小广告清理合同范本

小广告清理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX物业管理有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方系依法注册成立并有效存续的物业管理企业，拥有合法的物业管理资质。鉴于甲方负责XX市XX区XX路段及XX小区的物业管理事务，现因该区域存在大量违规设置的小广告，严重影响了市容环境和居民生活品质，甲方为维护公共秩序及提升环境形象，经审慎评估，决定委托乙方提供小广告清理服务。

根据《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》及《XX市广告管理条例》相关规定，甲方现与乙方就小广告清理服务事宜达成合作意向，乙方具备专业的清理技术和设备，能够有效解决甲方区域内的小广告问题。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX清洁服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方系依法注册成立并有效存续的专业清洁服务企业，拥有城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证及广告设施清洗维护相关资质。乙方长期从事市容环境整治服务，具备丰富的项目经验和技术团队，能够按照甲方要求提供高效、规范的小广告清理服务。

鉴于甲方在XX市XX区XX路段及XX小区的物业管理过程中，面临小广告反复出现、清理难度大等问题，乙方通过前期实地勘察，确认可采取物理清除、化学防治、长效管控相结合的方式，彻底解决该区域小广告乱象。双方基于市场需求及服务专业性，经充分沟通，乙方同意接受甲方委托，全面负责指定区域的小广告清理工作。

本合同签订前，双方已就服务范围、清理标准、验收要求等核心条款达成一致，乙方承诺在合同约定期限内完成清理任务，并确保清理效果符合市政管理规定。甲方亦承诺提供必要协助，保障乙方顺利履行合同义务。双方的合作基于对市政管理法规的共同遵守，以及对环境治理责任的共同担当，旨在通过专业服务实现市容环境的显著改善。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方指定的XX市XX区XX路段及XX小区公共区域内的违规小广告进行全面清理和长效管理，消除影响市容环境及居民生活的安全隐患，确保区域环境符合市政管理标准。服务范围包括但不限于：对建筑物外墙、公共设施、树木、电线杆等载体上张贴、涂写的小广告进行物理清除；对重点区域、易发区域实施定期巡查和预防性维护；提供清理前后的现场勘验记录；配合甲方完成清理效果的初步验收；并按照市政管理规定，将清理下来的小广告垃圾进行合规处置。乙方需按照国家及地方相关市容环境卫生标准，采用环保、高效的清理方法，确保清理作业不损害公共设施本体，并达到甲方认可的验收标准。

第二条定义

1.**小广告**：指未经相关主管部门批准，擅自张贴、涂写、刻画在公共或他人财产上的各类宣传品、标识、标语等，包括纸质、喷漆、反光材料等形式。

2.**清理服务**：指乙方根据本合同约定，采用人工或机械方式对小广告进行清除、铲除的行为，包括前期准备、现场作业、垃圾清运等全部环节。

3.**长效管理**：指乙方在完成初次清理后，按照约定频次对指定区域进行巡查，及时发现并清理新增小广告，建立预防与治理相结合的管理机制。

4.**验收标准**：指本合同附件中明确的小广告清理效果及长效管理考核指标，以甲方现场检查结果为准。

5.**市政管理标准**：指依据《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》《XX市广告管理条例》等法规对公共区域广告设施设置及清理工作的强制性要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定及市政标准提供小广告清理服务，并对服务质量、进度及效果进行监督和检验。

1.2甲方应向乙方提供清理区域的详细纸、重点部位说明及相关市政管理规定，并确保乙方作业人员具备合法的进入权限。

1.3甲方需指定专人与乙方对接，协调现场作业安排，及时反馈清理过程中遇到的特殊问题（如涉及产权争议或特殊保护设施）。

1.4甲方应按照本合同第五条约定，向乙方支付清理服务费用，逾期支付需承担违约责任。

1.5甲方有权对乙方清理后的现场进行初步验收，验收合格后签署确认文件，作为乙方完成服务的凭证。如存在异议，应在3日内提出书面整改要求，乙方应予以配合。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方提供必要的作业条件，包括但不限于场地通道畅通、水电支持（如需）及前期垃圾临时堆放空间。甲方应合理保障乙方的作业便利性，但不得干涉乙方正常的专业操作。

2.2乙方应确保所有参与作业人员具备合法从业资格，佩戴统一标识，遵守现场安全管理规定，并对工作人员的人身及财产安全负责。如因乙方原因造成第三方损害，由乙方承担赔偿责任。

2.3乙方需严格按照合同约定的清理范围、频次和技术标准提供服务，优先采用环保型清除剂，避免对公共设施造成不可逆损伤。

2.4乙方应建立完整的清理记录制度，包括作业范围、清理数量、使用工具、巡查日志等，并按甲方要求提交阶段性报告或电子存档文件。

2.5在初次清理完成后，乙方应主动配合甲方进行验收，并承诺在长效管理期内，对新增小广告的响应时间不超过2小时上门处理。

2.6乙方应将清理产生的垃圾分类装载，并交由具备处理资质的单位进行合规处置，甲方有权核查其处置凭证。如乙方违规处置，甲方有权要求其重新清理并承担相应费用。

2.7乙方享有因甲方原因（如未及时提供作业许可、场地封锁等）导致的工期延误的合理顺延权利，并需提前3日书面通知甲方。

2.8乙方应承担因自身过错导致的行政罚款或第三方索赔，如因市政部门对乙方清理行为提出整改要求，相关费用由乙方先行承担，经核实后可向甲方索赔。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的小广告清理服务费用总额为人民币伍万元整（¥50,000.00），该费用包含但不限于前期勘察、人员工资、清洁工具使用、垃圾清运、首次全面清理及为期六个月的后续巡查维护服务。

2.费用构成明细：首次清理服务费人民币叁万元整（¥30,000.00），长效管理服务费人民币贰万元整（¥20,000.00）。其中长效管理服务费按月度结算，每完成一个月的巡查维护后15个工作日内支付。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户。乙方账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXX；收款人：XX市XX清洁服务有限公司。

4.预付款：合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付总服务费的50%，即人民币贰万伍仟元整（¥25,000.00），作为项目启动预付款。剩余50%作为尾款，于首次清理服务完成并通过甲方验收后30日内付清。

5.付款依据：乙方应在每次付款节点前提供等额的合规发票及服务完成度证明文件（如验收合格单、服务报告等），甲方核对无误后按约定支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自乙方收到预付款之日起12个月，其中包含为期3个月的全面清理阶段和为期9个月的长效管理阶段。

2.首次全面清理作业期限：合同生效后15个工作日内完成。乙方应制定详细作业计划，避开夜间22时至次日6时的居民休息时段，优先选择风力低于3级的天气条件进行。

3.长效管理巡查频次：乙方应确保每月对指定区域进行至少4次的巡查，重点部位（如电梯轿厢、公交站牌）增加巡查次数。新增小广告发现后，应在2小时内启动清理程序。

4.时间节点：

-合同签订生效日：XXXX年XX月XX日；

-预付款支付日：XXXX年XX月XX日；

-首次清理完成并验收日：XXXX年XX月XX日前；

-尾款支付日：XXXX年XX月XX日前；

-合同终止日：XXXX年XX月XX日。

5.期限顺延：如遇不可抗力事件或经甲方书面同意的现场条件变更，履行期限可相应顺延，乙方需提前5个工作日提交书面说明。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按本合同第四条约定期限支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务80%的费用作为赔偿。

1.2无正当理由拒绝或拖延验收，经乙方书面催告后仍不答复，视为验收合格，甲方仍可提出异议的，需承担乙方因此产生的额外鉴定费用。

1.3未提供必要的作业便利（如场地封闭、水电支持），导致乙方工期延误超过7日的，每超过一日，甲方应向乙方支付人民币1000元/日的窝工补偿。

2.乙方违约责任：

2.1未在约定期限内完成首次全面清理，或清理效果未达到附件所述验收标准（如30%区域残留小广告），甲方有权要求乙方立即整改，并按残留面积每平方米支付人民币50元的清理补差费。整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担已完成服务70%的费用并支付人民币伍仟元违约金。

2.2长效管理期内，巡查频次不足或新增小广告清理不及时，导致市政部门对乙方处以罚款的，全部罚款由乙方承担，且甲方有权在应支付的下一期服务费中直接抵扣相应金额。连续两个月出现同类问题，甲方有权解除合同，乙方支付总服务费120%的违约金。

2.3使用破坏性清理手段（如高压水枪冲击墙体）造成公共设施损坏的，乙方需承担全额修复费用（以权威评估机构报告为准），并支付人民币贰万元/次的专项赔偿金。

2.4提供虚假服务记录或验收文件，经查证属实的，甲方有权解除合同，乙方支付总服务费150%的违约金，并承担甲方因此产生的费用。

3.不可抗力导致的违约：因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止，乙方按已完成服务比例结算费用。

4.赔偿上限：除本条约定外，任何一方因违约行为给对方造成的间接损失（如商誉损失），赔偿总额不超过合同总价款的30%。双方均应妥善保管履行合同过程中的各项证据，以备争议解决时使用。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

1.1自然灾害，如地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、冰雹等导致服务区域物理环境发生剧变的情形；

1.2事件，如战争、动乱、政府行为（包括但不限于法律修订、政策调整、行政强制措施）导致服务无法正常开展的情形；

1.3疫情或其他公共卫生事件，如政府实施的封锁、隔离措施影响人员流动或作业安全的情形；

1.4其他非由任何一方过错导致的、经合理注意仍无法预见或控制的突发事件。

2.任何一方因不可抗力导致部分或全部合同义务无法履行的，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致的履行障碍，双方互不承担违约责任，已产生的直接损失由各自承担。如不可抗力持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，合同解除前双方应就已完成工作的费用进行结算，结算标准按实际服务量乘以合同单价计算。

4.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已解除合同的，双方互不承担赔偿责任。因不可抗力导致的合同变更或解除不影响本合同其他条款的效力。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第（一）种方式解决：

1.1向XX市XX区人民法院提起诉讼。

2.选择诉讼方式解决争议的，应适用中华人民共和国法律及相关司法解释，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，非争议部分不受影响。

3.选择仲裁方式解决争议的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.争议解决期间，双方应指定授权代表进行书面沟通，避免采取可能加剧争议的措施（如单方面停止服务、公开指责等）。如一方在收到对方争议解决通知后30日内未采取行动，视为同意对方提出的争议解决方式及管辖地。

5.对于服务过程中的具体技术争议（如清理效果量化标准），双方应优先参考合同附件约定，附件未约定的，可委托第三方专业机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式，以发出时视为送达。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非正式记录均不作为合同变更依据。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

4.保密义务：双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中