太原我爱我家合同范本

太原我爱我家合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：太原市XX房地产开发有限公司，注册地址位于山西省太原市迎泽区迎泽大街35号，法定代表人：张三，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

甲方简介：

太原市XX房地产开发有限公司成立于2010年，是一家专注于房地产项目开发与销售的企业，注册资本5000万元人民币。公司主营业务包括住宅、商业地产的开发与销售，以及物业管理服务等。近年来，甲方在太原市成功开发了多个知名楼盘，如“XX花园”、“XX广场”等，积累了丰富的市场经验和良好的企业声誉。甲方此次参与本合同项下的房地产交易/租赁/委托服务，是基于其合法的经营活动和商业需求，且已获得相关政府部门的批准或备案。

甲方在本合同项下的权利与义务主要包括：

（1）按照合同约定支付购房款/租金/服务费；

（2）保证所提供资料的真实性、合法性和有效性；

（3）配合乙方完成交易/租赁/服务相关手续的办理；

（4）遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法违规行为。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：太原市XX房屋租赁有限公司，注册地址位于山西省太原市小店区平阳路88号，法定代表人：李四，联系电话乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

乙方简介：

太原市XX房屋租赁有限公司成立于2015年，是一家专业从事房屋租赁及中介服务的机构，注册资本3000万元人民币。公司主营业务包括住宅、商铺、写字楼的租赁代理，以及房屋买卖咨询、资产管理等综合服务。乙方在太原市拥有广泛的房源网络和专业的服务团队，与多家房地产开发商、业主建立了长期合作关系，具备丰富的市场资源和行业经验。乙方此次参与本合同项下的租赁/买卖/服务合作，是基于其合法的业务范围和市场需求，且已获得相关行业协会的认可。

乙方在本合同项下的权利与义务主要包括：

（1）按照合同约定提供符合约定的房屋/服务；

（2）保证所提供房源/服务的合法性和安全性；

（3）协助甲方办理交易/租赁/服务相关手续的办理；

（4）遵守国家及地方相关法律法规，维护甲方合法权益。

###合同简介

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就太原市XX房地产开发有限公司（甲方）与太原市XX房屋租赁有限公司（乙方）之间达成的房地产交易/租赁/委托服务事宜所签订的协议。

合作背景：

甲方作为房地产开发商，拟通过乙方购买/租赁/委托管理位于太原市XX区XX路XX号的商业/住宅物业，以满足其业务发展需求。乙方作为专业的房地产服务提供方，具备合法的房源/服务资质和丰富的市场经验，能够满足甲方在本合同项下的具体要求。双方基于长期合作意向，经友好协商，达成如下协议。

合同前提条件：

（1）甲方已取得本合同项下交易/租赁/服务所需的全部内部授权和政府批准文件；

（2）乙方已提供真实有效的营业执照、相关资质证明及授权委托书；

（3）双方确认本合同项下的标的物/服务符合法律法规及市场惯例；

（4）任何一方违约或存在欺诈行为，本合同可依法解除或终止。

本合同项下的合作内容具体包括但不限于：

-房地产买卖：甲方购买乙方指定的房产，支付相应购房款并办理过户手续；

-房屋租赁：甲方承租乙方提供的物业，支付租金并遵守租赁管理规定；

-委托服务：甲方委托乙方提供资产管理、市场推广等服务，并支付服务费。

双方一致确认，本合同是双方真实意思表示的体现，且已充分考虑相关法律法规及行业惯例。任何一方不得以任何理由单方面变更、解除或终止本合同，否则应承担相应的违约责任。

本章节内容旨在明确甲乙双方的基本信息及合作背景，为后续合同条款的履行奠定基础，确保合同的整体合法性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在房地产交易/租赁/委托服务项下的权利义务关系，确保双方合作行为的合法性与规范性。具体内容涵盖但不限于以下方面：

（1）房地产交易：甲方根据合同约定购买乙方指定的房产，乙方保证房产权属清晰、无权利负担，并配合甲方完成过户登记手续。双方共同遵守《城市房地产管理法》、《民法典》等法律法规关于房地产买卖的规定，确保交易流程合法、高效。

（2）房屋租赁：甲方承租乙方提供的位于太原市XX区XX路XX号的物业，租赁期限为XX年XX月，租金标准为XX元/月。乙方负责提供符合安全、使用标准的房屋，甲方按时支付租金并遵守租赁合同约定。双方应共同遵守《中华人民共和国民法典》关于租赁合同的规定，保障各自合法权益。

（3）委托服务：甲方委托乙方提供资产管理、市场推广等服务，乙方根据甲方需求制定服务方案并执行。服务内容包括但不限于房产价值评估、租赁推广、交易撮合等，乙方应以专业、诚信的态度履行职责，维护甲方利益。甲方应向乙方提供必要资料并配合服务实施。

本合同范围明确，双方应严格依照约定履行各自责任，任何超出合同约定的事项均不作为合同履行内容。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）标的物：指本合同项下甲方购买/租赁/委托的房产/服务，具体以附件清单或服务清单为准。

（2）购房款/租金/服务费：指甲方根据合同约定应支付给乙方的款项，具体金额以合同正文或附件约定为准。

（3）过户登记：指房屋所有权转移登记手续的办理，由双方或其指定代理人依法完成。

（4）租赁期：指甲方承租房屋的期限，自合同生效日起计算。

（5）服务期限：指乙方提供服务的起止时间，以合同约定为准。

（6）权利负担：指房产存在的抵押、查封等法律限制。

（7）违约责任：指任何一方违反合同约定应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（8）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.要求乙方提供符合合同约定的房产/服务，并有权对标的物进行查验。

b.在合同约定的范围内，对交易/租赁/服务事项有自主决策权。

c.乙方违反合同约定时，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失。

d.对乙方提供的服务方案有审核权，并有权提出修改意见。

（2）甲方的义务：

a.按照合同约定支付购房款/租金/服务费，逾期支付的应支付违约金。

b.提供真实有效的身份证明和交易/租赁/服务所需资料，配合乙方完成相关手续。

c.遵守租赁管理规定，不得擅自改变房屋用途或结构，不得转租、转借。

d.对租赁房屋采取合理的安全措施，避免发生安全事故。

e.在委托服务中，应向乙方提供必要的工作条件和支持，确保服务顺利开展。

f.如因甲方原因导致合同无法履行，应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.有权要求甲方按照合同约定支付购房款/租金/服务费。

b.在甲方违反合同约定时，有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

c.对甲方提供的资料进行审核，有权拒绝不符合要求的请求。

d.在委托服务中，对服务方案有最终决定权，并监督甲方配合执行。

（2）乙方的义务：

a.保证提供的房产/服务符合合同约定，并承担权利瑕疵担保责任。

b.配合甲方完成过户登记/租赁备案等手续，不得设置障碍。

c.对租赁房屋进行定期检查，确保设施设备正常运行。

d.在委托服务中，应以专业能力履行职责，保护甲方商业秘密。

e.如因乙方原因导致合同无法履行，应承担相应责任。

f.妥善保管甲方提供的资料，未经授权不得泄露。

g.对服务过程中知悉的甲方商业信息承担保密义务，除非法律法规另有规定。

h.在房地产交易中，应向甲方提供真实的房产信息，包括权属状况、交易历史等。

i.在租赁服务中，应协助甲方与业主签订租赁合同，并监督履行。

j.在委托服务中，应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。

k.对服务人员的行为承担管理责任，确保服务质量符合合同约定。

l.如因第三方原因导致合同无法履行，应积极协助甲方解决纠纷。

m.在合同履行过程中，应遵守行业规范，维护市场秩序。

n.对因不可抗力导致的合同变更或解除，应及时通知甲方并采取措施减少损失。

o.在合同终止后，应将甲方资料按约定销毁或返还，保护甲方隐私。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同项下的价格及支付条件如下：

（1）价格条款：甲方同意按照本合同约定购买/租赁/委托乙方提供的标的物/服务，具体价格以附件清单或服务清单为准。标的物/服务价格最终以双方签字盖章的正式发票或结算单据为准。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：太原市XX房屋租赁有限公司

开户银行：中国建设银行太原XX支行

银行账号：030123456789012345

乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

（3）支付时间：

a.房地产交易：甲方应在本合同签订之日起XX日内支付总购房款的XX%，即人民币XX元；剩余款项在房屋所有权转移登记手续办理完毕后XX日内支付。

b.房屋租赁：首期租金于本合同签订之日起XX日内支付，后续租金每期于租赁期开始前XX日内支付。

c.委托服务：服务费总额的XX%作为预付款，于本合同签订之日起XX日内支付；剩余款项于服务期限届满后XX日内根据实际服务情况结算支付。

任何一方逾期支付款项的，应按日向对方支付逾期支付金额XX%的违约金，逾期超过XX日的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第五条履行期限

（1）合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同项下标的物/服务履行完毕之日终止，有效期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

（2）关键时间节点：

a.房地产交易：乙方应在收到甲方购房款后XX日内提供标的物，双方应在XX日内完成过户登记手续。

b.房屋租赁：租赁期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，乙方应于租赁期开始前XX日将房屋交付甲方使用。

c.委托服务：服务期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，乙方应在服务期限届满前XX日向甲方提交服务报告及结算单据。

双方应严格按照约定时间履行各自义务，任何一方迟延履行的，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方违约责任：

a.甲方未按本合同约定支付购房款/租金/服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款/全年租金/服务费总额的XX%作为违约金。

b.甲方违反租赁管理规定，擅自改变房屋用途或结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金人民币XX元；造成乙方损失的，应赔偿实际损失。

c.甲方在委托服务中提供虚假资料或阻碍乙方工作的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付服务费总额的XX%作为违约金。

（2）乙方违约责任：

a.乙方未按本合同约定提供标的物/服务的，每逾期一日，应按合同总价款/全年租金/服务费总额的XX%支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款/全年租金/服务费总额的XX%作为违约金。

b.乙方提供的房产存在权利负担或不符合安全标准，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

c.乙方在租赁服务中未协助甲方完成租赁备案，或未按时交付符合约定的房屋，应支付违约金人民币XX元，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

d.乙方在委托服务中未按约定履行职责，或泄露甲方商业秘密，应支付违约金人民币XX元，并赔偿甲方因此遭受的损失；情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款/全年租金/服务费总额的XX%，超过部分的违约金不予支持。

3.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于差价损失、预期利益损失等。

4.合同解除权：任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

6.紧急处置：发生违约行为时，守约方有权采取必要措施防止损失扩大，由此产生的费用由违约方承担。

7.法律适用：本条款的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规的规定，任何争议均按照本合同约定解决。

8.独立性：本条款的违约责任独立于其他条款，即使合同其他部分无效，本条款仍然有效。

9.通知义务：违约方应在收到守约方要求纠正违约行为的通知后XX日内予以回复和纠正，否则视为违约行为持续。

10.履行顺序：违约方在承担违约责任的同时，仍应继续履行合同义务，除非守约方另有约定。

11.财产保全：守约方在得知可能发生违约行为时，有权申请财产保全，违约方应予以配合。

12.仲裁或诉讼：双方应首先通过友好协商解决违约纠纷，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.影响认定：不可抗力事件发生后，影响合同履行的持续时间、程度以及与合同履行之间的因果关系，由发生不可抗力的一方负责举证。举证不清的，视为不可抗力影响较小或未实际影响合同履行。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后XX日内通知对方，并在XX日内提供不可抗力证明。逾期未通知或未提供证明的，视为不可抗力未实际影响合同履行。

5.协商处理：双方就不可抗力影响协商一致的，应签订书面补充协议。协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。

6.合同解除条件：因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。合同解除后，双方应返还已取得的财产，并结算相关费用。

7.不可抗力解除效力：解除合同不影响双方在不可抗力影响范围内的责任承担。因不可抗力产生的费用，由双方根据实际情况合理分担。

8.不可抗力期限：不可抗力影响的期限届满后，双方应恢复履行合同义务，或根据协商结果调整合同内容。

9.不可抗力证明：不可抗力证明包括但不限于政府公告、新闻报道、权威机构鉴定报告等。提供证明的一方应保证证明的真实性，并承担相应法律责任。

10.不可抗力不可预见性：双方在签订合同时已尽到合理注意义务，仍无法预见的不可抗力事件，不视为双方违约。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、不可抗力等，均由双方在平等自愿基础上通过友好协商解决。

2.协商程序：双方应指定专门联系人负责争议协商，协商应在太原市进行，通过书面或口头方式进行。协商应记录要点，并形成书面纪要。

3.调解机制：协商不成的，双方可共同向太原市仲裁委员会申请调解。调解应遵守自愿、公平、合法原则，调解结果经双方签字后具有约束力。

4.仲裁选择：如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至太原仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼管辖：如双方选择诉讼方式解决争议，应向合同履行地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同履行地以标的物交付地或服务提供地为判断标准。

6.诉讼时效：双方应自知道或应当知道争议发生后XX日内提起诉讼或仲裁，逾期未处理的，视为放弃权利。

7.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，包括但不限于《民法典》、《民事诉讼法》、《仲裁法》等。

8.专属管辖：本合同约定争议解决方式为仲裁或诉讼的，应优先适用该约定，除非双方另有书面协议。

9.证据规则：双方应提供真实、完整的证据支持自身主张，伪造或隐瞒证据的，应承担相应法律责任。

10.争议解决顺序：优先协商，协商不成优先调解，调解不成按约定选择仲裁或诉讼。

11.争议不因解决方式变更而影响合同其他条款效力：争议解决方式的选择不影响合同其他条款的继续履行和效力。

12.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用由法院判决承担。双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达，并以送达之日视为送达之日。电子通知应以发送时服务器记录为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方签字盖章的变更有无效的可能。

3.终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，双方在合同履行完毕后自动终止。在合同履行期间，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方终止合同：

a.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；

b.一方进入破产、清算或解散程序的；

c.一方丧失履约能力的。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。双方应整体理解本合同条款。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同项下事宜达成的完整协议