分公司园区入驻协议

分公司园区入驻协议甲方（园区运营方）：[园区运营公司全称]，统一社会信用代码：[XXX]，住所地：[园区地址]乙方（入驻分公司）：[分公司全称]，统一社会信用代码：[XXX]，负责人：[姓名]鉴于甲方系[园区名称]的合法运营主体，拥有该园区内相关场地的运营管理权；乙方系[总公司全称]依法设立的分公司，因业务发展需要，拟入驻甲方园区开展经营活动。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方入驻甲方园区事宜达成如下协议：一、入驻标的1.1甲方同意将位于[园区名称]第[X]号楼[X]层[X]号的场地（以下简称“入驻场地”）提供给乙方使用。该场地建筑面积为[XX]平方米，使用面积为[XX]平方米（具体范围以附件一《场地平面图》为准）。1.2乙方承诺将入驻场地用于[办公/研发/生产等具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或用于违法违规活动。二、入驻期限2.1本协议项下入驻期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.2入驻期限届满前30日，乙方如需续约，应向甲方提交书面续约申请。甲方同意续约的，双方另行签订续约协议；甲方不同意续约的，乙方应在期限届满后7日内完成场地清理并撤离。三、费用及支付方式3.1租金：乙方按每月人民币[XXX]元（大写：[XXXX]）支付租金，按季度结算。首期租金于协议签订后5日内支付，后续租金于每季度首月5日前支付。3.2物业费：乙方按每月人民币[XXX]元（大写：[XXXX]）支付物业费，包含公共区域清洁、安保、绿化维护等服务（具体见附件二《物业服务细则》），与租金同期支付。3.3水电费：乙方使用的水电按实际用量结算，甲方每月10日前提供上月账单，乙方5日内支付。计量以独立电表、水表为准。3.4押金：乙方支付相当于2个月租金的押金（人民币[XXX]元），于协议签订后5日内支付。期限届满且无违约的，甲方15日内无息退还。3.5逾期支付：乙方逾期支付费用的，每逾期1日按未付金额的0.3%支付滞纳金；逾期超30日的，甲方有权解除协议，押金不予退还并追讨拖欠费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：-确保入驻场地及公共设施符合安全标准，水电网络正常运行（乙方原因或不可抗力除外）；-维护园区秩序与安全，定期检修公共设施；-有权检查乙方经营及场地使用情况，对违规行为要求限期整改；-协助乙方办理工商注册地址备案等相关手续。4.2乙方权利义务：-在约定范围内使用场地及公共设施；-遵守国家法律法规及园区管理规定（附件三《管理规约》），合法经营；-爱护场地设施，装修需提前15日提交方案并经甲方审核，费用自行承担；-不得转租、转借场地，自行承担场地内财产安全责任；-按时足额支付各项费用。五、园区管理规范5.1乙方遵守园区营业时间（[XX:XX]-[XX:XX]），非营业时间使用需提前申请；5.2不得存放危险物品或从事影响园区环境的活动；5.3按规定分类投放垃圾，保持场地清洁；5.4车辆停放在指定区域，不得占用消防通道。六、保密条款双方对协议内容及合作中知悉的商业秘密（经营数据、客户信息等）保密，未经对方书面同意不得泄露。本条款在协议终止后2年内有效。七、违约责任7.1甲方未提供合格场地或设施故障超7日的，乙方有权解除协议，甲方退还押金及未使用费用；7.2乙方擅自改变用途、转租或拆改场地的，甲方解除协议，押金不予退还并要求赔偿损失；7.3任何一方提前解除协议（非对方违约），需提前30日通知：甲方违约的支付1个月租金违约金；乙方违约的押金不予退还并支付1个月租金违约金。八、不可抗力因自然灾害、政府行为等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方及时通知对方，协商延期或解除，损失各自承担。九、争议解决协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他本协议附件为本协议组成部分，一式两份，双方签字盖章生效。未尽事宜可签订补充协议。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_______________