孵化场地租赁合同终止协议

孵化场地租赁合同终止协议甲方（出租方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《孵化场地租赁合同》（以下简称“原合同”，合同编号：__________），约定乙方承租甲方位于________________________的孵化场地（以下简称“场地”）用于________________________；现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就终止相关事宜达成如下协议：一、原合同终止1.1本协议生效之日起，原合同立即终止，双方不再履行原合同项下的任何权利和义务（本协议另有约定的除外）。1.2原合同终止日期为______年______月______日（以下简称“终止日”）。二、费用结算2.1截至终止日，乙方应向甲方支付的费用包括但不限于：（1）终止日前实际产生的租金（按原合同约定的租金标准及实际使用天数计算）；（2）终止日前实际产生的物业管理费、水电费（以甲方或物业管理方出具的有效缴费凭证为准）；（3）原合同约定的孵化服务费、设施使用费等其他费用（如有）。2.2乙方应在本协议生效后3个工作日内，将上述所有费用一次性支付至甲方指定银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________账号：________________________2.3甲方收到乙方支付的全部费用后5个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。三、押金退还3.1甲方应在乙方完成场地腾空并经甲方验收合格，且乙方结清所有应付款项后5个工作日内，将原合同项下乙方支付的押金（人民币______元整）无息退还至乙方指定银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________账号：________________________3.2若乙方存在欠付费用、场地损坏（正常使用损耗除外）等情形，甲方有权从押金中扣除相应金额（包括但不限于欠付费用、修复费用、违约金等），剩余部分退还乙方；不足扣除的，甲方有权向乙方追偿。四、场地返还4.1乙方应在终止日起3个工作日内，将场地内属于乙方的所有物品、设备、设施等全部搬离，确保场地恢复至原合同约定的交付状态（正常使用损耗除外），且无任何乙方遗留物品。4.2乙方搬离时应保持场地原有结构完整，不得损坏墙面、地面、门窗、水电设施等甲方所有的固定设施；若有损坏，乙方应在搬离前修复或向甲方支付修复费用（以甲方委托的第三方评估机构出具的评估报告为准）。4.3若乙方逾期未搬离物品，视为乙方放弃该等物品的所有权，甲方有权自行处置（包括但不限于变卖、丢弃等），处置费用由乙方承担；同时，乙方应按原合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用场地的费用，直至场地实际腾空之日止。五、违约责任5.1若乙方未按本协议约定支付费用，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过5日的，甲方有权就剩余款项向乙方追偿，并要求乙方承担甲方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等全部费用。5.2若甲方未按本协议约定退还押金，每逾期一日，应按应退押金金额的万分之五向乙方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间腾空场地或场地返还时存在损坏，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任；情节严重的，甲方有权追究乙方的其他违约责任。六、保密条款6.1双方应对本协议内容及履行原合同、本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用该等信息。6.2本保密义务在本协议终止后持续有效，有效期为3年。七、争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：______年______月