造价咨询单位员工合同范本

造价咨询单位员工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程造价咨询有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方XX房地产开发集团有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX工程造价咨询有限公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日签订。甲方为从事房地产开发业务的企业，具备相应的法人资格及市场运营能力，现需聘请乙方提供工程造价咨询服务，以协助甲方完成XX项目（项目名称）的造价管理及全过程咨询服务工作。乙方作为专业的工程造价咨询机构，拥有丰富的行业经验及资质认证，具备提供高质量造价咨询服务的专业能力。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供工程造价咨询服务的相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方XX房地产开发集团有限公司作为本项目的投资及开发主体，负责项目的整体规划、建设及销售，但鉴于工程造价管理的专业性及复杂性，为确保项目成本控制的有效性及合规性，甲方经审慎评估后决定委托乙方提供全过程造价咨询服务。乙方将根据国家及地方相关法律法规、行业规范及甲方实际需求，运用专业知识和技能，为甲方提供包括但不限于项目前期投资估算、工程量清单编制、招标控制价编制、投标报价审核、合同价款约定、过程结算审核、竣工决算编制等全方位造价咨询服务，以帮助甲方优化成本管理、规避经济风险、提升项目经济效益。

双方合作的前提条件为：甲方已具备本项目开发所需的基本条件，包括但不限于项目立项批准、土地使用权获取、规划许可等；乙方已确认具备承接本项目的咨询服务资质，且承诺在合同期内提供不低于行业标准的专业服务。甲方将按照合同约定向乙方支付服务费用，乙方则依据合同约定履行义务，双方权利义务对等，共同致力于实现项目造价管理的科学化、精细化。本合同范本所涉及的其他条款，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等，均基于本合同简介所述背景及前提条件制定，以确保合同内容与双方合作目标的高度一致性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方为甲方提供的XX项目（项目名称）工程造价咨询服务，旨在通过乙方的专业能力，协助甲方实现项目全生命周期内工程造价的合理控制、有效管理和合规操作，从而降低项目投资风险，提升项目经济效益。具体服务范围包括但不限于：

1.项目前期阶段：根据甲方提供的项目资料及要求，开展投资估算编制与审核工作，为项目决策提供成本依据。

2.设计阶段：参与设计方案的造价分析，配合甲方进行设计优化，协助编制设计概算，并对设计概算进行审核。

3.招标投标阶段：根据甲方需求及国家相关规定，编制工程量清单、招标控制价（最高投标限价），并对投标单位提交的投标报价进行审核，确保其合理性及合规性。

4.合同实施阶段：参与工程合同条款中涉及价款的条款审核，协助甲方进行合同价款约定，并对工程过程中发生的变更、签证等进行费用测算与审核。

5.竣工结算阶段：负责或协助甲方编制、审核工程竣工结算，核对工程量及费用，确保结算的准确性，为项目最终成本核算提供依据。

6.其他：根据甲方要求，提供与工程造价相关的咨询服务，如经济标评审协助、造价鉴定辅助等。

乙方将在上述范围内，按照国家现行法律法规、行业标准和规范，以及本合同约定，为甲方提供专业、高效、客观的造价咨询服务。

第二条定义

1.“工程造价咨询服务”指乙方根据甲方要求，运用专业知识和技术，为甲方提供的与项目工程造价相关的规划、估算、编制、审核、控制、结算等全过程或部分过程的服务活动。

2.“项目资料”指甲方为履行本合同而向乙方提供的与工程造价咨询服务相关的所有文件、数据、纸、标准等资料，包括但不限于项目立项文件、设计纸、工程量清单、招标文件、合同文件、变更签证记录等。

3.“国家及地方相关法律法规、行业规范及标准”指在中华人民共和国境内有效的，与工程造价咨询相关的法律、法规、规章、技术规范、计价标准等。

4.“工程量清单”指按照国家或地方统一规定格式编制，详细列明拟建工程各分部分项工程实体工程量和措施项目工程量的文件。

5.“招标控制价”指由招标人根据国家有关计价规定、工程量清单、市场信息价等编制的，招标项目最高投标限价。

6.“竣工结算”指承包人编制、发包人审核后，最终确定工程项目实际完成全部工程内容的最终工程造价文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.有权根据项目实际需要，向乙方提出具体的咨询服务需求和工作范围。

b.有权对乙方提供的服务工作成果（如估算、清单、控制价、结算等文件）进行审阅，并提出修改意见或要求补充说明。

c.对乙方服务人员的专业行为及工作成果有监督权，在发现不符合合同约定或存在重大问题时，有权要求乙方及时纠正。

d.有权按照合同约定，按时向乙方支付服务费用。

e.对于乙方违反法律法规或职业道德的行为，有权要求其承担责任。

(2)**义务**：

a.应当及时、真实、完整地向乙方提供履行合同所需的project资料，并保证资料的真实性、准确性和有效性。如因甲方提供资料有误或延迟，导致乙方工作延误或产生错误，甲方应承担相应责任。

b.应当明确委托乙方服务的具体内容和要求，并在合同中予以约定，以便乙方准确履行职责。

c.应当为乙方开展咨询服务工作提供必要的协助和便利，包括但不限于安排相关会议、提供必要的工作场所或条件、及时确认乙方提交的工作成果等。

d.应当按照合同约定的价格与支付条件，按时足额支付乙方服务费用。任何情况下，甲方均无权无理拒付或拖延支付乙方按照合同约定已完成的咨询服务费用。

e.应当遵守国家及地方关于保密的规定，对乙方在服务过程中接触到的甲方商业秘密或敏感信息承担保密义务，并在合同终止后继续履行保密责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.有权根据合同约定和甲方提供的资料，独立开展工程造价咨询服务工作。

b.有权要求甲方提供履行合同所必需的项目资料，并有权对甲方提供的资料进行必要核实，以判断其是否满足工作要求。

c.对于甲方提出的服务需求或工作范围不明确、资料不齐全或存在重大错误的情况，有权要求甲方补充、澄清或更正。

d.有权按照合同约定，按时收取服务费用。

e.在提供专业服务过程中，如发现可能存在违反法律法规或影响项目安全、质量的风险，有权向甲方提出书面预警意见。

(2)**义务**：

a.**核心义务：提供专业、合规、高效的咨询服务**。乙方应组建具备相应资质和经验的项目团队，严格按照国家及地方相关法律法规、行业规范、技术标准和计价依据，以及合同约定的服务范围，勤勉尽责地为甲方提供工程造价咨询服务。服务成果应保证其专业性、准确性、客观性和及时性。

b.**工作成果质量保证**。乙方承诺其提供的服务成果（包括但不限于各类估算、清单、控制价、结算文件、审核意见等）将符合行业公认标准和合同要求，并承担因服务成果错误或疏漏而给甲方造成经济损失的赔偿责任（具体赔偿方式和限度见违约责任条款）。乙方应建立内部质量控制体系，对服务成果进行复核，确保质量。

c.**按时提交工作成果**。乙方应按照合同约定的履行期限及各阶段工作要求，及时完成各项咨询服务工作，并向甲方提交相应的工作成果。如遇特殊情况确需延迟提交，应提前向甲方书面说明原因，并协商调整计划。

d.**遵守职业道德与保密义务**。乙方应遵守独立、客观、公正的职业道德原则，在提供咨询服务过程中不得与任何利益相关方串通损害甲方利益。乙方及其项目团队成员应对在服务过程中接触到的甲方的商业秘密、技术信息、项目数据等一切非公开信息承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得以任何形式泄露给任何第三方。此保密义务不因合同的终止而解除。

e.**配合与沟通**。乙方应指定项目联系人，负责与甲方的日常沟通协调。应积极回应甲方的合理要求，及时解答甲方提出的问题，并根据甲方的反馈意见对工作成果进行必要的调整和完善。乙方应参与甲方的相关会议，并提供必要的专业支持。

f.**使用合格人员**。乙方保证参与本合同项下服务的所有人员均具备相应的执业资格和专业能力，并确保其行为符合相关法律法规及职业道德规范。如甲方对特定人员有要求，乙方应予以满足。

g.**服从管理（如适用）**。在项目现场或根据甲方要求，乙方人员应服从甲方现场管理人员的合理管理，配合甲方开展的有关工作。

h.**缴税义务**。乙方应自行承担提供咨询服务所需缴纳的各项税费。

第四条价格与支付条件

1.**服务费用总额**：乙方提供本合同约定的全过程工程造价咨询服务，服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。此费用为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部服务所需投入的所有成本、利润及税金。

2.**费用构成说明**：具体服务内容、工作量及对应费率标准详见附件一《工程造价咨询服务费率表》（若有），作为本合同不可分割的一部分。若实际工作量与附件一存在显著差异，经双方协商一致，可对服务费用进行相应调整。

3.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方提供符合要求的等额发票。

4.**支付节点与比例**：

a.本合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

b.项目招标控制价编制完成，并经甲方审核确认后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

c.项目竣工结算编制完成，并经甲方审核确认后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）。

d.项目最终验收合格，且所有服务费用均已按本合同约定支付完毕后X日内，甲方支付剩余服务费用总额的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00）。

5.**支付账户**：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX工程造价咨询有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

6.**逾期支付**：若甲方未按本合同约定按时支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期支付不影响乙方根据合同约定要求支付其余款项的权利。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方完成本合同约定的全部工程造价咨询服务工作并经甲方最终确认之日止，预计为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.**各阶段工作期限**：

a.项目前期投资估算编制与审核：自合同生效之日起X日内完成。

b.设计概算编制与审核：配合甲方设计进度，在XX年XX月XX日前完成。

c.工程量清单及招标控制价编制：自甲方提供相关资料后X日内完成，并提交甲方审核。

d.投标报价审核：在招标文件规定投标截止日期前X日完成。

e.工程过程造价管理（变更、签证费用测算审核等）：根据项目进展，及时完成。

f.工程竣工结算编制与审核：自工程竣工验收合格后X日内完成。

3.**时间节点确认**：上述期限为双方初步约定，实际履行中，如遇甲方原因（如资料提供延迟、决策犹豫等）或不可抗力因素导致工作延误，经双方书面确认，工作期限可相应顺延。如因乙方原因导致工作延误，乙方应承担相应责任。

4.**关键期限**：乙方提交的主要服务成果（如招标控制价、竣工结算）的最终确认期限，以甲方书面签收日期为准。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**逾期支付服务费用**：除本合同第四条第六款关于逾期支付利息的约定外，若因甲方原因导致乙方应得服务费用无法按时足额收回，给乙方造成资金周转困难，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为催收费用产生的合理费用（如律师费、差旅费等）。

b.**未按约定提供资料**：甲方未能按照本合同约定及时、完整、真实地提供履行合同所需的项目资料，导致乙方工作延误或无法正常开展，甲方应承担相应的延误责任。每逾期一日，按乙方因此未能完成工作部分应计费用（按合同总额比例折算）的万分之五向乙方支付违约金。若延误超过X日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的相应费用外，还应支付合同总额X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

c.**擅自变更服务范围**：甲方未经乙方同意，擅自要求乙方超出合同约定的服务范围或变更服务内容，由此增加的费用和/或时间延误由甲方承担。若乙方因此产生额外成本，有权向甲方索赔。

d.**无正当理由拒绝验收**：甲方对乙方提交的符合合同约定要求的服务成果（如结算文件）无正当理由拒绝验收或确认，经乙方书面催告后X日内仍不予答复，视为验收合格。若甲方因无理拒绝验收给乙方造成损失（如需要额外解释、修改产生的费用），甲方应予以赔偿。

2.**乙方违约责任**：

a.**服务成果质量不合格**：乙方提供的服务成果（包括但不限于估算、清单、控制价、结算文件等）存在重大错误、遗漏或不符合国家法律法规、行业规范及合同约定，导致甲方在项目投资控制、招投标、结算审计等环节遭受直接经济损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额不超过甲方实际损失总额，且以合同总价为上限。乙方应根据甲方要求，在合理期限内修正或重做，直至满足合同要求。

b.**逾期完成工作**：除本合同第五条第3款关于期限顺延的约定外，若因乙方自身原因未能按照本合同第四条第4款约定的各支付节点时间提交相应阶段的服务成果，或未能按时完成关键工作（如竣工结算），每逾期一日，按当期应付未付服务费用（或已完成工作对应费用）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方除退还甲方已支付但尚未提供相应服务的费用外，还应支付合同总额X%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

c.**泄露保密信息**：乙方或其项目团队成员违反本合同第二条定义及第三条第e款关于保密义务的约定，泄露甲方的商业秘密或项目信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括甲方的直接经济损失和为、取证等支出的合理费用。甲方有权解除合同，并可根据相关法律法规追究乙方的法律责任。

d.**违反职业道德**：乙方在服务过程中与利益相关方串通损害甲方利益，或存在其他违反独立、客观、公正原则的行为，经查证属实，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部服务费用，并支付合同总额X%的违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.**不可抗力导致违约**：因不可抗力（定义见第十二条）原因导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供有效证明。双方应根据不可抗力影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，乙方应退还甲方已支付但尚未提供相应服务的费用。

4.**违约金的调整**：本合同约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在弥补守约方因违约所遭受的损失。若约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权在违约金之外，另行主张赔偿，直至其实际损失得到完全弥补。

5.**责任竞合与选择**：发生违约行为时，若同时符合多种违约情形，守约方有权选择最有利于自身的救济方式。对于乙方承担的赔偿责任，若涉及支付服务费用、支付违约金以及赔偿实际损失，甲方应根据具体情况选择主张，但赔偿总额以乙方未支付的服务费用及甲方实际损失为限，不得重复计算。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同所称不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.**影响认定**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内（一般不超过X日）向对方提供不可抗力发生及持续情况的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭受不可抗力一方所免除的责任范围，以其不可抗力的影响程度为限。

4.**合同解除**：若不可抗力影响持续超过X日，双方可协商解除本合同。协商不成的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应各自返还已收到的款项和财产，并就合同履行情况及造成的损失进行结算。因不可抗力解除合同的，不承担违约责任。

5.**持续履行义务**：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同。若因不可抗力导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，并形成书面补充协议。

6.**不可免除的责任**：因不可抗力导致一方迟延履行合同义务的，其迟延履行期间仍应继续承担违约责任（如逾期付款利息）。因不可抗力造成的保密信息泄露风险，双方仍应尽合理措施防止，并承担相应的补救责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方共同认可的第三方进行调解。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

3.**诉讼**：除上述仲裁条款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。本仲裁条款的签订构成双方解决此类争议的最终方式。若一方未经另一方书面同意，擅自向法院起诉，其起诉行为将被视为放弃仲裁协议，对方仍有权要求其履行仲裁协议或根据仲裁规则申请仲裁，并要求法院驳回其诉讼请求。

4.**律师费承担**：除非仲裁规则或裁决另有规定，仲裁过程中，双方发生的律师费、仲裁费等争议处理相关费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。本合同生效后，任何一方采取法律行动（包括但不限于申请仲裁或提起诉讼）前，均应尽到真诚协商的义务。

5.**保密**：双方在争议解决过程中，对于披露或可能披露的涉及对方商业秘密或其他敏感信息，应继续履行保密义务，除非法律要求或仲裁/法院指令必须披露。争议解决结果（除裁决/判决明确要求公开的外）也应予以保密。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递）发送至本合同载明的地址或对方书面指定的地址，即视为有效送达。电子邮箱发送的通知，需确认对方收到方可视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同