租户承担租赁税合同范本

租户承担租赁税合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局注册成立的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、租赁及物业管理。自成立以来，甲方在XX市及周边地区积累了丰富的商业及住宅地产租赁经验，持有包括XX商业广场、XX住宅小区在内的多个租赁项目。鉴于甲方持有部分租赁物业需要委托专业机构代为处理相关税务事宜，以优化税务成本并确保合规性，甲方经审慎评估后，决定与具备专业资质的乙方合作，就租赁税的承担及处理事宜达成协议。

甲方当前的租赁业务主要涉及XX商业广场的商铺及住宅单元，年租赁收入规模约XX亿元，涉及税种包括增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等。为提高税务管理效率，降低潜在税务风险，甲方选择乙方作为合作服务方，通过明确租赁税的承担方式及服务内容，实现税务成本的合理分摊与合规处理。甲方在签订本合同前，已充分了解市场同类服务的收费标准及服务范围，并基于乙方的专业能力及市场口碑，决定将租赁税承担事宜委托乙方处理。

在合作过程中，甲方将提供必要的租赁合同、财务报表及相关税务文件，并配合乙方完成税务申报、缴纳及后续审计等工作。双方将基于平等互利的原则，共同维护租赁业务的税务合规性，确保甲方税务负担的最优化。甲方亦承诺，将严格按照合同约定履行自身义务，包括但不限于提供真实、完整的税务信息，及时支付相关费用，并配合乙方完成税务处理所需的各项流程。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX税务咨询服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经XX省税务局备案、具备专业税务咨询资质的企业，主要经营范围为税务筹划、税务申报、税务代理及租赁税处理等。自成立以来，乙方已为XX市及周边地区的多家房地产企业及个人提供税务咨询服务，积累了丰富的租赁税处理经验，服务客户数量超过XX家，年处理租赁税业务规模约XX亿元。乙方的专业能力及服务质量已获得市场的高度认可，并与多家知名会计师事务所、律师事务所建立了长期合作关系。

乙方在承接甲方委托的租赁税处理业务时，将基于自身专业团队的技术优势，为甲方提供包括税务筹划、税负测算、税务申报、税款缴纳及合规审计在内的全方位服务。乙方将严格按照国家税收法律法规及本合同约定，确保租赁税处理的合规性，并帮助甲方实现税务成本的最优化。在服务过程中，乙方将组建由税务师、会计师及法律顾问组成的专业团队，全程跟进甲方的税务需求，并提供定制化的解决方案。

乙方承诺，将严格遵守保密协议，对甲方提供的商业信息及税务数据进行严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。同时，乙方将按时完成税务申报及缴纳工作，确保甲方税务负担的及时性及合规性。在合同履行过程中，乙方将积极配合甲方完成税务机关的检查及审计工作，并提供必要的协助。乙方的服务内容将涵盖租赁税的全程管理，包括但不限于税负测算、申报表填写、税款缴纳、税务文件归档及合规性审核等。

双方基于对彼此专业能力的认可，决定建立长期稳定的合作关系，共同推动租赁业务的税务优化。乙方在签订本合同前，已充分了解甲方的租赁业务规模及税务需求，并基于自身专业能力及市场经验，制定了切实可行的服务方案。双方将基于平等互利、诚实信用的原则，共同履行合同约定的各项义务，确保租赁税处理工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其名下租赁物业产生的租赁税由乙方承担的具体事宜及双方的权利义务。乙方基于甲方的委托，将按照国家相关税收法律法规及本合同约定，负责处理甲方租赁物业涉及的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税种的申报、缴纳及后续管理服务。具体内容包括：乙方根据甲方提供的租赁合同及财务数据，测算租赁税负；按照税务机关要求，代为填写并提交税务申报表；负责税款的实际缴纳；协助甲方进行税务合规性审核；提供税务风险预警及应对方案；并按照约定收取服务费用。本合同旨在通过双方合作，实现甲方租赁税负的合理承担与合规管理，降低税务风险，优化税务成本，确保甲方租赁业务的稳定运营。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“租赁税”是指甲方名下租赁物业产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等税种的总称；“租赁物业”是指甲方合法持有的、用于出租的商铺、住宅或其他不动产；“税务申报”是指按照税务机关要求，填写并提交相关税务申报表的行为；“税款缴纳”是指乙方根据申报结果，实际向税务机关支付税款的行为；“服务费用”是指乙方因提供本合同约定的税务服务而向甲方收取的费用；“税务合规性”是指税务处理行为符合国家相关税收法律法规的要求；“保密信息”是指一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，未公开的与税务服务相关的商业信息及数据。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的租赁税处理服务，并监督乙方的服务质量。甲方有权对乙方提交的税务申报表、税负测算报告等进行审核，并提出合理化建议。

（2）甲方有权要求乙方提供税务相关的咨询服务，包括但不限于税负优化方案、税务风险预警及应对措施等。

（3）甲方有权要求乙方配合税务机关的检查及审计工作，并就相关税务问题提供必要的解释与说明。

（4）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供真实的租赁合同、财务报表、租赁收入明细等相关文件，并确保信息的准确性与完整性。甲方不得提供虚假或误导性信息，否则由此产生的税务风险由甲方自行承担。

（5）甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方服务费用。甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之二的违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（6）甲方应配合乙方完成税务申报所需的各项流程，包括但不限于提供发票、签订电子税务局授权书等。甲方应确保其提供的租赁合同及相关文件合法有效，并能够证明租赁关系的真实性。

（7）甲方应将乙方提供的税务服务方案及税务机关的审核意见及时告知相关租赁物业的承租人，并确保承租人配合税务申报及缴纳工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的租赁合同、财务报表及相关税务文件，并有权对甲方提供的信息进行核实。甲方未按要求提供相关文件的，乙方有权暂停服务，直至甲方提供完整文件。

（2）乙方有权按照本合同约定收取服务费用。甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并有权按照本合同约定收取违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方应组建由税务师、会计师及法律顾问组成的专业团队，负责甲方的租赁税处理业务。乙方应配备足够的专业人员，确保税务服务的及时性及准确性。

（4）乙方应根据甲方提供的租赁合同及财务数据，进行税负测算，并提供详细的测算报告。乙方应确保税负测算的合理性，并协助甲方优化税务成本。

（5）乙方应按照税务机关要求，代为填写并提交税务申报表，并确保申报的及时性及准确性。乙方应负责税款的实际缴纳，并保留完整的税务申报及缴纳凭证。

（6）乙方应积极配合税务机关的检查及审计工作，并就相关税务问题提供必要的解释与说明。乙方应确保税务处理的合规性，并承担因税务处理不当而产生的法律责任。

（7）乙方应按照本合同约定，对甲方的保密信息进行严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。

（8）乙方应定期向甲方提供税务服务报告，包括但不限于税负测算结果、税务申报情况、税务风险预警及应对措施等。乙方应确保税务服务报告的真实性、完整性及及时性。

（9）乙方应配合甲方完成税务相关的其他工作，包括但不限于税务文件的归档、税务咨询等。乙方应确保税务服务的连续性，并随时响应甲方的需求。

（10）乙方应建立完善的税务服务体系，并定期对税务人员进行培训，确保税务服务的专业性及高质量。乙方应积极采用先进的税务管理技术，提高税务服务的效率及准确性。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方应向乙方支付租赁税处理服务费用，费用标准为甲方当年租赁收入的XX%（具体比例由双方协商确定，以下简称“费率”）。租赁收入的计算以甲方实际收取的租赁款为准，不包括代收的物业费、水电费等。

2.支付方式：服务费用采用银行转账方式支付。甲方应在每月结束后十日内，向乙方提供上月租赁收入明细及税务申报相关文件，经乙方审核确认后，于次月十五日前将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供合规的发票。

3.付款条件：甲方支付的服务费用为预付款性质，实际税负以税务机关最终核定为准。若税务机关核定的实际税负与预估税负差异超过XX%，双方应就差额部分进行协商，差额部分由甲方承担超出部分的XX%，乙方承担超出部分的XX%。协商不成的，由双方共同承担或依据税务机关核定结果调整。

4.逾期付款：甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付所有欠款及违约金。逾期超过六十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满前三个月，如双方无书面异议，本合同自动续期XX年，续期次数不限。

2.服务期限：乙方应在收到甲方租赁收入明细及相关文件后五个工作日内完成税负测算，并提交测算报告。税务申报应在每月十日前完成，税款缴纳应在申报后三个工作日内完成。乙方应确保税务服务的连续性，除非本合同另有约定或因不可抗力导致服务中断。

3.关键时间节点：甲方应在每月五日前向乙方提供上月租赁收入及相关文件，逾期提供超过十日的，乙方可按本合同约定收取违约金，并有权拒绝提供服务。乙方未按时完成税务申报或缴纳的，每逾期一日，应按应缴税款千分之五向甲方支付违约金。逾期超过十五日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）提供虚假或误导性信息的：甲方应承担由此产生的全部税务责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、滞纳金等。乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于服务费用两倍的违约金。

（2）未按时支付服务费用的：每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付所有欠款及违约金。逾期超过六十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（3）未配合税务检查或审计的：甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于服务费用两倍的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时完成税务申报或缴纳的：每逾期一日，应按应缴税款千分之五向甲方支付违约金。逾期超过十五日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于罚款、滞纳金等。乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于服务费用两倍的违约金。

（2）提供错误的税务申报或计算结果的：乙方应承担由此产生的全部税务责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、滞纳金等。乙方还应向甲方支付相当于服务费用两倍的违约金。

（3）泄露甲方保密信息的：乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。乙方还应向甲方支付相当于服务费用两倍的违约金。

（4）未配合甲方完成税务相关工作的：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。乙方还应向甲方支付相当于服务费用两倍的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同：任何一方违反本合同主要条款的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的损失。解除合同的，双方应就未履行部分进行结算，并返还已收取的款项。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致履行合同的主要义务变得不可能或极其困难。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行期限或部分或全部解除合同。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。若无法提供有效证明，应承担相应的违约责任。

5.合同恢复：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同，并通知对方。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按实际履行情况结算。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则，寻求双方均可接受的处理方案。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内达成一致。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若调解不成，双方应将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应以书面形式进行，并提供相关证据材料。法院判决后，双方应自觉履行，拒不履行的，可申请法院强制执行。

5.争议管辖：本合同争议解决方式一经选定，不得随意变更。若双方另有书面约定，以书面约定为准。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不受影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或快递服务等方式送达。通知送达地址如下：甲方地址为XX省XX市XX区XX路XX号，乙方地址为XX省XX市XX区XX路XX号。任何一方变更通知地址的，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以