提前还贷借款合同范本

提前还贷借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁服务（集团）有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX大道XX号XX国际金融中心X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在中国北京市签订，旨在明确双方在提前还贷借款业务中的权利与义务。甲方作为XX房地产开发有限公司，为优化自身资金结构，降低财务成本，拟通过乙方提供的专业金融服务，提前偿还其名下部分银行贷款。乙方作为XX租赁服务（集团）有限公司，凭借在金融借款领域的专业资质与丰富经验，同意为甲方提供提前还贷借款服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本的制定，严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，确保双方交易行为的合法性、合规性，并为后续合同条款的履行奠定坚实基础。合作背景包括但不限于甲方当前的资产负债状况、贷款期限与利率、提前还款政策要求，以及乙方提供的借款利率、担保方式、还款期限等核心要素，均在本合同范本的后续章节中予以详细约定。双方确认，本合同范本的条款设计充分考虑了提前还贷业务的特殊性，包括资金划转的安全性、利率调整的合理性、违约责任的明确性等，旨在保障双方的合法权益，促进交易的顺利达成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方通过乙方提前偿还银行贷款的具体事宜，确保提前还贷业务的顺利实施。合同范围涵盖但不限于：乙方为甲方提供提前还贷借款服务，包括贷款申请的协助、贷款资金的发放、贷款本息的偿还、还款期限的约定、还款利率的确定以及相关手续的办理。具体内容包括甲方需向乙方提供贷款相关信息及所需文件，乙方负责审核并发放贷款，甲方按约定用途使用贷款并按时还款，双方就提前还贷可能产生的费用进行协商，以及违约情况下的责任承担等。本合同旨在通过双方协作，实现甲方提前还贷的目标，同时保障乙方的合法权益，维护金融市场的稳定。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“提前还贷”指甲方在贷款合同约定期限前，通过乙方提供的借款服务，提前偿还其名下银行贷款的行为；“贷款本金”指乙方根据本合同约定向甲方发放的用于提前偿还银行贷款的资金总额；“贷款利息”指基于贷款本金，按照本合同约定的利率计算的借款成本；“还款期限”指甲方根据本合同约定向乙方还款的具体时间节点；“还款方式”指甲方偿还贷款本息的具体形式，如一次性还款或分期还款；“担保方式”指为确保甲方履行还款义务而采取的担保措施，可能包括抵押、质押或其他担保形式；“合同文件”指本合同及其附件、补充协议等与本合同相关的所有文件；“通知”指本合同约定的书面形式发送的告知事项；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供提前还贷借款服务，包括协助办理贷款申请、审核贷款资料、发放贷款资金等；甲方有权根据本合同约定选择还款期限和还款方式；甲方有权要求乙方提供贷款相关的财务报表和利率说明；在乙方的违约行为导致甲方损失时，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

（2）甲方的义务：甲方应向乙方提供真实、完整、合法的贷款相关信息及所需文件，包括但不限于贷款合同、银行要求的其他资料等；甲方应按照本合同约定用途使用贷款，不得挪作他用；甲方应按时足额向乙方偿还贷款本息，不得逾期；甲方应配合乙方进行贷款审核、资金划转等手续，并承担相关费用；甲方应保证其提供的担保方式的有效性，并在担保期间维持担保物的状态；甲方应通知乙方任何可能影响其还款能力的事项，如经营状况变化、重大诉讼等；甲方应遵守本合同约定的其他义务，并承担因违约行为产生的法律责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方提供本合同约定的贷款申请资料及文件，并有权审核资料的合法性和完整性；乙方有权根据甲方提供的资料及自身风险评估，决定是否发放贷款及贷款金额；乙方有权按照本合同约定收取贷款利息及相关费用；乙方有权要求甲方在贷款期间维持良好的信用记录，并有权对甲方进行信用监控；在甲方违约时，乙方有权采取合同约定的担保措施，或要求甲方提前还款，并有权向甲方追究违约责任。

（2）乙方的义务：乙方应按照本合同约定，在审核通过后及时向甲方发放贷款资金，确保资金划转的安全性和高效性；乙方应按照本合同约定的利率和还款期限，向甲方提供提前还贷借款服务；乙方应保护甲方的隐私信息，未经甲方同意不得泄露贷款相关信息；乙方应配合甲方办理贷款相关手续，并提供必要的咨询服务；乙方应按照本合同约定，在甲方还款后及时解除担保措施；乙方应承担因自身原因导致的贷款延迟发放或资金错误划转的责任；乙方应遵守本合同约定的其他义务，并承担因违约行为产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方就提前还贷借款服务的价格与支付条件约定如下：

1.贷款利率：乙方提供的贷款利率为年利率X%，该利率自贷款发放之日起计算，直至贷款本息全部还清之日止。具体利率可能根据市场情况及双方协商进行调整，调整方式及幅度在本合同附件中另行约定。

2.贷款费用：甲方除支付贷款利息外，还需承担本合同约定的其他费用，包括但不限于贷款手续费、担保费（若约定）等。各项费用的具体标准及支付时间在本合同中明确。

3.支付方式：甲方应通过银行转账、支票或其他双方约定的方式，将贷款本息支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX租赁服务（集团）有限公司；账号：XXXXXXXX。

4.支付时间：甲方应在收到乙方发放的贷款资金后X日内，向乙方支付首期贷款利息（若约定）；后续贷款本息应按照本合同约定的还款计划按时支付。还款日期届至前，甲方应提前X日向乙方支付当期应还款项，乙方有权根据甲方资金状况提示还款，甲方应予以配合。逾期支付的部分，按逾期利率X%计算罚息，该利率不低于国家规定的逾期利率上限。

5.费用承担：与提前还贷相关的第三方费用（如银行提前还款违约金、评估费等），根据实际情况由双方协商承担，或由甲方先行支付后向乙方报销（需提供合法票据）。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方全部偿还贷款本息且乙方完成相关手续之日终止，共计有效期XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.贷款发放：乙方应在收到甲方完整贷款申请资料及符合要求的担保方式后X日内，将贷款本金发放至甲方指定的银行账户或用于提前偿还甲方银行贷款。

3.还款期限：甲方应按照本合同约定的还款计划表（作为本合同附件）按时足额偿还贷款本息。首次还款日为XXXX年XX月XX日，最后还款日为XXXX年XX月XX日。

4.合同变更：如需变更本合同内容，双方应另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期还款：甲方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，构成逾期。逾期期间，甲方应按每日万分之X计算逾期罚息，罚息上限不超过国家规定的利率上限。逾期超过X日的，乙方有权采取以下一项或多项措施：

a.要求甲方一次性偿还全部贷款本息及逾期罚息；

b.起诉甲方，通过法律途径追索欠款；

c.若存在担保，依法行使担保权，包括但不限于拍卖、变卖担保物，并以所得价款优先受偿；

d.将甲方违约信息通报征信机构，影响甲方信用记录。

(2)挪用贷款：甲方将贷款资金用于本合同约定以外的用途，乙方有权立即停止后续贷款发放，并要求甲方在X日内清偿已发放的全部贷款本息及按每日万分之X计算的罚息。情节严重的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

(3)资料造假：若甲方提供的贷款申请资料存在虚假陈述或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方为实现债权支付的诉讼费、律师费等。

(4)逃避责任：甲方出现破产、解散或重大经营风险等情况，可能影响其还款能力时，应立即通知乙方。若甲方故意隐瞒或逃避，乙方有权立即要求提前还款，并追究违约责任。

2.乙方违约责任：

(1)逾期放款：乙方在符合放款条件后，无正当理由未按本合同约定及时向甲方发放贷款的，每逾期一日，应按未发放贷款金额的每日万分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的贷款费用（若有）。

(2)利率违规：若乙方实际执行的贷款利率超过本合同约定利率上限，超出部分无效，甲方有权要求乙方退还相应利息差额。

(3)信息泄露：乙方应妥善保管甲方贷款信息，若因乙方原因导致甲方信息泄露，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

3.违约金：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与间接损失。

4.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

5.法律责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的法律责任，包括但不限于民事赔偿责任、行政罚款等。双方均有义务遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、瘟疫疫情等，以及网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方技术原因。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的影响，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，必要时协商调整合同条款。

4.协商处理：不可抗力影响持续超过X日的，双方应协商决定是否解除合同或变更合同内容。协商不成的，按本合同第八条约定处理。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致一方迟延履行，若该方在不可抗力消除后未及时恢复履行，仍应承担相应违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

(1)提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

(2)依法向贷款资金发放地或甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼选择：选择仲裁的，仲裁地点为XX市；选择诉讼的，管辖法院为XX市XX区人民法院。双方在争议解决方式上另有约定的，以约定为准，但不得违反法律强制性规定。

3.专属管辖：仲裁或诉讼期间，任何一方不得就同一争议向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，但法律规定或双方另有约定的除外。

4.证据与费用：双方应提供真实、完整的证据支持自己的主张。争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等，除本合同另有约定外，由败诉方承担；因双方过错导致的费用，按责任比例分担。

5.临时措施：争议解决期间，不影响双方根据本合同约定继续履行非争议部分义务，也不影响任何一方采取紧急措施保全权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、交易策略）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后X年。

7.合同终止：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：

(a)甲方全部偿还贷款本息；

(b)双方协商一致终止；

(c)因不可抗力导致合同目的无法实现；

(d)一方进入破产、清算程序。合同终止不影响守约方根据本合同已产生的权利和救济。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

(a)《还款计划表》；

(b)《贷款利率调整说明》；

(c)《乙方指定的银行账户信息确认函》；

(d)《甲方提供的担保文件（若有）》；

(e)双方认为需要附