庭院水景观施工合同范本

庭院水景观施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完善的法人治理结构和丰富的项目开发经验。甲方拟投资建设XX项目，并计划在该项目内建设庭院水景观工程，以提升项目整体品质及市场竞争力。为保障项目顺利实施，甲方经市场考察与评估，选择乙方作为庭院水景观工程的承建单位，双方基于平等自愿、协商一致的原则，签订本合同。甲方委托乙方按照合同约定完成庭院水景观的设计、施工及相关配套服务，确保工程符合设计要求及国家相关标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX景观工程股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事景观工程设计、施工及养护的企业，成立于XXXX年，注册资本XXXX万元，拥有国家园林施工总承包贰级资质及设计乙级资质。乙方在庭院水景观工程领域具备丰富的项目经验和技术实力，已完成多个类似规模和类型的工程项目，并积累了完善的施工管理体系和质量控制流程。乙方承诺将依据本合同约定，按照设计纸、技术规范及甲方要求，提供高质量的庭院水景观工程施工服务，确保工程按时、按质完成。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在XX项目庭院水景观工程领域的合作需求而签订。甲方作为XX项目的投资方及委托方，负责提供项目场地及相关建设条件，并支付工程款；乙方作为庭院水景观工程的承建方及服务提供方，负责工程的设计、材料采购、施工安装及后期维护等全流程服务。双方基于对市场行情、技术标准及行业规范的共同认知，通过友好协商，明确各自的权利与义务，确保工程项目的顺利实施。庭院水景观工程作为XX项目的重要组成部分，不仅能够提升项目的环境品质，还能增强客户的体验感及项目的附加值，因此双方均高度重视本合同的履行。

在合作过程中，甲方将提供必要的场地支持、技术协调及验收监督，乙方则需严格按照合同约定及行业规范进行施工，并配合甲方的进度安排及质量要求。双方将通过有效的沟通机制，及时解决工程实施过程中出现的各类问题，确保项目按计划推进。本合同不仅明确了工程的具体内容和技术标准，还涵盖了价格支付、工期履行、违约责任及争议解决等核心条款，旨在为双方的合作提供全面的法律保障。

庭院水景观工程的具体范围包括但不限于：水景系统（如喷泉、跌水、溪流等）的设计与施工、水泵及管路安装、防水处理、石材及植物配置、灯光照明系统调试等。乙方需确保所有工程材料符合国家及行业相关标准，并提供完整的施工方案及安全措施。甲方则需在合同约定的期限内完成相关审批手续及场地移交，并配合乙方进行隐蔽工程验收及竣工验收。双方将通过严格的合同管理，确保庭院水景观工程的质量、进度及安全，最终实现项目的整体目标。

本合同范本的签订，标志着甲乙双方正式进入合作阶段，双方均表示将严格遵守合同约定，共同推动庭院水景观工程的顺利实施。合同的履行不仅涉及技术层面的协作，还包括商务条款的执行及风险管控，因此双方均需保持高度的责任感和专业态度。通过本合同的约束与协调，甲乙双方将形成稳定的合作关系，为XX项目的成功打造奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目庭院水景观工程施工过程中的权利与义务，确保工程按照设计要求、国家相关标准及本合同约定顺利实施。合同范围涵盖庭院水景观工程的设计细化（如有调整）、材料采购、现场施工、设备安装调试、防水处理、植物配置、灯光系统接入、初步养护指导及竣工验收等全部内容。具体包括但不限于：喷泉系统的建造与调试、跌水景观的土建施工、溪流管道铺设、防水层施工、景石布置、水生植物及岸边植物的种植、水下灯光及岸边照明的安装与调试、施工期间的安全管理及场地清理等。双方将依据本合同约定，共同完成庭院水景观工程的整体建设，并确保最终成果满足甲方使用功能及美学要求。

第二条定义

1.“庭院水景观工程”指在本合同项下，乙方为甲方在XX项目内建设的包含水景系统、泵站设备、管道网络、防水处理、石材及植物配置、灯光照明等内容的综合性景观工程。

2.“设计纸”指经甲方确认并书面签发的庭院水景观工程施工纸及技术文件。

3.“材料”指本合同项下乙方采购并用于庭院水景观工程的全部建筑材料、设备、设备配件及植物等。

4.“隐蔽工程”指在庭院水景观工程施工过程中，被后续工程覆盖或不易再次检查的工程部分，如管道铺设、防水层处理等。

5.“竣工验收”指庭院水景观工程全部施工完毕后，经甲方相关单位检查验收，并签署竣工验收报告的流程。

6.“不可抗力”指双方不能合理控制、不可预见且无法避免的事件，如地震、洪水、战争等，该事件导致合同部分或全部无法履行。

7.“工程款”指甲方按照本合同约定向乙方支付的设计费、材料费、施工费、设备费及其他相关费用。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计纸、技术规范及本合同约定进行庭院水景观工程施工，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查及指导。

（2）甲方应按时向乙方提供施工所需的场地、水电接入条件及其他必要的协助，确保乙方能够顺利开展施工工作。

（3）甲方有权对乙方采购的材料进行抽检，并要求乙方提供材料的质量证明文件。如发现材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货。

（4）甲方应按照合同约定及时审核乙方的工程进度及费用申请，并按时支付工程款。甲方逾期支付工程款，应按日向乙方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率的1.2倍。

（5）甲方应或参与庭院水景观工程的竣工验收，并应在验收合格后15日内签署竣工验收报告。甲方无正当理由逾期签署竣工验收报告，视为验收合格。

（6）甲方应承担因自身原因导致的合同变更或解除所产生的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（7）甲方应提供施工期间所需的相关许可或批准文件，并承担由此产生的费用。如因甲方原因导致许可或批准延误，乙方因此遭受的损失由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的场地、水电接入条件及其他必要的协助。如甲方未履行相关义务，影响施工进度，乙方有权要求甲方限期履行，并相应顺延工期。

（2）乙方应具备本合同项下庭院水景观工程施工所需的资质及能力，并组建专业的施工团队负责工程实施。乙方应严格按照设计纸、技术规范及国家相关标准进行施工，确保工程质量符合合同要求。

（3）乙方应负责庭院水景观工程所需全部材料的采购、运输及保管，并确保材料的质量符合设计要求及国家相关标准。乙方应向甲方提供材料的质量证明文件，并配合甲方的材料抽检工作。

（4）乙方应建立健全施工安全管理制度，并采取必要的安全措施，确保施工期间的人员及财产安全。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施，并及时报告甲方，同时承担由此产生的全部责任及费用。

（5）乙方应按时完成庭院水景观工程的施工工作，并确保工程按期竣工验收。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并按日向甲方支付工期延误违约金，违约金上限为合同总价的5%。

（6）乙方应负责庭院水景观工程的施工质量，并承担隐蔽工程及竣工验收前的全部养护责任。如工程在保修期内出现质量问题，乙方应无偿进行维修或更换，并承担由此产生的全部费用。

（7）乙方应配合甲方进行庭院水景观工程的验收工作，并按要求提供完整的竣工资料。如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至验收合格为止。

（8）乙方应遵守国家及地方的环保法规，并采取有效措施减少施工期间的环境污染。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担全部责任及费用。

（9）乙方应妥善保管施工期间产生的所有废弃物，并按照国家规定进行处置。如因乙方原因导致废弃物处置不当，乙方应承担全部责任及费用。

（10）乙方应在本合同项下庭院水景观工程竣工验收合格后，向甲方提供为期一年的保修服务。保修期内，乙方应随时响应甲方的维修需求，并尽快完成维修工作。

第四条价格与支付条件

庭院水景观工程的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格为固定总价，包含庭院水景观工程的设计细化（如有调整）、材料采购、现场施工、设备安装调试、防水处理、植物配置、灯光系统接入、初步养护指导及竣工验收等全部合同范围内的工作内容。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，作为预付款，计人民币XXXX元。

（2）隐蔽工程验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，计人民币XXXX元。

（3）庭院水景观工程竣工验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，计人民币XXXX元。

（4）剩余合同总价款的10%，即人民币XXXX元，作为工程质量保证金，甲方应在工程竣工验收合格后满12个月且无质量问题的情况下支付给乙方。

乙方应在收到每笔工程款后，向甲方提供等额的增值税专用发票。甲方逾期支付工程款，应按日向乙方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率的1.2倍。任何支付均应通过银行转账方式完成，乙方应在收到款项后向甲方提供收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至庭院水景观工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。庭院水景观工程的施工期限为自甲方完成场地移交及水电接入条件提供之日起XX日历天，具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应在合同签订后XX日内完成施工方案的编制并提交甲方审核，甲方应在收到方案后XX日内完成审核并书面回复乙方。

隐蔽工程验收应在相关施工完成并覆盖前进行，乙方应提前3日通知甲方进行验收。庭院水景观工程竣工验收应在全部施工完毕后XX日内进行，甲方应设计、监理及相关部门参与验收。如甲方无正当理由逾期进行隐蔽工程验收或竣工验收，乙方有权相应顺延工期，并要求甲方支付逾期期间的窝工费及合理损失。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商调整履行期限。非不可抗力原因导致的工期延误，责任方应承担相应的违约责任。乙方应确保在合同约定的期限内完成庭院水景观工程的施工及竣工验收，如因乙方原因导致工期延误，乙方应按日向甲方支付工期延误违约金，违约金上限为合同总价的5%。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、人员遣散费及市场差价损失。

（2）甲方未提供必要的场地、水电接入条件或其他协助，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，并相应顺延工期。逾期超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）甲方无正当理由逾期或参与竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，并相应顺延工程交付时间。逾期超过90日，乙方有权单方面视为验收合格，并要求甲方支付全部工程款及违约金。

（4）因甲方原因导致合同变更或解除，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已完成的工程量款项、材料成本、人员遣散费及合同解除后的实际损失。甲方应在本合同解除后XX日内支付乙方全部应付未付款项，并支付相当于合同总价款5%的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定的时间及质量完成庭院水景观工程施工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，并相应顺延工程交付时间。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的工程款、第三方托管费及市场差价损失。

（2）乙方采购的材料不符合合同约定或国家相关标准，甲方有权要求乙方立即更换或退货，并要求乙方赔偿由此造成的工期延误及额外费用。如乙方拒绝更换或退货，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于合同总价款10%的违约金。

（3）乙方施工期间发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任及费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如事故严重影响工程进度，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于合同总价款10%的违约金。

（4）乙方未按合同约定履行保修义务，导致庭院水景观工程在保修期内出现质量问题，乙方应无偿进行维修或更换，并承担由此产生的全部费用。如维修或更换后仍存在质量问题，甲方有权要求乙方再次维修或解除合同，并要求乙方赔偿相当于合同总价款5%的违约金。

（5）乙方未按时提交竣工资料或验收报告，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权视为工程验收合格，但乙方仍需承担相应的保修责任。

（6）因乙方原因导致的环境污染或废弃物处置不当，乙方应承担全部责任及费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如问题严重，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于合同总价款10%的违约金。

（7）任何一方违反保密条款，应向对方支付相当于合同总价款10%的违约金，并承担由此产生的全部损失。如违约行为构成犯罪，应依法承担刑事责任。

**3.赔偿责任**

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此遭受的直接损失和可预见的间接损失。赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过合同总价款的20%。双方应本着诚实信用的原则履行合同，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括但不限于合同款、实际损失、律师费、诉讼费等。

**4.解除合同**

如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除合同后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理已完成的工程及材料，甲方应支付乙方已完成工程量对应的款项，但最高不超过合同总价款的50%。乙方应在本合同解除后XX日内将场地清理干净，并移交甲方。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围以及对合同履行可能造成的影响。

3.协商处理：收到对方不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商应考虑不可抗力事件对合同目的实现的影响，以及双方已履行的合同义务。

4.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力通知及后续协商结果免除相应合同义务，且不承担违约责任。已发生的费用及损失，除非双方另有约定，否则由各自承担。

5.合同解除：如不可抗力事件持续XX日以上，导致合同目的无法实现，任何一方有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应协商处理已完成的工程、已支付款项及财产返还等事宜。因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任，但应相互配合，妥善处理后续事宜。

6.不可抗力证据：双方均应妥善保存不可抗力事件的证据材料，并在合同履行完毕后或争议解决时提交对方。如因一方未能提供有效证据导致责任认定产生争议，由该方承担不利后果。

7.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影响一方应及时恢复履行合同义务，并应要求对方相应延长履行期限。双方应基于不可抗力事件期间的实际履行情况，协商调整合同相关条款，确保合同目的得以实现。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生或与本合同有关的任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则解决。通过友好协商无法达成一致的，应选择以下一种方式解决争议，且双方应选择以下列第一种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向XX人民法院提起诉讼。诉讼应向本合同签订地或工程所在地有管辖权的人民法院提起。

2.争议范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同订立、履行、变更、解除、终止等各环节产生的争议。

3.争议处理前的保密：在争议解决过程中，无论采取协商、调解、仲裁还是诉讼方式，双方均应遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露争议内容、解决方案或相关文件，但法律另有规定或法院、仲裁机构要求披露的除外。

4.争议解决的费用：除非双方另有约定，否则因争议解决而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等，均由败诉方承担。仲裁或诉讼过程中，各自产生的合理费用由各自承担。

5.争议解决的不影响履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款，任何一方不得单方面停止履行合同义务，除非双方另有书面约定或法律另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并送达本合同首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递服务发送的通知，寄出后XX日视为送达；以传真或信函方式发送的通知，成功发送后视为送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.不可分割性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国相关法律、法规及政策规定。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

6.人力不可抗力：本合同所称“人力不可抗力”与“不可抗力”同义，指双方不能预见、不能避免并不能克服的事件，包括但不限于政府行为、政策调整、法律变更、罢工、骚乱、战争行为等。

7.完整履行：双方应确保履行本合同项下的全部义务，任何一方的不履行或不当履行均可能导致合同目的无法实现或对方权利受损。

8.通知送达：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应按照本合同约定的通知方式进行送达。任何一方确保其送达地址的有效性，并应对因