孵化期场地租赁协议

孵化期场地租赁协议甲方（出租方）：[孵化基地运营主体名称]，住所地：[孵化基地具体地址]乙方（承租方）：[创业团队/企业名称]，住所地：[乙方注册地址或主要经营地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方在甲方孵化基地内租赁场地开展创业项目孵化事宜，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.1甲方将位于[孵化基地X号楼X层X房间]的场地（建筑面积XX平方米）出租给乙方，场地附属设施包括固定办公桌椅、空调、网络接口、照明设备等（具体清单见附件一）。1.2乙方租赁该场地仅用于[明确项目类型，如“人工智能算法研发、创业项目办公及孵化相关活动”]，不得擅自改变用途、转租或从事违法违规经营活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为[X个月，如12个月]，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止（以下简称“孵化期”）。2.2孵化期内，甲方每3个月对乙方项目进行一次评估，评估指标包括项目进展、合规性、团队稳定性等（评估标准见附件二）。若连续两次评估未通过，甲方有权提前15日书面通知乙方解除协议，乙方需在通知送达后7日内搬离场地。三、租金及费用支付3.1孵化期租金：前3个月为免租期；第4至12个月，每月租金人民币XX元（大写：XX元整）。3.2支付方式：乙方需在每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户（账户信息由甲方另行提供）。3.3押金：乙方应在协议签订后3日内支付相当于1个月租金的押金（XX元），租赁期满或协议正常解除后，若乙方无违约行为，甲方于10日内无息退还押金。3.4其他费用：水电费按实际使用量结算（单价以物业公示为准），乙方每月10日前支付上月费用；网络费每月XX元，与租金一并支付。四、甲方权利与义务4.1权利：（1）按约定收取租金及相关费用；（2）对乙方场地使用及项目运营进行监督，有权制止乙方违规行为；（3）根据评估结果决定是否延续协议；（4）要求乙方遵守孵化基地《入驻管理规定》（附件三）。4.2义务：（1）确保场地及附属设施正常使用，设施故障24小时内响应维修（乙方人为损坏除外）；（2）提供孵化服务：每月1次创业导师一对一辅导、每季度2次政策宣讲/投融资对接会、免费使用公共会议室（需提前24小时预约）、协助申请政府创业补贴；（3）维护基地公共区域安全、卫生，及时处理乙方合理诉求。五、乙方权利与义务5.1权利：（1）合法使用租赁场地及公共设施；（2）享受甲方提供的孵化服务；（3）对基地管理提出合理建议。5.2义务：（1）按时支付租金及费用，逾期10日以上视为违约；（2）爱护场地设施，不得擅自改造，损坏需照价赔偿；（3）配合甲方评估，如实提供项目进展、财务数据等资料；（4）遵守基地规章制度，不得干扰其他入驻主体经营；（5）若项目变更或终止，需提前15日书面通知甲方。六、违约责任6.1乙方逾期支付租金：每逾期1日，按应付金额0.5‰支付滞纳金；逾期超15日，甲方有权解除协议，押金不予退还，并追讨拖欠费用。6.2乙方违规使用场地：甲方有权立即解除协议，乙方需3日内搬离，并承担由此造成的甲方损失（包括但不限于场地空置损失）。6.3甲方未按约定提供服务：每逾期1次，减免乙方当月10%租金；造成乙方重大损失的，需赔偿实际损失。七、协议解除与终止7.1双方协商一致可解除协议；7.2不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，甲方退还剩余租金及押金；7.3租赁期满：乙方需在3日内搬离，逾期未搬按每日XX元支付占用费；续租需提前30日申请，经评估通过后另行签约。八、争议解决因本协议产生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他本协议附件（场地设施清单、评估标准、入驻管理规定）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。