装修工程的附加合同范本

装修工程的附加合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，详细至省、市、区、街道、门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人办公电话及电子邮箱]

甲方系合法注册成立的企业法人或个体工商户，具备完全民事行为能力，根据自身经营需要或资产处置计划，拟委托乙方完成[具体装修工程项目名称]的装修工程。甲方已对项目场地现状及装修需求进行充分了解，并确认乙方具备相应的专业资质及施工能力。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向，以兹共同遵守。

甲方在本合同项下的主要权利包括：

（1）监督乙方按照合同约定及设计纸进行施工，并对工程质量和进度提出合理意见；

（2）在工程竣工验收合格后，依据合同约定支付工程款项；

（3）对乙方施工人员及材料进场进行合规管理，确保施工安全及场地秩序。

甲方在本合同项下的主要义务包括：

（1）提供施工场地所需的水电接入及其他必要配合条件，并承担相关费用；

（2）按照合同约定及时审核乙方提交的工程进度款申请，并按期支付款项；

（3）确保项目场地具备合法使用权，避免因甲方原因导致工程受阻或产生额外费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，详细至省、市、区、街道、门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人办公电话及电子邮箱]

乙方系合法注册成立的企业法人，具备国家认可的装修工程专业承包资质，拥有丰富的施工经验和合格的施工团队。乙方根据甲方委托，承诺以专业能力完成本合同项下的装修工程，并确保工程符合设计要求及行业规范。

乙方在本合同项下的主要权利包括：

（1）依据合同约定及设计纸施工，并要求甲方提供必要的配合；

（2）在工程验收合格后，向甲方主张合同约定的工程总价款及合法索赔；

（3）对施工过程中可能出现的风险及变更进行合理管理，并及时通知甲方。

乙方在本合同项下的主要义务包括：

（1）严格按照合同约定的设计方案及施工标准进行施工，确保工程质量；

（2）合理调配施工资源，确保工程进度符合合同约定；

（3）承担施工期间产生的合法税费及第三方索赔，并保证工程具备使用条件。

**合同简介**

本合同范本适用于装修工程项目的补充约定，旨在明确双方在附加事项中的权利义务。合作背景源于甲方对[具体装修项目名称]的装修需求，甲方作为委托方，委托乙方作为服务提供方完成装修工程。双方基于市场行情及行业惯例，对原装修合同的部分条款进行补充约定，包括但不限于工期调整、材料替换、费用变更等事项。本范本作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力，共同构成双方权利义务的完整体系。

甲方与乙方均确认，本合同项下的装修工程涉及[简述工程范围，如办公空间改造、商业店铺装修等]，且甲方已充分了解工程的技术要求及潜在风险。双方通过协商确定，对原合同中的[具体条款编号或事项名称]作出如下补充约定，以保障合作顺利进行。本合同范本未明确约定的事项，仍适用原合同相关条款，双方均应严格履行。

本章节通过明确当事人信息及合作背景，为后续条款的制定奠定基础，确保合同主体适格且合作目的合法合理。当事人信息的完整记载有助于后续争议解决中的身份认定，而合同简介则体现了双方对附加事项的共识，增强了合同的可执行性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确装修工程附加事项中双方的权利与义务，对原装修合同的特定内容进行补充和细化，确保装修工程按照约定标准完成。涉及的具体内容包括：

1.工期调整的认定标准及影响；

2.材料替换的审批程序及费用承担方式；

3.验收标准的补充约定及不合格处理机制；

4.额外工作量的确认方式及报酬标准。

本合同旨在通过上述约定，解决原合同未涵盖或存在模糊地带的事项，避免因条款缺失导致争议，保障甲方的装修需求得到满足，同时确保乙方的合法权益不受侵害，促进双方合作的顺利推进。双方确认，本合同范围严格限定于附加事项，不影响原装修合同其他条款的效力。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“设计纸”指经甲方确认并签署的装修工程设计纸及后续合法变更文件；

2.“工程进度款”指按照合同约定分阶段支付的工程款项；

3.“竣工验收”指工程完成后，经甲方检查确认符合合同约定标准的交付行为；

4.“额外工作量”指原合同范围外新增的施工内容；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

除非本合同另有约定，上述定义应在本合同项下始终具有相同含义。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方在本合同项下的权力包括：

（1）对乙方提交的附加事项方案进行审核，并有权要求乙方就技术方案或费用问题进行解释；

（2）在乙方违反合同约定时，有权要求其限期整改，并对整改效果进行检验；

（3）在工程验收不合格时，有权拒绝支付相应款项，并要求乙方承担违约责任。

甲方在本合同项下的义务包括：

（1）按照合同约定及时提供施工所需的场地条件及必要协助，包括但不限于水电接入、消防审批等手续的配合；

（2）在约定时间内审核乙方提交的工程进度款申请，逾期未审核不视为同意，但乙方不得以此为由暂停施工；

（3）对乙方提出的合理化建议或技术优化方案，应进行积极评估，并在合理期限内作出书面答复；

（4）保证施工场地具备合法使用条件，若因甲方原因导致工程受阻，相关损失由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务**

乙方在本合同项下的权力包括：

（1）在甲方未按约定支付工程进度款时，有权暂停相应工序的施工，并要求甲方在合理期限内支付；

（2）对因甲方原因造成的工期延误或额外费用，有权向甲方提出索赔，并提供合理证据；

（3）在甲方违反合同约定时，有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

乙方在本合同项下的义务包括：

（1）严格按照本合同约定的附加事项方案进行施工，确保施工质量符合国家及行业标准；

（2）对施工过程中产生的安全风险承担管理责任，并采取必要的安全措施；

（3）在材料替换或设计变更时，应提前向甲方提供书面方案及报价，经甲方书面确认后方可实施；

（4）对施工过程中发现的甲方原有设施损坏等问题，应及时通知甲方并协助修复，相关费用由甲方承担；

（5）在工程验收前，应向甲方提交完整的施工记录及材料清单，并配合甲方进行现场检查；

（6）对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，该义务不因合同终止而解除。

双方均应本着诚实信用的原则履行本合同项下的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同，若确需变更，应通过书面形式协商一致。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同附加事项的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含但不限于[具体说明附加事项涉及的工作内容、材料费用、人工费用等]。此价格为固定总价，除本合同另有约定或发生法定增减价情形外，乙方不得以任何理由要求调整。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同价款。乙方应向甲方提供符合税务及财务要求的发票，甲方收到发票并核对无误后[具体天数，如5个工作日]内支付相应款项。

3.支付时间：

（1）预付款：合同生效后[具体天数，如7个工作日]内，甲方支付合同总价款的[百分比，如30%]作为预付款，即人民币[具体金额]元；

（2）进度款：附加事项完成[百分比或阶段性描述，如50%]后，乙方提交完整进度款申请及相应证明文件，甲方应在收到后[具体天数，如10个工作日]内支付合同总价款的[百分比，如40%]作为进度款，即人民币[具体金额]元；

（3）尾款：附加事项竣工验收合格并完成结算后[具体天数，如15个工作日]内，甲方支付剩余合同总价款的[百分比，如30%]作为尾款，即人民币[具体金额]元。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

5.税费承担：合同价款已包含乙方应缴纳的各项税费，乙方在开具发票时应在合同价款基础上全额代扣代缴相应税费，甲方凭合法发票抵扣进项税额。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至附加事项全部完成并经甲方验收合格、尾款支付完毕之日终止，但保密条款及争议解决条款持续有效。

2.工期约定：乙方应在收到甲方书面开工通知后[具体天数，如3个工作日]内进场施工，并应于[具体日期或时间节点，如YYYY年MM月DD日]前完成全部附加事项。因甲方原因或不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认后工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）设计确认：乙方提交附加事项设计方案后[具体天数，如10个工作日]内，甲方应书面确认或提出修改意见；

（2）材料报审：乙方需使用非合同约定材料时，应在使用前[具体天数，如5个工作日]向甲方提交样品及说明，待甲方书面同意后方可使用；

（3）竣工验收：附加事项完成后[具体天数，如3个工作日]内，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[具体天数，如7个工作日]内验收并出具书面意见。若甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

4.提前完成：若乙方提前完成合同约定的附加事项，应提前[具体天数，如7个工作日]书面通知甲方，双方应协商确定验收及支付节点，但乙方不得因此要求额外报酬。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付预付款：每逾期一日，应向乙方支付未支付金额[百分比，如万分之五]的违约金，逾期超过[具体天数，如30]日的，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工作的相应费用；

（2）未按约定支付进度款或尾款：每逾期一日，应向乙方支付未支付金额[百分比，如万分之五]的违约金，逾期超过[具体天数，如60]日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作的费用及乙方因此遭受的损失；

（3）无正当理由拒绝验收或拖延验收：自附加事项完成之日起超过[具体天数，如30]日甲方仍未验收，视为验收合格，甲方仍需支付尾款，但乙方有权要求甲方支付逾期期间的合理资金占用费，费率参照同期贷款利率。

2.乙方违约责任：

（1）工期延误：因乙方原因导致附加事项未能按期完成，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10%]。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并赔偿甲方损失；

（2）质量不合格：附加事项验收不合格且经整改后仍不达标，甲方有权要求乙方承担以下责任：

a.乙方承担全部整改费用；

b.若整改后仍无法满足使用要求，甲方有权要求乙方赔偿[具体金额或计算方式，如合同总价款的50%]的损失；

c.甲方有权另找第三方完成整改，相关费用由乙方承担，且甲方仍有权要求乙方退还已支付款项；

（3）材料不合格：若乙方擅自使用不符合合同约定或甲方书面要求的材料，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担，且每发生一次，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比，如1%]的违约金；

（4）泄露保密信息：乙方及其工作人员违反保密义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失，包括直接损失及合理的维权费用。

3.违约金与实际损失的关系：任何一方违约，守约方除要求其承担约定违约责任外，还有权要求其实际损失得到补偿，但违约金与实际损失赔偿总和不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。

4.合同解除权：发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

（1）一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如10]日内仍未纠正；

（2）乙方明确表示或以其行为表明不履行主要合同义务；

（3）甲方迟延支付合同价款达到合同总价款[百分比，如20%]，经乙方书面催告后[具体天数，如30]日内仍未支付；

（4）因乙方原因导致工程存在重大安全隐患，危及甲方或其他第三方利益。

5.解除合同的后果：合同解除后，乙方应妥善撤场，甲方有权要求乙方退还已支付但未提供合格服务的款项，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。双方因合同解除产生的财产返还及损失赔偿问题，应在本合同项下或通过争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、以及严重影响施工的疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力持续超过[具体天数，如30]日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力延误履行合同的，在不可抗力影响消除后继续履行，且延误履行的时间不应计入原定履行期限。

4.损失承担：双方因不可抗力所受损失的，除另有约定外，应由各自承担。任何一方不得因对方遭受不可抗力而主张违约责任。但若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互相返还已收款项及财产。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应就不可抗力的发生及其影响提供充分证据，包括但不限于政府公告、新闻报道、事故报告等。双方应积极配合对方核实不可抗力事件的真实性及持续时间。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商期限自一方提出之日起不超过[具体天数，如30]日。

2.协商机制：协商应本着公平合理的原则进行，可由双方授权代表共同进行，或委托第三方进行调解。协商结果应形成书面协议，经双方签字盖章后生效，作为本合同的组成部分。

3.争议解决方式：若协商不成，双方应选择以下第[选择序号，如一]种方式解决争议：

（1）诉讼：向[具体法院名称，如甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼；

（2）仲裁：提交[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为[具体城市]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

5.争议语言：争议解决过程中使用中文作为工作语言。若选择仲裁，适用仲裁地的法律，但仲裁规则由仲裁机构决定。若选择诉讼，适用中华人民共和国法律。双方应确保提交争议解决的文件为中文版本。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知应在营业日送达指定地址或电子邮箱。若通过电子方式发送，发送时视为送达；若通过其他方式发送，则送达时视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非书面形式作出的变更均无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的任何工作转包给第三方，但经甲方书面同意，乙方可以将非核心或专业性极强的部分工作分包给具备相应资质的第三方，且乙方仍对分包方的行为及成果承担全部责任。分包方亦应遵守本合同项下的保密及质量要求。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三