化粪池清理服务合同范本

化粪池清理服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方与乙方就化粪池清理服务事宜签订，基于甲方所持有的XX项目住宅小区及附属设施的实际需求，乙方作为专业环保服务提供商，依据国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供化粪池清理、维护及后续处理服务。甲方为保障项目正常运行及环境卫生标准，委托乙方履行本合同项下义务；乙方根据甲方要求，以专业技术和设备确保化粪池清理工作的安全、高效及合规性。双方基于平等自愿原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。合同范本中的当事人信息及合同简介作为合同基础条款，明确了双方主体资格及合作背景，为后续权利义务条款的约定提供事实依据和法律基础，确保合同内容与实际需求相符，避免因信息缺失导致履行争议。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲方委托乙方提供化粪池清理服务的具体内容与标准，确保乙方按照甲方要求完成化粪池的定期清理、维护及相关废弃物的合规处理工作，以保障甲方所辖项目区域的卫生环境符合国家相关标准及甲方日常运营需求。合同范围包括但不限于：

1.甲方指定地点的化粪池（包括但不限于住宅小区、公共区域及附属设施）的周期性清理服务；

2.清理前后的现场勘察与评估；

3.使用符合环保标准的清理设备与技术进行作业；

4.化粪池清理后的残渣运输及合规处置；

5.提供清理完成后的验收确认及必要时的二次处理服务。双方应依据本合同约定履行相应义务，确保服务内容全面覆盖甲方需求，并符合环保法规要求。

第二条定义

1.**化粪池清理服务**：指乙方根据甲方要求，运用专业设备和技术对甲方指定地点的化粪池进行清理、疏通、消毒及废弃物处理等服务活动。

2.**服务周期**：指乙方按照约定时间间隔为甲方提供化粪池清理服务的频率。

3.**合规处置**：指乙方将清理产生的废弃物按照国家及地方环保法规要求，运至指定合法处理场所进行无害化处理。

4.**验收标准**：指化粪池清理完成后，经甲方现场确认，清理目标达到本合同约定的质量要求。

5.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定内容时，应承担的相应法律责任及补救措施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和验收。

(2)甲方应向乙方提供准确的化粪池位置、数量及服务需求清单，并配合乙方进行现场勘察，确保作业条件符合安全要求。

(3)甲方应提前三个工作日向乙方确认当次服务的时间安排，并承担因甲方临时变更服务时间而产生的合理额外费用。

(4)甲方应负责清理前后的现场整理，确保作业区域具备必要的通行及操作空间，并对清理过程中可能涉及的第三方财产采取保护措施。

(5)甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，如有争议应通过协商或本合同约定的争议解决机制处理。

2.乙方的权力和义务：

(1)**服务资质与设备**：乙方应具备合法的环保服务经营资质，使用符合国家标准的清理设备及环保防护用品，确保服务人员持证上岗。

(2)**作业标准与安全**：乙方应严格按照国家《城镇污水处理厂污染物排放标准》及行业规范开展清理工作，采用密闭化、自动化设备减少污染排放，并制定现场安全预案，购买足额的作业人员意外伤害保险。

(3)**废弃物合规处理**：乙方负责化粪池清理后的残渣运输及处置，应持有《危险废物经营许可证》，并委托有资质的单位进行无害化处理，相关处理记录应提交甲方备案。

(4)**质量保证与责任**：乙方承诺清理后的化粪池排水畅通，无异味，并承担清理效果无效（如三个月内出现堵塞）时的复处理义务。乙方应配备应急小组，对突发情况响应时间不超过2小时。

(5)**信息与报告**：乙方应定期（每季度一次）向甲方提交服务报告，包括清理次数、废弃物数量、处理方式等，并配合甲方完成环保部门的抽检工作。

(6)**保密义务**：乙方应对甲方提供的化粪池位置及环境信息保密，未经甲方书面同意不得泄露给第三方。

(7)**保险与赔偿**：乙方应自行购买责任险，如因作业不当造成甲方财产损失或人员伤害，乙方应先行赔偿，后续向责任方追偿。

(8)**配合与沟通**：乙方应指定专人与甲方对接，及时响应甲方的合理诉求，并主动解决服务过程中出现的技术问题。

第四条价格与支付条件

1.服务价格：乙方根据甲方的化粪池数量、清理频率及现场条件等因素，制定详细的服务报价方案，经甲方书面确认后作为本合同附件一。服务价格包含设备折旧、人工、运输、合规处置及税费等全部费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到甲方付款后开具等额增值税发票，甲方凭发票完成账务处理。

3.支付时间：

(1)预付款：合同签订后七日内，甲方支付总服务费用的30%作为预付款；

(2)过程款：每季度末，乙方提交服务报告并经甲方验收合格后十日内，甲方支付当季度已服务费用的60%；

(3)尾款：服务周期结束后三十日内，甲方支付剩余10%尾款。甲方有权根据乙方提供的发票金额及服务量分期支付，但累计支付比例不低于当期应付款项的50%。

4.价格调整：如遇国家环保政策调整导致清理成本上升，双方应于每年12月协商调整下一年度价格，调整幅度不得超过上年度平均价格的15%，调整方案需书面确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为三年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。合同期满前三个月，如甲方无书面提出终止，本合同自动续期一年。

2.服务周期：乙方应按照合同附件二约定的服务周期执行，即每季度对甲方指定的全部化粪池进行一次清理，具体时间安排由双方提前十五日协商确定。

3.关键时间节点：

(1)预付款支付节点：合同生效后七日；

(2)验收确认时限：每次服务完成后四小时内，甲方应派员现场确认并签署验收单；

(3)报告提交时限：每季度结束后的十日内，乙方应提交季度服务总结报告及环保部门要求的处理凭证复印件；

(4)合同续签：有效期届满前三十日，双方应就续期条款进行谈判。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付服务费用：每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至付清款项及违约金，并保留解除合同权。

(2)提供虚假信息：如因甲方提供的化粪池位置、数量等关键信息错误导致乙方损失（含设备误迁费用、空跑成本），甲方应赔偿乙方实际损失金额的120%，但赔偿上限不超过该次服务费用的三倍。

(3)阻碍作业：因甲方未履行现场配合义务（如未清空障碍物、未保障通道畅通）导致乙方作业延误超过4小时，每延误一次，甲方应向乙方支付500元违约金，并承担乙方因此产生的额外交通费用。

2.乙方违约责任：

(1)服务质量不合格：若乙方清理后的化粪池在三个月内再次发生堵塞，且非因甲方不当使用导致，乙方应复处理并承担甲方因此遭受的停用损失（以甲方提供的有效证明为准），复处理次数不超过3次，3次后甲方有权解除合同并要求乙方赔偿当年度服务费用的200%。

(2)违规处置废弃物：如乙方未使用合规渠道处理废弃物，被环保部门处罚，相关罚款及行政处罚全部由乙方承担，且甲方有权解除合同，已收取的服务费用不予退还，并追加合同总额30%的违约金。

(3)违约金上限：任何一方累计违约金超过合同总金额的50%时，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方支付合同总金额的30%作为最终赔偿责任。

(4)人员安全责任：乙方作业人员发生伤害事故，由乙方承担全部赔偿责任及行政处罚，如因此导致甲方项目停工，乙方还应支付停工期日均服务费用2倍的补偿金。

(5)保密违约：乙方泄露甲方化粪池分布等商业信息给第三方造成损失，应赔偿甲方实际损失金额的200%，并承担诉讼费、律师费等维权费用。

3.减损义务：违约方应在收到守约方书面违约通知后7日内采取补救措施，若因未及时补救扩大损失，则扩大部分由违约方承担全部责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雪）、战争、政府行为（如征收、禁运、政策突变）、社会事件（如大规模罢工、骚乱）以及严重影响运营的疫情及其防控措施。

2.通知义务：遇不可抗力的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如气象部门记录、政府公告、新闻报道等）。若不可抗力持续超过15日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度协商调整服务计划或费用，协商不成时可依法变更或解除合同。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，如无法提供有效证明，视为自身原因导致违约。因不可抗力产生的额外成本（如设备维修、人员遣返费用）由双方按受损比例分摊。

5.合同解除：不可抗力导致合同主要目的无法实现的，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际服务比例结算，双方互不追责。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过书面或口头形式协商解决争议，协商期限不少于30日。协商期间，任何一方不得采取强制措施或单方面中止合同。

2.调解机制：协商未果的，可委托双方认可的行业协会或第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解不成的，应提交仲裁或诉讼。

3.仲裁条款：争议提交仲裁时，适用本合同签订地（XX市XX区）仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间不停止合同其他条款的履行。

4.诉讼选择：若选择诉讼，案件管辖法院为乙方所在地或合同履行地的人民法院。诉讼期间，非争议部分的服务继续按合同约定执行。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，解释以合同文本为准。任何一方不得以对方违反合同为由，在未解决争议前单方面暂停服务或收取滞纳金。

6.专属争议：关于服务标准认定的争议，应以双方签署的验收单及第三方检测报告为优先依据。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱送达。地址以本合同首页载明为准，任何一方变更地址应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定不产生合同变更效力。

3.保密条款：双方应对合同内容、服务价格、客户信息等商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向第三方披露。保密期为本合同有效期内及终止后三年。

4.不可转让性：任何一方不得将合同项下的权利义务转让给第三方，但经对方书面同意的除外。转让行为不影响原合同效力。

5.不可分割性：本合同各条款独立存在，任何条款无效不影响其他条款的适用。

6.合同终止：除本合同另有约定外，任何一方可在提前30日书面通知对方的情况下单方终止合同，但应结清相关费用并完成未完成服务的合理部分。

7.法律适用与争议排除：本合同适用法律与争议解决条款对其他条款的效力具有优先解释权，任何与该等条款冲突的约定均属无效。

第十条附则

1.合同附件：本合同附件包括但不限于：

(1)附件一：《化粪池清理服务报价表》（含服务范围、单价、总额）；

(2)附件二：《服务周期时间表》（含具体化粪池编号、地址、清理频次）；

(3)附件三：《乙方资质证