销售中心装修设计合同范本

销售中心装修设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准注册的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质。甲方计划在XX市XX区建设一栋商业综合体，并计划将其中一层作为销售中心进行运营。为确保销售中心能够满足市场定位和客户体验需求，甲方决定委托专业的设计机构进行装修设计。甲方在前期已对市场进行了充分调研，并对销售中心的风格、功能、布局等方面提出了明确要求。甲方希望通过本次合作，打造一个具有竞争力、能够吸引客户的销售中心，以提升项目整体销售业绩。

在本次合作中，甲方的主要任务是提供销售中心的基本需求、场地条件及相关资料，并对乙方提交的设计方案进行审核与确认。甲方将按照合同约定支付设计费用，并享有对设计成果的所有权。同时，甲方也有权对设计方案提出合理化建议，以确保设计成果符合其商业运营需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设计事务所。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经国家住房和城乡建设部门认证的专业建筑设计事务所，具备丰富的商业空间设计经验。乙方团队由多位资深设计师组成，曾参与多个知名商业项目的装修设计工作，积累了大量的成功案例。乙方在商业空间设计方面具有独特的优势，能够根据客户需求提供个性化、创意性的设计方案，并注重细节把控，确保设计成果的落地效果。

在本次合作中，乙方的主要任务是按照甲方的需求及要求，完成销售中心的装修设计工作。乙方将提供完整的设计方案，包括平面布局、效果、施工等，并配合甲方进行方案修改与确认。乙方将确保设计方案符合国家相关法律法规及行业标准，同时兼顾美观与实用性。乙方还将提供施工过程中的设计指导服务，协助甲方解决装修过程中遇到的设计问题。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方作为XX房地产开发有限公司，计划在其开发建设的商业综合体中设立销售中心，并已具备项目用地及建设相关手续。甲方对销售中心的装修设计有较高的要求，希望打造一个能够体现项目高端定位、符合目标客户群体审美需求的空间。甲方在市场调研中发现，当前市场上的销售中心设计同质化严重，缺乏创新性，因此希望通过专业的设计机构进行定制化设计，以提升项目的竞争力。

乙方作为XX建筑设计事务所，在商业空间设计领域具有丰富的经验和良好的口碑。乙方在前期已对甲方的项目进行了充分了解，并认为自身的设计能力及经验能够满足甲方的需求。乙方愿意接受甲方的委托，按照合同约定提供高质量的装修设计服务。双方在前期已进行了多次沟通，就合作内容、设计要求等达成了初步共识，现正式签署本合同，以明确双方的权利与义务。

本次合作的前提条件是：甲方已具备销售中心的建设场地，并能够提供必要的场地支持；乙方已组建了专业的设计团队，并具备完成本合同项下设计工作的能力。双方均应按照合同约定履行各自义务，确保合作顺利进行。如任何一方未能满足上述前提条件，可能导致合同无法履行，双方应另行协商解决。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分明确了甲乙双方的基本情况及合作背景，为后续合同条款的制定奠定了基础。双方在充分了解对方情况及合作前提的基础上，通过签订本合同，形成了具有法律效力的合作关系，为后续的设计工作提供了法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司销售中心装修设计项目中的权利与义务，确保乙方根据甲方的需求完成销售中心的设计工作，并最终交付满足甲方使用要求的设计成果。合同范围包括但不限于以下内容：

1.销售中心的整体平面布局设计，包括功能分区、流线规划等；

2.销售中心的空间风格设计，包括色彩搭配、材质选用、灯光设计等；

3.销售中心的效果制作，包括平面、立面、剖面及主要空间的效果；

4.销售中心的施工设计，包括详细的施工纸、材料清单及技术说明；

5.乙方提供设计过程中的技术支持，包括设计方案的修改完善、施工过程中的设计指导等。

甲方将按照合同约定提供必要的支持和配合，乙方将按时保质完成设计工作，双方共同确保销售中心装修设计项目的顺利实施。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“设计成果”是指乙方根据甲方需求完成的所有设计文件，包括但不限于设计方案、效果、施工等；

2.“施工”是指能够直接用于施工的设计纸，包括详细的平面、立面、剖面、节点及材料清单等；

3.“效果”是指能够直观展示销售中心设计效果的多媒体像或静态像；

4.“设计周期”是指本合同项下设计工作从开始到完成的期限；

5.“修改意见”是指甲方对乙方提交的设计方案提出的书面意见或建议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计范围和标准完成设计工作，并对乙方提交的设计方案进行审核和确认；

（2）甲方有权在合同约定的范围内对乙方提交的设计方案提出修改意见，乙方应积极配合修改；

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付设计费用，并按时提供必要的场地资料和需求说明；

（4）甲方应配合乙方进行现场勘查，并提供必要的协助，确保设计工作顺利进行；

（5）甲方应保证其提供的设计需求和资料的真实性和合法性，并对因资料错误导致的问题承担责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供设计所需资料和需求说明，并有权在合同约定的范围内收取设计费用；

（2）乙方应根据甲方的需求及要求，按时完成销售中心的设计工作，并提交设计方案供甲方审核；

（3）乙方应保证设计成果的质量，设计方案应符合国家相关法律法规及行业标准，并兼顾美观与实用性；

（4）乙方应根据甲方的修改意见对设计方案进行修改完善，直至甲方确认；

（5）乙方应提供设计过程中的技术支持，包括设计方案的讲解、施工过程中的设计指导等；

（6）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得将设计成果用于其他项目；

（7）乙方应按时提交设计成果，并配合甲方进行设计成果的转化工作，确保设计方案能够顺利落地实施；

（8）乙方应负责设计成果的知识产权保护，并保证设计成果不侵犯任何第三方的合法权益。

双方应本着诚实信用的原则履行各自义务，确保合作顺利进行。如任何一方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下销售中心装修设计服务的总价款为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元）。该价格包含乙方为完成本合同约定设计工作所发生的一切费用，包括设计费、效果制作费、施工绘制费等。

2.甲方应按照以下方式分期支付设计费用：

（1）合同签订后七日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元）；

（2）乙方提交完整设计方案并经甲方审核确认后七日内，甲方向乙方支付剩余总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（￥140,000.00元）；

（3）乙方提交全部施工纸并经甲方审核确认后七日内，甲方向乙方支付最终剩余总价款的30%，即人民币壹拾壹万元整（￥110,000.00元）。

3.甲方支付设计费用应通过银行转账方式支付至乙方指定银行账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。甲方逾期支付设计费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

4.如因甲方原因导致乙方已提交的设计成果无法使用，甲方应按乙方实际完成工作量的比例退还相应设计费用，具体比例由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同项下设计工作的总有效期限为九十（90）日，自本合同签订之日起计算。乙方应于合同签订后十日内完成现场勘查，并开始正式设计工作。

2.关键时间节点安排如下：

（1）合同签订后十日内，乙方提交初步设计方案；

（2）合同签订后三十日内，乙方提交完整设计方案及三套效果供甲方选择；

（3）甲方审核确认初步设计方案后十五日内，乙方提交修改后的完整设计方案；

（4）甲方审核确认设计方案后四十日内，乙方提交全部施工纸；

（5）乙方完成全部设计工作后五日内，向甲方提交设计成果全套文件。

3.如遇不可抗力或甲方原因导致工作延期，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方应在设计工作即将届满前十日向甲方提交最终设计成果，确保甲方有足够时间进行审核确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付设计费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，甲方应在收到付款通知后十日内支付全部款项，否则乙方有权暂停或终止设计工作，并要求甲方支付已完成工作的80%设计费作为违约补偿。甲方逾期支付超过三十日，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款的120%作为违约金。

（2）甲方未按时提供必要的设计资料或场地支持，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的千分之五向乙方支付延误补偿金，延误超过三十日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作的60%设计费作为违约补偿。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延审核确认设计方案，每延误一日，乙方有权按合同总价款的千分之五向甲方收取催办费，累计超过三十日，视为甲方认可设计方案，乙方不再承担修改义务，但甲方仍需支付全部设计费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提交设计成果，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款的50%作为违约金，并退还甲方已支付的全部款项。

（2）乙方提交的设计成果存在重大质量问题，经甲方指出后三十日内未能修正达标，甲方有权要求乙方退还已支付的设计费用，并按合同总价款的200%向乙方索赔。

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自将设计成果用于其他项目，应立即停止违约行为，并按侵权赔偿金额的200%向甲方支付赔偿金，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

（4）乙方在设计过程中泄露甲方商业秘密，给甲方造成直接经济损失的，乙方应全额赔偿，赔偿金额不足弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

3.违约金上限与调整：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的30%，如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行索赔。双方在签订合同时可根据项目实际风险大小协商调整违约金比例，但调整不得违反法律法规强制性规定。

4.因不可抗力导致的违约：如因地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商调整履行期限或解除合同。

5.违约责任追究：任何一方违约，守约方有权要求违约方采取补救措施，如采取补救措施后仍未能达到合同约定标准，守约方有权解除合同并要求违约方承担全部赔偿责任。违约方采取补救措施产生的费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其管控措施、网络中断、电力供应中断等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致的履行期限顺延，顺延期限不超过六十（60）日。如不可抗力影响持续超过六十（60）日，双方应再次协商合同处理方案；协商不成的，任何一方均有权单方面解除合同，但应及时通知对方，并对已履行部分承担相应责任。

4.不可抗力导致合同解除的，乙方已收取的款项应按照实际完成工作量比例退还，甲方应支付已完成工作的60%作为补偿；不可抗力导致合同部分履行的，双方应根据不可抗力影响范围调整合同内容，剩余未履行部分可延期履行或终止。

5.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究违约责任。但任何一方因不可抗力避免的损失，应通知对方并协助对方采取措施减少损失，否则应对扩大损失部分承担责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方在诉讼前可委托第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解协议书并经双方签字盖章后生效。调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.如选择仲裁方式解决争议，双方应共同委托中国国际贸易促进委员会仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁，仲裁规则适用该会现行仲裁规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得向其他仲裁机构或法院提起诉讼或仲裁。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得因此中断合同履行或追究对方违约责任。争议解决后，双方应签署和解协议或仲裁裁决书，并据此办理结算手续。

5.争议解决费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。如选择仲裁方式，仲裁费用由双方平均承担，但仲裁规则另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或指定联系方式，并以发出当日或邮戳/发送记录显示的发送当日为送达日。如一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的设计工作整体转包给第三方，但可经甲方书面同意后将非核心设计任务（如效果细化、部分施工绘制等）委托给专业分包机构，且乙方应对分包机构的行为向甲方承担连带责任。分包机构须具备相应资质，且其提交的工作成果应符合本合同约定标准。

4.知识产权：除甲方提供的素材外，本合同项下所有设计成果的知识产权（包括但不限于著作权、专利权等）均归甲方所有。