打扫卫生雇佣合同范本

打扫卫生雇佣合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方是一家合法注册的物业服务企业，拥有专业的物业管理资质和丰富的服务经验。甲方通过公开招标方式，选聘乙方提供指定场所的日常清洁服务，以提升物业服务质量，保障租户居住环境的舒适与安全。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方现租赁XX市XX区XX街道XX小区X号楼X单元X层作为办公场所，该场所面积约为XX平方米，主要用于日常行政办公及会议接待。鉴于甲方对办公环境的清洁卫生有较高要求，需定期进行专业清洁维护，以符合公司形象及租户需求。经多方考察与评估，甲方决定委托乙方提供专业的清洁服务，确保办公场所的整洁与卫生。乙方作为专业的清洁服务提供商，具备相应的服务能力和资质，能够按照甲方要求提供高质量的清洁服务。双方基于此背景，经充分协商，达成本合同，明确双方的权利与义务，确保清洁服务的顺利履行。

乙方在服务过程中需严格遵守国家及地方关于清洁行业的法律法规，确保操作规范、安全有序，并接受甲方的监督与指导。甲方的合理指示应得到乙方的积极配合，双方应建立良好的沟通机制，以保障清洁服务的质量与效率。本合同的签订，不仅体现了甲方对服务质量的重视，也彰显了乙方对服务承诺的诚意。双方应共同维护合同秩序，确保清洁服务达到预期目标，为甲方创造一个干净、整洁、舒适的办公环境。

在合同履行期间，甲方有权对乙方的服务质量进行定期或不定期的检查，乙方应积极配合检查工作，并根据甲方提出的合理建议及时改进服务。双方应本着互信互利的原则，共同推动清洁服务的持续优化，确保合同目的的实现。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供明确的法律依据，保障双方的合法权益，促进清洁服务行业的健康发展。

甲方与乙方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，双方均应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供清晰的法律框架，确保清洁服务的顺利开展。双方应共同维护合同的严肃性，确保合同目的的实现，为双方的长期合作奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX市XX区XX街道XX小区X号楼X单元X层办公场所的日常清洁服务，确保办公环境达到干净、整洁、卫生的标准，满足甲方日常运营需求。清洁服务的具体范围包括但不限于：公共区域（走廊、大厅、楼梯间等）的每日清扫、拖地、擦拭；卫生间、茶水间、会议室等特殊区域的定期清洁与消毒；垃圾分类及清运；以及根据甲方需求进行的临时性清洁工作。此外，乙方还需负责清洁过程中使用的清洁工具、清洁剂等物资的保管与合理使用，确保清洁物资的质量与安全。双方将通过本合同的签订与履行，建立长期稳定的合作关系，共同维护甲方办公场所的良好环境，提升甲方企业形象及租户满意度。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：

“清洁服务”指乙方按照本合同约定，为甲方提供的包括但不限于地面清洁、表面擦拭、垃圾清运、消毒除菌等在内的综合性清洁维护工作；“公共区域”指办公楼内供甲方员工及访客共同使用的场所，如走廊、大厅、电梯间等；“特殊区域”指对清洁卫生要求较高的场所，如卫生间、茶水间、会议室等；“清洁标准”指本合同附件中明确规定的清洁质量要求，包括但不限于清洁程度、无污渍、无异味等；“服务期限”指本合同约定的乙方提供清洁服务的起止时间；“临时清洁”指超出日常清洁范围，根据甲方临时需求进行的额外清洁工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权监督乙方清洁服务的全过程，对乙方服务人员的操作规范性、清洁质量等进行检查，并有权提出改进意见。甲方提出的合理建议，乙方应予以采纳并落实。

（2）甲方应向乙方提供清洁所需的必要条件，包括但不限于清洁工具的存放空间、清洁用水及用电接入等，并确保相关设施的正常运行。甲方需提前至少24小时向乙方发出临时清洁需求，乙方应在合理范围内予以配合。

（3）甲方应负责清洁过程中产生的垃圾的分类投放及清运前的准备工作，确保垃圾容器清洁无异味，并配合乙方完成垃圾清运工作。

（4）甲方应保障乙方服务人员在执行清洁任务时的安全，提供必要的安全防护设施（如防滑垫、警示标识等），并对服务人员进行必要的安全培训。如因甲方原因导致乙方人员受伤，甲方应承担相应责任。

（5）甲方应按照本合同约定支付清洁服务费用，如需调整服务内容或增加服务频次，应提前与乙方协商并签订补充协议。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取清洁服务费用，并有权要求甲方提供必要的清洁条件及配合。如甲方未履行相关义务，影响清洁服务质量的，乙方有权暂停服务并要求甲方限期整改。

（2）乙方应组建专业的清洁服务团队，所有服务人员均需经过岗前培训，持证上岗，并严格遵守国家及地方关于清洁行业的法律法规。乙方应配备符合标准的清洁工具及清洁剂，确保清洁过程的安全环保。

（3）乙方应按照本合同约定的清洁标准及频次执行清洁任务，每日清洁工作应在甲方办公场所无人工作时段进行，尽量减少对甲方正常运营的影响。乙方需建立清洁日志制度，详细记录每日清洁工作内容及检查情况。

（4）乙方应负责清洁过程中产生的垃圾的及时清运，并按照甲方要求进行垃圾分类处理。乙方应确保垃圾清运过程符合环保要求，避免对周边环境造成污染。

（5）乙方应保障服务人员的人身安全及财产安全，所有服务人员均需通过背景审查，并签订保密协议，不得泄露甲方的商业秘密或办公信息。如因乙方人员原因造成甲方财产损失或声誉损害，乙方应承担全部责任。

（6）乙方应建立应急响应机制，如遇突发情况（如清洁工具损坏、清洁剂短缺等），应立即向甲方报告并采取补救措施，确保清洁服务的连续性。

（7）乙方应积极配合甲方的检查工作，对甲方提出的合理意见应及时整改，并定期向甲方提交服务报告，汇报清洁工作情况及改进措施。

（8）乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的合理管理，如需进入非办公区域进行清洁，应提前征得甲方同意并采取必要的安全措施。

（9）乙方应承担清洁服务过程中产生的相关费用，包括但不限于清洁工具的购置费、清洁剂的采购费、垃圾清运费等，并确保所有费用均符合税务及财务规定。如因甲方原因导致乙方产生额外费用，应由甲方承担。

（10）乙方应建立服务质量保证金制度，合同签订后应向甲方支付一定比例的服务质量保证金，如因乙方违约导致甲方损失，保证金应作为赔偿的一部分。

第四条价格与支付条件

本合同项下的清洁服务费用采用固定总价方式结算，具体金额为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），自合同生效之日起计算。该费用包含乙方提供本合同第一条所述全部清洁服务所需的人工、清洁工具、清洁剂、垃圾清运等所有相关费用。

甲方应于每月X日前，向乙方支付当月清洁服务费用。支付方式为银行转账，甲方应在支付前向乙方提供对公账户信息，乙方账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX清洁服务公司；账号：XXXXXXXX。甲方逾期支付费用超过7日的，每逾期一日，应按当期应付费用总额的千分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清所有欠款及违约金，且甲方逾期支付行为造成的乙方损失（包括但不限于商誉损失、寻找替代服务方的费用等）由甲方承担。

如甲方需增加超出原合同约定的清洁服务范围或频次，双方应另行协商确定费用，并签订补充协议。甲方在收到乙方提交的服务费用发票后X日内完成支付。乙方有权根据市场价格变动及甲方需求变化，提出调价建议，经甲方书面确认后执行。

第五条履行期限

本合同服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX个月。自合同生效之日起，乙方即开始履行清洁服务义务，直至服务期限届满。若服务期限届满前XX日，甲乙双方未就续约达成书面协议，本合同自动终止。

在合同履行期间，如遇法定节假日或甲方特殊活动需要增加清洁服务，双方应提前XX日协商并签订临时服务补充协议。合同终止后，乙方应在收到甲方书面通知后X日内完成所有清洁工具、清洁剂的清点与返还工作，并配合甲方完成交接验收。若乙方未按约定时间完成返还，应向甲方支付相当于一个月服务费用的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本合同第四条约定支付清洁服务费用的，除支付逾期违约金外，还应承担乙方为催收费用所产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。若甲方因长期拖欠费用导致乙方暂停服务，甲方应向乙方支付相当于X个月服务费用的违约金，且乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

（2）甲方未提供必要清洁条件或未配合乙方完成垃圾清运等义务，导致乙方清洁服务无法正常进行的，每发生一次，甲方应向乙方支付相当于当月服务费用XX%的违约金；若因此造成乙方人员受伤或清洁工具损坏，相关损失由甲方承担。

（3）甲方单方面解除合同的，应向乙方支付相当于X个月服务费用的违约金，并赔偿乙方因合同解除产生的直接经济损失（包括但不限于人员遣散费、设备折旧费等）。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本合同第一条约定标准提供清洁服务的，甲方有权要求乙方立即整改，并补做不合格部分。若乙方在收到甲方书面通知后X日内仍未整改完毕，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于X个月服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）乙方服务人员因故意或重大过失造成甲方财产损坏（如墙面划痕、设备污染等），应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过实际损失额的XX万元上限。若乙方无法修复或赔偿，甲方有权直接向乙方追偿。

（3）乙方人员在服务过程中存在盗窃、欺诈等违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担甲方为追偿损失所产生的一切费用。

（4）乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方的，属于违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月服务费用的违约金。

（5）合同履行期间，因乙方原因发生安全事故（如人员伤亡、火灾等），乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失及商誉损失。甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（6）乙方未按约定时间返还清洁工具、清洁剂等物品的，每逾期一日，应向甲方支付相当于物品价值千分之五的违约金；逾期超过30日，甲方有权从服务质量保证金中直接扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。

3.违约金与赔偿的适用

若双方同时存在违约行为，应分别承担相应责任。任何一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、以及严重影响清洁服务正常进行的其他自然灾害或社会事件。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持续超过X日，双方仍无法达成一致，本合同可予以解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际服务比例结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，任何一方不得向对方索赔。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并采取措施减少损失。若因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商变更合同内容或解除合同，并按实际履行情况结算费用。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中断或终止合同。

若选择仲裁方式解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。仲裁期间，双方应遵守仲裁庭的临时管辖决定，并停止一切可能妨碍仲裁进行的诉讼或调解活动。

双方在争议解决过程中，应本着诚实信用原则，保护对方商业秘密和知识产权，避免因争议解决产生不必要的社会影响。任何一方未经对方书面同意，不得将争议内容或仲裁/诉讼详情对外披露，但法律法规另有规定的除外。争议解决期间，不影响本合同其他条款的效力，待争议解决后，双方应依据本合同约定恢复履行或结清相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式协议均不具法律约束力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、运营模式等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.不可转让：本合同仅限于甲乙双方使用，任何一方不得将其权利义务转让给第三方，除非获得对方事先书面同意。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的