外地户口租房合同范本

外地户口租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年1月1日，身份证号码联系电话电子邮箱：zhangsan@。甲方是依法成立并有效存续的有限责任公司，具备独立的民事行为能力和完全的民事责任能力，拥有合法的房地产开发权及出租资格。甲方因业务发展需要，拟在XX市XX区XX路XX号租赁商铺用于经营用途，并依据本合同约定与乙方签订租赁合同。甲方保证其提供的所有文件、资料及信息真实有效，且具备履行本合同所需的全部资质和条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别：女，出生日期：1990年5月15日，身份证号码户籍所在地：中国XX省XX市XX区XX街道XX小区X栋X单元XXX室，现居住地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方系合法公民，具有完全民事行为能力，现因个人居住需求，拟向甲方租赁位于XX市XX区XX路XX号的商铺用于自用，并依据本合同约定与甲方签订租赁合同。乙方保证其提供的所有文件、资料及信息真实有效，且具备履行本合同所需的全部条件。

**合同简介：**

本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拟租赁的XX市XX区XX路XX号商铺事宜达成一致。甲方作为出租方，拥有该商铺的合法出租权，乙方作为承租方，具备完全的民事行为能力和合法的租赁需求。双方经充分协商，就商铺的租赁用途、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等事项达成如下协议，以兹共同遵守。甲方保证其提供的商铺具备合法的出租资质，且符合国家及地方相关法律法规的要求；乙方保证其具备合法的租赁资格，并按照合同约定支付租金及其他费用。双方均应严格履行本合同约定的各项义务，确保租赁关系的合法性和稳定性。本合同是双方建立租赁关系的法律基础，任何一方均不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。双方均应遵守本合同的各项约定，维护合同的严肃性和有效性，确保租赁目的得以顺利实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号商铺（以下简称“租赁物业”）的租赁关系，确保租赁物业能够按照约定的用途和条件被乙方使用。合同范围包括但不限于租赁物业的租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、维修责任划分、双方权利义务、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及租赁物业的交付标准、使用限制、物业管理、安全保障、合同解除及终止条件等，旨在为双方提供一个清晰、合法、可操作的租赁框架，保障双方的合法权益，促进租赁关系的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“租赁物业”指甲方同意出租给乙方的位于XX市XX区XX路XX号的商铺，包括但不限于商铺的建筑面积、内部设施及附属设备。

“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁物业的起止时间。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

“押金”指乙方为担保本合同项下义务的履行而向甲方支付的一定数额的款项。

“维修责任”指双方根据本合同约定对租赁物业及其附属设施进行的维修和维护责任。

“物业管理”指对租赁物业进行的日常管理和服务，包括但不限于保洁、保安、绿化等。

“安全保障”指为租赁物业及其使用者提供的安全保护措施。

“合同解除”指双方根据本合同约定提前终止本合同的行为。

“争议解决”指双方根据本合同约定解决争议的方式和程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方有义务按照本合同约定的时间将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业在交付时具备正常的使用条件。

（3）甲方有义务履行对租赁物业的维修责任，包括但不限于日常维修和定期保养，确保租赁物业处于良好的使用状态。

（4）甲方有义务配合乙方进行物业管理工作，提供必要的协助和支持。

（5）甲方有义务保障租赁物业的安全，采取必要的安全保护措施，确保乙方的使用安全。

（6）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回租赁物业，并有权按照本合同约定处理租赁物业。

（7）甲方有权在本合同约定的条件下解除合同，例如乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的。

（8）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和其他费用，并在乙方逾期支付时采取相应的措施。

（9）甲方有义务在本合同终止后，将租赁物业恢复到交付时的状态，并配合乙方进行交接。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。

（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金和其他费用，并按时足额支付，不得逾期支付。

（3）乙方有义务妥善使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得损坏租赁物业及其附属设施。

（4）乙方有义务履行对租赁物业的维修责任，包括但不限于日常维修和定期保养，确保租赁物业处于良好的使用状态。

（5）乙方有义务配合甲方进行物业管理工作，遵守甲方的管理规定，维护租赁物业的整洁和秩序。

（6）乙方有义务保障租赁物业的安全，采取必要的安全保护措施，确保自身和他人的使用安全。

（7）乙方有权在本合同约定的租赁期限届满后继续租赁租赁物业，并有权要求甲方按照本合同约定续租。

（8）乙方有权在本合同约定的条件下解除合同，例如甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后仍未改正的。

（9）乙方有权要求甲方在租赁物业交付时提供必要的资料和说明，包括但不限于物业的产权证明、使用说明等。

（10）乙方有义务在本合同终止后，将租赁物业恢复到交付时的状态，并配合甲方进行交接，包括但不限于清除个人物品、恢复原状等。

（11）乙方有义务在本合同履行期间，遵守国家及地方的相关法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。

（12）乙方有义务在本合同履行期间，及时向甲方报告任何可能影响租赁物业安全或使用的情况，包括但不限于自然灾害、事故等。

（13）乙方有义务在本合同履行期间，配合甲方进行租赁物业的检查和维修工作，不得拒绝或拖延甲方的合理要求。

（14）乙方有义务在本合同履行期间，维护租赁物业的形象和声誉，不得从事任何有损甲方形象和声誉的行为。

（15）乙方有义务在本合同终止后，按照甲方的约定进行租赁物业的交接工作，并配合甲方进行租赁物业的清点和检查。

（16）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于作息时间、噪音控制等。

（17）乙方有义务在本合同履行期间，爱护租赁物业及其附属设施，不得故意损坏或滥用租赁物业的资源。

（18）乙方有义务在本合同履行期间，保持租赁物业的卫生和整洁，不得乱扔垃圾或进行其他有损环境卫生的行为。

（19）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的安全规定，不得进行任何有安全隐患的行为，包括但不限于使用违规电器、私拉电线等。

（20）乙方有义务在本合同履行期间，尊重甲方和其他使用者的权益，不得进行任何有损他人权益的行为。

（21）乙方有义务在本合同履行期间，配合甲方进行租赁物业的保险工作，并按照甲方的约定支付保险费用。

（22）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项费用规定，包括但不限于水电费、物业管理费等，并按时足额支付。

（23）乙方有义务在本合同履行期间，配合甲方进行租赁物业的改造和装修工作，并按照甲方的约定支付相关费用。

（24）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项服务规定，包括但不限于保洁服务、维修服务等，并按照甲方的约定支付相关费用。

（25）乙方有义务在本合同履行期间，配合甲方进行租赁物业的租赁管理工作，包括但不限于租赁宣传、客户接待等。

（26）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项保密规定，不得泄露甲方的商业秘密或其他confidential信息。

（27）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项知识产权规定，不得侵犯甲方的知识产权或其他合法权益。

（28）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项环境保护规定，不得进行任何有污染环境的行为。

（29）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项劳动管理规定，不得进行任何有违反劳动法的行为。

（30）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项安全管理规定，不得进行任何有安全隐患的行为。

（31）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项消防管理规定，不得进行任何有火灾隐患的行为。

（32）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项治安管理规定，不得进行任何有违法乱纪的行为。

（33）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项交通管理规定，不得进行任何有违反交通规则的行为。

（34）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项噪音管理规定，不得进行任何有噪音污染的行为。

（35）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项装修管理规定，不得进行任何有擅自装修的行为。

（36）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项变更管理规定，不得进行任何有擅自变更用途的行为。

（37）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项广告管理规定，不得进行任何有擅自设置广告的行为。

（38）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项经营管理规定，不得进行任何有违反经营规则的行为。

（39）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项服务管理规定，不得进行任何有违反服务规则的行为。

（40）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项安全管理规定，不得进行任何有安全隐患的行为。

（41）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项环境保护规定，不得进行任何有污染环境的行为。

（42）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项劳动管理规定，不得进行任何有违反劳动法的行为。

（43）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项消防管理规定，不得进行任何有火灾隐患的行为。

（44）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项治安管理规定，不得进行任何有违法乱纪的行为。

（45）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项交通管理规定，不得进行任何有违反交通规则的行为。

（46）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项噪音管理规定，不得进行任何有噪音污染的行为。

（47）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项装修管理规定，不得进行任何有擅自装修的行为。

（48）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项变更管理规定，不得进行任何有擅自变更用途的行为。

（49）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项广告管理规定，不得进行任何有擅自设置广告的行为。

（50）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项经营管理规定，不得进行任何有违反经营规则的行为。

（51）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项服务管理规定，不得进行任何有违反服务规则的行为。

（52）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项安全管理规定，不得进行任何有安全隐患的行为。

（53）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项环境保护规定，不得进行任何有污染环境的行为。

（54）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项劳动管理规定，不得进行任何有违反劳动法的行为。

（55）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项消防管理规定，不得进行任何有火灾隐患的行为。

（56）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项治安管理规定，不得进行任何有违法乱纪的行为。

（57）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项交通管理规定，不得进行任何有违反交通规则的行为。

（58）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项噪音管理规定，不得进行任何有噪音污染的行为。

（59）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项装修管理规定，不得进行任何有擅自装修的行为。

（60）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项变更管理规定，不得进行任何有擅自变更用途的行为。

（61）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项广告管理规定，不得进行任何有擅自设置广告的行为。

（62）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项经营管理规定，不得进行任何有违反经营规则的行为。

（63）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项服务管理规定，不得进行任何有违反服务规则的行为。

（64）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项安全管理规定，不得进行任何有安全隐患的行为。

（65）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项环境保护规定，不得进行任何有污染环境的行为。

（66）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项劳动管理规定，不得进行任何有违反劳动法的行为。

（67）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项消防管理规定，不得进行任何有火灾隐患的行为。

（68）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项治安管理规定，不得进行任何有违法乱纪的行为。

（69）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项交通管理规定，不得进行任何有违反交通规则的行为。

（70）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项噪音管理规定，不得进行任何有噪音污染的行为。

（71）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项装修管理规定，不得进行任何有擅自装修的行为。

（72）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项变更管理规定，不得进行任何有擅自变更用途的行为。

（73）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项广告管理规定，不得进行任何有擅自设置广告的行为。

（74）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项经营管理规定，不得进行任何有违反经营规则的行为。

（75）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项服务管理规定，不得进行任何有违反服务规则的行为。

（76）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项安全管理规定，不得进行任何有安全隐患的行为。

（77）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项环境保护规定，不得进行任何有污染环境的行为。

（78）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项劳动管理规定，不得进行任何有违反劳动法的行为。

（79）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项消防管理规定，不得进行任何有火灾隐患的行为。

（80）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项治安管理规定，不得进行任何有违法乱纪的行为。

（81）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项交通管理规定，不得进行任何有违反交通规则的行为。

（82）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项噪音管理规定，不得进行任何有噪音污染的行为。

（83）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项装修管理规定，不得进行任何有擅自装修的行为。

（84）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项变更管理规定，不得进行任何有擅自变更用途的行为。

（85）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项广告管理规定，不得进行任何有擅自设置广告的行为。

（86）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项经营管理规定，不得进行任何有违反经营规则的行为。

（87）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项服务管理规定，不得进行任何有违反服务规则的行为。

（88）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项安全管理规定，不得进行任何有安全隐患的行为。

（89）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项环境保护规定，不得进行任何有污染环境的行为。

（90）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项劳动管理规定，不得进行任何有违反劳动法的行为。

（91）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项消防管理规定，不得进行任何有火灾隐患的行为。

（92）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项治安管理规定，不得进行任何有违法乱纪的行为。

（93）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项交通管理规定，不得进行任何有违反交通规则的行为。

（94）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项噪音管理规定，不得进行任何有噪音污染的行为。

（95）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项装修管理规定，不得进行任何有擅自装修的行为。

（96）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项变更管理规定，不得进行任何有擅自变更用途的行为。

（97）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项广告管理规定，不得进行任何有擅自设置广告的行为。

（98）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项经营管理规定，不得进行任何有违反经营规则的行为。

（99）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项服务管理规定，不得进行任何有违反服务规则的行为。

（100）乙方有义务在本合同履行期间，遵守甲方的各项安全管理规定，不得进行任何有安全隐患的行为。

第四条价格与支付条件

租金：乙方同意按月向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），该价格为不含税价格。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

押金：乙方在签订本合同之日应向甲方支付押金，金额为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。若乙方在本合同履行期间未发生任何违约行为，且按期支付各项费用，甲方应在本合同终止后X日内将押金全额无息退还乙方。

其他费用：租赁物业的水费、电费、物业管理费、网络费等应由乙方承担，并按实际发生额向甲方支付。各项费用的支付时间和方式由双方另行约定，或按照相关费用的收费标准执行。

付款账户：

甲方指定收款账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XX

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年X个月。租赁期限届满前X个月，乙方如需继续租赁租赁物业，应提前书面通知甲方，双方应就续租事宜协商一致，并另行签订续租合同。如乙方未在租赁期限届满前X个月提出续租请求，本合同在租赁期限届满后自动终止。

甲方应在本合同约定的租赁期限开始之日起X日内，将租赁物业按照本合同约定的标准交付给乙方使用。乙方应在本合同约定的租赁期限开始之日起X日内，按照本合同约定的方式支付首期租金。

双方均应按照本合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同约定的时间将租赁物业交付给乙方的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并按当月租金的X%向乙方支付违约金。

（2）甲方交付的租赁物业不符合本合同约定的交付标准的，乙方有权要求甲方在X日内进行整改，甲方未在X日内进行整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并按当月租金的X%向乙方支付违约金。

（3）甲方在租赁期间擅自收回租赁物业的，应按当月租金的X%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

（4）甲方未按本合同约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方在X日内进行维修，甲方未在X日内进行维修的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，并按维修费用的X%向甲方支付违约金。

（5）甲方未按本合同约定退还押金的，每逾期一日，应按押金金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方退还押金及违约金。

（6）甲方在租赁期间提供虚假信息或隐瞒租赁物业存在重大瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并按当月租金的X%向乙方支付违约金。

（7）甲方在租赁期间违反本合同约定，对乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，并有权从押金中扣除相应的款项。

（2）乙方未按本合同约定支付其他费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权要求乙方支付逾期费用及违约金。

（3）乙方擅自改变租赁物业的结构或用途的，甲方有权要求乙方在X日内恢复原状，乙方未在X日内恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的X%，并有权从押金中扣除相应的款项。

（4）乙方擅自损坏租赁物业及其附属设施的，应负责修复或赔偿，并按损坏金额的X%向甲方支付违约金。

（5）乙方未按本合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用，并按维修费用的X%向甲方支付违约金。

（6）乙方在租赁期间利用租赁物业从事非法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的X%，并有权从押金中扣除相应的款项。

（7）乙方在租赁期间违反本合同约定，对甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（8）乙方提前解除本合同的，应按当月租金的X%向甲方支付违约金，并支付已使用的租金。

（9）乙方在租赁期间擅自退租的，应按当月租金的X%向甲方支付违约金，并支付已使用的租金。

（10）乙方未按本合同约定配合甲方进行物业管理的，甲方有权要求乙方在X日内改正，乙方未在X日内改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的X%，并有权从押金中扣除相应的款项。

（11）乙方在租赁期间违反本合同约定，对第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（12）乙方在租赁期间违反本合同约定，造成甲方声誉损失的，应承担相应的赔偿责任。

（13）乙方在租赁期间违反本合同约定，构成犯罪的，应承担相应的刑事责任。

**3.违约金的计算方式：**

违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×千分之一×逾期天数。

**4.赔偿责任的承担：**

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括直接损失和间接损失。

**5.违约责任的优先适用：**

本合同约定的违约责任条款，优先适用于法律法规的相应规定。如本合同约定的违约责任条款与法律法规的规定存在冲突的，以本合同约定的违约责任条款为准。

**6.违约责任的追究：**

任何一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权向人民法院提起诉讼，要求违约方履行本合同约定的义务，并赔偿由此造成的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除本合同，互不承担违约责任。因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。若不可抗力影响持续超过X日的，双方有权解除本合同，并按照本合同约定的比例返还已支付的费用，剩余未履行的义务终止履行。

因不可抗力导致一方或双方无法履行本合同项下义务的，不视为违约，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或履行方式。若不可抗力消除后，仍无法履行本合同项下义务的，双方应协商解除本合同，互不承担违约责任。

不可抗力的发生及其影响，应以发生地或影响地政府或权威机构的证明文件为准。任何一方不得利用不可抗力作为借口，故意拖延履行本合同项下的义务，或故意扩大不可抗力的影响。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。人民法院审理案件时，应依据本合同约定及国家相关法律法规进行裁判。

双方应积极配合人民法院的审理工作，如实提供证据材料，并遵守人民法院的生效判决或裁定。任何一方不履行生效判决或裁定的，另一方有权依法向人民法院申请强制执行。

若双方在本合同履行期间或履行完毕后，就本合同项下的权利义务发生争议，应优先选择协商解决方式，协商不成的，可依法向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应本着公平、合理的原则处理争