装修公司监理劳务合同范本

装修公司监理劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有房地产开发资质，主要从事房地产项目的开发、建设及销售业务。甲方拟委托乙方提供装修监理服务，以确保其即将交付使用的XX商业综合体项目（以下简称“项目”）的装修工程符合设计要求、施工规范及合同约定标准。甲方通过前期考察与评估，确认乙方的专业资质、技术实力及行业口碑，故依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，与乙方签订本合同，以明确双方权利义务，保障项目装修监理工作的顺利开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修工程监理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的工程监理企业，具备国家住房和城乡建设部核发的房屋建筑工程监理甲级资质，拥有专业的监理工程师团队及先进的监理技术设备。乙方长期从事装修工程监理服务，积累了丰富的行业经验，熟悉相关法律法规、行业标准及施工规范，能够为甲方提供全面、高效、专业的监理服务。基于乙方的专业能力及市场信誉，甲方选择乙方作为本项目的装修监理单位，双方经平等协商，达成如下合作意向。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方于XX年XX月XX日签订，旨在明确双方在XX商业综合体项目装修工程监理过程中的权利与义务。项目位于XX省XX市XX区，总建筑面积XX平方米，包含XX栋商业楼及附属设施，装修工程已通过招标程序确定施工单位，现需乙方提供全过程监理服务。甲方委托乙方依据国家法律法规、行业标准及本项目设计文件，对装修工程的施工质量、进度、安全及投资控制进行监督与管理，确保工程符合合同约定及相关规范要求。乙方将组建专业监理团队，制定监理方案，实施现场监理，并向甲方提交监理报告。双方通过本合同确立合作框架，共同保障项目装修工程的顺利进行，维护双方的合法权益。本合同是双方合作的基础，所有后续监理活动均须遵循本合同约定执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了确保XX商业综合体项目（以下简称“项目”）的装修工程能够按照既定的设计要求、施工规范和质量标准顺利进行，并有效控制工程进度、安全及投资成本。乙方（XX装修工程监理有限公司）受甲方（XX房地产开发有限公司）委托，对项目装修工程实施全过程监理服务。监理范围具体包括：

1.审查装修工程的设计文件、施工设计及专项施工方案，并提出专业意见；

2.监督施工单位严格按照设计纸、施工规范及合同约定进行施工，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理；

3.检查装修材料的质量，核对进场材料的合格证明及检测报告，确保材料符合设计要求和标准；

4.控制工程进度，督促施工单位按期完成各阶段施工任务，并定期向甲方报告工程进展情况；

5.协调处理施工过程中出现的质量问题、安全隐患及工期延误等事项，并提出解决方案；

6.对工程投资进行监督，审核工程计量及支付申请，防止超支现象发生；

7.编制监理月报、监理专题报告及竣工验收报告，向甲方汇报监理工作情况；

8.代表甲方参与工程竣工验收，并出具监理评估意见。通过上述监理服务，甲方旨在保障项目装修工程的质量、安全及进度，确保工程符合合同约定及使用功能要求，同时维护自身合法权益。

第二条定义

1.“项目”指XX省XX市XX区XX商业综合体项目，包括但不限于XX栋商业楼及附属设施。

2.“装修工程”指项目范围内的室内外装饰装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花、门窗、卫浴、橱柜等装饰材料的施工及安装。

3.“设计文件”指项目装修工程的设计纸、设计说明及其他相关技术文件。

4.“施工规范”指国家及地方颁布的装修工程施工及验收规范，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等。

5.“监理”指乙方依据本合同约定，对装修工程的施工质量、进度、安全及投资控制进行的监督管理活动。

6.“旁站监理”指监理人员在关键工序或隐蔽工程施工过程中进行的现场监督活动。

7.“隐蔽工程”指装修工程中已被后续工序覆盖或封闭的工程部位，如墙体砌筑、管道敷设等。

8.“竣工验收”指装修工程完工后，由甲方相关单位进行的最终验收活动。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的监理服务，并对乙方的监理工作进行检查和监督。甲方有权对乙方提交的监理报告、监理方案等进行审核，并提出修改意见。

（2）甲方有权要求乙方及时解决施工过程中出现的质量问题、安全隐患及工期延误等事项，并有权对乙方的整改措施进行监督。

（3）甲方有权要求乙方提供装修工程的相关技术资料及施工记录，并有权对施工单位的资质、人员资格及材料质量进行核查。

（4）甲方应按照合同约定向乙方支付监理服务费用，并按时提供监理工作所需的必要条件，如施工场地、技术资料等。

（5）甲方应配合乙方开展监理工作，提供必要的协调和支持，确保监理工作顺利进行。

（6）甲方应按照合同约定工程竣工验收，并听取乙方的监理评估意见。

（7）甲方应保证施工单位的施工行为符合法律法规及合同约定，并对施工过程中的安全事故承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供监理工作所需的必要条件，如施工场地、技术资料、监理费用等。乙方有权对甲方提供的资料及条件进行审核，并要求甲方及时完善。

（2）乙方有权对装修工程的施工质量、进度、安全及投资控制进行全面监理，并有权要求施工单位整改不符合要求的问题。乙方有权制止施工单位的违规行为，并及时向甲方报告。

（3）乙方有权要求施工单位提供施工设计、专项施工方案、材料合格证明及检测报告等资料，并有权对施工单位的资质、人员资格及材料质量进行核查。乙方有权对不符合要求的资料及行为提出整改意见，并要求施工单位限期整改。

（4）乙方应组建专业的监理团队，并指定总监理工程师负责监理工作。总监理工程师应具备相应的执业资格及丰富的行业经验，能够胜任监理工作。乙方应向甲方提交监理团队名单及总监理工程师的授权书。

（5）乙方应制定详细的监理方案，明确监理工作的范围、内容、方法及标准，并报甲方审核。监理方案应包括但不限于以下内容：

-监理工作的范围及目标；

-监理工作的架构及人员职责；

-监理工作的主要内容及方法；

-监理工作的标准及要求；

-监理工作的报告制度及沟通机制。

（6）乙方应定期向甲方提交监理报告，包括但不限于监理月报、监理专题报告及竣工验收报告。监理报告应真实、客观、全面地反映监理工作情况，并包括以下内容：

-工程进度情况及分析；

-工程质量情况及整改意见；

-工程安全问题及处理措施；

-工程投资控制情况及分析；

-其他需要报告的事项。

（7）乙方应派监理人员进驻施工现场，对装修工程的施工质量、进度、安全及投资控制进行全过程监理。监理人员应熟悉设计文件、施工规范及合同约定，能够及时发现并解决问题。

（8）乙方应加强对施工单位的监督，确保施工单位严格按照设计纸、施工规范及合同约定进行施工。乙方有权对施工单位的施工行为进行检查，并要求施工单位整改不符合要求的问题。

（9）乙方应建立完善的监理档案，保存监理工作过程中的相关资料，如监理日志、监理报告、整改通知单等。监理档案应完整、准确、可追溯，并按照合同约定进行管理。

（10）乙方应配合甲方开展工程竣工验收，并出具监理评估意见。监理评估意见应客观、公正、全面地反映工程的质量、进度、安全及投资控制情况，并作为甲方进行竣工验收的重要依据。

（11）乙方应承担因自身原因导致的监理责任，并对施工过程中出现的质量问题、安全隐患及工期延误等事项承担相应责任。乙方应积极采取措施，减少损失，并赔偿甲方的相关损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同监理服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的全部监理服务所产生的所有费用，包括但不限于监理人员的工资、社会保险、交通费、办公费、资料费、监理设备费等。

2.付款方式：甲方应按照以下时间和金额向乙方支付监理服务费用：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付监理服务费用总额的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整），作为乙方预付款项；

（2）工程进度达到XX%（以乙方提交的监理报告及相关资料为准）后XX日内，甲方向乙方支付监理服务费用总额的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）；

（3）工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付监理服务费用总额的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）；

（4）剩余XX%的监理服务费用，即人民币XX万元（大写：XX元整），作为乙方的质保金，自工程竣工验收合格之日起XX个月后，甲方向乙方一次性支付。

3.支付条件：乙方应在收到甲方付款前，向甲方提供等额的增值税发票。甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付监理服务费用，任何延迟支付均应按日向乙方支付延迟付款金额的XX%作为违约金。

4.乙方应在收到甲方付款后，将款项用于本合同约定的监理服务，确保监理工作的顺利进行。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期限届满前XX日，如双方均未提出异议，本合同自动续期XX个月。

2.乙方应自本合同签订之日起XX日内，向甲方提交详细的监理方案，并组建专业的监理团队进驻施工现场。

3.乙方应在监理期间，按照合同约定定期向甲方提交监理报告，包括但不限于监理月报、监理专题报告及竣工验收报告。监理月报应在每月结束后XX日内提交，监理专题报告应在出现重大事项后XX日内提交，竣工验收报告应在工程竣工验收合格后XX日内提交。

4.乙方应在工程竣工验收合格后XX个月内，完成监理档案的整理及归档工作，并将监理档案提交给甲方保存。

5.甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付监理服务费用，任何延迟支付均应按日向乙方支付延迟付款金额的XX%作为违约金。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按照合同约定支付监理服务费用，每延迟支付一日，应按延迟支付金额的XX%向乙方支付违约金。违约金总额不超过监理服务费用总额的XX%。若甲方延迟支付超过XX日，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方在XX日内支付全部欠款及违约金。逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按照合同约定提供监理工作所需的必要条件，导致乙方无法正常开展监理工作，甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

（3）甲方未按照合同约定工程竣工验收，导致工期延误，每延迟一日，应按监理服务费用总额的XX%向乙方支付违约金。违约金总额不超过监理服务费用总额的XX%。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按照合同约定提供监理服务，或监理服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权降低乙方的监理服务费用，并按监理服务费用总额的XX%向乙方支付违约金。若乙方违约行为严重，导致工程出现重大质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（2）乙方未按照合同约定提交监理报告，每延迟提交一日，应按监理服务费用总额的XX%向甲方支付违约金。违约金总额不超过监理服务费用总额的XX%。若乙方连续XX日未提交监理报告，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方在监理过程中，未及时发现并报告施工单位的违规行为，导致工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（4）乙方在监理过程中，擅自使用甲方的资料或信息，或泄露甲方的商业秘密，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（5）乙方未按照合同约定完成监理档案的整理及归档工作，导致监理档案缺失或损坏，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.**不可抗力导致的违约责任**

若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

4.**赔偿责任的承担**

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此遭受的直接经济损失。赔偿金额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

5.**违约金的调整**

若双方在合同履行过程中，发现约定的违约金条款不符合实际损失情况，可协商调整违约金金额。调整后的违约金金额应以实际损失为基础，并参照市场惯例进行合理确定。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任。但事件发生后，该方应立即通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、官方记录等。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力事件导致的合同解除或延期履行，双方应合理分担由此产生的损失，但双方已履行或应履行的合同义务除外。

5.不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并采取措施减少损失。双方应相互配合，确保合同顺利履行。

6.双方同意，因不可抗力事件导致的合同变更、解除或终止，不影响合同中关于保密、知识产权、争议解决等条款的效力。

第八条争议解决

1.本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在XX日内达成一致意见。

2.若协商不成，双方应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，任何一方不得单方面停止履行合同义务。

4.仲裁费用由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小分担仲裁费用。

5.若一方未按仲裁裁决履行义务，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.双方同意，仲裁过程中披露的保密信息应继续保持保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

7.本合同争议解决条款的变更或解除，须经双方书面同意。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在发出后XX日内视为送达。若通过快递发送，以快递签收日为准；若通过电子邮件发送，以邮件发出日为准；若通过传真发送，以传真发送成功日为准。书面通知应明确发送对象、发送内容、发送日期，并保留发送凭证。

2.**合同变更**

本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.**合同终止**