维修安装幕墙合同范本

维修安装幕墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力。甲方拟投资建设XX商业综合体项目，该项目建设地点位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目总建筑面积约为XX万平方米。为提升商业综合体的整体品质及使用功能，甲方经考察评估，决定委托乙方提供幕墙系统的设计、生产、安装及维护服务。甲方已根据项目规划完成相关审批手续，并具备实施本合同所需的全部条件。

根据项目建设进度及市场需求，甲方通过公开招标方式选择乙方作为本次幕墙工程的服务提供方。乙方凭借在幕墙领域的专业技术和丰富经验，成功通过技术标和商务标的评审，双方经友好协商，就幕墙系统的维修安装事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保幕墙工程按照国家相关标准及设计要求顺利实施，保障商业综合体的安全使用及美观效果。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX幕墙工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法成立并具备幕墙工程专业承包壹级资质的企业，拥有完善的研发、生产及施工体系。乙方成立于XX年XX月，总部位于XX省XX市XX区XX路XX号，注册资金人民币XX万元。乙方主要业务涵盖幕墙系统的设计、制造、安装及维护服务，服务客户遍布全国多个大型商业综合体、写字楼及公共建筑项目。

在本次招标中，乙方凭借先进的施工设备、专业的技术团队及优质的售后服务体系，在众多竞标者中脱颖而出，被甲方选定为本项目的幕墙系统服务提供方。乙方承诺将严格按照合同约定，具备相应资质的工程技术人员参与本项目，确保幕墙系统的施工质量及安全。乙方的技术团队由多名注册结构工程师、高级工程师及经验丰富的项目经理组成，能够满足本项目的高标准要求。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，就幕墙系统的维修安装事宜达成一致。本合同明确了双方在项目实施过程中的权利义务，旨在保障幕墙工程按照设计纸及相关规范要求完成，确保商业综合体的建筑功能及外观效果达到预期目标。乙方的专业能力和良好信誉为甲方提供了有力保障，双方将共同推动项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方合作完成XX商业综合体项目幕墙系统的维修安装工作，确保幕墙工程符合国家及地方相关技术标准、设计要求，并满足商业综合体的实际使用功能和安全需求。合同范围包括但不限于以下内容：

1.幕墙系统的现场勘察与方案设计；

2.幕墙系统所需材料的采购、生产及质量检验；

3.幕墙系统的安装施工及竣工验收；

4.施工期间的安全管理、质量控制及环境保护；

5.幕墙系统的保修服务及后期维护指导。

双方将依据本合同约定，共同推进幕墙工程的顺利实施，保障项目整体品质达到预期目标。

第二条定义

1.“幕墙系统”指附着于建筑物外墙，由面板、支撑结构及附件组成的复合墙体系统，包括但不限于玻璃幕墙、金属幕墙及石材幕墙等类型。

2.“设计纸”指经甲方确认并签字盖章的幕墙工程施工纸及技术文件，作为本合同附件组成部分。

3.“施工方案”指乙方根据设计纸及现场实际情况编制的幕墙工程施工计划，包括进度安排、资源配置及安全措施等。

4.“竣工验收”指幕墙工程安装完成后，由甲方相关单位进行的检查验收程序，验收合格后方可投入使用。

5.“保修期”指本合同约定的幕墙系统维修保养期限，自竣工验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计纸及技术标准完成幕墙系统的维修安装工作，并对乙方的施工质量、进度及安全进行监督和管理。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工场地、技术资料及协调相关单位配合施工，确保乙方能够顺利开展幕墙工程。

（3）甲方有权对乙方的施工方案、材料选用及施工工艺进行审核，并有权提出合理化建议及修改意见。

（4）甲方应按照合同约定及时支付幕墙工程款项，并承担因甲方原因导致的工程延误责任。

（5）甲方应配合乙方完成幕墙系统的竣工验收工作，并在验收合格后签署相关文件。

（6）甲方应提供幕墙系统的详细使用说明及维护手册，并指导乙方进行后期维护保养。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、技术资料及配合施工，并有权拒绝不合理的要求。

（2）乙方应组建专业的技术团队和施工队伍，严格按照设计纸及技术标准进行幕墙系统的维修安装，确保工程质量和安全。

（3）乙方应向甲方提供详细的施工方案和进度计划，并定期汇报施工进展情况，接受甲方的监督和管理。

（4）乙方应选用符合国家标准的幕墙材料，并提供材料质量检验报告，确保材料质量满足合同要求。

（5）乙方应负责幕墙系统的施工安全管理，制定安全措施并落实到位，防止安全事故发生。

（6）乙方应配合甲方完成幕墙系统的竣工验收工作，并在验收合格后提供完整的工程资料及售后服务。

（7）乙方应承担幕墙系统的保修责任，在保修期内维修因设计或施工原因导致的质量问题。

（8）乙方应遵守施工现场的环保规定，妥善处理施工废弃物，保持现场整洁有序。

（9）乙方应提供幕墙系统的维护保养方案，并指导甲方进行日常维护工作，延长幕墙系统的使用寿命。

（10）乙方应保证施工期间的人员安全及设备安全，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同幕墙系统的维修安装总价款为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含设计、材料、生产、运输、安装、验收、保修等所有相关费用，为固定总价。

2.价格构成明细详见本合同附件《工程量清单及价格表》，该附件作为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

3.支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方工程款项。乙方应在收到甲方支付款项后向甲方开具等额增值税专用发票。

4.支付节点：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币XX万元，作为预付款；

（2）幕墙系统主要材料进场并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币XX万元；

（3）幕墙系统安装完成并通过初步验收后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币XX万元；

（4）幕墙系统通过最终竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币XX万元；

（5）剩余X%即人民币XX万元的尾款，在幕墙系统保修期满且无质量问题后X日内支付。

5.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX幕墙工程有限公司

账号：XXXXXX

6.如甲方未按本合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至幕墙系统保修期满之日止。

2.幕墙系统的施工期限为X个月，自乙方收到甲方预付款且具备施工条件之日起计算，至幕墙系统安装完成并通过初步验收之日止。

3.乙方的最终交工日期为XX年XX月XX日，乙方应在此日期前完成所有幕墙系统的安装工作。

4.如遇不可抗力因素导致施工延误，经甲方书面确认后，施工期限可相应顺延，但顺延期限不超过X个月。

5.任何关键时间节点：

（1）设计方案提交时间：合同签订后X日内；

（2）材料样品确认时间：设计方案确定后X日内；

（3）施工方案报审时间：主要材料进场前X日；

（4）初步验收时间：幕墙系统安装完成X日内；

（5）最终竣工验收时间：初步验收合格后X日内。

6.乙方应按照合同约定的进度计划施工，并定期向甲方提交工程进展报告，接受甲方的监督和管理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，同时乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。

（2）甲方未按约定提供施工场地、技术资料或协调相关单位配合施工，导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。

（3）甲方无故撤销合同或因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应向乙方支付合同总价款X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（4）甲方提供的施工纸或技术要求存在错误或遗漏，导致乙方返工或工期延误，由此产生的费用由甲方承担，且甲方应向乙方支付合同总价款X%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定工期完成幕墙系统安装工作，每延误一日，应按合同总价款X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。

（2）乙方施工质量不符合国家或行业相关标准，经甲方或权威检测机构指出后仍不整改，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应向甲方支付合同总价款X%的违约金。

（3）乙方选用材料不符合合同约定或存在质量缺陷，导致幕墙系统出现质量问题，乙方应负责无偿返修或更换，并承担由此产生的全部费用，同时向甲方支付合同总价款X%的违约金。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

（5）乙方未按约定提供售后服务或保修期内出现质量问题未及时修复，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，同时乙方应向甲方支付合同总价款X%的违约金。

3.违约金的计算标准：违约金以实际违约金额为基数，按照年利率X%计算，不足一日的按一日计算。

4.任何一方违约导致合同无法继续履行时，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于工程款损失、利润损失、诉讼费、律师费等。

5.若违约方支付违约金后仍不能弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿差额部分。

6.本合同约定的违约责任条款具有独立性，即使合同其他条款无效或可撤销，违约责任条款仍然有效。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。但若不可抗力事件导致一方遭受特别重大损失，双方应友好协商确定分担比例或责任。

5.不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并采取措施减少损失。双方应相互配合，确保合同目的得以实现。

6.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应在不可抗力事件消除后X日内书面通知对方，并协商处理合同解除事宜。协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为XX省XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院起诉。

3.双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行。如一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，保持履约状态，不得妨碍仲裁程序的进行。

5.双方应指定一名仲裁联系人，负责处理仲裁相关事宜。如需更换仲裁联系人，应提前X日书面通知对方。

6.仲裁费用由败诉方承担。如双方均有责任，则根据责任大小比例分担。

7.本合同争议解决条款具有独立性，即使合同其他条款无效或可撤销，争议解决条款仍然有效。双方应通过友好协商或仲裁方式解决争议，避免诉讼，维护合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至上述地址或联系方式。以专人送达方式发出的通知，送达时即视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后X日即视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后持续有效。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.不可抗力不影响合同终止：即使发生不可抗力事件，也不影响本合同因其他原因（如履行完毕、协商一致解除等）的终止。

7.争议优先解决：本合同约定争议解决方式后，任何一方不得以诉讼方式就本合同项下争议提起诉讼，除非双方事先书面同意。

8.通知与送达：所有根据本