上海市小区业主公约合同7篇

上海市小区业主公约合同7篇篇1甲方（物业管理公司）：___________________注册位置：_______________________________乙方（业主）：___________________________居住小区位置：___________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为了更好地维护小区环境、公共秩序及业主权益，特制定此公约合同，供双方共同遵守。一、定义和解释1.“小区”：指由甲方提供物业服务的居住区域。2.“业主”：指拥有小区内房产的合法所有者。3.“公约”：指本文件中列明的业主和物业管理公司之间的行为规范。二、公约内容1.业主权利依法享有其合法所有的物业权益。享受甲方提供的物业管理服务。参与业主大会，对小区重大事务进行表决。2.业主义务遵守小区各项管理规定。按时足额交纳物业服务费用。不违法搭建、侵占公共区域。正确使用物业，维护物业安全及小区公共利益。三、物业管理服务内容1.公共设施维护：确保公共设施的正常运行和维修。2.环境卫生管理：保持小区环境的清洁和卫生。3.绿化保养：负责小区的绿化维护和保养工作。4.秩序维护：维护小区的公共秩序和安全。5.其他：根据甲方服务能力提供其他合理的服务项目。四、物业服务费用1.乙方应当按照规定标准按时足额交纳物业服务费用。2.如乙方未按时交纳物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。五、违约责任和解决争议的方式1.若甲乙双方因履行公约产生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，可向上海市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。六、其他条款1.本公约自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本公约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本公约未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议为本公约不可分割的一部分。甲方（物业管理公司）：___________________（盖章）篇2甲方（物业管理公司）：___________乙方（业主）：___________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方作为上海市___________小区业主的相关行为准则及权利义务达成以下公约合同：一、前言1.本公约合同旨在明确乙方作为小区业主的权利和义务，规范业主行为，维护小区的正常秩序和公共利益。二、业主权利与义务1.乙方有权合理使用小区公共设施，维护自身合法权益。2.乙方应遵守物业管理公司的各项规定，按规定缴纳物业服务费用。3.乙方应爱护小区公共设施，不得损坏公共设施和绿化。4.乙方应遵守公共秩序，不得在小区内从事违法活动。三、物业管理服务内容1.物业服务内容包括但不限于：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等。2.物业管理公司应严格按照服务标准提供服务，乙方应按时缴纳物业服务费用。四、业主行为规范1.乙方应遵守小区内的各项规章制度，尊重其他业主的权益。2.乙方应按照约定使用物业，不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方应保持房屋内部卫生整洁，不得乱扔垃圾。4.乙方应按规定停放车辆，不得占用公共车位。五、违约责任1.若乙方违反本公约合同的约定，物业管理公司有权要求乙方限期改正。2.若乙方拒不改正或情节严重，物业管理公司有权向有关部门反映并追究乙方的法律责任。六、争议解决方式1.本公约合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可向有关部门申请调解或依法提起诉讼。七、其他条款1.本公约合同自双方签字盖章之日起生效。2.本公约合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本公约合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（物业管理公司）：___________（盖章）乙方（业主）：___________（签字）日期：___________篇3甲方（物业管理公司）：___________乙方（业主）：___________鉴于甲乙双方同意遵守和维护本小区的管理秩序，共同营造和谐的生活环境，根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，特订立本公约合同。一、总则1.本公约合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范小区管理行为，维护双方的合法权益。2.本公约合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。二、业主的权利和义务1.业主有权参与小区管理，提出合理建议和意见。2.业主应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费及其他费用。3.业主应爱护公共设施，不得损坏公共设施和绿化。4.业主应合理使用自己的物业，不得违反规划擅自搭建、改建。5.业主应对自己的人身和财产安全负责，不得从事违法犯罪活动。三、物业管理的权利和义务1.物业管理应提供物业服务，维护小区公共秩序和环境卫生。2.物业管理应定期公布物业服务费及其他费用的收支情况。3.物业管理应及时处理业主的投诉和报修。4.物业管理有权对违反小区管理规定的行为进行制止和处罚。四、小区管理规定1.业主应按时缴纳物业服务费及其他费用，如有拖欠，应按照相关规定支付滞纳金。2.业主应妥善使用电梯、消防等设施，不得滥用或损坏。3.业主应按规定停放车辆，不得占用消防通道和公共道路。4.业主应遵守垃圾分类和投放规定，保持环境整洁。5.业主装修房屋应遵循相关规定，不得影响他人正常生活。五、违约责任1.甲乙双方任何一方未履行本公约合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.业主违反小区管理规定，物业管理有权采取相应措施进行制止和处罚。六、争议解决1.本公约合同的履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有关部门投诉或寻求法律途径解决。七、附则1.本公约合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本公约合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。3.本公约合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（物业管理公司）（盖章）：___________乙方（业主）（签字）：___________日期：___________篇4甲方（物业管理公司）：____________________乙方（业主）：__________________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方作为上海市______小区业主的相关权益和义务达成以下公约合同：一、前言1.本公约合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，维护小区的正常秩序，保障业主的合法权益。二、业主权益1.乙方有权享有小区内公共设施的使用权。2.乙方有权参与小区管理事务，提出合理建议。3.乙方有权监督物业管理公司的服务质量。三、业主义务1.乙方应遵守国家法律法规、政策规定及本小区相关管理制度。2.乙方应按时足额缴纳物业服务费及其他相关费用。3.乙方应爱护小区公共设施，不得擅自改变其用途。4.乙方应维护小区的公共卫生、安全及绿化环境。四、物业管理1.甲方应提供符合标准的物业服务，保障业主的合法权益。2.甲方有权对小区公共设施进行维修、更新及改造。3.甲方有权对违反小区管理制度的行为进行制止和处理。五、违约责任1.若乙方未按时足额缴纳物业服务费及其他相关费用，甲方有权催缴并收取滞纳金。2.若乙方违反本公约合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方整改，并可视情节轻重采取相应的处罚措施。六、争议解决1.本公约合同的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可提交至_____（约定地点）的人民法院诉讼解决。七、其他条款1.本公约合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本公约合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。3.本公约合同到期后，经双方协商一致，可以续签。4.本公约合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（物业管理公司）（盖章）：____________________乙方（业主）（签字）：__________________________日期：__________________________________________篇5甲方（物业管理公司）：___________乙方（业主）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方作为上海市某小区业主的相关行为达成以下公约合同：一、公约目的本公约旨在明确乙方作为业主的权利和义务，规范其在小区内的行为，维护小区的正常秩序，保障小区的安全、卫生、绿化、文明和谐，维护全体业主的共同利益。二、业主权利1.乙方有权在小区内合理使用公共设施和绿地。2.乙方有权对物业管理公司的工作提出建议和意见。3.乙方有权参与业主大会，并行使选举权、被选举权等民主权利。三、业主义务1.乙方应遵守国家法律法规、政策规定及本小区的各项规章制度。2.乙方应按时足额缴纳物业服务费、停车费及其他应缴费用。3.乙方应爱护小区公共设施，不得损坏公共设施和绿地。4.乙方应文明养宠，不得影响他人正常生活。5.乙方应维护小区环境卫生，不乱扔垃圾、乱搭乱建。四、物业管理1.甲方应按照法律法规和合同约定，履行物业管理服务职责。2.甲方有权对违反小区管理规定的行为进行制止和纠正。3.甲方应定期公布物业服务费收支情况，接受业主监督。五、违约责任1.乙方未按约定履行义务的，甲方有权要求其限期改正。2.乙方行为造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反本公约情节严重或拒不改正的，甲方有权提请有关部门依法处理。六、争议解决1.本公约的履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本公约自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本公约一式两份，甲乙双方各执一份。3.本公约未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。甲方（盖章）：___________乙方（签字）：___________日期：___________篇6甲方（物业管理公司）：____________________乙方（业主）：______________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方作为上海市某小区业主的相关行为达成以下公约合同：一、公约目的本公约旨在明确乙方作为小区业主的权利和义务，维护小区全体业主的合法权益，保障小区的正常秩序，促进小区的和谐稳定。二、业主权利1.乙方有权参与小区管理，提出合理建议和意见。2.乙方有权监督物业管理公司的服务质量和行为。3.乙方有权使用小区公共设施和绿地等公共资源。4.乙方有权依法维护自己的合法权益。三、业主义务1.乙方应遵守国家法律法规、政策规定和小区管理制度。2.乙方应按时缴纳物业服务费和其他相关费用。3.乙方应爱护小区公共设施和绿地等公共资源，不得擅自占用、损坏或改变其用途。4.乙方应维护小区的公共卫生、安全和秩序，不得从事违法、违规和违反公序良俗的行为。四、物业管理公司的权利和义务1.物业管理公司有权按照约定收取物业服务费和其他相关费用。2.物业管理公司应按照法律法规和合同约定提供物业服务，保障小区的公共卫生、安全和秩序。3.物业管理公司应及时处理业主的投诉和建议，积极改进服务质量。4.物业管理公司应积极配合业主委员会的工作，共同维护小区的和谐稳定。五、违约责任和解决方式1.若乙方未按时缴纳物业服务费和其他相关费用，应按约定支付滞纳金。2.若乙方违反本公约规定，物业管理公司有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，物业管理公司可采取相应措施并报告有关部门处理。3.若因本公约的履行发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向有关部门投诉或寻求法律途径解决。六、其他事项1.本公约自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。2.本公约一式两份，甲乙双方各执一份。3.本公约未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。甲方（物业管理公司）：____________________（盖章）乙方（业主）：______________________（签字）日期：____________________篇7甲方（物业管理公司）：____________________乙方（业主）：___________________________鉴于甲方为乙方所在小区的物业管理公司，且乙方作为该小区的业主，为共同维护小区秩序、创造良好的居住环境，双方基于平等自愿的原则，根据相关法律法规，经友好协商，特订立本公约合同。一、公约目的1.维护小区公共秩序，保障业主合法权益。2.促进小区和谐共处，共同营造良好居住环境。3.规范业主行为，确保物业管理服务质量。二、业主权利义务1.遵守本公约及小区内的各项管理规定。2.按照约定缴纳物业管理费用及其他相关费用。3.合理使用房屋及公共设施，不得擅自改变其用途。4.积极参与物业管理活动，提