完成上述区域的装饰装修工作，使项目成果达到合同约定的质量要求，并满足学校的教学及日常使用需求。本合同项下的装饰装修内容为甲方开展XX教育项目所必需的基础设施建设部分，其完成情况直接影响项目的顺利推进及教学质量，因此双方应严格按照合同约定履行各自职责。

第二条定义

1.项目：指本合同项下甲方委托乙方进行的XX学校装饰装修工程。

2.甲方确认的设计方案：指经甲方书面认可并签署确认的《装饰装修施工纸》及《设计说明》，作为乙方施工和验收的主要依据。

3.隐蔽工程：指在装饰装修过程中被后续工序覆盖的工程部位，如基础地面处理、墙体结构加固、水电管线预埋等。

4.竣工验收：指项目全部施工完毕后，经甲方依据合同约定及相关标准进行检验，确认符合质量要求并签署竣工验收报告的行为。

5.合同价款：指本合同约定的完成全部装饰装修工作应支付的总金额，不含税。

6.定额工期：指在正常气候及非不可抗力因素影响下，完成合同约定全部工作内容的预计时间，具体以双方确认的《施工进度计划》为准。

7.安全生产责任：指在施工过程中，各方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保人员及财产安全。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.甲方有权要求乙方按照确认的设计方案、技术规范及国家/行业现行标准进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

1.2.甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工用水用电接口、协调学校内部相关单位配合施工事宜（如场地临时占用、道路通行等），并确保乙方人员及设备的安全通行。

1.3.甲方应按时或参与乙方报送的隐蔽工程验收、分项工程验收及竣工验收，并在验收合格后按照合同约定支付相应款项。甲方未按时验收或验收合格的，视为验收通过。

1.4.甲方应负责提供本合同项下所需的主要装饰材料（如瓷砖、乳胶漆、门等品牌、型号、规格由甲方书面确认清单，详见附件二），并保证材料质量符合国家环保及使用标准。甲方应按时将确认的材料清单及样品提交乙方，并承担该部分材料的采购成本及风险。

1.5.甲方应指派一名项目联系人，负责与乙方在合同履行过程中的沟通协调事宜，并代表甲方签署与本合同相关的确认文件。

1.6.甲方应保证其提供的设计方案及资料的真实性、合法性，如因甲方提供的资料错误或非法导致乙方产生损失或延误，甲方应承担相应责任。

1.7.甲方应按照合同约定向乙方支付合同款项，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

1.8.甲方应负责处理因装饰装修工作对学校其他区域或设施可能造成的损害，并承担相关修复费用。

2.乙方的权力和义务：

2.1.乙方有权按照已确认的设计方案、施工纸及技术标准，在合同约定的工期内完成全部装饰装修工作。乙方应自行负责组建和管理施工队伍，配备满足项目需求的施工设备、机具及安全防护用品。

2.2.乙方应严格按照国家及地方关于建筑装饰装修工程的安全文明施工规范进行作业，建立安全生产责任制，配备专职安全管理人员，落实各项安全措施，确保施工安全，并对施工期间发生的人身、财产安全事故承担全部责任。乙方应购买足额的施工人员意外伤害保险。

2.3.乙方应自行承担施工期间所需的所有辅助材料（如砂浆、腻子、胶水、电线电缆等）的采购、运输及保管责任，并保证所有材料的质量符合国家环保及使用标准，其样品需提交甲方确认。如涉及甲方供应的主材，乙方应按甲方要求妥善保管，并承担因保管不当造成的损失。

2.4.乙方应遵守学校的各项管理规定，合理安排施工时间，减少对学校正常教学秩序的影响，并做好施工现场的清洁卫生工作，做到工完场清。

2.5.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工方案和技术规范施工，隐蔽工程隐蔽前应书面通知甲方检查验收，未经甲方验收合格不得进行下道工序施工。分项工程完工后，应向甲方申请验收。

2.6.乙方应指派一名项目负责人，全程负责本项目的施工管理、技术协调及与甲方的沟通对接，并有权代表乙方签署与本合同履行相关的确认文件。

2.7.乙方应按时提交符合合同约定的竣工验收报告及完整的竣工资料（包括但不限于材料合格证、检测报告、验收记录等），并配合甲方进行竣工验收。如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内返工整改，直至验收合格，且乙方应承担因此造成的工期延误责任。

2.8.乙方应确保交付的工程成果不存在质量缺陷。在合同约定的质量保修期内，对于非乙方原因造成的质量缺陷，乙方应在收到甲方通知后合理期限内予以维修。保修期自竣工验收合格之日起计算，具体期限按国家相关规定执行（如墙面乳胶漆保修五年，地面瓷砖保修三年等）。

2.9.乙方应按合同约定提交进度款申请，甲方应在收到申请及完整资料后15个工作日内审核并支付。甲方逾期支付的，应按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

2.10.乙方应负责处理因自身施工活动造成的对学校现有设施设备的损坏，并承担全部修复费用。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：本合同项下XX学校装饰装修工程的总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00元）（含税）。该价格已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括设计费（若有，需明确是否包含在内）、材料费（指乙方负责采购的辅助材料及人工费等）。最终结算价格以双方确认的工程量及计价标准为准。

2.价格调整：除合同另有约定外，合同总价款不因市场价格波动、人工成本变化等因素进行调整。若因甲方变更设计方案或增加/减少工程量，导致合同价款发生重大变化，双方应就调整后的价格另行协商并签订补充协议。

3.支付方式：采用分期支付方式。

（1）开工预付款：合同生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00元），作为乙方的开工预付款。乙方需提供等额发票。

（2）进度款：主体工程完成并通过甲方验收后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00元），乙方需提供等额发票。

（3）竣工验收款：项目通过最终竣工验收合格后30个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的80%，即人民币贰拾捌万元整（¥280,000.00元），乙方需提供最终等额发票。

（4）质保金：剩余合同总价款的20%，即人民币柒万元整（¥70,000.00元），作为工程质量保证金（质保金）。质保期满且无质量问题后30个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。

4.支付账户：甲方应将每次应付款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX装饰工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxx

5.发票：乙方应在每次收到甲方付款前，向甲方提供符合国家税务规定的等额增值税发票。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格、质保金支付完毕之日止。

2.定额工期：乙方应在收到甲方支付的开工预付款后15日内正式开工，预计总工期为60日历天。具体开工及竣工日期以双方签署的《施工进度计划》为准。

3.工期顺延：非因乙方原因导致的以下情况，经甲方书面确认，工期可相应顺延：

（1）甲方未按时提供施工所需场地、水电或相关配合条件；

（2）因设计变更或甲方指令错误导致工作内容增加；

（3）不可抗力事件（如依据第六条）；

（4）遭遇恶劣天气等不可预见因素，且非乙方所能克服。

4.竣工验收：乙方完成全部施工内容后，应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后10个工作日内相关方进行验收。若验收合格，双方签署竣工验收报告；若验收不合格，乙方应在甲方提出的合理期限内完成整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1.甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此造成的工期延误责任，并支付已完成工作的相应费用（按合同总价款比例折算）。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的费用外，还应向乙方支付合同总价款10%的违约金，并承担乙方为履行合同所产生的一切损失。

1.2.甲方提供的设计方案、技术资料或确认的材料样品存在错误或非法，导致乙方返工、修改或造成其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返工费用、材料损失费、合理的利润损失等。

1.3.甲方未按时提供施工场地、水电或协调学校内部配合事宜，导致乙方窝工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的窝工费作为补偿。因甲方原因造成的工期延误超过30日的，乙方有权解除合同。

1.4.甲方无正当理由拒绝或拖延进行隐蔽工程验收、分项工程验收或竣工验收的，视为验收通过，但甲方仍需按约定支付相应款项。若因甲方拖延验收导致工期延误，责任由甲方承担。

2.乙方违约责任：

2.1.乙方未按本合同约定的工期竣工（因甲方原因或不可抗力除外），每逾期一日，应按合同总价款千分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应按已完成工程量比例结算费用，并支付合同总价款5%的违约金，甲方有权要求乙方赔偿因其延误造成的直接损失。

2.2.乙方施工质量不符合合同约定或国家/行业现行标准，经甲方检验确认或出现返修情况，乙方应承担全部返工费用，并按返工区域或返工次数，在应付款项中直接扣除相应金额。若因乙方施工质量问题导致项目无法通过最终验收，乙方除承担全部整改费用外，还应支付合同总价款10%的违约金，甲方有权解除合同。

2.3.乙方施工过程中发生重大质量安全事故，或因乙方原因造成对学校现有设施设备、财产或第三方造成损害，乙方应承担全部赔偿责任（包括修复费用、赔偿金等），并承担由此产生的所有法律责任。情节严重的，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。

2.4.乙方擅自更换合同约定的材料品牌、型号或规格，或使用不符合国家环保及使用标准的材料，一经甲方发现，乙方应立即停止使用并更换为符合要求的材料，承担由此产生的全部费用，并按该批次材料价值10%向甲方支付违约金。若因此造成工程延期或质量问题，按相应条款承担责任。

2.5.乙方未按合同约定提交竣工资料或竣工验收报告，导致项目无法备案或交付使用的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同。

2.6.乙方在质量保修期内，对非乙方原因造成的质量缺陷未能按时维修，甲方可自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。若乙方无正当理由拒不维修，甲方有权从质保金中直接扣除维修费用，不足部分有权向乙方追偿。

3.解除合同后果：任何一方依据本合同约定解除合同，应提前10日书面通知对方，并按合同约定结算已完成的合格工程量费用。因违约方原因导致合同解除的，违约方除承担本条约定的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。甲方解除合同造成乙方已投入成本的损失的，应予以补偿。乙方解除合同造成甲方已支付款项损失的，应予以返还。

4.不可抗力：因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同所称不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹等自然灾害；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规、规章的变更或政策的调整；以及其他类似上述情况的，非任何一方当事人预见、避免或克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及预计影响范围。通知后28日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并应及时告知对方实际影响情况。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过30日，或导致合同目的无法实现的，双方均可通知对方解除合同。合同解除后，双方应就已完成工作、已付款项及财产返还等事宜进行结算。因不可抗力造成的损失，各自承担。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，本合同应恢复履行。若履行条件已无法实现，则可参照合同解除的规定处理。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着友好协商的原则，自行解决履行本合同过程中发生的任何争议或纠纷。

2.调解：若协商不成，双方可共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解书经双方签收后具有法律效力；调解不成的，调解委员会应当制作调解协议书，双方当事人可据此向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁：凡本合同项下的争议，双方应首先尝试协商或调解解决；协商、调解不成的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的具体仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且协商、调解亦无法解决争议，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼管辖以首先提起诉讼的法院为准。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分，但法院另有规定的除外。双方应配合法院审理，提供相关证据材料。

5.法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、请求、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人送达）发送至本合同首部载明的地址或双方后续书面指定的地址。以邮寄方式发送的，挂号信发出后3日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同